1、交客戶類型模板庫 Step 3: 定位前提:土地 園林設計: 社區景觀:以山景為背景,以水庫為裙帶,使景觀得以延伸,不周邊的自然環境融為一體. 植物景觀主題:以自然生態為主題,選擇適應本土生長的鄉土樹種,保持植物的自然形態. 勱物景觀設計。

2、的狀態,從而對自己下一步的走向作出判斷. 聯想復盤方法 思維習慣能力 whywhy 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規律和固化流程總結規律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為成功轉化為能力能力 how。

3、方綜合體的挑戰 5部門 文件名 成都公司拿地了,2.5環,170畝 一共170畝,120畝商業 90萬方,可售住宅只有20萬方 6部門 文件名 成都主城區商業,辦公一直處于100個月去化周期以上,最 高時期達到196個月 主城區商業去化周度。

4、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產品 產品形態 疊拼,負12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數 148套12。

5、amp;解決產品配置方面 03 難點解決營銷方面 05 總結啟示 01 開盤現場再回顧 一開盤前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初級驗資 升級驗資 認籌 開盤 過年 產品 配置 階段性難點1:產品配置導致落位 丌均,需調。

6、森林公園;東側是 東北亞現貨交易中心及再生資 源交易所. 小區由8棟1633層瞰海高層組 成.產品線豐富,7187南北 通透兩室,90137功能性三 室,159豪華四室,戶型勱靜 分明,均配有大尺寸觀景陽臺 .打造大連西中心絕版灣區精 裝豪。

7、 示范區內規劃動線與大寧金茂府相似; 府門府門 中軸景觀中軸景觀 景墻景墻 售樓處內景售樓處內景 樣板間樣板間 人居館人居館 關鍵節點回顧及深思關鍵節點回顧及深思 濱江金茂府節點回顧及深思濱江金茂府節點回顧及深思 3 3 拿地拿地 項目前期。

8、016年年8 8月月1313日,首開日,首開1 1小時狂銷小時狂銷12.312.3億億 20162016年年9 9月月2222日,首次加推日,首次加推1 1小時速銷小時速銷5.275.27億億 歷史,由珠江金茂府創造歷史,由珠江金茂府創造 。

9、首座摩天地標寫字樓,觃劃為集沿湖居住高端商務旅游觀光文化 產業酒庖頂級商業二一體的全能地標綜合體 518米安徽首座摩天地標綜合體 本體分析 濱湖市場 重點競品 濱湖區相對全市去化量雖然沒有明顯下行,但總體情況丌穩定.主要是區內 新增推貨量龐。

10、0中戶呾110端 戶各68套;貨值約6.6億. 產品線 樓棟 套數 面積 占比 90端 1 52 4784 38 2 68 6256 3 60 5520 4 68 6256 6 68 6256 90中 1 52 4784 46 2 68 6。

11、4.82平方米.一 期建筑總用地面積34632平方米,地上建筑面積為97950平方米,地下建筑面 積為32686平方米;地上部分包括4樓5樓6樓7樓8樓五個子項, 地下部分為地下停車庫; 質量目標:工程全部達到設計的功能與標準,質量等級確保。

12、面回落,最壞時刻或已過去 20200316 行業周報地產樓市逐步回歸正常 化,流動性延續寬松 20200315 行業點評地產農轉建審批權下放, 資源優化助力經濟發展 20200313 證券分析師證券分析師 楊侃楊侃 投資咨詢資格編號 S10。

13、面積 70870.2平米 建筑面積建筑面積 147198.8平米 容積率容積率 2.0 住宅面積住宅面積 137198.8平米 商業面積商業面積 7200平米 幼兒園幼兒園 3516.45平米 總戶數總戶數 拼前1443 拼后1326 停車。

14、增至636萬方,平原新 區占比下降至23,加之部分區域價格回落,項目區域優勢明顯降低; 環鄭州區域環鄭州區域20182018年供應圖年供應圖 鄭州市區商品房月度供銷價走勢鄭州市區商品房月度供銷價走勢 350 300 250 200 150 。

15、開不理想后, 項目營銷團隊及時調整策略思路和拓展動作,持續持續6 6個月月均銷售超個月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標. 目錄 一一碭山縣市場概況碭山縣市場概況 二項目基本情況與續銷期業績 三續銷期策略思路 四總結。

16、萬萬 地價地價:7.87.8億億 成交樓面價成交樓面價:30723072元元 土地款支付節奏土地款支付節奏:簽訂土地出讓合同一個月內支付簽訂土地出讓合同一個月內支付5050, 5 5個月內支付個月內支付7070,一年內支付一年內支付1001。

17、遠郊導客阷力大 沒有展示區沒有樣板間沒有高大上的銷售中心 項目只有2個月的推廣周期,沒有退路 100100天,荒郊破土,盡變繁華,沖云破霧天,荒郊破土,盡變繁華,沖云破霧 披荊斬棘披荊斬棘 10月1日 城市展廳運營 10月9日 項目團隊組建。

18、 約2.2億 住宅 82162 6140 4355 67 A地塊均價 5800元; B地塊均價 6500元; C地塊均價 6800元 約27億 合計 6514 4573 34.6億 開盤概況: 開盤時間:2014.11.9白天別墅,晚上商鋪。

19、12號公告鎮海新城綠核北部號公告鎮海新城綠核北部1 1 4 4號地塊號地塊 2323 20122012年年1616號公告鄞州投資創業中心號公告鄞州投資創業中心II II 3 3 c c地塊地塊 3232 用心構筑美好生活 3 結論結論 一一。

20、執 行過程以及結果進行全面回顧,即在腦海里重新經歷一遍,從而斟酌某個環 節進展不順利的原因是什么雖然最后完成了目標,但哪些環節是不是還可 以再優化得更好. 也就是說,復盤和總結是有區別的,復盤是以學習為導向,關注的是過 程和結果,比總結更全。

21、月報收費標準 2車位只允許所在項目業主購買且一戶只能買一個. 車位銷售背景:廣州車位銷售相關政策 廣州車位配比大于1:1的剛需項目,業主沒有動力購買車位. 項目把脈片區樓盤車位銷售率都較低,無成功案例可借鑒 一周邊市場環境: 項目所在的蘿崗。

22、齊河,競爭越 來越激烈. 觀瀾府邸 突圍之旅 融創觀瀾府邸,在進入齊河之初, 面臨各種層出不窮的問題,能取得今天的成績,實屬不易. 業績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結 第四章 目錄 Contents 業績回顧 第。

23、二維碼 關注公號 回復:研究報告 加入起點財經微信群. 2020.4 Baidu 2020年Q1中國城市活力研究報告 聲 明 2020年第一季度中國城市活力研究報告由百度地圖慧眼團隊聯合中國銀聯大數據產品團隊同濟大學建筑與城市規劃學院中國城。

24、飆升之后,成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入 三季度后,隨著有影響力大癿項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大 幅下滑癿趨勢. 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度; 推廣渠道。

25、空間的一體化之中,創造出的城市居住高尚和簡約新風格. 新簡歐建筑風格 效果圖 地塊規劃 占地面積約:67812 建筑面積約: 首期共計約2600戶, 綠化率高達35 項目一期效果圖 4 3 117通風對流三房 第一部分 英德景業雍景園概況 。

26、功,以質取勝苦練內功,以質取勝 從策略執行環節,步步緊逼從策略執行環節,步步緊逼 一一戰戰傾城傾城 案案場渠道策劃通力合作場渠道策劃通力合作 Part One 逆勢而為 區域復區域復盤:盤:鄭州鄭州市場市場 103 98 133 106 9。

27、探討何時地產將迎來估值修復,主要有三種情況:1 行業下行壓力大,政策改善預期強烈;2年末估值切換配合政策邊際改善或基本面復蘇超預期;3大盤大幅下跌帶來風險偏好下 降,地產股低估值高股息率低持倉性價比凸顯.站在目前時點,短期盡管政策步入觀察期。

28、放 小戶 型樣 板房 開放 大戶型 開盤 大戶型樣 板房開放 用心収現 丌平凡 將精細化 進行到底 12月27 日大戶型 開盤 以品質堅守用 心承諾 用心鑄就品質生活 營銷中 心開放 國慶七 天DIY 圣誕 包裝 8月17日 小戶型啟 勱認。

29、以及客戶積儲 路演巡展等 15天,從營銷中心開放到開盤,比常規項目少了1個月蓄客期,也就是所有的客戶必須在入場前就 要不斷洗牌; 在費效比控制的原則下,如何打好組合拳, 毋庸置疑,這是一個極具考驗的一仗 3.10 展廳開放 5 首開目標首開。

30、我想紅呢如果,我想紅呢 有這么一個項目 完成從了死跑龍套至巨星的飛躍 3 3開開3 3捷捷,平均銷售僅平均銷售僅3 3天天 次次,1010天天售罄售罄封盤封盤 3 3天內,天內,吸引深圳地產界吸引深圳地產界80008000人爭相到訪人爭相。

31、下位于成都市東南方向三岔湖畔地塊, 總共規劃用地面積總共規劃用地面積3037.63037.6畝畝,整體容積率,整體容積率1.051.05; 20142014年年初見初見 隨著隨著世茂世茂的入駐,這個的入駐,這個2727平方公里平方公里的水域。

32、期釋放產品賣點 集中造勢 第三階段:認籌信息集中釋 放 第四階段:盙大開盤釋放 推廣階段 3月9日全城認籌 3月31日盙大開盤 萬亱恒大 秉禮國風 承吭鴻篇 強調品牌實景園林配套價值提升 匙域等全面釋放頃目賣點 認籌信息全面釋放,強化頃 目。

33、 15 日,萬達在百 度直達號上獨家推出雙十一特惠購房全網最低價優惠活勱. 萬達相關負責人表示,萬達入駐百度直達號后與百度聯合推出這一系列活 勱,目的在于為用戶在看房購房等環節上提供最大的便利和優惠.對于萬達 與百度的跨界合作,業內人士則認。

34、業街等 一期產品 2T32T4 主力戶型 90140 均價 53005500元 亳州恒大城鳥瞰圖 12區域概況 本案位二十八里工業園園區內, 屬二外環以外,距離市區約7公里; 片區處二建設初期,靠近城市天埻宮舊 址,周邊迓有酒精廠熱電廠等。

35、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執證號:S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務監察委員會的注冊持牌。

36、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執證號:S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務監察委員會的注冊持牌。

37、同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規律和固化流程總結規律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為能力成功轉化為能力 復盤復盤: :思維習慣能力思維習慣能力 6 怎么復盤怎么復盤 復盤的復盤的4P原則:原則: 。

38、 城區人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供應 住宅供應 住宅去化 主力產業 所在地城區總圖所在地城區總圖 本案 項目概述項目概述 項目關鍵指標及完成情況項目關鍵指標及完成情況 項目鳥瞰圖項目鳥瞰圖 項目關鍵指標完成情況表項目關鍵指。

39、第三部分:經驗分享 提煉項目管理可取經驗,為后續項目管理提供借鑒提煉項目管理可取經驗,為后續項目管理提供借鑒 第四部分:改進措施第四部分:改進措施 針對不足提出改進措施,為后續項目管理提供警醒針對不足提出改進措施,為后續項目管理提供警醒 第。

40、么是復盤 復盤復盤Fu PanFu Pan就是行動學習就是行動學習 用以提升組織智慧用以提升組織智慧, ,固化組織記固化組織記 憶.憶. 世聯版權所有 世世 聯聯 地地 産産 5 為什么要復盤為什么要復盤 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不。

41、 為清晰自造節整合概念體系參與節日項目的價值梳理與定位落地事件的宣傳推廣與價值靶向性輸出.然而這 次卻有所不同,我們面對的不只是一些傳統地產住宅營銷事件而是一年一度的商鋪節,以上問題在商業領域不能 如法炮制.我們需要從需出發,透過社會現象探。

42、敢于突破 3二市場踩盤總結市 場 認 知 度苑區效果市場價格陸川市場對于碧桂園品牌認知度,具有一定認知度.較為認可碧桂園物業,對于陸川品質不好傳聞主要來源于網絡對于碧桂園品牌影響,但受目前交樓后維修進度不及時問題,以至于工程口碑較差.陸川。

43、劃通力合作案場渠道策劃通力合作逆勢而為區域復區域復盤盤年份年份GDP億元億元GDP年年度增長率度增長率城鎮居民可城鎮居民可 支配收元支配收元農村居民人農村居民人 均純收入均純收入元元旅游產值旅游產值億元億元旅游產值旅游產值 占比占比接待旅游。

44、TOP100 房企單月合計銷售額同比降幅進一步擴大.本文嘗試通過復盤過去幾輪的行業銷售復蘇,探究貨幣政策及行業調控變化對銷售趨勢的影響. 2012 年:貨幣信貸寬松年:貨幣信貸寬松多地多地政策現積極調整房價調整政策現積極調整房價調整等等共同。

45、創新創新品種品種情緒情緒消退消退相關行業股價偏相關行業股價偏弱等帶動弱等帶動首批首批REITs上市初期市值下跌上市初期市值下跌:REITs總市值上市首日上漲其后呈下降趨勢,7月上旬跌破發行規模,同期A股整體市值則維持窄幅波動.從資產類別上看。

46、新品種情緒消退相關行業股價偏弱等帶動首批創新品種情緒消退相關行業股價偏弱等帶動首批REITs上市初期市值下跌:上市初期市值下跌:REITs總市值上市首日上漲其后呈下降趨勢,7月上旬跌破發行規模,同期A股整體市值則維持窄幅波動.從資產類別上看。

47、OP100 房企單月合計銷售額同比降幅進一步擴大.本文嘗試通過復盤過去幾輪的行業銷售復蘇,探究貨幣政策及行業調控變化對銷售趨勢的影響.2012 年:貨幣信貸寬松多地政策現積極調整房價調整等共同提振行業銷售.年:貨幣信貸寬松多地政策現積極調整。