房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告案例Tag內(nèi)容描述：
1、市繁華交匯處 商務(wù)與都市繁華交匯處 中心區(qū)東南邊緣中心區(qū)東南邊緣 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 福華三路 本項目 地處中心區(qū)邊緣地帶,價值提升 有賴于中心區(qū)的價值。
2、 1.3 1.3 項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)狀 1.4 1.4 項目背景項目背景 項目概況項目概況 第一部分第一部分 1.1 1.1 區(qū)位條件區(qū)位條件項目位臵項目位臵 深圳為組團式結(jié)構(gòu),龍崗中心城定位為深圳五個副中心之一,深圳特區(qū)擴容給整個龍崗區(qū)帶來機。
3、1 本市資本市場現(xiàn)狀 2.3.2 本市資本市場發(fā)展趨勢 2.4 項目擬定位方案 2.5.1 可類比項目市場調(diào)查 2.5.2 項目 SWOT 分析 2.5.3 項目定位方案 第三部分:項目開發(fā)方案第三部分:項目開發(fā)方案 3.1 項目特性與價。
4、 1.3可行性研究報告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結(jié)論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市房地產(chǎn)市場分析 . 11 2.3.1本市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。
5、并圍繞著房地 產(chǎn)運營的國際化,商業(yè)化和專業(yè)化,學(xué)習(xí)借鑒歐美等發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗, 結(jié)合國情,思索創(chuàng)新.為繁榮地方經(jīng)濟建設(shè),經(jīng) XX 市規(guī)劃和建設(shè)局XX 市工商行政管理局批準(zhǔn)成立資質(zhì)為三級.XX 市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司,地處 XX 市后。
6、湖板塊別墅市場分析銀湖板塊別墅市場分析 . 9 9 五在售樓盤個案分析五在售樓盤個案分析 . 1010 第三章項目分析 . 1717 一九龍項目分析一九龍項目分析 . 1717 二橫山項目分析二橫山項目分析 . 2222 第四章項目綜合評價。
7、1.2.4 項目規(guī)劃控制要點項目規(guī)劃控制要點 . 1010 1.2.51.2.5 項目發(fā)展概況項目發(fā)展概況 . 1111 1.1.3 3 可行性研究報告編制依據(jù)可行性研究報告編制依據(jù) . 1111 1.41.4 可行性研究結(jié)論可行性研究結(jié)論。
8、員評價 56 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公 。
9、項目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經(jīng)濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標(biāo)和目的都會造成制約,對待風(fēng)險的態(tài)度。
10、析 2.3.1 本市資本市場現(xiàn)狀 2.3.2 本市資本市場發(fā)展趨勢 2.4 項目擬定位方案 2.5.1 可類比項目市場調(diào)查 2.5.2 項目 SWOT 分析 2.5.3 項目定位方案 第三部分:項目開發(fā)方案第三部分:項目開發(fā)方案 3.1 項。
11、項目名稱 XX房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目 二二 項目開發(fā)商基本情況項目開發(fā)商基本情況 XX住宅項目由茂名市 XX房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)項目籌備 項目管理, 招標(biāo)選擇設(shè)計施工單位進(jìn)行建設(shè)開發(fā). 項目業(yè)主基本情況如下: 2法定地址:茂名市新福一路 42 號。
12、8 1.2 項目依據(jù) . 8 1.3 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) . 8 1.3.1 主要技術(shù)指標(biāo) . 9 1.3.2 主要經(jīng)濟指標(biāo) . 9 1.4 項目的可行性研究結(jié)論 . 9 2. 項目建設(shè)單位情況 . 10 2.1 公司基本情況 . 10 。
13、論 . 7 2 項目投資環(huán)境和市場研究 . 10 2.1 市場宏觀背景 . 10 2.1.1 全國投資環(huán)境 . 10 2.1.2 長沙市投資宏觀背景 . 14 3 開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排 . 26 3.1 有關(guān)工程計劃說明 . 26 施工橫道圖 。
14、s not meet one of the following conditions, procuratorial Agency to submit application through compliance reviews, be in。
15、據(jù) 2 1.1.4 項目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.1.5 項目開發(fā)手續(xù) 3 1.2 可行性研究結(jié)果 3 1.2.1 市場預(yù)測 3 1.2.2 項目建設(shè)進(jìn)度 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.2.3 投資估算和資。
16、3 五價格定位與價格策略13 六賣點策劃及賣點儲備19 七營銷策略20 八銷售形式20 九付款方式20 十廣告宣傳21 十一銷售計劃21 十二場地布置22 十三營銷費用安排22 第三章 建設(shè)方案24 第四章 財務(wù)評價26 一投資估算26 二。
17、4 市場需求分析 . 6 2.5 目標(biāo)客戶群定位 . 7 2.6XX 房地產(chǎn)市場趨勢分析 . 7 2.7 區(qū)域定位及周邊 . 10 2.8 SWOT 分析 . 12 2.9 價格定位 . 13 第三章 規(guī)劃與布局 . 16 3.1 設(shè)計依。
18、展態(tài)勢,經(jīng)濟運行的穩(wěn)定性有所提高,發(fā)展 的協(xié)調(diào)性有所改善.2006 年上半年,全國的宏觀經(jīng)濟也取得了全方 位的發(fā)展, 工業(yè)增速呈現(xiàn)高位加快趨勢, 上半年工業(yè)增加值累計增長 17.7,同比增幅提高了 1.3 個百分點.工業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)出全面加快的。
19、司組織機構(gòu)代碼附件 4:市工商局名稱變更通知附表:附表 1:營業(yè)收入稅費及附加估算表附表 2:利潤表附表 3:項目投資現(xiàn)金流量表本報告編寫人員聲明鄭重聲明:1 我們在本報告中陳述的事實是真實的和準(zhǔn)確的.2 我們依照中鐵二十三局集團第二工程有。
20、項目分析.11一區(qū)域概況.11二項目周邊環(huán)境分析. 錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.三本項目優(yōu)劣勢分析.16第五章第五章彭都國際項目市場定位彭都國際項目市場定位. 17一彭都國際項目的目標(biāo)市場預(yù)測.17二目標(biāo)客戶群定位分析.18三價格定位。
21、目開發(fā)經(jīng)營方案.153.1 項目定位.153.2 開發(fā)進(jìn)度.153.3 售價預(yù)期.16第四部分:項目投資收益分析第四部分:項目投資收益分析.184.1 成本假設(shè).184.2 建設(shè)期整體收益情況.19第五部分:綜合分析第五部分:綜合分析SWO。
22、要同類競爭物業(yè)的比較后,依據(jù)XXXX當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預(yù)測,對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見,并結(jié)合項目的特點優(yōu)勢,對項目進(jìn)行了投資分析財務(wù)評價和風(fēng)險分析,以期探討該地塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性.經(jīng)過多方面的研究分析認(rèn)為。
23、項目概況.51.2.1 項目名稱.51.2.2 項目建設(shè)單位概況.51.2.3 項目地塊位置及周邊現(xiàn)狀.51.2.4 項目規(guī)劃控制要點.71.2.5 項目發(fā)展概況.71.3 可行性研究報告編制依據(jù).71.4 可行性研究結(jié)論及建議.8第二部分。
24、XX 第一人居為目標(biāo),規(guī)劃堅持以人為中心的設(shè)計思想 由內(nèi)向外的設(shè)計理念,以整體社會效益經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一基準(zhǔn)點,綜合運用各種手法,創(chuàng)造富有特色的高品質(zhì)的居住環(huán)境,引領(lǐng) XX 居住新潮流,提升 XX 城市形象品味.二 00 五年八月三。
25、 三 對房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的思考四 2009 年房地產(chǎn)市場展望五 房地產(chǎn)市場發(fā)展小結(jié)叁項目周邊環(huán)境與市場研究一項目區(qū)域環(huán)境分析一 周邊區(qū)域基本情況二 周邊區(qū)域環(huán)境小結(jié)二項目區(qū)域市場分析一 區(qū)域樓盤綜述三市場需求分析一 XX 市住宅消費市場調(diào)查。
26、1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園2.2.承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司實行規(guī)劃開發(fā)管理銷售服務(wù)一體化,一貫秉承誠信合作卓越創(chuàng)新的。
27、建設(shè)條件. 2626第一節(jié)項目選址.26第二節(jié)自然條件.26第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀.34第四節(jié)社會經(jīng)濟條件.35第五節(jié)XX 市城市總體規(guī)劃20032020 年摘要. 44第六節(jié)XX 市受降鎮(zhèn)整體規(guī)劃情況.49第四章第四章項目建設(shè)規(guī)模及方案項目建。
28、 天門城區(qū)主要樓盤分析2.4 市場調(diào)研主要結(jié)論2.5 項目SWOT第三章項目的規(guī)劃說明3.1 項目概況3.2 設(shè)計依據(jù)3.3 規(guī)劃目標(biāo)3.4 規(guī)劃設(shè)計第四章建設(shè)規(guī)模及設(shè)計說明4.1 建設(shè)規(guī)模4.2 建筑設(shè)計4.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明4.4 給排水。
29、來 欣 賞 的 藝 術(shù) 品他 們 的 建 筑 不 是 用 來 欣 賞 的 藝 術(shù) 品所 以 市 場 決 定 著 我 們 要 去 做 什 么所 以 市 場 決 定 著 我 們 要 去 做 什 么我們的分析架構(gòu)我們的分析架構(gòu)地塊基本分析,與開發(fā)。
30、一節(jié)項目選址.24第二節(jié)自然條件.24第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀.32第四節(jié)社會經(jīng)濟條件.33第五節(jié)XX 市城市總體規(guī)劃20032020 年摘要. 42第六節(jié)XX 市受降鎮(zhèn)整體規(guī)劃情況.47第四章第四章項目建設(shè)規(guī)模及方案項目建設(shè)規(guī)模及方案. 616。
31、徐州各區(qū)房價走勢分析.24三徐州各區(qū)房價房價波動節(jié)點分析.24第四部分 徐州項目規(guī)劃要點.27第五部分 徐州項目的地塊價值.29一近期土地掛牌信息2006 年.29二近期土地成交信息2006 年.31三徐州土地市場分析.32四徐州項目的土地。
32、確定目標(biāo)客戶的依據(jù)26二周邊區(qū)域住宅產(chǎn)品客戶構(gòu)成研究2627三結(jié)論27四西二旗項目目標(biāo)客戶分析及定位2831第五章西二旗項目的產(chǎn)品定位3245一 整體產(chǎn)品形象的戰(zhàn)略構(gòu)想3234二 建筑及戶型定位34362三 環(huán)境景觀設(shè)計定位3638四 物業(yè)。
33、1生態(tài)住宅專題.162花園洋房專題.17320 層以上高層專題. 18第三章:項目定位分析.18一區(qū)域發(fā)展背景分析.18一 半島都市圈規(guī)劃. 18二 濟南概況.19三 濟南市總體經(jīng)濟及社會發(fā)展?fàn)顩r.19四濟南城市規(guī)劃概況及影響分析.19五 。
34、價.37十四風(fēng)險分析.38十五研究結(jié)論及建議. 40十六附表.42一總論一總論東港項目占地約為 5.6 萬平方米,總建設(shè)投資為 63342 萬元 ,歷時 2.5 年,分兩期開發(fā),綜合分析本小區(qū)是適應(yīng)大亞灣房地產(chǎn)發(fā)展形式的.一開發(fā)公司一開發(fā)公。
35、13.23.2 同里與長三角同里與長三角.1313二宏觀經(jīng)濟與政策環(huán)境二宏觀經(jīng)濟與政策環(huán)境.15151 1宏觀經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r宏觀經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r.15151.11.1 中國宏觀經(jīng)濟運行分析中國宏觀經(jīng)濟運行分析.15151.21.2 當(dāng)前經(jīng)濟運行中。
36、麗江城市發(fā)展3本報告嚴(yán)格保密項目位于云南省麗江市 文筆海旁,距離主城區(qū) 10分鐘車程項目概況項目概況項目位置項目位置昆明昆明麗江麗江本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案4本報告嚴(yán)格保密技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)項目。
37、距盤錦市70公里.地理坐標(biāo)處于東經(jīng)12156至12302之間,北緯3955至4056之間.市域南北最長處111.8公里,東西最寬處50.7公里.市域總面積5365平方公里,占遼寧省總面積的4.88; p下轄四區(qū)二市:站前區(qū)和西市區(qū)面積66。
38、成都市西面,受川西經(jīng)濟圈的輻射, 距成都市區(qū)37公里,緊鄰溫江,都江堰;n 交通:交通:成青路,川西旅游環(huán)線,正在修建的光華大道延線,規(guī)劃輕軌等,交通十分便捷;n 人口:人口:總?cè)丝?5萬人,其中城市人口 15萬人;n 綜合實力綜合實力: 。
39、約20萬.城市概況城市區(qū)位長治晉城邢臺邯鄲臨汾荷澤聊城沁陽焦作新鄉(xiāng)鶴壁濮陽濟源地處中原腹地,是中部崛起的重要基地.是繼長三角珠三角京津翼三大經(jīng)濟區(qū)之后,于1985年中原13市聯(lián)合成立的又一龐大經(jīng)濟區(qū)域.目前該區(qū)域已形成冶金煤炭機械化工電力電。
40、6處為國家一類開放口岸,已與70多個國家和地區(qū)的100多個港口直接通航.港口及海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展,將強化煙臺市的集散功能,并同時帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè),如旅游業(yè)制造業(yè)發(fā)展;n 旅游資源優(yōu)勢:煙臺市北西北部瀕臨渤海,東北和南部臨黃海,有大小基巖島嶼63個。
41、地方財政收入1,870.7億元,分別占環(huán)渤海京津冀遼魯5省市總量的27和26.n首鋼的搬遷,給地處唐山南部渤海西岸的曹妃甸工業(yè)區(qū)的快速崛起注入了強勁的動力,作為我國十一五最大項目集群的曹妃甸工業(yè)區(qū),五年內(nèi)投資將超過千億元,大規(guī)模開發(fā)已全面展。
42、人類活動.著名的紅山文化富河文化遺址說明大約六七千年前,這里就是人類先民繁衍生息的地方.此后,赤峰成為中國北方少數(shù)民族活動的重要地區(qū).赤峰主城區(qū)劃分為松山區(qū)紅山區(qū)和剛剛崛起的新城區(qū).赤峰宏觀市場環(huán)境研究赤峰宏觀市場環(huán)境研究第一部分第一部分赤。
43、oup, 2010A. 城市背景研究B. 項目背景研究C. 高平房地產(chǎn)市場狀況D. 項目分析及改造模式探討E. 項目改造初步建議F. 財務(wù)分析G. 結(jié)論3132647627376報告內(nèi)容頁碼城市背景研究城市背景研究Part 1城市區(qū)位高平市。
44、市場分析地塊經(jīng)濟測算地塊經(jīng)濟測算地塊經(jīng)濟測算地塊經(jīng)濟測算城市宏觀環(huán)境分析城市宏觀環(huán)境分析城市宏觀環(huán)境分析城市宏觀環(huán)境分析PART 2:PART 2:PART 2:PART 2:PART 4:PART 4:PART 4:PART 4:PART。
45、通11 目前交通滬蘆高速城市軌道郊區(qū)環(huán)線A20兩港大道浦東鐵路等城市快速交通網(wǎng)使臨港新城與上海各區(qū)縣之間僅咫尺之遙.公交線路現(xiàn)已開通龍港快線三港快線龍臨專線龍?zhí)J專線等.P41.2 規(guī)劃交通1.2 規(guī)劃交通規(guī)劃中的軌道交通 11 號線南段從龍。
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