1、花都概況 花都是中國皮具之都.花都是中國皮具之都. 花都區位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端,東連從化,南靠 廣州,西鄰三水,西南連南海,北接清遠.距廣州市中心城區22公里 ,地處珠江三角洲通往全國的咽喉要道.管轄面積968平方公里.總人 。

2、三 職責12344.11.56788.111910111212.11314151616.112344.11.2.3.4.4.1.12344.1231233.1 銷售策劃部1718192020.12.2122232424.124252627。

3、第一節 主導客戶群的定位分析8第二節 主導客戶群購房動機分析9一購房動機及關注因素9二主導客戶群購房偏好10第三節 主導客戶群對價格的承受力分析11一單位價格需求11第一章 房地產宏觀市場分析第一節 宏觀經濟環境對房地產市場的影響一近期宏觀。

4、花都概況 花都是中國皮具之都.花都是中國皮具之都. 花都區位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端,東連從化,南靠 廣州,西鄰三水,西南連南海,北接清遠.距廣州市中心城區22公里 ,地處珠江三角洲通往全國的咽喉要道.管轄面積968平方公里.總人 。

5、1.1 負責相關信息的搜集分析與研究; 3.1.2 負責產品市場定位研究; 3.1.3 負責核心競爭對手分析; 3.1.4 建設創新產品信息庫; 3.1.5 搜集并整理相關政策法規信息. 3.23.2 相關部門相關部門 3.2.1 總工室。

6、調研,專項調研 為針對具體要求,在特定時間段內進行調研,例行調研為征對公司長期發展掌握市 場動態需要而例行開展的調研活動. 3 3 職責職責 3.1 營銷策劃部負責專項調研工作,并會同項目發展部共同進行例行調研工作. 4 4 工作程序工作程。

7、況 中庭: 個位置: 過道:主通道 米次通道 米 連廊: 層高: 米柱距: 米 停車位小車摩托車自行車 : 個位置: 電梯: 部扶梯: 部 電梯和扶梯的位置: 商鋪開間進深: 經營方式 純扣點 保底扣點 固定租金 扣點品類及點數 固定租金品。

8、市的市調異同點 供求關系 產 品 競 爭 力 客戶調研 客 戶 核 心 需 求 營銷營銷 地塊調研 占位容量競爭 成本 性能 價值 能力 認知 動因 城市調研 調研體系各部分之間的關系: 各線城市的市調異同點 各線城市的調研相同點: 統一于。

9、引用 復制和發布報告中的部分或全部內容. 版權聲明版權聲明 本報告是嚴格保密的. 3 項目背景介紹項目背景介紹 占地面積:37217.49平方米 容積率:2.87 建筑面積:106814.2平方米 樓面地價:2930元平米 建筑層數:不大于。

10、2 ,比增 11.4 預售金額 94.84 億元,比增 27.15 全市商品房空置面積 106 萬 M 2 ,下降 14.3 其中住宅空置面積 48 萬 M 2 ,29.9 市區商品房平均價格 2658 元M 2 ,上升 5.43 1999。

11、據,同時為項目開 發前期論證過程打下基礎. 2 適用適用范圍:范圍: 適用于公司日常信息收集區域市場研究項目地塊研究深入產品定位等項目前期過程. 3 3 術語術語和定義和定義: 3.1 日常信息收集:對各地房地產項目及相關信息進行收集和整理。

12、5.2 主管副總經理負責審核委托專業調研公司的調研申請. 5.3 市場部經理負責審批市場調研工作計劃和各種市場調研報告,審 核委托專業調查公司調研的申請. 5.4 市場調研人員負責擬訂市場調研計劃,組織人員實施. 6 資格或培訓 6.1 執。

13、觀事實反映土地項目的實際情況,并將收集的相關文 件資料整理歸檔,以備查詢; 2.2 報告上報 投資發展部在完成調研工作形成調研報告后,將相關文件資料與市 場調研報告歸檔整理,并同時上報集團投資與策劃部.如果屬于初步 的市場調研,即只需要收集。

14、設計要點; 4把握項目價格定位; 5尋找有興趣有能力購買項目產品的消費群,描述其個人社會經濟特征媒 體接觸習慣生活方式購買動機和目的價格預期品牌價值; 6傳達項目信息,為項目的宣傳推廣建立市場基礎; 二專案市場調研的主要內容二專案市場調研的。

15、規模稍大的樓盤一般是近年由國內港資等開發 商開發的新項目. 可見:花都區的樓盤開發目前呈現零星小規模開發為主的特點, 隨著花都區與廣州的聯系越來越密切,承接廣州輻射的能力越來越強, 政府的規劃及規劃變現力度的加強,新進駐的開發商素質的提高。

16、的形式表現出來. 成本和財務的工作是對產品進行經濟論證,產品是否能達到公司的開發目標. 在前期策劃階段,產品從銷售到設計到成本的轉化存在很大銜接問題,成本測 算時銷售及設計所提供的資料深度不夠,不足以支撐成本測算的精度.所以成 本應當具備綜。

17、持續從緊,小微企業仍舊會是政策的扶持重點,房地產會繼續面臨限 流閥的控制;房產稅作為構建長效調控機制的重要一環,也是大家關心的焦點問題, 但全面落實的條件還不成熟,房產稅全面落地的影響也有待驗證;住建部部署的十大 工作任務重,第一條就是以穩。