房地產開發投資估算表Tag內容描述：
1、51 11 1房地產開發項目投資與成本費用的相關概念房地產開發項目投資與成本費用的相關概念 1房地產開發項目投資與一般建設項目投資的不同 對一般建設項目而言,其總投資是固定資產投資 建設期借款利息和流動資金之和. 對于開發后租售模式下的房地。
2、共配套設施費 預算采購部 1.7 開發間接費 項目管理部預算采購部 2.期間費用 2.1 營銷費用 營銷管理部 2.2 財務費用 財務部 2.3 稅金 財務部 3. 其它 3.1 成本機動值 根據項目不確定程度 3.2 企業風險基金 審核。
3、目成本測算管 理規程 CBZY01 項目基礎條件調研工作指引 修訂記錄 日 期 修改內容 修改人 審核人 批準人 企業: 體系:項目成本管理 類型:流程文件 編號: 版號: 頁碼:第 2 頁 共 4 頁 項目投資估算項目投資估算 管理管理流。
4、評審評審意見意見 簽字: 日期: 預算采購部預算采購部 評審意見評審意見 簽字: 日期: 財務部財務部 評審意見評審意見 簽字: 日期: 分管分管副總副總 意見意見 簽字: 日期。
5、好一般較差很差制度建設能在公司管理體系文件下,結合本部門或項目公司實際情況,制定有系統完整有效的內部規章流程和標準化文件比較好一般較差很差團隊建設與團隊成員分享信息和經驗;促進團隊成員間的合作;主動配合相關部門工作;接受和支持團隊決定;團隊。
6、 紅線外煤氣大配套設計施工合同1.1.3.2 紅線外供暖大配套設計施工合同1.1.3.2 紅線外道路大配套設計施工合同1.1.3.2 增容費小計增容費小計 教育增容費1.1.4.1 水電煤氣增容費1.1.4.2 拆遷補償合同小計拆遷補償合同。
7、筑平米銷售啟動時間2010318 可售建筑面積186258186258 平平米米折合可售建筑面積208 元建筑平米項目銷售周期2.00 年 項目周期預期售價一期二期三期四期 住宅建筑面積179186179186 平平米米89944 平米89。
8、別 裂縫 土建滲漏 裝飾工程 外墻 門窗 公共部位 木地板 櫥柜木柜 其他 抹灰及涂料 墻地磚 木門 鋁合金塑 鋼門窗 本月保修本月保修本月二次返修本月二次返修累計保修累計保修累計二次返修累計二次返修 屋面及樓地面 結構類 非結構類 廚衛 。
9、事件 口 施工困難 口 不可抗力影響 口 合同補充內容 口 甲方要求: 公司要求 口 工程管理過失 口 營銷需要: 客戶要求 口 策劃要求 口 其 他: 政府部門要求 口 其他原因 口須說明: . 簽證原因 簽證類型 變更部位 及適用范圍 。
10、核得分 10分制 加權得分 調整得分 10分制 加權得分 工作量20 說明:最終考核等級按如下標準確定: S卓越9.010.0A優秀8.08.9B良好7.07.9C待改進6.06.9D不合格6.0以下五個等級對應的分值進行評價打分說明:最終。
11、項 目 已批準方案已批準方案 限額限額 投資額投資額對比差額對比差額備注備注 總建筑面總建筑面 積積 銷售銷售 面積面積 估算估算 工程量1工程量1 估算指估算指 標1標1 估算估算 工程量2工程量2 估算指估算指 標2標2 建安工程建安工。
12、款人 日期 6 6 房屋驗收房屋驗收 業主簽名 經辦人 日期 7 7復核領取鑰匙復核領取鑰匙 復核 業主簽名 日期 注:1各部門嚴格按次序操作,上一項目手續不完備,下一程序有權退回. 2空格內為核定簽字處,要按項簽字,字跡清楚. 3本表一式。
13、 6拆遷補償費100 7契稅100 二開發前期準備費 1勘察設計費 勘察丈量費8515 需招標確定合作單位 規劃設計費 規劃100 豎向管網設計100 施工圖設計100 外配套管網設計100 建筑研究用房5050 2報批報建費 政府報批報建。
14、 D E F 3利息費用 項目投資合計 3期間費用 4稅金及附加 5對XX項目 股權投資 墊裝修款 5歸還借款 小計小計 三凈現金流量三凈現金流量 四需增加借款四需增加借款 期末現金余額期末現金余額 預計資產負債率預計資產負債率 注:銷售面。
15、裝修 5室內裝修 四四主體安裝工程費主體安裝工程費 1室內水暖氣電管線設備 2室內設備及安裝費 3室內智能化系統費 五五社區管網工程費社區管網工程費 1室外給排水系統 2室外采暖系統 3室外燃氣系統 4室外高低壓系統 5室外消防系統 6室外。
16、 成本管理部 營銷策劃部 工程管理部 項目發展部 成本分管領導 營銷分管領導 工程分管領導 外部專家 審核審核 設計分管領導 總經理審批總經理審批 注:本表適用于公司內部外部對設計節點圖紙進行評審的記錄。
17、點分析表開發產品成本估算表 風險分析 項目投資估算項目投資估算 返回 一各項經濟指標: 二銷售收入預測單位:萬元 98025.76 平方米 高層住宅 7700 平方米 幼兒園 地下停車庫 105725.76平方米 2650 元平方米 高層住。
18、35 花園洋房2534935869620917132573370252971515 聯體別墅2072704402215550281558696204952525 獨體別墅297152971515 商業及公共配套m21151912934810。
19、07年12月 銷售收入估算表 序號內容階段周期起止時間銷售均價銷售比例可銷售面積銷售金額 一商品住宅 98501008706685759.62 1內部認購3個月2006年912月9600543534179.15 1開盤銷售3個月2007年1。
20、5 職員流出 0.05 0.1 0.15 0.1 0.15 0.15 0.1 0.05 0.90.05 轉轉移移矩矩陣陣表表。
21、用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本標準適用于適應于方興南京公司項目投資估算編制工作. 3.3. 管理管理原則原則 3.1.3.1. 本管理標準需要公司成本管理部對其他職能部門提出要求,由項目前期部營銷策劃部設計 管理部等職能部門提出規范的。
22、 四四商商業業比比例例 五五覆覆蓋蓋率率 六六建建筑筑高高度度或或層層數數 本本項項目目 成成本本套套表表一一:周周邊邊用用地地規規劃劃指指標標情情況況 成成本本套套表表二二:規規劃劃指指標標 編號: 序號項目綜綜合合總總計計 一一占占地地。
23、攤 .若按占地面 積分攤地價, 請修改公式. 若地價不是在 所有產品類型 中分攤亦請修 改公式 土地地價 交易手續費 政府收益金 應交契稅 合作款項 拆遷補償費 第 2 頁,共 100 頁 目目標標成成本本匯匯總總表表 表四 序號成本項目 。
24、0 聯排建筑面積m248000 高層建筑面積m295900 一一土土地地費費用用3365895002,105 1土地購置成本建筑面積m21599002105336,589,500 二二前前期期費費用用80,351,354503 1勘察及補詳。
25、每戶3人計算 3農房面積平方米54375.00 按每人25平方米計算 序號成本費用 1征地拆遷費用23784.95 1.1征地規費9185.34 耕地開墾費1933.34按80為耕地,每平方米25元計算 土地有償使用費2030.01按平方米。
26、書 ; 2規劃主管部門批準的規劃方案和規劃成果通知書; 3銀行出具的資金證明.總規模 5 萬平方米以下的項目存款額 不得低于項目總投資的 35,總規模 5 萬平方米以上的項目存款額不 得低于年度建設面積投資的 35; 4現狀地形圖; 5項目。
27、0 2報批報建增容費0.00 3三通一平費0.00 4臨時設施費0.00 三三主體建筑工程費主體建筑工程費0.000.000.000.000.00 1基礎工程0.000.000.000.000.00 2結構及粗裝修0.000.000.000。
28、6695 地勘費元 2 招標備案 費 0.13 室外總 平道路 水電系 費元 150 市政基礎設施費率 元 50 住宅銷售 價 元 3500 營銷率率 3 住宅產權 手續費元 3 地籍測 繪費 元 0.37 住宅建筑 面積 107800環評。
29、 相關文件,以及規劃主管部門批復的詳細性規劃或規劃方案. 1 國有土地使用合同或國有土地使用證或建設用地批 準書 ; 2規劃主管部門批準的規劃方案和規劃成果通知書; 3銀行出具的資金證明.總規模 5 萬平方米以下的項目存款額 不得低于項目總。
30、100.0附附表表2:項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注一土地成本84018,480.00二前期工程費2.1。
31、1 1房地產開發項目投資與成本費用的相關概念房地產開發項目投資與成本費用的相關概念 1房地產開發項目投資與一般建設項目投資的不同 對一般建設項目而言,其總投資是固定資產投資建設期借款利息和流動資金之和. 對于開發后租售模式下的房地產開發項目。
32、750 2 小高層建安費用24210.0016.141500 專業費用3 高層建安費用0.000.0020004 地下車庫4800.001.9225005 其他建安費用0.000.00800小小計計2 29 90 01 10 0. .0 0。
33、162.3政策分析小結.19第三章第三章投資環境與市場分析投資環境與市場分析.21213.1宏觀投資環境.213.22009 年泉州市經濟運行情況.283.32009 年泉州市房地產市場分析.343.4未來房地產市場形勢判斷.36第四章第四。
34、同聯源供水施工410KV電纜改遷工程8.60項18.60已簽合同重光電力施工5施工用電變壓器安裝工程9.00項17.80已結算315KVA萬利華施工6臨時圍墻14.10項114.10已結四川資中7工程設計費50.18項1227不包括售樓處及。
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