1、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

2、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產(chǎn)品 產(chǎn)品形態(tài) 疊拼,負12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數(shù) 148套12。

3、項項 責任人責任人 要要 求求 完成時間完成時間 完成條件完成條件 新員工基本情況通知公共事務部 相關人員, 并安排新員工報到前需 準備的事項具體分工如下 龐 靜 及時通告相關 人員 員工入職前 2 日 用 人 部 門 提 前 3 日通知龐。

4、925 2. 國房地產(chǎn)稅的改革歷程 征收現(xiàn) 狀及效果 20190912 3. 房地產(chǎn)稅征收的國際經(jīng)驗 20190905 4. 發(fā)達國家如何監(jiān)管住房租賃市 場 20190813 5. 告別短期刺激, 房地產(chǎn)融資向何 處去 20190731 6。

5、SH 買入 41.57 榮盛發(fā)展 002146.SZ 買入 11.33 華僑城 A 000069.SZ 買入 8.46 金融街 000402.SZ 未有評級 8.95 光大嘉寶 600622.SH 未有評級 9.13 華發(fā)股份 60032。

6、 以深圳為代表的多渠道供給規(guī)劃推進, 房地產(chǎn)稅大幕拉開; 中短期政策層面,整體有壓制但也有機遇,具備如下特點:1. 政 策具備復制性預見性;2. 以時間換空間,預售證大幅放松的可 能性較難; 3. 人才戰(zhàn)爭如期爆發(fā), 對二線城市市場帶來邊際。

7、活之術美之形動之人靈之技活之術美之形動之人 廣義的理解廣義的理解形而上與形之外的探索尋道明勢形而上與形之外的探索尋道明勢 與優(yōu)術的接合與優(yōu)術的接合 定義:定義:從變化紛紜中尋找方向與規(guī)律,以清晰的目從變化紛紜中尋找方向與規(guī)律,以清晰的目 標。

8、賣的談價環(huán)節(jié)非常重要,置業(yè)顧問不能讓買賣雙方直接談判,二手樓買賣的談價環(huán)節(jié)非常重要,置業(yè)顧問不能讓買賣雙方直接談判, 因為在二手房屋買賣談價過程中兩點之間距離最長,必須由中介因為在二手房屋買賣談價過程中兩點之間距離最長,必須由中介 方在買賣。

9、在行業(yè)領導者身上找到專業(yè)的精神與創(chuàng)新的 .但在市場競爭的大熔爐里,我們依然 能在行業(yè)領導者身上找到專業(yè)的精神與創(chuàng)新的靈光靈光.在中國房地產(chǎn)界,萬科與 龍湖即是如此. 如果萬科是標桿,是榜樣的話;那么龍湖,毫無疑問,是個傳說. .在中國房地產(chǎn)。

10、 從目標到計劃運營 計劃的跟蹤與考核 4 北京鈞涵基業(yè)企業(yè)管理顧問有限公司 中國的企業(yè)講得最多的就是執(zhí)行力不夠,中國的企業(yè)講得最多的就是執(zhí)行力不夠,戰(zhàn)略是清晰的,就是執(zhí) 行力不夠 戰(zhàn)略是清晰的,就是執(zhí) 行力不夠,執(zhí)行力不夠是指的什么,執(zhí)行力。

11、地產(chǎn)市場,看似客觀,實則非常不負責任,覆巢 之下安有完卵,房地產(chǎn)市場一旦崩盤,進而引發(fā)家居建材建筑等相關行業(yè) 的迅速崩潰,進而引發(fā)真正的金融危機.不可否認,房地產(chǎn)與金融聯(lián)系非常緊 密,不排除一部分熱錢進入房地產(chǎn)市場,但是從目的的情況看,進入。

12、許可程序 一般共分六個階段:1選址定點;2規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設 計條件;3初步設計及施工圖審查;4規(guī)劃報建圖審查;5施 工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 1計委審查可行性研究報告和進行項目立。

13、 行業(yè)利潤下行,哪些房企逆勢突圍 摘要:2019 年,國家繼續(xù)堅持房住不炒的定位,抑制非理性需求,房地產(chǎn)行業(yè)銷售增速整體放緩. 2020 年初,新冠肺炎疫情爆發(fā),給房地產(chǎn)銷售帶來較大影響,房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力更加受到市場關注.本 文梳理了 5。

14、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

15、類高速類 . 10 2.1. 浙商證券滬杭甬高速 REIT. 10 2.1.1. 基本情況 . 10 2.1.2. 財務情況 . 12 2.2. 平安廣州交投廣河高速公路 REIT . 13 2.2.1. 基本情況 . 13 2.2.2. 。

16、樂有家研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2020年深圳住宅成 交超14萬套,寫下交易量新紀錄.其中一手住宅成交45384套,二手住宅成交95273套,兩者同比2019年均上 漲20左右.二手住宅成交均價破6.6萬元,同比上漲10;一手住宅受限價政策影。

17、待加強的方面 四值得深思的問題四值得深思的問題 五時間節(jié)點的控制及合理程度評判五時間節(jié)點的控制及合理程度評判 一規(guī)劃流程中涉及到的問題及案例分析 1為什么要選擇策劃公司為什么要選擇策劃公司 1對項目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場進行宏觀中對項目所在地區(qū)。

18、疫情是危,還是機,見仁見智.經(jīng)研究,我們認為大 型房企千億規(guī)模房企中債務水平較低的企業(yè),以及增長型 房企中債務水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢,而且有可能在疫情過后迅速恢復生產(chǎn)經(jīng)營能力,提升企 業(yè)業(yè)績水平和市場占有率.相反,對。

19、疫情是危,還是機,見仁見智.經(jīng)研究,我們認為大 型房企千億規(guī)模房企中債務水平較低的企業(yè),以及增長型 房企中債務水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢,而且有可能在疫情過后迅速恢復生產(chǎn)經(jīng)營能力,提升企 業(yè)業(yè)績水平和市場占有率.相反,對。

20、疫情是危,還是機,見仁見智.經(jīng)研究,我們認為大 型房企千億規(guī)模房企中債務水平較低的企業(yè),以及增長型 房企中債務水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢,而且有可能在疫情過后迅速恢復生產(chǎn)經(jīng)營能力,提升企 業(yè)業(yè)績水平和市場占有率.相反,對。

21、 行業(yè)利潤下行,哪些房企逆勢突圍 摘要:2019 年,國家繼續(xù)堅持房住不炒的定位,抑制非理性需求,房地產(chǎn)行業(yè)銷售增速整體放緩. 2020 年初,新冠肺炎疫情爆發(fā),給房地產(chǎn)銷售帶來較大影響,房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力更加受到市場關注.本 文梳理了 5。

22、于股權并購是雙方甚至多方的合作,合作中一方的操作 環(huán)節(jié)的是否順暢,直接影響到股權并購的順利實現(xiàn).為此,了解股權并購 一般操作流程,逐步推進,才能使得股權并購目標的順利實現(xiàn).本指引從 房地產(chǎn)并購的交易方式 并購的一般流程 盡職調(diào)查內(nèi)容進行了全。

23、端活動只是小眾游戲 高端活動與項目本身無關,成交較少 PART 02 找一點規(guī)律 活動要求 如何滿足 高端活動的活動分類 各類活動組織要點 PART 03 來幾個獨家 親情類活動:金地圣愛米倫琴童選拔 調(diào)性活動:湯遜湖1號遠洋莊園 資源整合。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

25、資新規(guī)后,房企融資規(guī)模整體呈 現(xiàn)出了下行趨勢. 實際上,在三道紅線信貸兩道紅線及集中供地的背景下,行業(yè)邏輯已經(jīng)發(fā)生了變化,房企融 資和投資則需要更加的謹慎.那我們就來說說融資和投資之間的匹配度關系.一般情況下,企業(yè)的規(guī)劃思 路應該是先有投資。

26、 我們認為,二手房過戶指導價可能在全國核心城市陸續(xù)推廣,這一政策有助于我們認為,二手房過戶指導價可能在全國核心城市陸續(xù)推廣,這一政策有助于 解決二手房市場預期自強化問題,化解一二手房價差不斷擴大的問題.限價可解決二手房市場預期自強化問題,化。

27、活之術美之形動之人靈之技活之術美之形動之人 廣義的理解廣義的理解形而上與形之外的探索尋道明勢形而上與形之外的探索尋道明勢 與優(yōu)術的接合與優(yōu)術的接合 定義:定義:從變化紛紜中尋找方向與規(guī)律,以清晰的目從變化紛紜中尋找方向與規(guī)律,以清晰的目 標。

28、 在全球溫室氣體排放量中占據(jù)相當份額的房地產(chǎn)都是資源消 耗的大戶.因此我們更有理由相信,從房地產(chǎn)端開啟的 變革,是企業(yè)更負責任和可持續(xù)發(fā)展的重要立足點. 0102030405 主頁 概述中國: 自上而下的推動 在可持續(xù)發(fā)展行動中, 中國企。

29、列之三 20200507 2 房地產(chǎn)行業(yè)點評:全面放寬落戶 限制加速推進城鎮(zhèn)化支持 REITs 發(fā) 行核心城市及都市圈住宅需求有望受 益 20190410 3 房地產(chǎn)行業(yè)深度研究 REITs 科普 一:什么是標準的 REITs中國房地 產(chǎn) 。

30、構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模機構(gòu)類型等因素,綜合考慮銀行業(yè)金融機構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模機構(gòu)類型等因素, 分檔設臵房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限, 對超過上分檔設臵房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限, 對超過上 限的機構(gòu)設臵過渡期,并建。

31、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

32、勢勢與與劣劣勢勢機機會會與與威威脅脅小小結(jié);結(jié);總總體體發(fā)發(fā)展展戰(zhàn)戰(zhàn)略略n項項目目定定位位目目標標客客戶戶定定位位產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位價價格格區(qū)區(qū)間間預預測測項項目目整整體體定定位位營營銷銷策策劃劃代代銷銷策策略略及及營營銷銷準準備備工工作作提。

33、進行核驗結(jié)果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

34、關鍵 土地整理獲取土地整理獲取定位決策定位決策產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計項目報建項目報建施工建設施工建設物業(yè)管理物業(yè)管理資源獲取資源獲取資源加工資源加工資源流通資源流通與管理與管理 中期中期 實施期實施期 :由項目設計規(guī)劃到項由項目設計規(guī)劃到項目竣工。

35、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

36、報告 1 房地產(chǎn)行業(yè)點評 REITs 科普二:美國基礎設施 REITs 介紹中國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化研究系列之三 20200507 2 房地產(chǎn)行業(yè)點評:全面放寬落戶限制加速推進城鎮(zhèn)化支持 REITs 發(fā)行核心城市及都市圈住宅需求有望受益 201。

37、s we believe the positives are mostly priced in. For AREIT, we estimate the acquisitions it announced recently are alrea。

38、場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展. 評論評論 房住不炒總基調(diào)未變,但不代表后續(xù)要對地產(chǎn)悲觀.房住不炒總基調(diào)未變,但不代表后續(xù)要對地產(chǎn)悲觀.2018 年以來的中央經(jīng)濟工。

39、化研究系列之三 20200507 2 房地產(chǎn)行業(yè)點評:全面放寬落戶限制加速推進城鎮(zhèn)化支持 REITs 發(fā)行核心城市及都市圈住宅需求有望受益 20190410 3 房地產(chǎn)行業(yè)深度研究 REITs 科普一:什么是標準的 REITs中國房地產(chǎn) 資。