房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性Tag內(nèi)容描述：
1、2012725D根據(jù)2012架構(gòu)調(diào)整修訂1.目的規(guī)范新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫要求和各部門承擔(dān)的職責(zé).2.適用范圍對意向地塊進(jìn)行調(diào)研后,編寫可行性研究報(bào)告全過程.3.術(shù)語與定義3.1可行性研究:對影響新項(xiàng)目投資收益的相關(guān)因素進(jìn)行分析預(yù)測和求。
2、1 本市資本市場現(xiàn)狀 2.3.2 本市資本市場發(fā)展趨勢 2.4 項(xiàng)目擬定位方案 2.5.1 可類比項(xiàng)目市場調(diào)查 2.5.2 項(xiàng)目 SWOT 分析 2.5.3 項(xiàng)目定位方案 第三部分:項(xiàng)目開發(fā)方案第三部分:項(xiàng)目開發(fā)方案 3.1 項(xiàng)目特性與價(jià)。
3、 1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結(jié)論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市房地產(chǎn)市場分析 . 11 2.3.1本市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。
4、或文化背景,如:危房改造高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套文 化園政府重點(diǎn)工程等. 二內(nèi)部因素二內(nèi)部因素 1項(xiàng)目啟動(dòng)對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的意義一般 35 年,在公司發(fā)展 中的地位是否核心項(xiàng)目; 2公司進(jìn)入重點(diǎn)區(qū)域市場項(xiàng)目合理布局,對公司提高市。
5、BT ZJZJ 202202 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 新建項(xiàng)目可行性研究制度新建項(xiàng)目可行性研究制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 3 3 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編制 審核 批準(zhǔn) 生效日期 編號(hào):編號(hào):B。
6、并圍繞著房地 產(chǎn)運(yùn)營的國際化,商業(yè)化和專業(yè)化,學(xué)習(xí)借鑒歐美等發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn), 結(jié)合國情,思索創(chuàng)新.為繁榮地方經(jīng)濟(jì)建設(shè),經(jīng) XX 市規(guī)劃和建設(shè)局XX 市工商行政管理局批準(zhǔn)成立資質(zhì)為三級(jí).XX 市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司,地處 XX 市后。
7、屬于電信系統(tǒng)的股份制企業(yè),以公眾信息產(chǎn)業(yè)酒店經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)旅游 項(xiàng)目開發(fā)成套設(shè)備供應(yīng)藥業(yè)連鎖經(jīng)營為業(yè)務(wù)主體,企業(yè)資產(chǎn) 6 億元,下設(shè)新疆鴻福房地產(chǎn)開發(fā)公司新疆鴻 福大飯店五星級(jí)新疆公眾信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司等 10 個(gè)經(jīng)營實(shí)體,企業(yè)背景強(qiáng)大。
8、員評價(jià) 56 一總一總 論論 一項(xiàng)目背景一項(xiàng)目背景 1.1.項(xiàng)目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級(jí).公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公 。
9、項(xiàng)目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性范圍 項(xiàng)目可行性范圍項(xiàng)目可行性范圍 任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展都會(huì)因資源資金有限而受到制約,從 而對價(jià)值觀目標(biāo)和目的都會(huì)造成制約,對待風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度。
10、m Y,fsV,VWAyphL1,5pt7At:A dphadjxy7HpK7kM4. cdphYXQ7op,ttaAkHXrsYtq vkGICSPYR;n7K,E56d,XQbKdwx,Mf 5mdwxMf1mYtwxA Bh,9471。
11、析 2.3.1 本市資本市場現(xiàn)狀 2.3.2 本市資本市場發(fā)展趨勢 2.4 項(xiàng)目擬定位方案 2.5.1 可類比項(xiàng)目市場調(diào)查 2.5.2 項(xiàng)目 SWOT 分析 2.5.3 項(xiàng)目定位方案 第三部分:項(xiàng)目開發(fā)方案第三部分:項(xiàng)目開發(fā)方案 3.1 項(xiàng)。
12、8 1.2 項(xiàng)目依據(jù) . 8 1.3 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 8 1.3.1 主要技術(shù)指標(biāo) . 9 1.3.2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 9 1.4 項(xiàng)目的可行性研究結(jié)論 . 9 2. 項(xiàng)目建設(shè)單位情況 . 10 2.1 公司基本情況 . 10 。
13、項(xiàng)目類別規(guī)模 提出項(xiàng)目選址占地面積建設(shè)規(guī) 模建筑容積率等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 全面研究項(xiàng)目在開 發(fā)過程中經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 的合理性 財(cái)務(wù)分析 計(jì)算投資 研 究資金運(yùn)作方式 項(xiàng)目概 算生產(chǎn)經(jīng)營成本 經(jīng)濟(jì)分析投入和產(chǎn) 出的成果分析市場 銷售價(jià)格動(dòng)態(tài)分析 論證和。
14、濟(jì)社會(huì)效益 2界址的選擇:地理位置選址理由 3擬建規(guī)模及建造條件:規(guī)模市政設(shè)施條件水文地質(zhì)條件 4項(xiàng)目建設(shè)方案 1 建筑:規(guī)劃要求;總圖布置;建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑平面的功能布置;建筑造型設(shè)計(jì); 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2 結(jié)構(gòu):設(shè)計(jì)。
15、目目 錄錄 第第 1 1 章章 項(xiàng)目概況及公司介紹項(xiàng)目概況及公司介紹 第章第章 法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析 第第 3 3 章章 市場市場分析分析 第第 4 4 章章 開發(fā)方案開發(fā)方案 第第 5 5 章章 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析 第第。
16、單位法人營業(yè)執(zhí)照 項(xiàng)目單位房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)證書 明珠項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 第一章 總論 一 項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目名稱 2 項(xiàng)目主辦單位 3 法人代表 4 建設(shè)地點(diǎn) 5 建設(shè)規(guī)格 總用地規(guī)模 21944 平方米43.716 畝 ,總建筑面積 5。
17、經(jīng)營房 地產(chǎn)開發(fā)旅游項(xiàng)目開發(fā)成套設(shè)備供應(yīng)藥業(yè)連鎖經(jīng)營為業(yè)務(wù)主體,企業(yè)資產(chǎn) 6 億元,下設(shè)新疆 鴻福房地產(chǎn)開發(fā)公司新疆鴻福大飯店五星級(jí) 新疆公眾信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司等 10 個(gè)經(jīng)營實(shí) 體,企業(yè)背景強(qiáng)大,資金實(shí)力雄厚,發(fā)展力持久,是新疆維吾爾自。
18、論 . 7 2 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究 . 10 2.1 市場宏觀背景 . 10 2.1.1 全國投資環(huán)境 . 10 2.1.2 長沙市投資宏觀背景 . 14 3 開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排 . 26 3.1 有關(guān)工程計(jì)劃說明 . 26 施工橫道圖 。
19、行反復(fù)的分析比較, 根據(jù)自前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢,選擇靠近 c 民族園,與98 佳園住宅小區(qū) 相連的現(xiàn) A 市 b 廠區(qū)內(nèi),開發(fā)中高檔佳園二期住宅,與佳園一期連成 片,建設(shè)繼98 佳園住宅小區(qū)之后又一個(gè)高品質(zhì)住宅小區(qū).佳園一期銷售已基 。
20、s not meet one of the following conditions, procuratorial Agency to submit application through compliance reviews, be in。
21、據(jù) 2 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 1.1.5 項(xiàng)目開發(fā)手續(xù) 3 1.2 可行性研究結(jié)果 3 1.2.1 市場預(yù)測 3 1.2.2 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 1.2.3 投資估算和資。
22、定位 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 . 29 第八章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 . 33 第九章第九章 財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià)28 第一章第一章 總論總論 1 11 1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)。
23、3 五價(jià)格定位與價(jià)格策略13 六賣點(diǎn)策劃及賣點(diǎn)儲(chǔ)備19 七營銷策略20 八銷售形式20 九付款方式20 十廣告宣傳21 十一銷售計(jì)劃21 十二場地布置22 十三營銷費(fèi)用安排22 第三章 建設(shè)方案24 第四章 財(cái)務(wù)評價(jià)26 一投資估算26 二。
24、4 市場需求分析 . 6 2.5 目標(biāo)客戶群定位 . 7 2.6XX 房地產(chǎn)市場趨勢分析 . 7 2.7 區(qū)域定位及周邊 . 10 2.8 SWOT 分析 . 12 2.9 價(jià)格定位 . 13 第三章 規(guī)劃與布局 . 16 3.1 設(shè)計(jì)依。
25、展態(tài)勢,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的穩(wěn)定性有所提高,發(fā)展 的協(xié)調(diào)性有所改善.2006 年上半年,全國的宏觀經(jīng)濟(jì)也取得了全方 位的發(fā)展, 工業(yè)增速呈現(xiàn)高位加快趨勢, 上半年工業(yè)增加值累計(jì)增長 17.7,同比增幅提高了 1.3 個(gè)百分點(diǎn).工業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)出全面加快的。
26、行反復(fù)的分析比較, 根據(jù)自前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢,選擇靠近 c 民族園,與98 佳園住宅小區(qū) 相連的現(xiàn) A 市 b 廠區(qū)內(nèi),開發(fā)中高檔佳園二期住宅,與佳園一期連成 片,建設(shè)繼98 佳園住宅小區(qū)之后又一個(gè)高品質(zhì)住宅小區(qū).佳園一期銷售已基 。
27、發(fā)的影響, 如: 交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè) 城市功能規(guī)劃與布局局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)政府重大政策即將頒布等; 2宗地所屬地域在該城市的歷史經(jīng)濟(jì)文化戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位.例如,項(xiàng)目 處在浦東,要說明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況. 3項(xiàng)。
28、目開發(fā)經(jīng)營方案.153.1 項(xiàng)目定位.153.2 開發(fā)進(jìn)度.153.3 售價(jià)預(yù)期.16第四部分:項(xiàng)目投資收益分析第四部分:項(xiàng)目投資收益分析.184.1 成本假設(shè).184.2 建設(shè)期整體收益情況.19第五部分:綜合分析第五部分:綜合分析SWO。
29、策分析小結(jié).19第三章第三章投資環(huán)境與市場分析投資環(huán)境與市場分析.21213.1宏觀投資環(huán)境.213.22009 年泉州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況.283.32009 年泉州市房地產(chǎn)市場分析.343.4未來房地產(chǎn)市場形勢判斷.36第四章第四章SWOTS。
30、項(xiàng)目概況.51.2.1 項(xiàng)目名稱.51.2.2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況.51.2.3 項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀.51.2.4 項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn).71.2.5 項(xiàng)目發(fā)展概況.71.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù).71.4 可行性研究結(jié)論及建議.8第二部分。
31、工作階段u質(zhì)量時(shí)間費(fèi)用質(zhì)量時(shí)間費(fèi)用u主要內(nèi)容主要內(nèi)容33一基本含義一基本含義最初是美國最初是美國3030年代為開發(fā)田納西河流域而采用.年代為開發(fā)田納西河流域而采用.對開發(fā)項(xiàng)目的必要性實(shí)施項(xiàng)目的外部條件,項(xiàng)目選址對開發(fā)項(xiàng)目的必要性實(shí)施項(xiàng)目的外。
32、XX 第一人居為目標(biāo),規(guī)劃堅(jiān)持以人為中心的設(shè)計(jì)思想 由內(nèi)向外的設(shè)計(jì)理念,以整體社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一基準(zhǔn)點(diǎn),綜合運(yùn)用各種手法,創(chuàng)造富有特色的高品質(zhì)的居住環(huán)境,引領(lǐng) XX 居住新潮流,提升 XX 城市形象品味.二 00 五年八月三。
33、寧市場狀況調(diào)查及分析.2626 一遂寧市房地產(chǎn)市場分析.26 二區(qū)域房地產(chǎn)競爭市場分析.28 第四章第四章區(qū)域簡介及前景分析區(qū)域簡介及前景分析.3030 一物流港區(qū)域簡介.30 二區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.31 三區(qū)域典型競爭項(xiàng)目分析.34 四區(qū)。
34、 三 對房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的思考四 2009 年房地產(chǎn)市場展望五 房地產(chǎn)市場發(fā)展小結(jié)叁項(xiàng)目周邊環(huán)境與市場研究一項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析一 周邊區(qū)域基本情況二 周邊區(qū)域環(huán)境小結(jié)二項(xiàng)目區(qū)域市場分析一 區(qū)域樓盤綜述三市場需求分析一 XX 市住宅消費(fèi)市場調(diào)查。
35、建設(shè)條件. 2626第一節(jié)項(xiàng)目選址.26第二節(jié)自然條件.26第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀.34第四節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件.35第五節(jié)XX 市城市總體規(guī)劃20032020 年摘要. 44第六節(jié)XX 市受降鎮(zhèn)整體規(guī)劃情況.49第四章第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及方案項(xiàng)目建。
36、比較和論證;對項(xiàng)目的綜合效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價(jià).在此基礎(chǔ)上,綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性 經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性, 由此確定該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠的科學(xué)的依據(jù).2可行性研究的步驟可。
37、一節(jié)項(xiàng)目選址.24第二節(jié)自然條件.24第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀.32第四節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件.33第五節(jié)XX 市城市總體規(guī)劃20032020 年摘要. 42第六節(jié)XX 市受降鎮(zhèn)整體規(guī)劃情況.47第四章第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及方案項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及方案. 616。
38、1生態(tài)住宅專題.162花園洋房專題.17320 層以上高層專題. 18第三章:項(xiàng)目定位分析.18一區(qū)域發(fā)展背景分析.18一 半島都市圈規(guī)劃. 18二 濟(jì)南概況.19三 濟(jì)南市總體經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r.19四濟(jì)南城市規(guī)劃概況及影響分析.19五 。
39、13.23.2 同里與長三角同里與長三角.1313二宏觀經(jīng)濟(jì)與政策環(huán)境二宏觀經(jīng)濟(jì)與政策環(huán)境.15151 1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r.15151.11.1 中國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析中國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析.15151.21.2 當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中。
40、麗江城市發(fā)展3本報(bào)告嚴(yán)格保密項(xiàng)目位于云南省麗江市 文筆海旁,距離主城區(qū) 10分鐘車程項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置昆明昆明麗江麗江本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案4本報(bào)告嚴(yán)格保密技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目。
41、距盤錦市70公里.地理坐標(biāo)處于東經(jīng)12156至12302之間,北緯3955至4056之間.市域南北最長處111.8公里,東西最寬處50.7公里.市域總面積5365平方公里,占遼寧省總面積的4.88; p下轄四區(qū)二市:站前區(qū)和西市區(qū)面積66。
42、成都市西面,受川西經(jīng)濟(jì)圈的輻射, 距成都市區(qū)37公里,緊鄰溫江,都江堰;n 交通:交通:成青路,川西旅游環(huán)線,正在修建的光華大道延線,規(guī)劃輕軌等,交通十分便捷;n 人口:人口:總?cè)丝?5萬人,其中城市人口 15萬人;n 綜合實(shí)力綜合實(shí)力: 。
43、約20萬.城市概況城市區(qū)位長治晉城邢臺(tái)邯鄲臨汾荷澤聊城沁陽焦作新鄉(xiāng)鶴壁濮陽濟(jì)源地處中原腹地,是中部崛起的重要基地.是繼長三角珠三角京津翼三大經(jīng)濟(jì)區(qū)之后,于1985年中原13市聯(lián)合成立的又一龐大經(jīng)濟(jì)區(qū)域.目前該區(qū)域已形成冶金煤炭機(jī)械化工電力電。
44、地方財(cái)政收入1,870.7億元,分別占環(huán)渤海京津冀遼魯5省市總量的27和26.n首鋼的搬遷,給地處唐山南部渤海西岸的曹妃甸工業(yè)區(qū)的快速崛起注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力,作為我國十一五最大項(xiàng)目集群的曹妃甸工業(yè)區(qū),五年內(nèi)投資將超過千億元,大規(guī)模開發(fā)已全面展。
45、人類活動(dòng).著名的紅山文化富河文化遺址說明大約六七千年前,這里就是人類先民繁衍生息的地方.此后,赤峰成為中國北方少數(shù)民族活動(dòng)的重要地區(qū).赤峰主城區(qū)劃分為松山區(qū)紅山區(qū)和剛剛崛起的新城區(qū).赤峰宏觀市場環(huán)境研究赤峰宏觀市場環(huán)境研究第一部分第一部分赤。
46、oup, 2010A. 城市背景研究B. 項(xiàng)目背景研究C. 高平房地產(chǎn)市場狀況D. 項(xiàng)目分析及改造模式探討E. 項(xiàng)目改造初步建議F. 財(cái)務(wù)分析G. 結(jié)論3132647627376報(bào)告內(nèi)容頁碼城市背景研究城市背景研究Part 1城市區(qū)位高平市。
47、市場分析地塊經(jīng)濟(jì)測算地塊經(jīng)濟(jì)測算地塊經(jīng)濟(jì)測算地塊經(jīng)濟(jì)測算城市宏觀環(huán)境分析城市宏觀環(huán)境分析城市宏觀環(huán)境分析城市宏觀環(huán)境分析PART 2:PART 2:PART 2:PART 2:PART 4:PART 4:PART 4:PART 4:PART。
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