1、盤情況來看,28 個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤 571 套,同比40,環(huán)比8;一二三線分 別推盤 5746153 套,一二三線同比均下降,一三線環(huán)比下降, 二線環(huán)比上升. 推盤去化11 月 18 日至 11 月 24 日,我們跟蹤 的重點(diǎn) 10。

2、年年凈經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)增速創(chuàng)十年新低凈經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)增速創(chuàng)十年新低 17 家樣本房企 2019 年末的凈經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)平均值為 3647 億元, 增速平均值 為 18,增速降低 12pct,創(chuàng) 2010 年以來的十年新低,同時(shí),從歷史上 看,龍頭房企與中型房企。

3、型物管企業(yè)占據(jù)了 23 上 市物管企業(yè)的 7 成以上收入和 6 成以上毛利.從盈利能力的角度 來看,23 家上市物管企業(yè)整體毛利率水平為 26.3,較 2018 年 略微下降 0.2 個(gè)百分點(diǎn), 大中小型物管企業(yè)毛利率分別為 25.2 29。

4、 7.07. 推盤動(dòng)態(tài)推盤情況來看,28 個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤 723 套,同比25,環(huán)比 17;一二三線分 別推盤 6858174 套,一二三線同比均下降,一三線環(huán)比下降, 二線環(huán)比上升. 推盤去化11 月 25 日至 12 月 1 。

5、成交面積呈現(xiàn)一線下降,二三線上升的形勢(shì)成交面積呈現(xiàn)一線下降,二三線上升的形勢(shì).一線城市銷售面 積 85.4 萬平方米,環(huán)比下降 15,去化周期 48 周,環(huán)比上升 0.6;樣本 二線城市銷售面積 85.2 萬平方米,環(huán)比上升 12,去化周。

6、個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤 459 套,同比52,環(huán)比26;一二三線分別推盤 48 37536 套,一二三線同環(huán)比均下降. 推盤去化11 月 11 日至 11 月 17 日,我們跟蹤的重點(diǎn) 10 城共推出 17371 套新房,實(shí)現(xiàn)開 盤去化 。

7、成交土地的建筑面積 來看,重點(diǎn)城市的土地成交數(shù)據(jù)依舊好于全國(guó).土拍放量溢價(jià) 率提升. 開工施工端:繼續(xù)回落趨勢(shì),單月新開工增速波動(dòng)大開工施工端:繼續(xù)回落趨勢(shì),單月新開工增速波動(dòng)大 17 月房屋新開工面積 12.57 億平方米,同比增長(zhǎng) 9。

8、下機(jī)械停車庫,所有臨時(shí)建筑構(gòu)筑 物拆除完畢. 主體工程完工后 90 天內(nèi),須達(dá)到上述工程竣工標(biāo)準(zhǔn).否則,每 超一天,扣罰工程部經(jīng)理 100 元開發(fā)部經(jīng)理 100 元.綜合計(jì)劃部考 核. 2豪裝竣工標(biāo)準(zhǔn): 在毛坯竣工的基礎(chǔ)上,室內(nèi)裝飾工程全部。

9、沒有很好的規(guī)范這個(gè)問題. 恩,簡(jiǎn)單癿說一下,土地證由國(guó)土部門頒収,是土地權(quán)屬證明,載明了土地用途及使 用期限叧是載明;建訓(xùn)用地觃劃訖可證由觃劃部門頒収,是核定土地用途及用地 界線癿法待依據(jù);觃劃要點(diǎn)批復(fù)由觃劃部門頒収,是確定土地使用強(qiáng)度指標(biāo)。

10、目原則上由各地區(qū)公司自行招標(biāo). 來自資料搜索網(wǎng) 海量資料下載 第三條第三條 地區(qū)公司金額在 10 萬元以上的工程項(xiàng)目原則上必須進(jìn)行 招標(biāo);對(duì)于有特殊原因無法進(jìn)行招標(biāo)需議標(biāo)的項(xiàng)目,金額在 100 萬元 含 100 萬元以下項(xiàng)目由地區(qū)公司負(fù)責(zé)人。

11、相關(guān)責(zé)任 人員. 三三 術(shù)語術(shù)語 定義定義 內(nèi)部審計(jì):是海航地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)本流程有關(guān)規(guī)定開展的 一種獨(dú)立客觀公正的監(jiān)督評(píng)價(jià)及咨詢活動(dòng),它通過審查和 評(píng)價(jià)地產(chǎn)總部及各成員公司業(yè)務(wù)單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)管理 內(nèi)部控制的合法性適當(dāng)性和有效性,以。

12、職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 成成 員員 公公 司司 4.14.1 工程技術(shù)部工程技術(shù)部 1 負(fù)責(zé)成員公司權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)單位的選擇及跟進(jìn)所有設(shè)計(jì)合 同的簽訂; 2 主導(dǎo)區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目除概念設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)階段外的設(shè)計(jì)過程管 理,保證設(shè)計(jì)成果滿足項(xiàng)目定位報(bào)建要求。

13、目從工程項(xiàng)目部成立至移交給物業(yè)公司 的全過程的工程管理和控制. 三三 術(shù)語術(shù)語 定義定義 1 項(xiàng)目工程管理:指為成功實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的全 過程全方位的計(jì)劃組織控制與協(xié)調(diào). 2 項(xiàng)目前期階段工程管理:指在項(xiàng)目開工前進(jìn)行的工程管理. 。

14、產(chǎn)總部及各成員公司. 三三 術(shù)語術(shù)語 定義定義 無 四四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 總總 部部 4.1 4.1 計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃財(cái)務(wù) 部部 1 組織編制海航地產(chǎn)年度季度月度財(cái)務(wù)預(yù)算,并組織實(shí)施 全面預(yù)算管理,對(duì)預(yù)算進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和調(diào)整. 2 負(fù)責(zé)對(duì)成員公。

15、 定義定義 1 風(fēng)險(xiǎn): 是指未來的不確定性對(duì)公司實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的影響; 2 風(fēng)險(xiǎn)管理: 又名危機(jī)管理,是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)評(píng)估控制的 管理過程,其中包括對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的確定量度評(píng)估和發(fā)展應(yīng)付 風(fēng)險(xiǎn)的策略. 四四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 4.14.1 總部總部。

16、寫出差申請(qǐng)單,報(bào)部門負(fù)責(zé) 人人力資源部負(fù)責(zé)和分管副總批準(zhǔn).出差7 天含以上的為長(zhǎng)期 出差,須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn). 4.2 人力資源部憑經(jīng)審批的出差申請(qǐng)單為出差人考勤. 4.3 財(cái)務(wù)部憑經(jīng)審批的出差申請(qǐng)單為出差人辦理差旅費(fèi)借支和費(fèi) 用報(bào)銷手續(xù). 5。

17、專用章:是公司在與合作方簽訂合約時(shí)所使用的簽章. 3.5 法人私章:是公司法人代表所擁有的個(gè)人簽章. 4.0 職責(zé) 4.1 辦公室 4.1.1 公司對(duì)各類印章按照統(tǒng)一建檔集中保管專人負(fù)責(zé)使用 的原則,由辦公室根據(jù)總經(jīng)理意見指定專人保管. 4。

18、目總成本的3035左右 前期費(fèi)用約占項(xiàng)目總成本的23左右 工程成本約占項(xiàng)目總成本的5055左右 營(yíng)銷成本約占項(xiàng)目總成本的58左右 管理成本和財(cái)務(wù)成本 從成本的屬性來看,土地成本管理費(fèi)及財(cái)務(wù)成本在項(xiàng)目初期即可大部分確定,其波動(dòng)幅度 微小,可控。

19、團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn). 二有利于簡(jiǎn)化流程,快速響應(yīng)顧客的需求和市場(chǎng)的變化. 三有利于提高協(xié)作效率,降低管理成本. 四有利于信息的交流,實(shí)現(xiàn)資源共享. 第三條第三條 集團(tuán)的組織結(jié)構(gòu) 一職能專業(yè)化原則是建立集團(tuán)各職能部門的基本原則.集團(tuán)直屬各職能部。

20、三條第三條 集團(tuán)的通用公文種類有: 一請(qǐng)示 請(qǐng)上級(jí)指示和批準(zhǔn),用請(qǐng)示 ; 二報(bào)告 向上級(jí)部門匯報(bào)工作反映情況,用報(bào)告 ; 三決定 對(duì)集團(tuán)重要事項(xiàng)或者重大活動(dòng)做出安排,用決定 . 四決議 經(jīng)過會(huì)議討論通過,要求貫徹執(zhí)行的事項(xiàng),用決議 . 五批。

21、會(huì)議制度. 第四條第四條 集團(tuán)管理中心負(fù)責(zé)涉及全集團(tuán)性會(huì)議的協(xié)調(diào)組織工作. 第五條第五條 會(huì)議組織者應(yīng)在會(huì)議舉行前 13 天 另有規(guī)定除外 發(fā)出書面 包 括電子公告電子郵件傳真或電話通知,通知內(nèi)容包括:參會(huì)者名單會(huì)議 時(shí)間會(huì)議地點(diǎn)會(huì)議議題與。

22、定,特 制定本辦法. 2. 適用范圍適用范圍 2.1. 本辦法原則上適用于集團(tuán)集團(tuán)各職能部門及所有的下屬公司.即集團(tuán)的所 有下屬公司的合同管理均參照本辦法執(zhí)行, 合同審核的職能除經(jīng)集團(tuán)授權(quán)的外均 由集團(tuán)部門行使. 針對(duì)下屬公司有關(guān)合同審核的。

23、儀前臺(tái)接待禮儀 2.1. 電話接待電話接待 前臺(tái)接起電話的聲音要不急不慢,并終保持輕松愉悅的聲調(diào),不得在電話中和來電 者耍脾氣使性子甚至說粗口.接電話中,要勤說請(qǐng)問對(duì)不起請(qǐng)稍等之 類的謙詞. 在電話鈴響的第二第三聲的時(shí)候接起電話.接起電話首。

24、 1.4.2 施工圖紙施工圖說明設(shè)計(jì)總說明是否齊全,規(guī)定是否明確,三者有無 矛盾. 1.4.3 平面圖所標(biāo)注坐標(biāo)絕對(duì)標(biāo)高與總圖是否相符. 1.4.4 圖面上的尺寸標(biāo)高預(yù)留孔及預(yù)埋件的位置以及構(gòu)件平立面配筋與剖 面有無錯(cuò)誤. 1.4.5 建。

25、三術(shù)語定義 三術(shù)語定義 1風(fēng)險(xiǎn): 是指未來的不確定性對(duì)公司實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的影響; 2風(fēng)險(xiǎn)管理: 又名危機(jī)管理,是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)評(píng)估控制的 管理過程,其中包括對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的確定量度評(píng)估和發(fā)展應(yīng)付 風(fēng)險(xiǎn)的策略. 四職責(zé)規(guī)劃 四職責(zé)規(guī)劃 4.14.1 。

26、審核工作; 3公司所有非訴訟類法律事務(wù)工作,包括:參與項(xiàng)目收購法 律問題咨詢出具法律意見糾紛處理以及法律知識(shí)培訓(xùn). 三術(shù)語定義 三術(shù)語定義 對(duì)外法律文件:指以公司名義向公司外的任何一方或幾方作出的 涉及財(cái)產(chǎn)公司商業(yè)秘密知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)要約承。

27、部指定專人統(tǒng)一負(fù)責(zé)公文的收發(fā)歸檔等工作,各部門子公司應(yīng)指定人員負(fù)責(zé)本部門 子公司的公文處理工作. 二二 公文管理公文管理制度制度 2.12.1 文書分類文書分類 2.1.1 外來文書: 指來自于公司外部各類文件,包括來自政府機(jī)關(guān)企業(yè)單位合作。

28、印鑒和專用印鑒,其中: 1 正式印鑒:指公司公章以及公司下屬子公司公章; 2 專用印鑒:指公司財(cái)務(wù)專用章合同專用章等用于指定用途的印鑒; 3 個(gè)人印鑒:指以公司法定代表人子公司負(fù)責(zé)人的個(gè)人名義刻制,用于公務(wù)的簽名章或印 鑒章; 4 其他印鑒。

29、人攜帶外, 其余均由總務(wù)部門保管,不得遺失,如該車移轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)辦理車輛轉(zhuǎn)籍手續(xù),并將該 車各種資料隨車轉(zhuǎn)移. 第五條 本辦法中司機(jī)人員的雇用解雇獎(jiǎng)懲各項(xiàng), 均依本公司人事管理規(guī)則處理, 不再另訂. 第六條 本公司職員因職務(wù)上的需要,經(jīng)常出外執(zhí)行。

30、行社的購票證明單或船票存根. 三因急要公務(wù)必需搭乘飛機(jī)者應(yīng)事先報(bào)準(zhǔn)并憑飛機(jī)票根報(bào)支旅 費(fèi). 四搭乘公司的交通工具者,不得再報(bào)支交通費(fèi). 第三條 員工出差的膳食住宿雜費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)核發(fā) A 主管級(jí):每日 1,20 元 B 一般級(jí):每日 1,00。

31、工藝技術(shù)等方面所作的改造和挖潛. 第三條 本辦法由總工室組織實(shí)施. 項(xiàng)目的范圍與來源 第四條 項(xiàng)目的范圍 一適用于市場(chǎng)的新產(chǎn)品新技術(shù)新工藝新材料新設(shè)計(jì). 二對(duì)引進(jìn)的先進(jìn)設(shè)備和技術(shù)進(jìn)行消化吸收改造. 三開拓新的生產(chǎn)業(yè)務(wù). 四計(jì)算機(jī)技術(shù)在通信生。

32、注明秘密字樣,并確定報(bào)送范圍.秘 密文件按保密規(guī)定,由專人印制報(bào)送. 五文件統(tǒng)一由辦公室負(fù)責(zé)發(fā)送.送件人應(yīng)將文件內(nèi)容報(bào)送日期部門 接件人等事項(xiàng)登記清楚,并向文件簽發(fā)人報(bào)告報(bào)送結(jié)果.秘密文件和由專人按核 定的范圍報(bào)送. 六外來的文件由辦公室專。

33、臺(tái)車. 4.機(jī)器設(shè)備:連續(xù)式鑄造鋼板設(shè)備鋼鐵熱軋?jiān)O(shè)備鋼鐵冷軋及冷 壓成型設(shè)備金屬熱處理設(shè)備. 5.電氣設(shè)備:輸電配電變電設(shè)備照明設(shè)備. 6.空氣調(diào)節(jié)設(shè)備:冷氣機(jī)抽送風(fēng)機(jī)電扇. 7.事務(wù)設(shè)備:機(jī)具設(shè)備計(jì)時(shí)機(jī)復(fù)印機(jī)打字機(jī)計(jì)算機(jī)電話 機(jī)對(duì)講機(jī)擴(kuò)音。

34、劃分 各項(xiàng)材料的請(qǐng)購部門如下: 一常備材料:生產(chǎn)管理部門 二預(yù)備材料:物料管理部門 三非常備材料: 1.訂貨生產(chǎn)用料:生產(chǎn)管理部門 2.其他用料:使用部門或物料管理部門 第二條 請(qǐng)購單的開立遞送 一請(qǐng)購經(jīng)辦人員應(yīng)依存量管理基準(zhǔn) 用料預(yù)算, 。

35、塊位于倒數(shù)第三.本周上漲個(gè) 股共 64 只,下跌 69 只,停牌 12 只,上漲個(gè)股數(shù)量較上周減少 49. 成交情況:成交情況:52 城新房成交面積同比增加城新房成交面積同比增加 1.9.本周 52 個(gè)城市新房成交面積為 817.25 萬平。

36、城土地供應(yīng)面積環(huán)比下滑 49.30, 同比跌幅擴(kuò)大 至54.34.本周百城掛牌均價(jià)同比漲幅收窄至 87.25,環(huán)比下 跌 53.37. 推盤根據(jù)我們統(tǒng)計(jì)的 28 城動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),1 月推盤總 量為 494 個(gè),環(huán)比下滑 51.66. 庫存庫存整。

37、關(guān)乎民生大計(jì)的重要產(chǎn)業(yè). 2017年以來,在房住不炒的中央政策總基調(diào)下,限售限購租售并舉等樓市調(diào)控政策不斷加碼,房子作為一種特殊的消費(fèi)品, 在中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中得到了明確的定義,整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的拐點(diǎn).房地產(chǎn)行業(yè)變革的時(shí)代悄然。

38、統(tǒng)計(jì)的 28 城動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),3 月推 盤總量為 348 個(gè),環(huán)比 70,其中一二三線環(huán)比均提升. 政策面政策面:2019 年兩會(huì)政府工作報(bào)告:更好解決群眾住房問題,落 實(shí)城市主體責(zé)任,改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系,促進(jìn)房地 產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)。

39、 第四節(jié)第四節(jié) 土石方工程土石方工程. 36 第五節(jié)第五節(jié) 主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)工程. 39 第六節(jié)第六節(jié) 裝修工程裝修工程. 49 第七節(jié)第七節(jié) 水電安裝工程水電安裝工程. 56 第八節(jié)第八節(jié) 園林園建工程園林園建工程. 61 第九節(jié)第九。

40、 蘇州公司規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作細(xì)則蘇州公司規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作細(xì)則 . 11 第 8 條 制定原則.11 第 9 條 規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作階段劃分.11 第 10 條 項(xiàng)目建筑師制度.11 第 11 條 項(xiàng)目發(fā)展各階段主要規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作. 12 第 。

41、 ,建設(shè)工程用地紅線或該棟 建筑物相鄰 30 米范圍內(nèi)的道路綠化含屋面挄照批復(fù)的 總觃要求全面完工含地下室及地下機(jī)械停車庫 ,所有臨時(shí)建 筑構(gòu)筑物在其使用期后拆除完畢. 主體工程完工后 90 天內(nèi), 項(xiàng)達(dá)到上述工程竣工標(biāo)準(zhǔn). 否則, 每超 。

42、 5左右,價(jià)格小幅下降 2左右.我們對(duì)一二線城市及城市圈核心三線城市的房地產(chǎn)需求仍抱有較強(qiáng)的信心,但其他地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能面臨量?jī)r(jià)齊跌的風(fēng)險(xiǎn). 我們預(yù)計(jì),2022 年房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)投資完成額將保持 05的增速,增長(zhǎng)主要由于建安投資支撐,而。