1、 1.3.保修內(nèi)容: 施工范圍內(nèi)全部內(nèi)容1.4.工程保修金總額:工程結(jié)算價的31.5.本工程保修階段甲方的代表部門為項目工程部,乙方應(yīng)接受項目工程部的管理.2. 工程質(zhì)量保修范圍和期限2.1.雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定,約定本工。

2、 城 市中 心 濱江 區(qū)政 府 蕭山市 區(qū) 濱江 高 新產(chǎn) 業(yè)區(qū) 下沙沿江 湘湖 西 溪 蔣 村 留下 小和 山 沿江 居住 板塊 轉(zhuǎn)塘 街道 甲 花 三 墩 橋 西 新 天 地 之江 度假 區(qū) 祥 符 運河 新城 半 山 田 園 丁 橋 。

3、20 評評估估人人員員 分分類類項項目目分分項項工工程程單單項項分分值值主主要要評評估估內(nèi)內(nèi)容容包包括括但但不不限限于于評評估估情情況況 出出現(xiàn)現(xiàn)與與上上 次次同同樣樣問問 題題 扣扣分分實實得得分分應(yīng)應(yīng)得得分分 內(nèi)內(nèi)業(yè)業(yè)管管理理質(zhì)質(zhì)量量 。

4、設(shè)單位驗收結(jié)論 編號 注:1地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程的分項工程質(zhì)量驗收不填寫分包單位和分包項目經(jīng)理 2當(dāng)同一分項工程檢驗批名稱不一致時,填寫檢驗批名稱. 年月日 監(jiān)理建設(shè)單位驗收結(jié)論。

5、量 符合施工 圖設(shè)計文 件要求和 施工規(guī)范 的規(guī)定, 滿足建 筑工程質(zhì) 量驗評標(biāo) 準(zhǔn) GB301 88的 合格標(biāo) 準(zhǔn). 2 樓梯鋼筋綁扎 3 層 4 層各 3 6 100 0 3 樓梯混凝土 3 層 4 層各 3 6 100 0 4 柱模板。

6、別 裂縫 土建滲漏 裝飾工程 外墻 門窗 公共部位 木地板 櫥柜木柜 其他 抹灰及涂料 墻地磚 木門 鋁合金塑 鋼門窗 本月保修本月保修本月二次返修本月二次返修累計保修累計保修累計二次返修累計二次返修 屋面及樓地面 結(jié)構(gòu)類 非結(jié)構(gòu)類 廚衛(wèi) 。

7、度度偏偏差差不不大大于于2cm2cm且且合合格格率率大大于于7070 5 5 兩兩防防底底線線 砌砌體體頂頂磚磚掛掛網(wǎng)網(wǎng)嚴嚴格格執(zhí)執(zhí)行行集集團團兩兩防防要要求求 6 6防防水水及及構(gòu)構(gòu)造造工工程程嚴嚴格格執(zhí)執(zhí)行行集集團團兩兩防防要要求求 7。

8、為項目樓盤中所有結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量中的合計數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; Z 總:為項目樓盤中所有裝飾裝修工程質(zhì)量中的合計數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; F 總:為項目樓盤中所有防水工程質(zhì)量中的合計數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; 項目總得分:根據(jù)結(jié)構(gòu)工程裝飾裝修工程防水工程的重要程度。

9、項目質(zhì)量管理評分; Cj為修正后區(qū)域的項目工程質(zhì)量管理得分,CjCqP. 區(qū)域工程技術(shù)部: 集團工程管理部: 簽名 簽名 附附表表三三 區(qū)區(qū)域域管管理理行行為為檢檢查查評評分分表表20152015修修訂訂版版 序序號號 評評估估 范范圍圍 。

10、 備注 監(jiān)理工程師簽名: 施工單位簽名: 班組長簽字: 符合 不符合 2基層含水率不得大于10 符合 不符合 3基層PH值不得大于10 符合 不符合 4表層觀感 顏色均勻一致無色差,光澤均勻無流墜無皺皮無波浪 紋毛刺等 符合 不符合。

11、9 個,蓋體結(jié)構(gòu)為單層框架結(jié)構(gòu),凈高 9m,分為 4 個小區(qū);蓋內(nèi) 外共 14 個單體工程,即綜合樓牽引變電所壓縮空氣站調(diào)機工程車庫污水處理站 材料棚物資庫聯(lián)合功率試驗間試車機具間及跟隨所洗車機庫附屬生產(chǎn)用房涂裝 間以及 2 個門衛(wèi).總建筑。

12、定義 項目工程質(zhì)量控制:指技術(shù)管理部門以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或以 國家及項目所在城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,進行的監(jiān)督與管理活動. 四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 成成 員員 公公 司司 4.14.1 工程項目部工程項目部 1 在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督。

13、 工 工 藝施 工 工 藝 報驗報驗 說明:報驗后檢查發(fā)現(xiàn)同一檢說明:報驗后檢查發(fā)現(xiàn)同一檢驗批主控項目有一項及一般項目有超出驗批主控項目有一項及一般項目有超出 10的缺陷點時,即停止驗的缺陷點時,即停止驗 主體工程質(zhì)量控制流程主體工程質(zhì)量控。

14、勘探工程的施工質(zhì)量監(jiān)控程序,保證勘探工程的質(zhì)量滿足公司和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要 求. 2.適用范圍 本程序適用于金地集團武漢公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目中所有包含有勘探工程的項目,對 勘探工程進行施工質(zhì)量的控制. 3.定義 無. 4.職責(zé) 職責(zé)表 參與或配。

15、程圖 WHGCZ28P01 施工組織設(shè)計施工方案報審 監(jiān)理 A2 表 提交圖紙會審疑問 監(jiān)理 A2.2 表 提前提交甲供材料計劃 材料設(shè)備訂貨單 場地方格網(wǎng)標(biāo)高量測報審 監(jiān)理 A 表 辦理場地交接手續(xù) 附表一 隱蔽驗收及工序報驗 監(jiān)理 A4。

16、質(zhì)量控制流程樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制流程 質(zhì)量保證體系 質(zhì)量保證措施 施工方法 需用機具報驗 打樁順序 進行圖紙會審確定技術(shù)參數(shù)或打試樁確定 現(xiàn)場點位復(fù)核 現(xiàn)場場地標(biāo)高測量 樁的出廠合格證明檢查 原材料,構(gòu)件見證取樣送檢 成品樁質(zhì)量檢查外觀彎曲裂。

17、方內(nèi)部檢查表格:附表一一 室內(nèi)燃氣立管定位及引入管位置確認 表 備注:每種戶型第一戶鉆孔前報驗 第二次報驗 甲方內(nèi)部檢查表格:附表二 燃氣立管檢查記錄表 備注:每種戶型的第一條立管做完畢后即報驗 第三次報驗 甲方內(nèi)部檢查表格:附表二 備注。

18、責(zé)本規(guī)程的制定修改分發(fā)及解釋; 3.2 總師室為評定工作的組織者,項目工程部負責(zé)具體實施工作; 3.3 工程質(zhì)量等級由總經(jīng)理最終核準(zhǔn). 4. 工作程序 4.1 成立工程質(zhì)量評定小組 工程質(zhì)量評定小組由集團公司在項目開始前組織成立,集團公司總。

19、情況及檢測資料的完整性核查情況 七施工過程中質(zhì)量問題事故及處理結(jié)果 八工程施工質(zhì)量驗收意見 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師:師: 監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人:監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人: 監(jiān)監(jiān) 理理 單單 位蓋章 :位蓋章 : 1 余姚匯翠花園標(biāo)段基礎(chǔ)結(jié)。

20、檢測資料的完整性核查情況 七施工過程中質(zhì)量問題事故及處理結(jié)果 八工程施工質(zhì)量驗收意見 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師:師: 監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人:監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人: 監(jiān)監(jiān) 理理 單單 位蓋章 :位蓋章 : 1 余姚匯翠花園余姚匯翠花園標(biāo)段。

21、 保修數(shù)保修數(shù) 完成數(shù)完成數(shù) 保修數(shù)保修數(shù) 完成數(shù)完成數(shù) 保修數(shù)保修數(shù) 裂縫 結(jié)構(gòu)類 屋樓地面 墻面梁 柱 非結(jié)構(gòu)類 屋樓地面 墻面 土建滲漏 廚衛(wèi) 樓地面 墻面風(fēng)道 屋面及樓地面 含陽露臺 外墻 門窗 公共部位 含陽 露臺 裝飾工程 抹灰。

22、第二條第二條 工程質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期 本工程的工程質(zhì)量保證期如下: 1. 基礎(chǔ)設(shè)施工程房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程:為設(shè)計文件內(nèi)規(guī)定本工 程的設(shè)計使用年限; 2. 屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻面的防滲漏為五年; 3。

23、項目經(jīng)理 2.2.2 項目副經(jīng)理 2.2.3 項目總工程師 2.2.4 質(zhì)量工程師 2.2.5 質(zhì)檢部 2.2.6 技術(shù)部 2.2.7 工程部 2.2.8 工長施工員 2.2.9 測量員 2.2.10 資料員 2.2.11 試驗員 2.2。

24、同一面墻柱截面尺寸, 精確至毫米. 2同一墻柱面作為 1 個實測區(qū),每套房累計實測實 量 5 個實測區(qū).每個實測區(qū)從地面向上 300mm 和 1500mm 各 測量截面尺寸 1 次,選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù),作 為判斷該實測指標(biāo)合格率。

25、843套限價房,吸引套限價房,吸引14001400多中簽者到場選房,但最多中簽者到場選房,但最 終售出終售出624624套單位,剩下套單位,剩下219219套單位,未能成為日光套單位,未能成為日光 盤盤 當(dāng)天開盤即售罄當(dāng)天開盤即售罄 .保利。

26、通病各分部分項工程進行匯編,分析問題產(chǎn)生的原因,并提出詳細改 進做法,為項目現(xiàn)場管理提供切實可行的技術(shù)支撐.工程現(xiàn)場管理問題復(fù) 雜多變,亦應(yīng)結(jié)合項目實際情況及時溝通調(diào)整. 目錄 主體結(jié)構(gòu) 滲漏水 一 二 屋面工程 三 硬質(zhì)景觀工程 五 裝飾。

27、 建筑飾面安全隱患建筑飾面安全隱患 第一部分第一部分 地基與基礎(chǔ)工程地基與基礎(chǔ)工程 現(xiàn)場問題:獨立基礎(chǔ)素土邊坡不滿足受力要求,易導(dǎo)致柱基現(xiàn)場問題:獨立基礎(chǔ)素土邊坡不滿足受力要求,易導(dǎo)致柱基 持力層破壞后,柱基偏心受力沉降.持力層破壞后,柱基。

28、制造或施 工過程. 工程質(zhì)量工程質(zhì)量 相關(guān)部門相關(guān)部門 運營運營 部部 營銷營銷 部部 設(shè)計設(shè)計 部部 成本成本 部部 招招采采 部部 工程工程 部部 客戶客戶 關(guān)系關(guān)系部部 2 系統(tǒng)性管控原則1 1.系統(tǒng)性管控,即Application 。

29、一建立約談管理機制 每季度總部的第三方綜合評估結(jié)束后,根據(jù)綜合評估的公司及 標(biāo)段成績,對排名靠后公司的相關(guān)責(zé)任人進行約談,形成行動計 劃. 1排名末位的地區(qū)公司,由總部工程管理部分管領(lǐng)導(dǎo)約談地區(qū) 公司負責(zé)人工程業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)工程管理部負責(zé)人。

30、量管理和控制. 三術(shù)語定義 三術(shù)語定義 項目工程質(zhì)量控制:指技術(shù)管理部門以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或以 國家及項目所在城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,進行的監(jiān)督與管理活動. 四職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 4.14.1 工程項目部 工程項目部 1 在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)。

31、制. 三三 定義定義 3.13.1 項目工程質(zhì)量管理:指對整個項目施工質(zhì)量進行的全程控制,以達到施工質(zhì)量目標(biāo). 3.23.2 XX 項目工程管理策劃書 :為保證工程進度質(zhì)量成本安全文明施工等方面的目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的 實現(xiàn),工程部在初步設(shè)計完成后,制。

32、組成. 第三條 檢查依據(jù) 依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合公司具體情況,編制本辦法及相 關(guān)評分表格,作為檢查評比依據(jù). 第四條 檢查內(nèi)容 各樓盤在建項目的主體結(jié)構(gòu)裝修施工防水施工等分項工程, 以及相關(guān)質(zhì)量內(nèi)業(yè)資料. 第五條 評比方法 1質(zhì)量評比檢。

33、筑公 司等相關(guān)部門專業(yè)技術(shù)人員組成. 第三條 檢查依據(jù) 依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合公司具體情況,編制本辦法及相 關(guān)評分表格,作為檢查評比依據(jù). 第四條 檢查內(nèi)容 各樓盤在建項目的主體結(jié)構(gòu)裝修施工防水施工等分項工程, 以及相關(guān)質(zhì)量內(nèi)業(yè)資料. 。

34、管理:指對整個項目施工質(zhì)量進行的全程控制,以達到施工質(zhì)量目標(biāo). 3.23.2 XX 項目工程管理策劃書 :為保證工程進度質(zhì)量成本安全文明施工等方面的目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的 實現(xiàn),工程部在初步設(shè)計完成后,制定的項目計劃措施相互協(xié)調(diào)配合等具體工作和安排;經(jīng)。

35、為項目樓盤中所有結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量中的合計數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; Z 總:為項目樓盤中所有裝飾裝修工程質(zhì)量中的合計數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; F 總:為項目樓盤中所有防水工程質(zhì)量中的合計數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; 項目總得分:根據(jù)結(jié)構(gòu)工程裝飾裝修工程防水工程的重要程度。

36、定的要求,消除工程質(zhì) 量事故,避免工程質(zhì)量通病,減少工程質(zhì)量缺陷. 3.2 工程質(zhì)量保證體系:以工程質(zhì)量目標(biāo)為基本依據(jù),實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)為最終目 的,完善組織結(jié)構(gòu)明確職責(zé)權(quán)限合理配備資源為主要功能,建立的工程質(zhì)量管理 方面指揮和控制組織體系。

37、工程師簽認 基礎(chǔ)工程施工 承包單位處理 口頭通知 發(fā)備忘錄 發(fā)監(jiān)理通知 口頭通知 發(fā)備忘錄 發(fā)監(jiān)理通知 。

38、工程建設(shè)活動. 第三條第三條 本條例所稱工程質(zhì)量是指在法律法規(guī)規(guī)章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)的 設(shè)計文件和依法訂立的合同中,對工程以及工程中使用的建筑材料構(gòu)配件設(shè) 備的安全適用經(jīng)濟美觀等特性的綜合要求. 第四條第四條 建設(shè)單位對工程質(zhì)量實行建設(shè)單位工程管。

39、鋼卷尺測量同一面墻柱截面尺寸, 精確至毫米. 2同一墻柱面作為 1 個實測區(qū),每套房累計實測實 量 5 個實測區(qū).每個實測區(qū)從地面向上 300mm 和 1500mm 各 測量截面尺寸 1 次,選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù),作 為判斷該實測。

40、部門及崗位主要涉及部門及崗位3.1 流程所有者:項目部經(jīng)理.3.2 涉及崗位:總工程師項目部經(jīng)理項目部專業(yè)工程師.4.4. 主要控制點主要控制點4.1 圖紙會審:項目部組織圖紙會審,重點檢查圖紙與設(shè)計指導(dǎo)書設(shè)計任務(wù)書的符合性,施工做法的合理。

41、5.施工質(zhì)量控制流程及控制要點施工質(zhì)量控制流程及控制要點.12125.1 精裝飾工程.125.1.1編制依據(jù).12工作流程.135.1.3 工作方法及措施.15常見質(zhì)量通病及防治措施.175.2 抹 灰 工 程.19工作流程.19質(zhì)量控制。

42、不適用于二次精裝修階段和交付使用階段.2 職責(zé)2.12.1 監(jiān)理單位監(jiān)理單位2.1.1 監(jiān)理單位負責(zé)項目工程質(zhì)量全方位全過程管理,一般工序采用巡視平行檢驗方式;重要部位關(guān)鍵工序基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)防水等采取旁站監(jiān)理方式,發(fā)現(xiàn)錯誤做法不當(dāng)操作或缺陷,及時。

43、瓷磚石材類,原則上要求每批次材料送檢,但現(xiàn)場可根據(jù)具體情況進行12 次的送檢.檢測數(shù)據(jù)中重點關(guān)注材料的放射性必須單獨送檢吸水率平整度等性能指標(biāo);2色差注1234:1任何一批材料進場時,在空地上鋪開10m2,2m 視線范圍內(nèi),判斷材料是否色差。

44、 評比辦法.4 5.6 其它.5 6.施工質(zhì)量控制流程及控制要點 .126.施工質(zhì)量控制流程及控制要點 .12 6.1 精裝飾工程.12 6.1.1 編制依據(jù).12 6.1.2 工作流程.13 6.1.3 工作方法及措施.15 6.1.4 。

45、按照投標(biāo)承諾和合同約定,配備項目負責(zé)人技術(shù)負責(zé)人和質(zhì)量負責(zé)人,設(shè)置現(xiàn)場質(zhì)量管理機構(gòu),落實質(zhì)量管理人員,明確質(zhì)量責(zé)任,完善質(zhì)量管理制度.質(zhì)量管理崗位的從業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格.第三條建設(shè)項目質(zhì)量目標(biāo):一勘測設(shè)計質(zhì)量優(yōu)良,監(jiān)理程序符合規(guī)定。