房地產(chǎn)開盤按揭手續(xù)Tag內(nèi)容描述：
1、及案場(chǎng)經(jīng)理姓名,作為考核依據(jù),否則整行自動(dòng)變紅 6對(duì)于一萬首付及工抵遺留問題,如果客戶正常辦理貸款,請(qǐng)挪至商貸或公積金,此表中僅填寫歷史遺留問題及虛假簽約部分,并以問題卷的方式體現(xiàn) 7對(duì)于更名客戶,請(qǐng)將簽約日期客戶姓名置業(yè)顧問等信息及時(shí)更新。
2、日期: 身份證原件和復(fù)印件 學(xué)歷證書學(xué)位證書職稱證書原件和復(fù)印件 最高學(xué)歷國內(nèi)驗(yàn)證證明 計(jì)劃生育證明結(jié)婚證獨(dú)生子女證流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明原件及復(fù)印件;如未曾辦理,則不需提供 1寸及2寸彩色免冠近照各3張 原單位離職證明包括離職時(shí)間工作交接情。
3、 書面文件和檔案,電腦資料的交接 工作備忘錄的整理 對(duì)外工作關(guān)系和客戶交接 歸還辦公用品及其他公物 歸還電腦及相關(guān)設(shè)備總裁辦公室簽名:日期: 歸還所借書籍 檢查受控文件,歸還或監(jiān)督銷毀財(cái)務(wù)管理部簽名:日期: 歸還所借備用金 信用卡透支狀況及。
4、申請(qǐng)貸款用于 支付房款的形式. 2. 放款:指客戶完善向銀行申請(qǐng)貸款手續(xù)后,銀行一次性將客戶所 貸款項(xiàng)支付給發(fā)展商的行為. 流程主導(dǎo)及流程主導(dǎo)及 參與部門參與部門 營銷策劃部主導(dǎo) 財(cái)務(wù)管理部 上游流程名稱上游流程名稱 下游流程名稱下游流程名。
5、揭周報(bào)表 填表日期:填表日期:記錄編號(hào):放款情況放款情況 序序 號(hào)號(hào) 辦理日期辦理日期項(xiàng)目項(xiàng)目銀行銀行 辦理套辦理套 數(shù)數(shù) 辦理辦理 金額金額 放款放款 套數(shù)套數(shù) 小計(jì)小計(jì) 放款金額放款金額 小計(jì)小計(jì) 剩余套剩余套 數(shù)小計(jì)數(shù)小計(jì) 剩余金額剩。
6、各 1 份 ; 4借款人及配偶收入證明各 1 份,同時(shí)提供 6 個(gè)月以上的收入流水; 5如借款人屬于個(gè)體工商戶私營企業(yè)主公司法人代表及股東需提供營業(yè)執(zhí) 照公司章程收入流水納稅證明; 6借款人本人名下相應(yīng)借款行借記卡號(hào)或結(jié)算賬戶賬號(hào)作為還款賬。
7、3336814 6800000240 166676800 7800000240 200006785 8800000240 233336770 9800000240 266676755 10800000240 300006741 118000。
8、年度可休年假天,實(shí)際已休 天 負(fù)責(zé)人簽名: 年 月 日 財(cái)務(wù)財(cái)務(wù) 管理部管理部 公司欠款 其他 負(fù)責(zé)人簽名: 年 月 日 黨群黨群 黨團(tuán)費(fèi)結(jié)算 黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)至 黨團(tuán)組織代表簽名: 年 月 日 所在所在 工作部門工作部門 工作移交需附清單 。
9、 4.65, 下調(diào) 10bp,為 LPR 改革以來最大降幅.財(cái)政部表態(tài)近期擬再提前下 達(dá) 1 萬億元地方專項(xiàng)債券額度,力爭(zhēng) 5 月底完成發(fā)行,以期形成對(duì)經(jīng) 濟(jì)的拉動(dòng)作用.地方層面, 房住不炒大框架下各地支持政策持續(xù)落 地,值得注意的是,赤峰。
10、成功 辦理抵押 并出他項(xiàng) 銀行放款 與客戶結(jié)賬 含貸款及 代辦費(fèi)用 替客戶 提前還款并 取證注銷抵 押登記 辦理公證 。
11、書面文件和檔案,電腦資料的交接 工作備忘錄的整理 對(duì)外工作關(guān)系和客戶交接 部門負(fù)責(zé)人通知相關(guān)系統(tǒng)管理員停止離職 人員的所有電子權(quán)限 財(cái)務(wù)管理部 簽名: 日期: 歸還所借備用金 信用卡透支狀況及帳戶注銷 各類欠款車改房改等 人力資源部 簽名。
12、產(chǎn)權(quán)證上的登記日期,時(shí)間精確到日. 問問.如何判斷賣出方是否唯一如何判斷賣出方是否唯一 答:賣出方以家庭為單位,除目標(biāo)房屋外無其他產(chǎn)權(quán)房. 問問. 如何判斷買入方是否唯一如何判斷買入方是否唯一 答:賣入方已家庭為單位,名下無產(chǎn)權(quán)房. 問問。
13、 三乙方在收齊買賣雙方資料之日起,買賣雙方配合下, 個(gè)工作日完成代辦. 五本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字或蓋章生效. 備注: 甲方:甲方: 乙方:乙方: 簽章:簽章: 簽章:簽章: 。
14、保證金的成數(shù)及釋放條件 6按揭成數(shù)及年限 7按揭手續(xù)的繁簡(jiǎn) 8其他重要條件 三安排銀行按揭的其他注意事項(xiàng) 1銀行要求提供的文件除包括公司及項(xiàng)目的法定文件,如營業(yè)執(zhí)照土地 證預(yù)售證等外,一般要求有關(guān)財(cái)務(wù)及銷售資料,在提供前應(yīng)小心審核,是否符 。
15、 4與銀行洽談并達(dá)成給予按揭額度的意向及相關(guān)條件. 事 前 應(yīng) 準(zhǔn) 備 的 文 件 1公司基本文件:外資企業(yè)批準(zhǔn)證書營業(yè)執(zhí)照開發(fā)資質(zhì)證書法人代 碼證等 2公司審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)報(bào)表 3申請(qǐng)報(bào)告 4銷售計(jì)劃報(bào)告 5工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告 6項(xiàng)目的證件。
16、顧客準(zhǔn)備申請(qǐng)文件提供良好的建議,并 給予必要的協(xié)助.為確保按揭申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)并及時(shí)回款,市場(chǎng)營銷部應(yīng)在客戶簽 署認(rèn)購書時(shí)就及時(shí)告知客戶應(yīng)準(zhǔn)備的按揭資料, 并請(qǐng)客戶在正式簽署合同時(shí)備齊 有關(guān)資料. 對(duì)客戶按揭申請(qǐng)資料的要求,以按揭銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。
17、處辦理入住手續(xù) 4.1.1 家庭戶應(yīng)帶資料: 由發(fā)展商銷售部簽發(fā)的 入伙通知書 購房合同書 物業(yè)公司發(fā)放的業(yè)主住戶資料卡 戶主及家庭成員身份證及復(fù) 印件照片和指定銀行存折等.租戶另需提供租房合同書 . 4.1.2 公司戶應(yīng)帶資料: 由發(fā)展商。
18、認(rèn) 認(rèn) 4. 0認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 5. 0認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 認(rèn) 。
19、就本公司員工己本人提出求放棄公司予其享受保一事 現(xiàn)雙方協(xié)商并征得本人同意一成如下協(xié) 公司同意每月不從員工工中扣取個(gè)人分保.1 對(duì)公司同意予其享受增工及保已含在工2 中作為我公司濟(jì)償且雙方再無任何勞動(dòng)勞務(wù)濟(jì) . 如今后員工提出同意允公司為其辦。
20、修建性詳細(xì)規(guī)劃 二規(guī)劃方案的報(bào)審二規(guī)劃方案的報(bào)審 辦理單位:規(guī)劃局建管處 所需材料:規(guī)劃設(shè)計(jì)方案含總平面方案申報(bào)表;出讓供地方式提交國有土地使 用權(quán)出讓合同, 其他供地方式提交選址意見; 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 現(xiàn)狀地形圖等2 份,電。
21、座落于建設(shè) 面積m2, 系房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商 品房,商品房預(yù)銷售合同號(hào),土地使用權(quán)性 質(zhì)為出讓劃撥. 第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部 權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方. 第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為萬元, 甲方已交房款人民幣大寫。
22、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí) 解決,并及時(shí)將符合銀行要求客戶資料送銀行報(bào)批. 5 負(fù)責(zé)通知客戶簽約的時(shí)間及地點(diǎn),督促銷售人員提前約 好客戶. 6 負(fù)責(zé)銀行返回按揭資料的保存與發(fā)放. 7 及時(shí)向財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)人員反饋按揭回款情況. 8 對(duì)于客戶未按銀行要求提供按揭。
23、復(fù) 自籌資金基建表 組織機(jī)構(gòu)代碼證 項(xiàng)目申請(qǐng) 節(jié)能評(píng)估報(bào)告 企業(yè)資質(zhì)證書 環(huán)境評(píng)估批復(fù) 建設(shè)選址意見 可研報(bào)告 企業(yè)資質(zhì)證書 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證 企業(yè)資質(zhì)證書 項(xiàng)目申請(qǐng) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證 環(huán)境評(píng)估報(bào)告書 可研報(bào)告 1 。
24、缺少的資料,確認(rèn)下次遞交時(shí)間 15 如資料不合格,則全部退回,由置業(yè)顧問保管客戶的按揭資料,在限定時(shí)間內(nèi)收齊后再上交 編制單位編制單位 簽發(fā)人簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 開始 是 否 審核合格 購房須知 告知客戶辦理 按揭需提供資料 。
25、有電子權(quán)限 是否有工作交接明細(xì) 所在單位 財(cái)務(wù)部 簽名日期: 歸還所借備用金 信用卡透支狀況及帳戶注銷 外部培訓(xùn)費(fèi)用結(jié)算 各類欠款車改房改等 所在單位 辦公室 簽名日期: 歸還公司住房及房?jī)?nèi)公物 需繼續(xù)租住公司房者簽訂租住契約 歸還辦公用品。
26、務(wù)部 簽名: 日期: 歸還所借備用金 信用卡透支狀況及帳戶注銷 外部培訓(xùn)費(fèi)用結(jié)算 各類欠款車改房改等 所在單位 辦公室 簽名: 日期: 歸還公司住房及房?jī)?nèi)公物 需繼續(xù)租住公司房者簽訂租住契約 歸還辦公用品,所借書籍,考勤卡及其他公 物 歸還。
27、務(wù) 報(bào)表及完 稅證明 法人營業(yè) 執(zhí)照及法 人代碼表 日期日期 客戶確認(rèn)客戶確認(rèn) 接收人接收人 主管接主管接 收確認(rèn)收確認(rèn) 備注備注 。
28、身份證復(fù)印件雙方或多方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話6屬土地分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提交規(guī)劃部門的意見或轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃要求7屬共有宗地轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提交共有人書面意見8同一建筑物分割轉(zhuǎn)讓如商品房分層分套出售 土。
29、u j s六招標(biāo)第三章:工程建設(shè)階段1施工用水 5 b k. Q4 P 8 z R O p: u電及通訊線路接通,保證施工需要2施工場(chǎng)地平整,達(dá)到施工條件 4 g x3 l2 b8 X; R3施工通道疏通,滿足施工運(yùn)輸條件 4 r C1 i。
30、明公積金審批表公積金余額查詢表第 2 頁 共 16 頁吳昌各流程細(xì)節(jié):簽購房合同簽購房合同集收資料集收資料:按揭:商品房買賣合同簽 4 份備案表 2 份婚姻狀況聲明 1 份 預(yù)售商品房預(yù)告登記約定書 預(yù)告登記委托書 抵押登記委托書身份證復(fù)印。
31、托書及委托代理人的有效身份證明文件;4競(jìng)買承諾書 ; 5競(jìng)買保證金繳納憑證;6銀行資信證明.掛牌出讓土地競(jìng)得后,1簽訂土地出讓協(xié)議,2繳清土地出讓款和相關(guān)契稅,3 辦理土地證, 相應(yīng)級(jí)別國土局辦理, 土地證有一定的工本費(fèi)4取得規(guī)劃條件通知書。
32、委會(huì)簽,即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù);運(yùn)用營銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)進(jìn)行融資運(yùn)作據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作,開規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知規(guī)劃局法征地意見函到土地管理部門及土地使用部門征求意見新征地到土地局規(guī)劃局鄉(xiāng)政府村公所舊城改造到區(qū)地政科結(jié)果報(bào)市房地局結(jié)果報(bào)市。
33、段18 11項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段19 注:本材料僅根據(jù)市場(chǎng)策劃部人員搜集材料編制,辦理過程中可根據(jù)具體情況具體解決.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)及費(fèi)用手續(xù)項(xiàng)目申 查 辦理部門提交資料交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)備注1 基 本 建 設(shè)計(jì)劃市計(jì)委1申請(qǐng)2土地使用權(quán)證明或。
34、驗(yàn)收備案表二十一節(jié)能建筑驗(yàn)收二十二房屋建筑工程結(jié)算備案二十三工程竣工驗(yàn)收備案二十四房產(chǎn)測(cè)繪派出所出具門牌號(hào)證明 房屋初始登記出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記1土地登記申請(qǐng)書2國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)元件3建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。
35、立項(xiàng)批文國有土地出讓合同申請(qǐng)新舊章營業(yè)執(zhí)照公司章程委托書相關(guān)材料:申請(qǐng)表企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證用地紅線圖規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)項(xiàng)目批準(zhǔn)核準(zhǔn)備案文件國有土地出讓合同審批部門:規(guī)劃審批處審批時(shí)限:2 個(gè)工作日注意事項(xiàng):營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地公司章程等地名命名。
36、業(yè)資質(zhì)證書環(huán)境評(píng)估批復(fù)建設(shè)選址意見可研報(bào)告企業(yè)資質(zhì)證書企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)資質(zhì)證書項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證環(huán)境評(píng)估報(bào)告書可研報(bào)告第三步:建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃 C建設(shè)用地選址意見書立項(xiàng)批復(fù)B國有土地手續(xù)A企。
37、 8項(xiàng)目開發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議.發(fā)放:開發(fā)合同,項(xiàng)目手冊(cè).二開發(fā)經(jīng)營許可證辦事依據(jù): 工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 .時(shí)間:取得開發(fā)合同后. 由房管分局審批后報(bào)市局辦理.三單體工程審查辦事依據(jù)。
38、復(fù)印件 1 份需編制環(huán)境影響報(bào)告或編制環(huán)境影響報(bào)表,收取費(fèi)用約 1 元按建筑面積計(jì)算,包含噪聲費(fèi)五五 建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件核對(duì) 復(fù)印件 2 份1申請(qǐng)表一份2規(guī)劃用地紅線圖及電子文件3 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同六六 立項(xiàng)部門的立項(xiàng)批文原件。
39、做一個(gè)小小的總結(jié), 希望可中發(fā)現(xiàn)自己的缺點(diǎn)和不足,在以后的工作中加以改進(jìn),以提高自己的工作水平.我的工作簡(jiǎn)單的工作回顧與總結(jié).1我自 20年 11 月從代理公司進(jìn)入稽山房產(chǎn)銷售部做銷售助理工作,在此期間協(xié)助易居公司每天統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)數(shù)據(jù),如認(rèn)購簽。
40、核心觀點(diǎn):行業(yè)核心觀點(diǎn): 房地產(chǎn)行業(yè)基本面仍處于下行趨勢(shì),政策糾偏下按揭貸款有小幅改善,需關(guān)注市場(chǎng)預(yù)期變化,預(yù)計(jì) 2022 年房地產(chǎn)行業(yè)基本面仍處于向下階段,政策方向上托而不舉,邊際上持續(xù)改善.房地產(chǎn)開發(fā)板塊估值處于低位,行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)釋。
41、度放緩,與百強(qiáng)放緩,與百強(qiáng)房企房企趨勢(shì)趨勢(shì)背離背離.統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2021 年 11 月單月全國商品房銷售金額為 1.4 萬億元,同比16;全國商品房銷售面積為 1.5 億方,同比14.11 月全國商品房銷售金額和面積同比下滑幅度相較 1。
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