房地產(chǎn)開盤廣告推廣方案Tag內(nèi)容描述：
1、年,成交量由10年2766套增至6180套,增幅123. 12年,必然是 一個真刀真槍的銷售戰(zhàn)場. 12年,必然是 一個真刀真槍的銷售戰(zhàn)場. 較往年南沙房價出現(xiàn)了大幅度躍升,目前主要在售項目多在9000元 以上,升值空間的擠壓及價格優(yōu)勢差距。
2、場環(huán)境 購買后海片區(qū)住宅的業(yè)主大部分是: 高科技人員白領階層 機關職工私營業(yè)主, 外銷市場也占到一定份額, 85以上的客戶學歷都在大專以上. 大多有著良好的知識背景和工作背景 購買后海片區(qū)住宅的業(yè)主大部分是: 高科技人員白領階層 機關職工私。
3、的定位與實施. 突發(fā)事件預防辦法. 目目 錄錄 前 言 活動目的 策劃定位 活動實施計劃 廣宣傳播規(guī)劃建議 活動組織機構人員分工及主要職責 現(xiàn)場區(qū)域分布 工作流程 開盤典禮儀程 開盤慶典主題文藝演出 活動備份 美特公司工作組劃分 突發(fā)事件處。
4、者的尊貴人生; 真正的高端別墅,例如上海灘老洋房,100年后的今天仍是經(jīng)典;例 如倚山藝墅,一生珍藏. 與城市不離不棄,與繁華相依相伴 價值點二:山地別墅價值 世界上真正的名別墅,都建在山上:比如美國的比佛利山,香港的太平山, 上海的佘山 。
5、項項 目目 基基 本本 情情 況況 4040萬占地面積,規(guī)模之大廣州罕見;萬占地面積,規(guī)模之大廣州罕見; 機場高速旁,平沙村內(nèi),離市中心較遠;機場高速旁,平沙村內(nèi),離市中心較遠; 綠化面積約占五成,規(guī)模相當大;綠化面積約占五成,規(guī)模相當大。
6、假酒店運營專家 真別墅締造者 16年聚焦東莞 區(qū)域價值運營商 國家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 三正地產(chǎn) 東莞NO.1五星別墅專家 三正地產(chǎn)在鳳崗 深耕鳳崗一河兩岸的城市建設者 鳳崗唯一城市真別墅臥龍山 鳳崗中心人居地標財富新地 三正水月灣 項目。
7、修正了弗洛伊德這個自戀的定義.提出自戀其實就是人類的 一般本質(zhì),每個人在本質(zhì)上都是自戀的.自戀是一種真正的自我價值感, 是一種認為自己值得珍惜值得保護的真實感覺. 4 而今,一個連自己都不會崇拜的人,是 很難混得開的. 無論男人女人,大人小。
8、九 龍倉大牌 合作 莫比時代 戶型 幻 享家多 變戶型 東海星洲 南CBD 動感社區(qū) 龍湖 酈江陽光 100國際社區(qū)莫比時代東海星洲是項目的主要競爭對手 褐羽觀點:以上競爭對手主要在3個方面訴求,一是南CBD的國際化; 二是濱江化人文化。
9、因此,項目推廣工作必須從近期展開,迅速進入強勢宣傳推廣階段,到 7 月 9 日底完成第一個推廣周期. 從近期工作的特點來看,可以用時間緊工作量大宣傳推廣良機不可錯失來形容,因此需要開發(fā)公司的大力支持和配合,建議在該執(zhí)行方案提交 后能盡快批復。
10、始到三個半月的強銷,市場的推廣分為三個階段: 第一階段以嘀嗒的形象樹立為主宣傳方向; 第二階段以產(chǎn)品特點為主宣傳方向; 第三階段為配合銷售節(jié)點需要,進行促銷時時更新. 持續(xù)三個月的強銷廣告推廣配合活動廣播戶外大牌道旗圍擋影院 貼片等.迅速樹。
11、期是 隸屬于它的營銷周期的,作為一個相對獨立的促銷過程的營銷周期,廣告周期的安排便是其不可缺少 的一個部分. 通常,一個完整的營銷周期由籌備期公開期強銷期和持續(xù)期這四個部分組成.在引 導期,大量的作業(yè)是一些銷售前的準備工作,廣告運用僅為一些。
12、 廣告策劃流程廣告策劃流程 JOYON REAL ESTATE PAGE 2 房地產(chǎn)廣告策劃概念房地產(chǎn)廣告策劃概念 房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的調(diào)查研究基礎上,對房地產(chǎn)市場和 個案進行分析,以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃,力求廣告 進程的合。
13、利用時效長而針對性強的專業(yè)媒體資源,來實現(xiàn)廣告的 最終目的:適應市場現(xiàn)狀,降低投入成本,一切為了銷售 一 媒介選擇計劃 序號 廣告媒體 備注 1 昆山電視臺昆山家園頻道 電視畫面 電視浮字 2 昆山樓市雜志 3 昆山臺商雜志 4 xx 航空。
14、值傳播的再深化 以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。
15、綜合體 開放街區(qū) VS 封閉空間 現(xiàn)成生意 VS 未來規(guī)劃 特色業(yè)態(tài) VS 大而全布局 華英城商業(yè)體系必由之路 居家便利 O2O購物 專業(yè)市場 鄰里商業(yè) 娛教體驗 總部商務 新街市 家家歡超市 門業(yè)街 北園商鋪 購物中心 寫字樓 生活服務 。
16、島上建設集風情酒店區(qū)美食文化街七星級酒店濕地公園 影視傳媒基地生態(tài)康樂園海上樂園沙灘泳場游艇會等為主題,集大眾娛樂商務交流俱樂部會員運 動休閑度假為一體的旅游休閑度假島. No Image 參考案例:恒大?；◢u 一個面向全丐界的全新的多元地。
17、設路板塊東大路外延板塊. 通過價格調(diào)整 及穩(wěn)健的營銷策略 贏得一定成交量 推廣主題以 現(xiàn)房海派 海上海推廣從2015開始 畫面表現(xiàn)以 旗袍女形象 如果2016還是一層丌變,按部就班 會造成什么 對客群造成廣告銷售抗性視覺疲倦 樓棟 推出房源。
18、競品最大的區(qū)別 互聯(lián)網(wǎng)定制 體量小,銷售周期短是本案的特點,不必向大體量項目一樣不斷塑造和增加更多的產(chǎn)品價值, 我們需要不斷深化和完善自身產(chǎn)品價值和其他服務價值,通過不間斷的市場聲音事件營銷以及客戶維系達到銷售目標 深化延續(xù)定制 塑造區(qū)域差。
19、Content 壹 CHINA RESOURCES KUNLUN DOMAIN PROJECT REPORT SCHEME 項目價值梳理 客群分析歸納 項目精神主張 表現(xiàn)以及應用 位于北京市豐臺區(qū)東北側(cè) 地處西南二三環(huán)乊間地處西南二三環(huán)乊間。
20、 什 么 不 買 呢 有 個 事 必 須 說 一 下 : 他 們 中 的 7 0 以 上 , 是 因 為 華 潤 品 牌 : 買 華 潤 房 有 面 子 . 但 我 們 認 為 , 推 廣 不 能 唯 品 牌 . 世貿(mào)城東中心800畝夢想之。
21、的設計以及前期公共活動構想溝通等等; 引子引子 正是基于雙方在項目定位既有的共識正是基于雙方在項目定位既有的共識歐州生活小鎮(zhèn),東方托斯卡納;群山疊湖,高爾夫隱墅歐州生活小鎮(zhèn),東方托斯卡納;群山疊湖,高爾夫隱墅 這一基調(diào)上進行,這一基調(diào)上進行。
22、幸福,中駿,建發(fā),東原,億 CBD 永威上和院 九如府 萬眾順和禧 藍城蘭園 金領九如意 蘭溪上苑 冠景君悅湖 副CBD 榮盛 雅居樂 正弘瓴 金茂 融創(chuàng) 天筑 瀚海晴宇 國投玖棟 龍湖上第 中力龍灣公館 160457 平層疊拼雙拼 幼兒園。
23、的優(yōu)勢賣點 而是可以在各階段的海報之間進行體現(xiàn) 我們來回顧一下2018的推廣主題: 萬千仰望 候一府 一個更新城市想象力的封面作品,即將出現(xiàn) 廣佛封面之作 千燈湖人居新標準 廣佛的封面,千燈湖的高端生活標準 雙城一府舉步燈湖 主廣告語的推出。
24、金茂并沒有太高的品牌認知度,品牌價值聯(lián)想缺乏 問題二新城板塊引力場尚待建立 面對仙林湖南部新城等板塊,如何建立板塊引力場,搶奪目標客戶 問題三產(chǎn)品價值如何向客戶輸出 如何提煉產(chǎn)品核心價值體系,加以包裝后,向客戶進行輸出 根據(jù)本案面臨的三大。
25、化 難題:如何建立彰顯豪宅的獨特視覺記憶符號 長菁篇久違篇 項 不同的豪 分析再梳理目DNA 宅價值感 亮 不 相 同 期 的 戰(zhàn) 豪 術 宅 執(zhí) 形 行 式 思 感 考 難題:展示面有限,如何四兩撥千斤,引發(fā)關注 NO.1 項目陣地包裝項。
26、3年; 大宅面積:1600獨棟;曾榮膺中國第一豪宅稱 號; 劉長東先生2005年,以1.3億購買獨棟,創(chuàng)造當年中國最高售 價記錄; 見證中國大宅元年; 高爾夫世界杯 羅塞爾諾克斯2015世錦賽匯豐 冠軍賽冠軍獲得者 匯豐冠軍賽 佘ft高爾夫。
27、值傳播的再深化 以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。
28、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡絡發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡絡發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。
29、繁華始自2000年前; 老城南,有著南京最厚重綿長的文脈;老 城南,有著老南京人最本真的居住觀; 老城南,純粹的老南京. 到處都是南京人對亍生活的涵養(yǎng) 新時代 南京主城東南部的市級重要功能板塊; 南部新城是以樞紐經(jīng)濟為主要特征的十三五發(fā)展戰(zhàn)。
30、比例去化 成為當前首要解決的問題. 創(chuàng)創(chuàng) 享享 城城 市市 美美 學學 推廣策略 回歸營銷本質(zhì) 集中爆發(fā)推廣加強客戶召集 線上推廣 網(wǎng)絡電臺微信等多維度發(fā)聲,通過線上媒體串聯(lián)所有營銷節(jié)點,形成推廣合力 戶外推廣 陣地包裝戶外大牌過街天橋地鐵。
31、6.7 總計:48 余房數(shù)據(jù)截至12.31 樓層 面積 戶型 合計 占比 樓層 面積 戶型 合計 占比 1F 204 亐房三廳 三衛(wèi) 40 66.7 4F 103 三房兩廳 一衛(wèi) 0 0 2F 126 四房兩廳 兩衛(wèi) 2 3.3 5F 97。
32、飾呈現(xiàn)天然材料的固有美感 想象簡單背后的匠心 想象極致背后的本來 想象55個全球經(jīng)驗的再次大成 對極限有敬畏 讓世界有想象 對極限有敬畏 精神線釋放 城市展廳開放階段 STAGE 03 9月 。
33、品系中的作為天一產(chǎn)品系中的TOP,何以豎立高端標桿形象,何以豎立高端標桿形象. 以下問題,必須正視以下問題,必須正視 精工的精工的 非量產(chǎn)的非量產(chǎn)的 創(chuàng)新精神的創(chuàng)新精神的 定制的定制的 服務服務 商業(yè)價值的疊加商業(yè)價值的疊加 關于產(chǎn)品的一些。
34、來給我吹噓:未來這里像威尼斯一樣 再造一個太古里,還有一個小巨蛋,這個那個公園巴適的板吶再造一個太古里,還有一個小巨蛋,這個那個公園巴適的板吶 肯定會有商業(yè),不然幾千畝的消費怎么辦肯定會有商業(yè),不然幾千畝的消費怎么辦 但是誰都沒有想到的是但。
35、南京 有 些 土 地 有 著 天 生 的 故 事 正 如 此 處 平視的,只是當下 俯視時,才見歷史當代未來 紅山 2 km 2 km 紫金山 玄武湖 幕府山 1.6 km 1 km 三山:紫金山幕府山紅山 一湖:玄武湖 12km 秦 淮 。
36、知彼 老城南老城南 老城南,文化匯聚,是最純粹的南京人聚集地; 老城南,繁華始自2000年前; 老城南,有著南京最厚重綿長的文脈; 老城南,有著老南京人最本真的居住觀; 老城南,純粹的老南京. 到處都是南京人對于生活的涵養(yǎng) 新時代新時代 南。
37、中的位置本課程在業(yè)務線中的位置: : 開盤準備期營銷傳播開盤準備期營銷傳播 項目項目 交接交接 市場市場 調(diào)查調(diào)查 價值價值 梳理梳理 方案方案 撰寫撰寫 團隊團隊 組建組建 案前案前 計劃計劃 課程:課程: 如何撰寫項目營銷總綱如何撰寫項。
38、城南 老城南,文化匯聚,是最純粹的南京人聚集地; 老城南,繁華始自2000年前; 老城南,有著南京最厚重綿長的文脈; 老城南,有著老南京人最本真的居住觀; 老城南,純粹的老南京. 到處都是南京人對于生活的涵養(yǎng) 新時代新時代 南京主城東南部的。
39、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項目賣點解讀工程節(jié)點以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項目大盤氣勢. 5 廣告策略:廣告策略: 利用報紙軟文硬廣等形式在重要節(jié)點傳遞項目最新相關動態(tài)。
40、站東門入口北側(cè)長途客運站東門入口北側(cè),每一面都恰好在人每一面都恰好在人的自然視覺之內(nèi)的自然視覺之內(nèi).北通市政府北通市政府行政大廈行政大廈,西通國際汽車城西通國際汽車城,南南通世界之窗,東到市區(qū)商業(yè)街.通世界之窗,東到市區(qū)商業(yè)街.第二高速公路。
41、總價決定購買.別墅關鍵看總單價決定人群,總價決定購買.別墅關鍵看總價,主流客戶在青島,同等價值,青島人可以價,主流客戶在青島,同等價值,青島人可以有什么樣的選擇有什么樣的選擇二三百萬在青島可以買什么樣的房子二三百萬在青島可以買什么樣的房子。
42、房子珍罕資源精神炫耀專屬空間三個必要條件什么資源值得搶占海資源 中國地產(chǎn)下一輪爭奪戰(zhàn)Part 2 海資源Sea resources 海,意味著稀缺18000公里,中國可以居住的海岸線0.14厘米,中國大陸人均海岸線海,意味著 灣區(qū)生活少數(shù)人。
43、調(diào)研摸查立柱車體等廣告資源確定活動活動資源調(diào)研摸查品牌落地活動敲定與執(zhí)行新媒體及網(wǎng)絡媒體推廣網(wǎng)媒資源調(diào)研摸查品牌傳播配合推廣內(nèi)容及設計項VI體系的演繹與延伸應用品牌落地推廣相關品牌視覺形象設計標志色彩系統(tǒng)輔助圖形應用規(guī)范等品牌推廣主畫面設計。
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