房地產開發商薪酬方案Tag內容描述：
1、滿足開發商合理需求是維護關系必要條件 5信守合同,完成目標和任務是維護關系根本 6尊敬和尊重甲方,是維護關系的核心 如何理解開發商的關系維護 施老板并沒有否定要與開發商維護好關系,只 是公司的長遠發展,項目的持續穩定操作,不 能完全依賴于關。
2、10 培訓總綱培訓總綱 CC 開發商關系維護之聯合銷售開發商關系維護之聯合銷售 B B 開發商關系維護之獨家代理開發商關系維護之獨家代理 A A 中原企業文化之道中原企業文化之道 無 為 而 治 天道自然 成就你我 中原集團簡介 中原集團的。
3、決問題 人或團隊之間通過各種交流方式,達成 共識,解決問題 本報告是嚴格保密的. 溝通金字塔溝通金字塔 達成達成 共識共識 領會領會 交流交流 本報告是嚴格保密的. 溝通交流溝通交流 會議討論會議討論 會議匯報會議匯報 洽談商談洽談商談 活。
4、控制或減少成本是實現價值最大化的有效途徑之一. 成本構成成本構成 策劃階段策劃階段準備階段準備階段施工階段施工階段銷售階段銷售階段 土地費用土地費用 地價地價 毛地價毛地價土地使用權出讓金土地使用權出讓金城市建設配套費城市建設配套費 熟地價。
5、提供業內富有競爭力的薪酬,吸納和保有優秀人才.1.2因崗而異:薪酬體現不同崗位在決策責任影響范圍資格要求等方面的特性.1.3成果分享:公司獲得的每一個進步都和廣大職員的努力密切相關,公司發展的同時要讓職員分享成功的果實.1.4均衡內外部報酬。
6、剛剛晉升為事業六部副總絆 理,四年時間,一直奮戓在執行端口的一線崗位. 引言 作為代理公司,開發商是我們的衣食父母 ,如何不開發商迚行良好的溝通,并有效 的協調我們的營銷工作下面將根據操作 項目過程遇到的一些情況不大家分享. 下面我們拋出。
7、 基本工資崗位工資績效工資加班工資和補貼的基本含義: 1基本工資:是公司根據各職位的不同職責所確定,并按月發放,以保障員工的基本 生活需要. 2崗位工資:所在崗位職務不同,所享受的職級標準不同. 3績效工資:系公司根據考評小組對員工的考核結。
8、度進行理 性研究,吸納豐富的實踐經驗,對開發商操控樓盤具有一定的指導 意義. 分析對象 龍湖富力遠洋 注重對客戶的研究 注重前期項目策劃 精細化運營體系 設計標準化 營銷突出 客戶服務 龍湖龍湖 公司概況 企業文化 發展戰略 案例分析 龍湖。
9、在客戶的有效溝通. 三解決問題解決問題 第一步驟第一步驟 產品的形成產品的形成 是關鍵 產品對路,時機把握的好,事半功倍; 否則事倍功半. 四季花城四季花城 溫馨家園溫馨家園 VS 產品建議書目錄產品建議書目錄 第一部分:市場分析與定位第一。
10、化操作. 因此,市場好的時候坐地生財;市場不好時,一籌莫展.因此,市場好的時候坐地生財;市場不好時,一籌莫展. 開發商的企業轉型與創新開發商的企業轉型與創新 企業轉型就是改變盈利模式.房地產行業中,開發商大致有兩種盈利模式:企業轉型就是改變。
11、平方米的巨大建筑 體內,既有能滿足市民購物餐飲娛樂休閑等消費需求的社會功 能,又有能滿足商人經營商家公關市民投資等需求的經濟功能. 它集家具建材賣場國際化物流倉儲中心26 層五星級酒店300 米商業街智能化商務辦公樓青年生活公寓高檔排屋于一。
12、意識,提升 公司的綜合公司的綜合 競爭優勢.競爭優勢. 2對對2010年公司的發展成績進行總結,并制定年公司的發展成績進行總結,并制定2011年年 公司的總體規劃,明確新年度的方向和目標.公司的總體規劃,明確新年度的方向和目標. 3表彰業績。
13、Lowering target prices to reflect nearterm tightening risk We lower our 12month target prices across our coverage group 。
14、亍客戶,創造價值 絆營理念:真誠善意精致完美 開發理念:和諧自然舒適 廣東開發商地產扎根亍僅化: 僅玫瑰園 帝京華店到貝月灣, 伴隨僅化,一起成長 而仂,迎來巔峰乊作盛會廣東開發商 店 企業文化 企業背景 十余年沉淀,為企業發展奠定堅實的基。
15、自調控 14 個月 來,銀行利率不斷上調,銀根收緊,銀行貸款同比出現較大幅度的下降.截止 5 月底,2011 年銀行貸款增 幅不到 10,而 2010 年銀行貸款增幅最高曾達到 46.1.預收賬款增幅相比 2010 年也同樣出現了下降. 。
16、計 地 質 勘 查 十人 防 審 批 十一消 防 審 批 六環 境 評 估 環境設計園林 弱電及特殊外裝修設計 十四施工圖紙審查 十二建設工程規劃許可證 十三土 地 確 權 非行政劃撥方式獲得的土地 十五施 工 招 標 十五監 理 招 標 。
17、及其他補充文件等; 2項目前期工作的聯系人; 3招標結束后,負責結果的發布; 知識管理部資訊高 經 1參考系統需求規劃書 ,批準系統選型標準 ; 2提名系統選型小組的人員名單; 3系統選型小組評分結果的匯總; 知識管理部總經理 或分管 IT。
18、礎施工開始0 M 主體結構達到預售條件L 162162 N主體結構封頂M35197 O 外腳手架拆除完成N 120 317 P 雨污水工程完成O 0317317 12層 L基礎施工開始0 M主體結構達到預售條件L148148 N主體結構封頂。
19、恒大恒房通 搖號助手 購房 通 房天下 新浪樂居 5碧桂園鳳凰云線上售樓部 樂居房天下抖音 搖號助手購房通 6保利保利優選家悅家云 房天下 房天下樂居搜狐 7花樣年趣享花樣年 房天下搖號助手 購房通 房天下安居客購 房通搖號助手 8新希望新。
20、整體讓利 1000 萬 2 限時降價后期漲價元起價,只限天套 ,天套后每平勁漲元 3 首付分期整體分期0 首付一成首付,首付最低元 4 無息購房開發商全面補貼貸款新增利息 5 買房免月供客戶購房,開發商墊付若干時間的月供,變相降價 6 抽。
21、陽臺,挑梁等把只計算半建筑面積比如未封閉的陽臺,挑梁等 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20。
22、 一一線開發商企業品牌研究一一線開發商企業品牌研究 本報告是嚴格保密的. 萬科的品牌建設萬科的品牌建設 2001年,為了 配合新一輪的 地域擴張,使 集團與開發城 市之間形成互 動的資源網絡, 萬科正式啟動 全國性品牌戰 略 樹立項目品牌 。
23、易 態度 情況 服務意 市場口 2事前控制幾個點 2專業人擇 業水平 市場反圖任意 成本意服務意 影響力及控制力 2事前控制幾個點 2事前控制幾個點 4周期合取值 周期對總成本影響 時價值 市場變化 產品實價值 時成本曲 2事前控制幾個點 。
24、外產品到了保 稅去暫時不征關稅,不征進口關稅,國內的企業把產品賣到了保稅區,就可以提前辦理出口退稅手續;5貧苦地區,貧困地區企業可免稅 3 年;6西部 地區,原則上國家鼓勵產業部的指導下的企業所得稅率 15,國家指導鼓勵的產業可以免 2 減。
25、州 上市日期:2007年,香港 總資產:1073億元 公司大股東:楊國強家族楊惠妍59.33 項目數量:48個 分布城市:33座城市 2011年業績:銷售面積687萬,銷售額432億元人民幣 2012年業績:銷售面積764萬,銷售額476億。
26、總經經理理.4 4重重大大節節假假日日知知會會客客服服部部做做客客戶戶維維護護.5 5年年底底提提醒醒事事業業部部總總經經理理做做客客戶戶拜拜訪訪. 辦辦公公電電話話電電子子郵郵箱箱MSNMSNQQQQ號號微微信信飛飛信信職職業業經經歷歷出。
27、家 公司在一二線城市有逾公司在一二線城市有逾 80的土地儲備.此外,兩家集團均擁有較好渠道獲取的土地儲備.此外,兩家集團均擁有較好渠道獲取 并購資源.并購資源. FY18 上半年, 并購項目分別在兩家公司土地補充中占有較高比例 合上半年, 。
28、研展部 流程名稱開發商服務滿意度調查反饋流程 S提供方 編制單位 密級 開發商服務滿意 度調查問卷 開始 問卷整理后交研展經理匯總 按計劃對開發商進行滿意度 調查訪談 收回問卷或訪談時由調查 人員記錄開發商意見 準備開發商服務滿意度調查 問。
29、分公司 第一負責人 集團總經理辦 公會審批 存檔 集團財務管理 部審計法務 部負責人審批 Y 是否是區域公 司 N Y N N Y 人事專員在SAP中 作數據維護 在SAP中作解鎖設 置 薪酬調整申請表 1 1. . 薪酬理念薪酬理念 1。
30、 公積金公積金 繳存單原繳存單原 件件 第二居所第二居所 證明及戶證明及戶 主身份證主身份證 復印件復印件 暫住證暫住證 復印件復印件 公司財務公司財務 報表及完報表及完 稅證明稅證明 法人營業法人營業 執照及法執照及法 人代碼表人代碼表 。
31、了保 稅去暫時不征關稅,不征進口關稅,國內的企業把產品賣到了保稅區,就可以提前辦理出口退稅手續;5貧苦地區,貧困地區企業可免稅 3 年;6西部 地區,原則上國家鼓勵產業部的指導下的企業所得稅率 15,國家指導鼓勵的產業可以免 2 減 3;7。
32、招標入門 第三節 投資進階能力提升 第八章 勾地之一:全流程概述 第九章 勾地之二:勾地的抓手 第十章 收購之一:快速上手收并購 第十一章 收購之二:容易弄錯的兩個概念 第十二章 一級土地整理概述 第十三章 舊改項目拓展概述 第十四章 PP。
33、集團 代表:太 古集團 瑞安集團 代表:星 河集團 印力集團 代表: 中糧 集團 代表: 凱德 集團 迅猛拓展,表現搶眼 雄厚基礎,穩健發展 持續發力,特色顯著 精耕細作,注重內涵 后起之秀,影響升級 低調運作,資管并舉 代表作:天街系列。
34、現金流量和收益作為償還貸款的資金來源, 以該項目資產抵押作為貸款的安全保 障.如果項目的經濟強度不足以保障貸款安全,則貸款人可能需求借款人以直接 擔保間接擔保或其它形式給予項目附加的信用支持. 籌措項目資金至少有項目發起方項目公司資金提供方。
35、 25 第三節 印鑒管理制度 . 25 第四節 檔案管理制度 . 27 第五節 車輛使用管理制度 . 29 第六節業務宴請制度 . 30 第七節計算機網絡管理制度 . 31 第八節辦公用品管理制度 . 31 第三章人事管理制度. 32 第一。
36、ervisor Cashier G9 Accountant G5 x2 Supervisor Fianacial Analysis G9 Financial Manager G11 MIS Manager CFOCOO CEO 明確明確組。
37、結合公司戰略定位, 薪酬總體水平與行業內中高水平企業相比照 核心議題 1. 薪酬體系設計原則 2. 薪酬結構劃分 3. 薪酬標準及薪酬水平 4. 薪酬發放 5. 薪酬管理流程 2 薪酬結構劃分 額度固定,由崗位所在薪酬額度固定,由崗位所在。
38、贈品感知傳播反應心理變化環境X變量提高潛在客戶的數量 提高成交客戶的數量 降低離開客戶的數量 房地產營銷的三個步驟一產品的策劃 在一個正確的時間地點創造正確的產品.二產品信息的傳遞 將產品的信息通過合適的通路進行傳播,以實現同潛在客戶的有效。
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