1、差額人工成本預(yù)算實際差額媒體費用預(yù)算實際差額基礎(chǔ)設(shè)備預(yù)算實際差額管理費用預(yù)算實際差額活動經(jīng)費預(yù)算實際差額。

2、 暫估內(nèi)容 萬元 上季度計劃完 成情況 備注 項項目目 年年度度工工程程預(yù)預(yù)算算計計劃劃表表 成本管理部負(fù)責(zé)人: 注:每年3月10日前將本年度工程預(yù)算計劃報送至集團(tuán)成本管理中心,且于每年6月10日9月10日12月10日之前根據(jù)實情更新后再報。

3、筑平米銷售啟動時間2010318 可售建筑面積186258186258 平平米米折合可售建筑面積208 元建筑平米項目銷售周期2.00 年 項目周期預(yù)期售價一期二期三期四期 住宅建筑面積179186179186 平平米米89944 平米89。

4、5 綠化苗木二級管控花葉良姜 廣州富力金港城東區(qū)L1 5 綠化苗木二級管控紅絨球 廣州富力金港城東區(qū)L1 5 綠化苗木二級管控鶴望蘭 廣州富力金港城東區(qū)L1 5 綠化苗木二級管控軟枝黃嬋 廣州富力金港城東區(qū)L1 5 綠化苗木二級管控米仔蘭 。

5、 現(xiàn)場包裝制作費用促銷展板樣板房看樓通道廣告噴畫小區(qū)太空架換畫示范區(qū)金布包裝戶型水牌等制作費用 1月春節(jié)氣氛包裝配合傳統(tǒng)春節(jié)主題,對銷售中心進(jìn)行節(jié)日氣氛包裝 銷銷售售物物料料 新年利是封印刷費用項目新年利是印刷費用 項目宣傳單張印刷費用項目。

6、小計0000 地下車位地上停車樓 地面車位 合計 地下車位地上停車樓 地面車位 合計 00 00 00 00 00 00 00 00 小計00000000 車位配比 按政府要求配建車位數(shù)個實際配建車位數(shù)個 單體 物業(yè)類型 實際車位配 建指標(biāo)。

7、項 目 已批準(zhǔn)方案已批準(zhǔn)方案 限額限額 投資額投資額對比差額對比差額備注備注 總建筑面總建筑面 積積 銷售銷售 面積面積 估算估算 工程量1工程量1 估算指估算指 標(biāo)1標(biāo)1 估算估算 工程量2工程量2 估算指估算指 標(biāo)2標(biāo)2 建安工程建安工。

8、據(jù)36 應(yīng)收票據(jù)3 應(yīng)付賬款37 應(yīng)收賬款4 預(yù)收賬款38 其他應(yīng)收款5 應(yīng)付工資39 預(yù)付賬款6 應(yīng)交稅金40 存貨7 其他應(yīng)交款41 其中: 原材料8 其他應(yīng)付款42 庫存商品 產(chǎn)成品9 預(yù)提費用43 待攤費用10 其他流動負(fù)債44 一。

9、潤4.2億元, 備注 含建安管網(wǎng)園林配套 含流轉(zhuǎn)稅費所得稅 編制說明 1未建項目依據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案; 2參照周邊項目工程費用; 3財務(wù)費用及稅費主要由財務(wù)部提供; 4銷售均價及銷售費用由銷售提供; 5前期規(guī)費依據(jù)地區(qū)目前情況編制; m2m。

10、 現(xiàn)場包裝制作費用促銷展板樣板房看樓通道廣告噴畫小區(qū)太空架換畫示范區(qū)金布包裝戶型水牌等制作費用 1月春節(jié)氣氛包裝配合傳統(tǒng)春節(jié)主題,對銷售中心進(jìn)行節(jié)日氣氛包裝 銷銷售售物物料料 新年利是封印刷費用項目新年利是印刷費用 項目宣傳單張印刷費用項目。

11、201003合作款項 201004其它 201005綜合價款 202開發(fā)前期準(zhǔn)備費 202001方案調(diào)研費 202002評估咨詢費 202003勘測費 202004設(shè)計費 202005報批報建費 202006工程質(zhì)監(jiān)費 202007工程檢測。

12、項購置 傭金支出 訓(xùn)練費 銷售費用 勞務(wù)費 間接材料 消耗品 醫(yī)療費 其他費用 合合 計計 總總 計計。

13、07年12月 銷售收入估算表 序號內(nèi)容階段周期起止時間銷售均價銷售比例可銷售面積銷售金額 一商品住宅 98501008706685759.62 1內(nèi)部認(rèn)購3個月2006年912月9600543534179.15 1開盤銷售3個月2007年1。

14、 保險0 總計0 2005年預(yù)算合計備注 0 0 0 0 0 0 0 0 0 部 年度人工成本預(yù)算表 XX總部 年度人工成本預(yù)算表 名名 稱稱單單位位數(shù)數(shù) 據(jù)據(jù) 年度工資總額預(yù)算萬元 年度補(bǔ)貼總額預(yù)算萬元 年度保險總額預(yù)算萬元 年度福利總額。

15、32003500 47966849693917271 預(yù)計平均售價35003500280032003200400035003190.66 2809381.66 1 地價及補(bǔ)償費699.23739.77143.19499.99644.7012。

16、038132,820121,062513,429 結(jié)結(jié)算算利利潤潤1,65910,6784,76512,80321,41948,007 創(chuàng)創(chuàng)造造利利潤潤2,4308,0726,91612,43218,15748,007 各各表表間間勾勾稽稽。

17、每戶3人計算 3農(nóng)房面積平方米54375.00 按每人25平方米計算 序號成本費用 1征地拆遷費用23784.95 1.1征地規(guī)費9185.34 耕地開墾費1933.34按80為耕地,每平方米25元計算 土地有償使用費2030.01按平方米。

18、非人人防防 棟棟會會所所 棟棟幼幼兒兒園園 棟棟小小學(xué)學(xué) 棟棟 公公建建綜綜合合 棟棟 不不含含車車庫庫 備備 注注 萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬。

19、定,第三級以 下的成本科目細(xì)節(jié)目可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整,可參考開發(fā)成本科目細(xì)表. 4 開發(fā)間接費中的行政費用資本化利息和期間費用,由財務(wù)管理部負(fù)責(zé). 5 成本測算時應(yīng)根據(jù)量價分離的原則進(jìn)行計算,并注明量價的計算思路.新項目或 項目定位時的成。

20、 12000210004000800025305000 重要公共綠地m2住宅綠地m2屋頂綠化m2重要公共湖景m2水景面積m2首層私家花園m2 58005860020007000300013970 土石方平衡挖土m3 土石方平衡挖石m3 土石。

21、工工圖圖設(shè)設(shè)計計費費建建筑筑面面積積 景景觀觀設(shè)設(shè)計計費費建建筑筑面面積積 智智能能化化設(shè)設(shè)計計費費建建筑筑面面積積 樣樣板板間間裝裝修修設(shè)設(shè)計計費費 合合計計 四四前前期期工工程程費費 文文物物普普探探費費土土地地面面積積 環(huán)環(huán)境境評評價。

22、貨郵郵運運輸輸量量 噸噸7 飛飛行行小小時時 小小時時8 8 飛飛行行班班次次 班班次次9 客客座座率率 1010 日日利利用用率率 小小時時11 小小時時收收入入 元元1212 二機(jī)場服務(wù)業(yè)指標(biāo)13 下下屬屬機(jī)機(jī)場場數(shù)數(shù)量量 家家14 飛。

23、產(chǎn)總部及各成員公司. 三三 術(shù)語術(shù)語 定義定義 無 四四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 總總 部部 4.1 4.1 計劃財務(wù)計劃財務(wù) 部部 1 組織編制海航地產(chǎn)年度季度月度財務(wù)預(yù)算,并組織實施 全面預(yù)算管理,對預(yù)算進(jìn)行動態(tài)跟蹤和調(diào)整. 2 負(fù)責(zé)對成員公。

24、程的施工成本.如要計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本,還要計算 開發(fā)企業(yè)公司本部行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理開發(fā)企業(yè)公司本部行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理 費用財務(wù)費用,以及為銷售出租轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的。

25、責(zé). 4 成本測算時應(yīng)根據(jù)量價分離的原則進(jìn)行計算,并注明量價的計算思路.新項目或 項目定位時的成本測算如無法細(xì)分時,可根據(jù)當(dāng)?shù)匾呀Y(jié)算的同類工程直接填寫總價 和單價,但應(yīng)注明參考項目的成本情況. 5 成本匯總表的總價從各表自動取數(shù),并根據(jù)項目。

26、2地下會所 2.3 地下車庫人 防及其它 二需單獨控制的指標(biāo) 1室內(nèi)精裝修 2外立面裝修 3通風(fēng)空調(diào) 4弱電系統(tǒng) 5鋼筋含量 6混凝土用量 備備注注 方方案案設(shè)設(shè)計計成成本本限限額額 序序號號項項 目目 已已批批準(zhǔn)準(zhǔn) 方方案案限限 額額 投。

27、 費用 交際應(yīng)酬費 設(shè)計單位 策略聯(lián)盟 4 辦公 費用 日常費用 辦公室租金 辦公室物業(yè)管理費 辦公室水電費 郵電通訊費 固定電話 上網(wǎng)費 郵件 固定資產(chǎn) 電腦 辦公桌椅柜 電話機(jī) 辦公文具 合計 編號: 審批: 備注 策策劃劃團(tuán)團(tuán)隊隊管管。

28、級經(jīng)理: 城市運營管理部接 收資料 經(jīng)辦人:專業(yè)主管:核算經(jīng)理: 二二運運營營管管理理部部移移交交審審核核意意見見 審核后工程造價 經(jīng)辦人審核意見 可另附頁,另附頁需注明 簽名: 城市運營管理部審 核意見和意見資料 移交 經(jīng)辦人:專業(yè)主管。

29、級經(jīng)理: 城市運營管理部接 收資料 經(jīng)辦人:專業(yè)主管:核算經(jīng)理: 二二運運營營管管理理部部移移交交審審核核意意見見 審核后工程造價 經(jīng)辦人審核意見 可另附頁,另附頁需注明 簽名: 城市運營管理部審 核意見和意見資料 移交 經(jīng)辦人:專業(yè)主管。

30、表主要從以下幾方面做了改進(jìn)和完善: 細(xì)化了各項費用測算的成本科目構(gòu)成; 明確重要成本科目項測算時提煉的系數(shù)值測算依據(jù)和造價指標(biāo); 設(shè)置風(fēng)險費項,以風(fēng)險概率形式體現(xiàn)測算成本的風(fēng)險因素; 修改營銷設(shè)施建造費銷售費用等多項成本科目的三級科目構(gòu)成。

31、4063.403000.00 總建筑面積105639.30 建安工程費元平方米主樓2200.00車庫2700.00 項項目目 序序號號費費用用項項目目 計計算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)方方法法 元元 平平方方米米或或按按提提示示計計算算 成成本本萬萬元元 。

32、 5 目 錄 CONTENT 五相關(guān)分析五相關(guān)分析 三項目收入三項目收入 四項目利潤四項目利潤 六典型案例六典型案例 二二項目投資項目投資 一基本知識一基本知識 6 一基本知識一基本知識 p估算必要性估算必要性 p估算思路估算思路 p估算假。

33、入三項目收入 四項目利潤四項目利潤 六典型案例六典型案例 二二項目投資項目投資 一基本知識一基本知識 6 一基本知識一基本知識 估算必要性估算必要性 估算思路估算思路 估算假設(shè)估算假設(shè) 房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型 一估算意義 在項目的前期階段,為。

34、 時間 現(xiàn)任職位 權(quán)重 曾任職位 權(quán)重 崗位貢獻(xiàn) 得分 崗位貢獻(xiàn) 項權(quán)重 歷史貢 獻(xiàn)得分 歷史貢獻(xiàn) 項權(quán)重 個人能 力得分 個人能力 項權(quán)重 個人業(yè) 績得分 個人業(yè)績 項權(quán)重 0.80.20DIV0DIV0DIV0DIV0 0.80.20D。

35、深深藍(lán)藍(lán)色色:表表示示報報表表標(biāo)標(biāo)題題 字字體體為為紅紅 色色:表表示示報報表表欄欄目目 字字體體為為藍(lán)藍(lán) 色色:表表示示具具體體項項目目 底底色色為為淺淺黃黃色色:本本表表之之小小計計合合計計累累計計欄欄 底底色色為為白白 色色:從從其其。

36、么關(guān)于經(jīng)濟(jì)評價:p評價哪些指標(biāo)p評價用在什么地方p如何進(jìn)行評價本報告是嚴(yán)格保密的.4課題一:開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)本報告是嚴(yán)格保密的.5房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)流程一個房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)經(jīng)營行為如何土地獲取定位決策產(chǎn)品設(shè)計項目報建施工建設(shè)推廣銷售。

37、萬萬元元1土地出讓金1370370一土地成本389.00194.502土地登記費10.50.5及3土地契稅3700.0518.50拆遷補(bǔ)償小計389.001 市政公用設(shè)施配套費1.009.259.25行政2 建筑工地衛(wèi)生費2.0012.00。

38、目計計算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)方方法法 元元 平平方方米米或或按按提提示示計計算算成成本本均均方方費費用用元平方米備備注注開開發(fā)發(fā)成成本本1 1建建安安工工程程費費66857.4866857.481733.331733.3311主樓,平方米63000。

39、6500322建筑設(shè)計650020133地質(zhì)勘察設(shè)計6500854景觀設(shè)計3200206.45室外道路網(wǎng)設(shè)計3200154.86圖紙加曬成本費6500537施工圖審查費650010.78工程代理招標(biāo)費萬元1.80.79招投標(biāo)交易費萬元0.5。

40、附著物拆遷補(bǔ)償安置動遷用房支出前期工程費:前期工程費:規(guī)劃設(shè)計項目可行性研究支出水文地質(zhì)勘察測繪三通一平建筑安裝工程建筑安裝工程費:費:出包自營基礎(chǔ)設(shè)施費:基礎(chǔ)設(shè)施費:道路供水供電供氣排污排洪通訊照明環(huán)衛(wèi)綠化公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施費:費。