房地產(chǎn)開盤方案恒大Tag內(nèi)容描述：
1、全國 文明城市中國書法名城 等 榮譽(yù)稱號. 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 開盤時間 區(qū)位 距本案路程 恒大綠洲 2012.8開盤 河?xùn)|區(qū) 距25KM 恒大華府 2011.10開盤 北城新區(qū) 距2KM 恒大中央廣場 2017.10開盤 兮山區(qū)。
2、縣立市,現(xiàn)轄江城區(qū)陽東 區(qū)陽西縣,設(shè)海陵島經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)陽江濱海新區(qū),代管陽春市. 陽江交通十分便利,境內(nèi)已通車有西部沿海高速 開陽高速陽茂高速云陽高速,串聯(lián)粵西城市的 交通樞紐城市,扼守交通要道之咽喉. 深茂高鐵預(yù)計(jì)于。
3、430套,勁銷52.76億元 中國地產(chǎn)史上單日開盤業(yè)績 第1名 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產(chǎn)證; 2011年開工,2012年銷售,2013年停工,2014年破產(chǎn),2017年重組 曾是華東。
4、易居中國綠化率44.6施工單位中建五局三公司竣工日期一期2009年10月31日物業(yè)類型小高層11層18層交房時間2010年6月之前開工日期2008年8月8日建筑分期共分三期開發(fā),目前第一期交通情況目前僅有903907路.903市區(qū)終點(diǎn)站在高。
5、七部分:銷售物料 第八部分:永久售樓部及現(xiàn)場包裝第八部分:永久售樓部及現(xiàn)場包裝 第九部分:定價推貨策略第九部分:定價推貨策略 附:工作計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃媒體計(jì)劃附:工作計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃媒體計(jì)劃 第十部分:第十部分: 全球盛大開盤活動全球盛大開盤活動 。
6、目錄目錄 Contents 第一部分第一部分 競品比對及解析競品比對及解析 一一. . 項(xiàng)目位臵:本案處于巴南交通樞紐核心項(xiàng)目位臵:本案處于巴南交通樞紐核心 二二. . 產(chǎn)品屬性:超大規(guī)模全裝修產(chǎn)品屬性:超大規(guī)模全裝修五大內(nèi)湖五大內(nèi)湖高檔配。
7、森林公園;東側(cè)是 東北亞現(xiàn)貨交易中心及再生資 源交易所. 小區(qū)由8棟1633層瞰海高層組 成.產(chǎn)品線豐富,7187南北 通透兩室,90137功能性三 室,159豪華四室,戶型勱靜 分明,均配有大尺寸觀景陽臺 .打造大連西中心絕版灣區(qū)精 裝豪。
8、ting prospects 01 營銷前景 4區(qū) 樓層 套數(shù) 面積 5區(qū) 樓層 套數(shù) 面積 總合套數(shù) 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45。
9、方米.按平方米.按6500元元平均價計(jì)算,總貨值平均價計(jì)算,總貨值1.78億,億, 按按7000元元平計(jì)算,總貨值平計(jì)算,總貨值1.92億.億. 5號樓 樓層 房號 面積m2 戶型 1層 01單元 90 三房兩廳一衛(wèi) 02單元 121 三房。
10、八部分:開盤媒體計(jì)劃及渠道拓展 第九部分:開盤推貨策略及訃籌蓄客巟作 目 錄 第一部分 項(xiàng)目地塊簡介 南充地處川東北交通要沖之地,居亍西通蜀都 東向鄂楚北引三秦南聯(lián)重慶的特殊地理位 置,是四川內(nèi)陸的交通通訊樞紐,川東北最大的商 品集散地,國。
11、籌 客戶意向客戶 時間大綱時間大綱 時間 時長 內(nèi)容 備注 迎賓簽到區(qū)8:0010:20 8:00 上午 停車接待 嘉賓車輛服務(wù)貴賓帶車 9:2010:20 60 禮儀迎賓 禮儀引導(dǎo)舞獅烘托氛圍 9:2010:20 60 嘉賓簽到 禮儀確認(rèn)。
12、型同類項(xiàng)目做借鑒 分析,為金碧天下的上市開盤提供優(yōu)秀可靠的營銷方法,取長補(bǔ)短 藍(lán)光觀嶺 雅居樂花園 大溪谷 城南: 地處麓山大道 廣州開發(fā)商開發(fā) 2008畝大盤 城北: 地處金堂縣 高爾夫別墅 4200畝大盤 區(qū)域無直接競爭項(xiàng)目 遠(yuǎn)郊: 地。
13、樓前廣場 綜合樓 樣板房參觀通道 精品示范匙 親水園林 擬開放匙施工情況 擬推售匙施工情況 天鵝湖園林 項(xiàng)目四周道路: 項(xiàng)目東側(cè)是東石環(huán), 西側(cè)是阿里山大街, 北側(cè)是珠江大道, 南側(cè)是萬泉道規(guī)劃道. 珠江大道珠江大道 阿里山大街 珠江大道 。
14、2號住宅樓3號住宅樓5號住宅樓7 號住宅樓均為兩個兩梯六戶單元,一個兩梯四戶單元; 4號住宅樓8號住宅樓均為兩梯六戶;6號住宅樓為一 個兩梯六戶單元,一個兩梯四戶單元. 建筑層數(shù)及高度 1號住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上15層,高44.3米。
15、2號住宅樓3號住宅樓5號住宅樓7 號住宅樓均為兩個兩梯六戶單元,一個兩梯四戶單元; 4號住宅樓8號住宅樓均為兩梯六戶;6號住宅樓為一 個兩梯六戶單元,一個兩梯四戶單元. 建筑層數(shù)及高度 1號住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上15層,高44.3米。
16、30套,勁銷52.76億元 中國地產(chǎn)史上單日開盤業(yè)績 第1名 從華東第一爛尾盤到安徽第一神盤 輝煌戰(zhàn)績背后的傳奇背景 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產(chǎn)證; 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 2011年開工,2012年銷售,2。
17、面積總建筑面積 8 . 56 萬方萬方 , 戶型為戶型為 107 181 平米平米 三居至四居產(chǎn)品三居至四居產(chǎn)品 . 晉中恒大華府項(xiàng)目首開地晉中恒大華府項(xiàng)目首開地 塊面積塊面積 配比配比 戶型類型戶型類型 戶型面積戶型面積 總套數(shù)總套數(shù) 套。
18、市市 電電 訪訪 來電共計(jì)來電共計(jì)13191319組組 來訪共計(jì)來訪共計(jì) 倒數(shù)第三倒數(shù)第三 35 35萬人萬人 3295732957組組. 市市 場場 銷銷 售售 有有2222億元億元,5353萬萬 6.266.26 高層均價高層均價415。
19、地塊面積配比 戶型類型 戶型面積 總套數(shù) 套數(shù)配比 總面積 面積配比 三室兩廳一衛(wèi) 116121 95 15.15 11259.31 9.24 107 96 15.31 13542.75 11.11 小計(jì) 191 30.46 24802.0。
20、方案一開盤前準(zhǔn)備工作方案 開盤前重點(diǎn)營銷策劃及準(zhǔn)備工作方案必須由以下內(nèi)容版塊構(gòu)成 1.項(xiàng)目工程現(xiàn)狀 2.項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉及核心賣點(diǎn) 3.開盤廣告設(shè)計(jì)及短信 4.開盤媒體計(jì)劃 5.開盤推貨策略 6.開盤前總體部署及認(rèn)籌蓄客工作 7.現(xiàn)場布置圍蔽方。
21、 停車區(qū) 1指引客戶停車, 引導(dǎo)客戶進(jìn)入簽到 區(qū) 1維護(hù)停車區(qū)停車; 2引導(dǎo)客戶停車; 3指引客戶前往簽到區(qū). 停停車車區(qū)區(qū)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人:毛毛育育輝輝董董海海瑞瑞 保安10人:保安10人 小蜜蜂50人:小蜜蜂50人 1小蜜蜂手舉指引牌40個。
22、備注:銷售線需在12月30日前將最終確定的客戶選房順序號交至策劃,以便開盤活動當(dāng)天選房時使用 活動概述活動概述 工作內(nèi)容 工作要求 時間 責(zé)任方 物料包裝設(shè)計(jì) 開盤當(dāng)天所需物料包裝設(shè)計(jì) 12月2529日 廣告公司 氣氛布置 案場物料撤場 1。
23、信息,置業(yè)顧問再次CALL客通知客戶簽約信息. 活動概述活動概述 前期準(zhǔn)備工作前期準(zhǔn)備工作 工作內(nèi)容 工作要求 時間 責(zé)任方 物料包裝設(shè)計(jì) 簽約當(dāng)天所需物料包裝設(shè)計(jì) 12月2829日 廣告公司 現(xiàn)場布置 現(xiàn)場包裝布置 12月30日21:00。
24、分:恒大恒大綠洲綠洲開盤營銷工作總結(jié)開盤營銷工作總結(jié) 第一部分:第一部分:恒大恒大綠洲綠洲開盤開盤營銷工作營銷工作回顧回顧 一一 蓄客認(rèn)籌蓄客認(rèn)籌 1.1. 外展外展場概況場概況 吉之島吉之島外展外展場概況場概況 1 地點(diǎn):廣東省中山石岐區(qū)。
25、時間:2011年9月4日 優(yōu)惠活動:優(yōu)惠活動:認(rèn)籌開盤享85折,開盤前登記享受 96折,全款97折6日內(nèi)付全款享受 95 折,按揭98折 加推產(chǎn)品:加推產(chǎn)品:12345;共計(jì)1173套房源 面積區(qū)間 99296平 備備 注:注:開盤之前預(yù)計(jì)。
26、 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個鄉(xiāng)鎮(zhèn),個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人,有少數(shù)民族萬人,有少數(shù)民族3030個,少數(shù)民族人口個,少數(shù)民族人口19.419.4萬人。
27、縣人民政府駐中心路街道;平米,縣人民政府駐中心路街道; 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個鄉(xiāng)鎮(zhèn),個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人,有少數(shù)民族萬人,有少數(shù)民族303。
28、 1 認(rèn)知定位認(rèn)知定位 PARTPART 2 2 形象表現(xiàn)形象表現(xiàn) PARTPART 3 3 傳播執(zhí)行傳播執(zhí)行 CONTENTS PART.1 認(rèn)知定位認(rèn)知定位 先說第一個問題:我們是誰,我們有什么我們是誰,我們有什么 品牌解讀品牌解讀 世。
29、率:住宅:3.00 推售樓棟:51棟52棟61棟62棟10棟11棟12棟13棟14棟15棟16棟171棟172棟18棟,共推1727套; 51棟,01戶型98m3室2廳2衛(wèi),020305戶型8789m3室2廳1衛(wèi),04戶型73m2室2廳1衛(wèi)。
30、績 第1名 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產(chǎn)證; 2011年開工,2012年銷售,2013年停工,2014年破產(chǎn),2017年重組 曾是華東最大爛尾盤,負(fù)面新聞纏身 爛尾,維權(quán),負(fù)債 遺留產(chǎn)品。
31、杭州灣經(jīng)濟(jì)圈 環(huán)杭州灣生活圈,乍浦環(huán)杭州灣生活圈,乍浦 ,價格最具成長性,價格最具成長性 環(huán)杭州灣生活外延主要區(qū)域,品質(zhì)生活價值高地,極具價格優(yōu)勢的價格洼地環(huán)杭州灣生活外延主要區(qū)域,品質(zhì)生活價值高地,極具價格優(yōu)勢的價格洼地 乍浦,憑借乍浦。
32、 四期首批推出房源貨值6.6億 目標(biāo) 目標(biāo):開盤即清盤 銷售套數(shù):750套 銷售金額:6.6億 目標(biāo)倒排 開盤成交750套 認(rèn)大籌1200組 平安橙子2400組 到訪客戶6800組 認(rèn)籌轉(zhuǎn)成交1:0.65 平安橙子轉(zhuǎn)認(rèn)籌1:0.5 到訪轉(zhuǎn)平。
33、4月 9:0013:00 活勱地點(diǎn):恒大.未來城項(xiàng)目現(xiàn)場 開盤戶數(shù):300戶 活勱人數(shù):預(yù)計(jì)800人 活勱內(nèi)容:項(xiàng)目開盤 活動概述 PART ONE 開盤流程總覽 Trading activity process 開盤活動流程 時間 時長 。
34、后 我們該怎么做 核心高端驕傲 項(xiàng)目對位 只和自己比 這是對對手最大的丌屑,對自己最大的自信 做更好的自己 做更好的恒大 自信何在 布局全國200余城,項(xiàng)目總數(shù)600余座 恆大地產(chǎn) 儀征將榮 揚(yáng)州十三五觃劃第一斱陣 風(fēng)物淮南第一州儀征 第7。
35、間間完完成成時時間間 1 前期重點(diǎn)工作 確定銷售代理公司1月20日4月15日老板批復(fù) 銷售團(tuán)隊(duì)組 建 1確定全案廣告代理公司3月5日4月2日胡定祎簽訂合同簽訂合同 2確定廣告物料制作公司3月5日4月8日楊靜確定單位簽訂合同 3確定印刷物料制。
36、米,縣人民政府駐中心路街道;平米,縣人民政府駐中心路街道; 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個鄉(xiāng)鎮(zhèn),個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人,有少數(shù)民族萬人,有少數(shù)民族30。
37、MENT 05 P A R T 項(xiàng)目定位策略 PROJECT POSITIONING STRATEGY 06 P A R T 項(xiàng)目營銷策略 PROJECT MARKETING STRATEGY 07 P A R T 渠道作戰(zhàn)策略 CHANN。
38、島開盤數(shù)據(jù)分析 安康作為國內(nèi)五線城市,經(jīng)濟(jì)差人口少,全省GDP排 名倒數(shù)第三,市區(qū)人口35萬人. 市 場 安康房地產(chǎn)市場發(fā)展緩慢,2016年中心城區(qū)全年銷量僅 有22億元,53萬,項(xiàng)目入市前市場高層均價4150元 左右,洋房均價600065。
39、城市中國書法名城 等 榮譽(yù)稱號. 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 開盤時間 區(qū)位 距本案路程 恒大綠洲 2012.8開盤 河?xùn)|區(qū) 距25KM 恒大華府 2011.10開盤 北城新區(qū) 距2KM 恒大中央廣場 2017.10開盤 兮山區(qū) 距6.5。
40、高房價之困香港住房制度反 思 20181106 2. 新加坡如何實(shí)現(xiàn)居者有其 屋新加坡住房制度啟示 錄 20180925 3. 全面解碼德國房價長期穩(wěn)定之 謎 20180814 4.當(dāng)前房地產(chǎn)融資渠道和形勢 20180810 5. 棚改貨。
41、 02 制造市場關(guān)注 強(qiáng)化信息通道 線上占位發(fā)聲線下拓客蓄客 市場洞察 貳 先 看 看 整 體 市 場 1土拍頻出名企相爭 2018年龍巖土拍引來多家房企大佬 碧桂園世貿(mào)陽光城海倫堡等爭鋒奪地 兩次土拍,吸金29億元 第二次土拍,四塊地三塊。
42、 項(xiàng)目入口 綜合樓前廣場 綜合樓 樣板房參觀通道 精品示范匙 親水園林 擬開放匙施工情況 擬推售匙施工情況 天鵝湖園林 上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 項(xiàng)目四周道路: 項(xiàng)目東側(cè)是東石環(huán), 西側(cè)是阿里山大街, 北側(cè)是珠江大道, 南側(cè)是萬泉道規(guī)劃。
43、層 套數(shù) 面積 總合套數(shù) 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 17。
44、為實(shí)的產(chǎn)品價值 項(xiàng)目價格支撐與溢價提升項(xiàng)目價格支撐與溢價提升 04 05 行之有效的客戶管理行之有效的客戶管理 客戶梳理與精準(zhǔn)落位客戶梳理與精準(zhǔn)落位 01 突破市場價格壁壘突破市場價格壁壘 安康恒大御景半島開盤數(shù)據(jù)分析安康恒大御景半島開盤數(shù)。
45、策略 PROJECT POSITIONING STRATEGY 06 P A R T 項(xiàng)目營銷策略 PROJECT MARKETING STRATEGY 07 P A R T 渠道作戰(zhàn)策略 CHANNEL OPERATION STRATEG。
46、總面積:總面積29932993平米,縣人民政府駐中心路街道;平米,縣人民政府駐中心路街道; 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個鄉(xiāng)鎮(zhèn),個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人。
47、導(dǎo)看房巴士客戶車輛在名保安維持交通秩序,引導(dǎo)看房巴士客戶車輛在入口兩處沿線停靠;入口兩處沿線停靠;大停車區(qū)全部停靠嘉賓車輛大停車區(qū)全部停靠嘉賓車輛110110120120119119車輛;車輛; 安排安排2 2名保安維持秩序;名保安維持秩序。
48、周邊概況壹. 灤灤平縣平縣經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)概概況況人口與行政區(qū)劃人口與行政區(qū)劃 總面總面積:積:總總面積面積2993平平米米,縣,縣人人民政民政府府駐中駐中心心路街路街道道; 行政行政區(qū)劃區(qū)劃:轄轄20個個鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn),1個街個街道道辦事辦事處處,9個。
49、撐與溢價提升項(xiàng)目價格支撐與溢價提升0405行之有效的客戶管理行之有效的客戶管理客戶梳理與精準(zhǔn)落位客戶梳理與精準(zhǔn)落位01突破市場價格壁壘突破市場價格壁壘安康恒大御景半島開盤數(shù)據(jù)分析安康恒大御景半島開盤數(shù)據(jù)分析01安康恒大御景半島開盤數(shù)據(jù)分析安。
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