房地產(chǎn)開盤動(dòng)線方案Tag內(nèi)容描述：
1、住宅價(jià)格分布,8,9,一期開發(fā)部分總體定為A區(qū) D1D2為剛需快速去化; D3為溢價(jià)改善產(chǎn)品,二期開發(fā)部分為B區(qū); 臨河三棟:234 非臨河三棟:156,8,3578元,9,3578元,1,2,3,4,5,6,7,10,B區(qū)部分根據(jù)產(chǎn)品屬性。
2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。
3、通過開盤活動(dòng), 吸引目標(biāo)圈層客戶到場(chǎng), 集中釋放星都豪庭市場(chǎng)信息, 為項(xiàng)目新品火爆銷售奠定基礎(chǔ),高端,時(shí)尚的紅優(yōu)雅的白色調(diào)配合設(shè)置,讓當(dāng)天到場(chǎng)來賓體會(huì)到高端時(shí)尚歡樂,的 活動(dòng)氛圍從而帶著好奇,喜悅的情緒參與活動(dòng); 活動(dòng)將從主視覺畫面現(xiàn)場(chǎng)包裝。
4、次北京金茂府作為府系最高量級(jí)的作品,進(jìn)行了全面的升級(jí).您里面請(qǐng)141211109874561513321整體動(dòng)線圖1號(hào)位:形象墻關(guān)鍵詞:適幼級(jí)健康呵護(hù)精英養(yǎng)成教育完善養(yǎng)老體系千步頂配健康生活方式北京金茂府的科技智慧系統(tǒng)圍繞著0601000這。
5、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
6、上蓋 章 6 您已確保提交的所有資料證件含營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書稅 務(wù)登記證等 印章簽字是真實(shí)合法有效的 7 您已確知任何欺詐違法行為將要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 8 您將本著誠實(shí)信用的原則,善意簽定并依約履行本合同 備注說明及簽訂合同的要求:備注說明。
7、碧桂園鳳凰城 19 軻醇熟大城區(qū)位. 鳳凰城扎根廣州 19 軻,収展至今已有 24 個(gè)苑區(qū),15 萬業(yè)主在此擇居.被覡為南中國第一神盤,是增城乃至廣州內(nèi)面積最大 生活配套最齊全的全能品質(zhì)社區(qū),其中于頂為鳳凰城最新的高端洋房組團(tuán). 可以看到。
8、X 項(xiàng)目品牌的升華, 注重創(chuàng)立衡陽中天 建設(shè)開發(fā)公司的企業(yè)名牌形象,完成從項(xiàng)目品牌到公 司名牌的過渡,為 XX 的后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)奠定品牌基礎(chǔ). 5.通過開盤活動(dòng)為 XX 銷售現(xiàn)場(chǎng)吸引人流,聚集現(xiàn) 場(chǎng)人氣,營造熱烈火爆的現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛,提高現(xiàn)場(chǎng)客。
9、效果,有效減少購物者的疲勞度,才能達(dá)到最佳效果,并將最多的商品在最多的購物者面前展示并將最多的商品在最多的購物者面前展示 最長(zhǎng)的時(shí)間,最長(zhǎng)的時(shí)間, 這直接影響到商業(yè)經(jīng)營業(yè)績(jī).現(xiàn)如今,商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃現(xiàn)如今,商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)已經(jīng)成。
10、最大限度讓人流經(jīng)過盡量多 的商店而又不把距離拉得太長(zhǎng),才能達(dá)到最佳效果,有效減少購物者的疲勞度, 并將最多的商品在最多的購物者面前展示最長(zhǎng)的時(shí)間, 這直接影響到商業(yè)經(jīng)營業(yè) 績(jī).現(xiàn)如今,商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)已經(jīng)成為商業(yè)地現(xiàn)如今,商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)已經(jīng)成為商。
11、條線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷售圍擋指引區(qū) 入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造。
12、IP卡發(fā)售 11月2527日 暫定 11月120日 活動(dòng)內(nèi)容 愛上開盤活動(dòng)周期愛上開盤活動(dòng)周期 第一階段第一階段 第二階段第二階段 開盤銷售 11月28日 第三階段第三階段 開盤營銷時(shí)間節(jié)點(diǎn)開盤營銷時(shí)間節(jié)點(diǎn) 序號(hào) 時(shí)間 工作內(nèi)容 要求 1 。
13、商店建筑應(yīng)有不少于兩個(gè)面的出入 口與城市道路相鄰接;或基地內(nèi)應(yīng)有不小于 14的周邊總長(zhǎng)度和建筑不少于兩個(gè)出入口 與 城市道路相鄰接;基地內(nèi)應(yīng)設(shè)凈寬度不小于 4M的運(yùn)輸消防道路. 三大中型商店建筑的主要出入口前,按當(dāng)?shù)?規(guī)劃及有關(guān)部門要求,應(yīng)。
14、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價(jià)值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時(shí)可享受幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤的機(jī)會(huì)一次.具體獎(jiǎng)勵(lì)視轉(zhuǎn)盤挃針?biāo)鶔敧?jiǎng)品為 準(zhǔn). 三獎(jiǎng)勵(lì)措施 新客戶推薦量 老客戶回報(bào) 新客戶獎(jiǎng)勵(lì) 備注 每組 價(jià)值 2000 元。
15、果有,問下是哪位客戶經(jīng)理;沒有則繼續(xù)介紹 ,您好,您好 我是這里的客戶經(jīng)理, 雙手遞上名片我姓我是這里的客戶經(jīng)理, 雙手遞上名片我姓 X X,您叫我,您叫我 XXXX 就行,您貴姓就行,您貴姓 萬科在中國萬科在中國 萬科遍布首先容我給您介紹。
16、名的商業(yè)項(xiàng)目,開業(yè)幾年來,東方新天地人流持續(xù)獲得至少雙位數(shù)增 長(zhǎng),目前商場(chǎng)人流每日達(dá) 15 至 20 萬人次,假期更可達(dá)到 25 萬人次.據(jù)悉,目前東方新天 地的出租率高達(dá) 95,有些店面的月租金更是已經(jīng)達(dá)到每平方米 260 美元,且有上調(diào)。
17、的商業(yè)項(xiàng)目,開業(yè)幾年來,東方新天地人流持續(xù)獲得至少雙位數(shù)增長(zhǎng),目前商場(chǎng)人流每日達(dá) 15 至 20 萬人次,假期更可達(dá)到 25 萬人次.據(jù)悉,目前東方新天地的出租率高達(dá) 95,有些店面的月租金更 是已經(jīng)達(dá)到每平方米 260 美元,且有上調(diào)空間。
18、興致新鮮感興奮感保持在較高水平. 此外, 動(dòng)線設(shè)計(jì)還關(guān)系到顧客的購物體驗(yàn)和商業(yè)的空間利用率, 并在兩者中維持合理的平衡. 如今,商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)模日益增大,動(dòng)輒 10 萬20 萬平米,更不乏五六十萬上百萬體 量的巨型商業(yè).在功能上,現(xiàn)代商業(yè)也。
19、名的商業(yè)項(xiàng)目,開業(yè)幾年來,東方新天地人流持續(xù)獲得至少雙位數(shù)增 長(zhǎng),目前商場(chǎng)人流每日達(dá) 15 至 20 萬人次,假期更可達(dá)到 25 萬人次.據(jù)悉,目前東方新天 地的出租率高達(dá) 95,有些店面的月租金更是已經(jīng)達(dá)到每平方米 260 美元,且有上調(diào)。
20、 客在購物過程中的體力消耗,將顧客的購物興致新鮮感興奮感保持在較高水平.此外,動(dòng)線 設(shè)計(jì)還關(guān)系到顧客的購物體驗(yàn)和商業(yè)的空間利用率,并在兩者中維持合理的平衡. 如今,商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)模日益增大,動(dòng)輒 10 萬20 萬平米,更不乏五六十萬上百萬體。
21、 5單元單元 戶型 套數(shù) 面積 總價(jià) A戶型 24 3218.76 125531640 B戶型 24 2337.84 91175760 C戶型 24 3370.8 131461200 6單元 戶型 套數(shù) 面積 總價(jià) A戶型 22 3242。
22、 單單 元元 原原 圖圖 1客戶等待區(qū): 功能 1客戶替換鞋套2銷售道具 的擺放如開放商介紹小區(qū)效果圖等 裝修建議以石材為主,墻面以墻紙為主, 燈飾及裝飾品修飾為輔. 2電梯廳及電梯間以交付標(biāo)準(zhǔn)裝修. 3安全通道地面以紅地毯修飾,安裝扶手 。
23、2.2.油機(jī)油機(jī)候場(chǎng),斷電無憂候場(chǎng),斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發(fā)電機(jī), 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機(jī)數(shù)量確定.一臺(tái)電腦按 500 瓦計(jì)算,一臺(tái)打印機(jī)按 150 瓦計(jì)算. 并要求配備應(yīng)急柴油 3050 升,技術(shù)人員一名,開盤當(dāng)天在油。
24、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
25、務(wù)配套 活動(dòng)概括活動(dòng)概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質(zhì)量上乘,安全可靠. 精心的設(shè)計(jì)實(shí)乃地產(chǎn)業(yè)稀有產(chǎn)品,性價(jià)比最高的住宅, 買房就買品質(zhì)好房,彰顯尊貴,別無后患。
26、合我國的實(shí)際加以分析可以歸納店內(nèi)布局的下面三條原則: 1.顧客容易進(jìn)入. 2.讓顧客在店內(nèi)停留得更久. 據(jù)一項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查,到連鎖商店買預(yù)先確定的特定商品的顧客只占總顧客的25,而75的消費(fèi)者都屬于 隨機(jī)購買和沖動(dòng)型購買.因此如何做到商品豐富品。
27、快更久地瀏覽盡可能多的業(yè)態(tài),更高效率 地提高顧客的消費(fèi)熱情. 一大型購物中心概念闡述 大型購物中心英文為 ShoppingMall,分解可以得到 HotelOfficeParkShoppingMallConventionApartment。
28、可視對(duì)講人臉識(shí)別機(jī)器實(shí)物送樣 確定好型號(hào)后先行提供具體尺寸 物業(yè)提供智能化物業(yè)管理文案 精享匠筑品質(zhì)建筑體系 樓體模型 1小區(qū)樓棟SU模型及地下室地下車庫SU模型 2樓體立面圖剖面圖CAD 3.外墻保溫:做法施工圖 CAD 4外墻材料展示。
29、線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷售圍擋指引區(qū)入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造:上。
30、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。
31、條線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷售圍擋指引區(qū) 入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造。
32、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
33、酒店推薦 場(chǎng)地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場(chǎng):國宴廳 國宴廳介紹 外 場(chǎng) 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場(chǎng) 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。
34、制造事件轟動(dòng),制造事件轟動(dòng) 配合銷售中心配合銷售中心冰淇淋冰淇淋主題活動(dòng),打造夏日獨(dú)一份主題活動(dòng),打造夏日獨(dú)一份 一場(chǎng)高顏值百冰盛宴即將開啟,為城市降溫 主題闡述主題闡述:為城市降溫為城市降溫 一身體上氣溫上的物理降溫一身體上氣溫上的物理降。
35、萬6年銷售額坪效 Muji杭州萬象城協(xié)議 Muji南寧萬象城合同 Muji青島萬象城合同 Gap深12343年銷售額坪 Gap南寧萬2年銷售額坪 Gap重慶萬2年銷售額坪效 Muji成都萬4年銷售額坪效 Muji南寧萬4年銷售額坪 Muji。
36、著名的商業(yè)項(xiàng)目,開業(yè)幾年來,東方新天地人流持續(xù)獲得至少雙位數(shù)增 長(zhǎng),目前商場(chǎng)人流每日達(dá) 15 至 20 萬人次,假期更可達(dá)到 25 萬人次.據(jù)悉,目前東方新天 地的出租率高達(dá) 95,有些店面的月租金更是已經(jīng)達(dá)到每平方米 260 美元,且有上。
37、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
38、標(biāo)及現(xiàn)狀分析,提煉營銷核心問題 三三 階段營銷策略階段營銷策略 1. 營銷思路針對(duì)核心問題,提出解決思路 2. 策略指導(dǎo)下的營銷節(jié)點(diǎn)安排 3. 策略指導(dǎo)下的房源推售安排 四四 分級(jí)篩選分級(jí)篩選蓄客方案認(rèn)籌或入會(huì)方案蓄客方案認(rèn)籌或入會(huì)方案 1。
39、線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷售圍擋指引區(qū)入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造:上。
40、增長(zhǎng) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素:庫存與成交量透支 城市分化模型:風(fēng)險(xiǎn)與支撐 3.3. 年度專題年度專題 房貸利率掛鉤 LPR 降息周期開始 2019 年長(zhǎng)租公寓入冬 房地產(chǎn)渠道進(jìn)化論 4.4. 市場(chǎng)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè) 新房市場(chǎng):總量持平 各線城市表現(xiàn)分化 土。
41、條線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷售圍擋指引區(qū) 入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造。
42、資源更新為開盤系列廣告: 現(xiàn)有資源:現(xiàn)有資源:兩個(gè)高炮5 個(gè) LED 屏廣告電梯框架城市廣場(chǎng)各樓層展架7 個(gè) 電視臺(tái) EPG電視臺(tái)開機(jī)畫面道旗8 個(gè) 君悅城 12 期公交車身僅更換 中間窗條字 外展桁架等 廣告公司需 10 月 18 日前所。
43、位 影音室項(xiàng)目 3D 片品牌片播放需 VIP 室關(guān)門配合播放效果,一次接待 12 臺(tái)客戶 區(qū)域模型講解 沙盤講解 售樓部去樣板房路上的園林講解 樣板房講解 回售樓部算價(jià) 入門問位及接待:入門問位及接待: 項(xiàng)目采取雙方輪流問位制度: 問位話術(shù)。
44、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項(xiàng)目賣點(diǎn)解讀工程節(jié)點(diǎn)以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項(xiàng)目大盤氣勢(shì). 5 廣告策略:廣告策略: 利用報(bào)紙軟文硬廣等形式在重要節(jié)點(diǎn)傳遞項(xiàng)目最新相關(guān)動(dòng)態(tài)。
45、市時(shí)間趨同,如何實(shí)現(xiàn)營銷差異化及項(xiàng)目標(biāo)簽建立難點(diǎn)二:如何蓄水客戶:區(qū)域產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重,定位接近,本案如何在后發(fā)情況下進(jìn)行開展集客,確保客戶基礎(chǔ)量難點(diǎn)三:如何維系客戶規(guī)避流失:首開蓄客周期較長(zhǎng),如何進(jìn)行客戶維系,加強(qiáng)客戶粘性,規(guī)避蓄水客戶流失。
46、流的目的.聯(lián)系外部動(dòng)線系統(tǒng)主要包括:聯(lián)系外部道路停車場(chǎng)進(jìn)出動(dòng)線行人動(dòng)線系統(tǒng)貨車 動(dòng)線系統(tǒng).1聯(lián)系外部道路大型購物中心的聯(lián)外道路可以說是動(dòng)線系統(tǒng)中很重要的一項(xiàng), 在規(guī)劃聯(lián)外道路系統(tǒng)時(shí),應(yīng)考慮該項(xiàng)目周邊道路現(xiàn)有的交通狀況,主大門及廣場(chǎng)可面向主道。
47、目配套等買點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失.入口圍擋 銷售圍擋指引區(qū)入口品牌昭示區(qū)泛會(huì)所主題體驗(yàn)區(qū)沿途緩沖區(qū)體驗(yàn)館1.1案例:太倉碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置迪士尼主題示范區(qū)打造:上海迪士尼樂園明年春季開園,特將示范區(qū)整體打。
48、進(jìn)行程序控制,搖出指定號(hào)碼,須在大屏上顯示.點(diǎn)節(jié)08:3008:50 客戶預(yù)簽到08:5012:00 客戶簽到,領(lǐng)取號(hào)牌,領(lǐng)取愛心早餐,驗(yàn)證身份,進(jìn)入內(nèi)場(chǎng)08:5509:00 主持人上臺(tái)致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當(dāng)日活動(dòng)流程及活動(dòng)規(guī)。
49、標(biāo)宏觀政策及市場(chǎng)分析政策分析未來政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢(shì)預(yù)測(cè)支撐預(yù)測(cè)因素政策市場(chǎng)本體分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)近。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
