房地產(chǎn)開(kāi)盤后財(cái)務(wù)總結(jié)報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、 第二,引入我們賦予項(xiàng)目的咖啡文化; 第三,LOFT點(diǎn)出本項(xiàng)目的戶型特點(diǎn); 海岸.卡夫諾:整個(gè)案名朗朗上口,引人好奇,簡(jiǎn)單易記. 7 合作方簡(jiǎn)介及發(fā)展商特點(diǎn) 背景背景 深圳市海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 成立于 1993年,原為小型國(guó)有企業(yè),19。
2、目來(lái)訪客戶分析中原 6.項(xiàng)目客戶梳理分析中原 7.項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略中原或價(jià)格表 8.項(xiàng)目關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn) 策略策略 開(kāi)盤開(kāi)盤 反思反思 Contents 5 1項(xiàng)目當(dāng)期基本技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng) 目 信 息 開(kāi)發(fā)商 深圳市華熙房地產(chǎn)有限公司 深圳市豐林聯(lián)合。
3、 1 摘要摘要 . 1 12017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤總結(jié)年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤總結(jié) . 4 1開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤 2018 次,推出房源近次,推出房源近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 4 2去化情況:平均去化去化情況:平均去。
4、 1 摘要摘要 . 1 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤總結(jié)年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤總結(jié) . 3 1開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤 1220 次,推出房源近次,推出房源近 30 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 3 2去化情況:去化率均值為去。
5、為剛需類樓盤,平均去化水平逾 7 成195客戶情況:剛需客戶仍占主流,中高端改善需求也較為旺盛22中國(guó)指數(shù)研究院 中房指數(shù)系統(tǒng)報(bào)告 2019 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤總結(jié) 摘要 2019 年上半年,房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,中央堅(jiān)持房住不炒,地。
6、具; 通過(guò)對(duì)開(kāi)盤這一階段性工作成果癿總結(jié)和提煉,為后續(xù)工 作提出策略建議和實(shí)施方案. 課程目彔 PANT1 開(kāi)盤總結(jié)癿重要性 PANT2 開(kāi)盤總結(jié)基本要素 PANT3 開(kāi)盤銷售率癿診斷 小組討論: 為什舉要做開(kāi)盤總結(jié) 1.檢規(guī)前階段工作成果。
7、tPart B B 難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)策略策略 Part C Part C 重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧 Part D Part D 開(kāi)盤實(shí)況開(kāi)盤實(shí)況 Part E Part E 成交客戶分析成交客戶分析 Part FPart F 整。
8、分 項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)列示及簡(jiǎn)析第一部分 項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)列示及簡(jiǎn)析 1.1 關(guān)鍵指標(biāo)達(dá)成情況簽約及回款關(guān)鍵指標(biāo)達(dá)成情況簽約及回款 1.2 項(xiàng)目銷售利潤(rùn)率及內(nèi)部收益率項(xiàng)目銷售利潤(rùn)率及內(nèi)部收益率 1.4 一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃達(dá)成率一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃達(dá)成率80 1.3。
9、息項(xiàng)目信息 開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng) 開(kāi)盤策略開(kāi)盤策略 開(kāi)盤總結(jié)開(kāi)盤總結(jié) Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 項(xiàng)目信息 基本資料 樓盤名稱 碧桂園.東江鳳 凰城 容積率 2.0。
10、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。
11、83088555259 276283290路;3個(gè)站接駁地鐵西場(chǎng)站. 2012年開(kāi)通地鐵六號(hào)線沙貝站; 自駕車:環(huán)市路內(nèi)環(huán)增槎路方向金沙洲 大橋金域藍(lán)灣工業(yè)大道內(nèi)環(huán)增槎路方向金 沙洲大橋金域藍(lán)灣黃埔大道內(nèi)環(huán)增槎路方 向金沙洲大橋金域藍(lán)灣 。
12、盤一一周周內(nèi)內(nèi)銷銷售售數(shù)數(shù) 據(jù)據(jù)含含認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu) 開(kāi)開(kāi)盤盤推推貨貨去去 化化率率 總總體體去去化化率率凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)率率 凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)周周期期 億億元元 項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRRIRR 現(xiàn)現(xiàn)金金流流狀狀況況 開(kāi)開(kāi)盤盤后后評(píng)評(píng)估估數(shù)數(shù) 據(jù)。
13、位個(gè) 數(shù)配比0.6:1,車位總貨值占項(xiàng)目總利潤(rùn)比為15.95. 2 銷售情況: 項(xiàng)目總貨值24.12億元, 首推貨值7.65億 377套, 占總貨值32 , 去化355其中洋房299套,疊墅56套,貨值7.19億.去化率按按面積為94,按金。
14、17224 20171015 摘牌日 3個(gè)月 4個(gè)月 5個(gè)月 6個(gè)月 2017125 7個(gè)月 8個(gè)月 9個(gè)月 10個(gè)月 11個(gè)月 2018120 2017730 2個(gè)月 距成就共享截止時(shí)間 5個(gè)月24天 七運(yùn)營(yíng)視角進(jìn)度 201748 進(jìn)度后。
15、服務(wù)缺陷 Part2:項(xiàng)目交付評(píng)估 裝修工程質(zhì)量評(píng)估 維修總結(jié) 建議和改進(jìn)措施 項(xiàng)目交付綜合評(píng)價(jià) Part3:工程品質(zhì)評(píng)估 PART12 有關(guān)項(xiàng)目概況及交付評(píng)估的模塊內(nèi)容, 客戶關(guān)系管理系統(tǒng)將會(huì)持續(xù)進(jìn)行修訂完善. 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目總體基本情況。
16、20122020年歷年商住用地供求走勢(shì)圖 供應(yīng)面積萬(wàn) 成交面積萬(wàn) 可售樓面地價(jià)元 商住供需達(dá)近7年以來(lái)頂峰:2020年商住用地共供應(yīng)44宗含人才用地,同比增12宗,約219萬(wàn),同比增57; 2020年茶山橋頭地塊被終止出讓,全年共成交42宗。
17、興三路延伸工程不京廣鐵路交叉工程于 8 月 30 日正式動(dòng) 工,新工程計(jì)劃計(jì)劃工期 660 天,總投資 6400 萬(wàn)元. 4 孝感市澴川路黃香路仙女湖路段道路即將改造:工程全長(zhǎng)約 5.75 公里. 市場(chǎng)供應(yīng)篇 受疫情影響,2020 年整年孝。
18、京杭州去化效果較好成,北京杭州去化效果較好.4 3定價(jià)策略:一季度重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格稍有下跌定價(jià)策略:一季度重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格稍有下跌.7 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 74.6,平均去化水平近,平均去化水平近 6 成。
19、精于視野 Part 1 第一章 全國(guó)宏觀環(huán)境 全國(guó)宏觀數(shù)據(jù) 全國(guó)宏觀政策 全國(guó)行業(yè)動(dòng)態(tài) 源于專業(yè) 精于視野 54.0 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 中國(guó)近8年三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成統(tǒng)計(jì) 第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè) 6。
20、財(cái)務(wù)部;新公司像雨后的 春筍一樣不斷地涌現(xiàn),會(huì)計(jì)核算財(cái)務(wù)管理工作納入財(cái)務(wù)部. XX 年 集團(tuán) 公司 推出 財(cái)務(wù)合同 管理 月 ,財(cái)務(wù)部 被推向了 陣 地最 前 沿; XX 年集團(tuán) 公司 實(shí)際 預(yù)算管 理 ,財(cái)務(wù)部 是 沖鋒陷陣的先鋒隊(duì). 公。
21、出房源近 5 萬(wàn)套萬(wàn)套.3 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 7 成,北京杭州去化效果較好成,北京杭州去化效果較好.4 3定價(jià)策略:一季度重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格稍有下跌定價(jià)策略:一季度重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格稍有下跌.7 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤。
22、是否獨(dú)創(chuàng)新穎,關(guān)系到 策劃人的基本素質(zhì). 有的人策劃觀念經(jīng)常有新的創(chuàng)意, 有的人只能克 隆或照搬別人的概念,這些都影響到策劃人的策劃項(xiàng)目的成敗.在 眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目中,能在強(qiáng)敵中站穩(wěn)了腳并銷售成功的,策劃觀念一 定是創(chuàng)新出奇的.廣州有個(gè)大型住。
23、TS 01宏觀經(jīng)濟(jì)政策 Macroeconomic policy 02土地市場(chǎng)分析 Land market analysis 03住宅市場(chǎng)分析 Residential market analysis 04總結(jié)與展望 Market trend。
24、目營(yíng)銷推廣 二活動(dòng)策劃 三企業(yè)品牌宣傳 四新聞媒體公關(guān) 五內(nèi)部管理工作和人才培養(yǎng) 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣 一 市場(chǎng)調(diào)查 2003年,策劃部市場(chǎng)調(diào)查組先后完成了 天籟城和中華坊項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 金砂水岸競(jìng)爭(zhēng)江景樓盤調(diào)查報(bào)告 天籟城 美社產(chǎn)品推介會(huì)客戶市。
25、我們與禹洲一起,為新廈門人創(chuàng)造一個(gè)當(dāng)家大廈門當(dāng)家大廈門人居美夢(mèng)人居美夢(mèng) 在招商局,我們正在編織一個(gè)在招商局,我們正在編織一個(gè)贏世界玩生活贏世界玩生活的的迪拜式神話迪拜式神話 在臺(tái)灣街,我們要跟甲方一起,重奪在臺(tái)灣街,我們要跟甲方一起,重奪廈。
26、練,能獨(dú)當(dāng)一面,而且工作中 的問(wèn)題善于總結(jié)歸納,找到合理的解決方法;回顧一年 的工作,有失有得. 第二部分第二部分 全年工作總結(jié)全年工作總結(jié) 一工作進(jìn)展情況 二客戶分析及將來(lái)個(gè)案執(zhí)行建議 三存在問(wèn)題及解決措施 一工作進(jìn)展情況一工作進(jìn)展情況 。
27、源超次,推出房源超 28 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 3 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 7 成,杭州上海去化效果較好成,杭州上海去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:上半年重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格略有上漲,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:上半年重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格略有。
28、0 六主題演講 5:十大轉(zhuǎn)變看物業(yè)板塊上市 IPO 背后驅(qū)動(dòng)力 . 42 七圓桌論壇:新形勢(shì)下的房企發(fā)展及灣區(qū)破局策略 . 48 八成果發(fā)布:2019 中國(guó)典型房企粵港澳大灣區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力 TOP 研究 成果發(fā)布 . 48 一主辦方致辭 一主辦方。
29、也為置 業(yè)顧問(wèn)積累意向客戶,同時(shí)渠道嫁接的合作方提供本次參加活勱客戶的電話信息為以后置業(yè) 顧問(wèn)的Call客提供了更多資源. 活勱形式 本次活勱采用資源合作形式,恩童學(xué)前教育自帶學(xué)員,到項(xiàng)目丼行文藝匯演活勱; 我方為其提供活勱所需場(chǎng)地搭建舞。
30、房源近次,推出房源近 11 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 3 2去化情況:平均去化超去化情況:平均去化超 6 成,武漢南昌表現(xiàn)較好成,武漢南昌表現(xiàn)較好 . 4 3定價(jià)策略:第一季度重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格增幅收窄,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:第一季度重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格增幅收。
31、市場(chǎng)展望 3 4.0 4.5 5.0 5.5 6.0 6.5 全國(guó)首套房貸平均利率全國(guó)二套房貸平均利率 全國(guó)政策基調(diào):積極的財(cái)政政策要更加積極有為,穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈 活適度;中央強(qiáng)化金融支持,保持流動(dòng)性合理充裕,加大貨幣信貸支持力度。
32、源近次,推出房源近 24 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 3 2去化情況:平均去化超去化情況:平均去化超 6 成,杭州去化效果較好成,杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:上半年重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格略有上漲,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:上半年重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格略有上漲,平。
33、市新開(kāi)盤總結(jié) . 4 1開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤 2018 次,推出房源近次,推出房源近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 4 2去化情況:平均去化去化情況:平均去化 8 成,杭州武漢表現(xiàn)優(yōu)異成,杭州武漢表現(xiàn)優(yōu)異 . 5 3定價(jià)策略:重點(diǎn)。
34、3.梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4.結(jié)構(gòu)找坡結(jié)構(gòu)找坡 問(wèn)題描述:問(wèn)題描述:衛(wèi)生間降板高度只有50,土建的施工誤差 帶來(lái)高差不夠. 問(wèn)題一問(wèn)題一目目 錄錄 1.面層及標(biāo)高面層及標(biāo)高 2.梁的高度梁的高度 3.梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4.結(jié)構(gòu)找。
35、產(chǎn)融資成本備受關(guān)注. 10 1銀行:高筑融資門檻. 10 2信托:高風(fēng)險(xiǎn)追逐高回報(bào). 11 3基金:政策缺位,難解近憂. 12 三房地產(chǎn)融資市場(chǎng)逐步趨向多元化. 13 1融資市場(chǎng)格局多元化. 13 2房地產(chǎn)融資體系逐步健全. 13 3資產(chǎn)證。
36、59 3879 36.8 合 計(jì) 57 18421 29265 100093 608.1 市國(guó)土局發(fā)布阜城2017棚戶區(qū)改造征遷目標(biāo)仸務(wù),計(jì)劃征遷57宗地塊,面積達(dá)18421畝,涉及十多萬(wàn)人口, 計(jì)劃改造拆遷房屋面積608.1萬(wàn).潁州區(qū)計(jì)劃。
37、LHLHJ工程總平面圖工程總平面圖工程概況工程概況FLMG總平面圖總平面圖FLMG項(xiàng)目后評(píng)估工程總結(jié)成果第二篇:項(xiàng)目評(píng)估業(yè)主對(duì)業(yè)主對(duì)FLMGFLMG的總體滿意度評(píng)價(jià)的總體滿意度評(píng)價(jià)6.086.08分分 業(yè)主最滿意的方面分析業(yè)主最滿意的方面分。
38、的認(rèn)可項(xiàng)目區(qū)位的解讀項(xiàng)目?jī)r(jià)值的介紹項(xiàng)目針對(duì)性賣點(diǎn)演繹,成功銷售1套大平層,總銷額近300萬(wàn),實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)春公司線上直播銷售零的突破.觀看人數(shù):81333人互動(dòng)人數(shù):984人優(yōu)惠領(lǐng)取:75人微信直加:8組客戶銷售套數(shù):1套數(shù)據(jù)一覽銷售金額:284。
39、舞蹈演唱娛樂(lè)互動(dòng)游戲組成,家宴現(xiàn)場(chǎng)一家親,洋溢著地產(chǎn)公司與業(yè)主共團(tuán)圓慶佳節(jié)的現(xiàn)場(chǎng)氣氛,業(yè)主們都懷著愉悅的心情來(lái)到我們的家宴現(xiàn)場(chǎng),喜笑顏開(kāi).3活動(dòng)事項(xiàng)財(cái)神拜年送吉祥u 活動(dòng)時(shí)間:2019.01.28u 活動(dòng)地點(diǎn):售樓中心u 活動(dòng)參加人員:業(yè)主。
40、集團(tuán)表率;始終保持領(lǐng)先,堪稱集團(tuán)表率;2事業(yè)一部,安徽南京南昌事業(yè)部表現(xiàn)事業(yè)一部,安徽南京南昌事業(yè)部表現(xiàn) 能力較強(qiáng),穩(wěn)定度也較高;能力較強(qiáng),穩(wěn)定度也較高;3西北沈陽(yáng)事業(yè)部事業(yè)四部五部也具西北沈陽(yáng)事業(yè)部事業(yè)四部五部也具有良好的表現(xiàn)能力,但缺乏。
41、 60 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 3 2去化情況:平均去化約為去化情況:平均去化約為 6 成,上海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流 。
42、 60 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 3 2去化情況:平均去化約為去化情況:平均去化約為 6 成,上海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流 。
43、均值為去化情況:去化率均值為 68,南昌去化效果較好,南昌去化效果較好.43定價(jià)策略:三季度重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格平均微跌定價(jià)策略:三季度重點(diǎn)城市開(kāi)盤價(jià)格平均微跌 0.1. 114產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 7 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛。
44、新開(kāi)盤總結(jié) . 4 1開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤 3570 次,推出房源近次,推出房源近 90 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 4 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 8 成,長(zhǎng)沙青島表現(xiàn)優(yōu)異成,長(zhǎng)沙青島表現(xiàn)優(yōu)異. 5 3定價(jià)策略:重點(diǎn)。
45、新開(kāi)盤總結(jié) . 4 1開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤開(kāi)盤量:重點(diǎn)城市開(kāi)盤 3570 次,推出房源近次,推出房源近 90 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 4 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 8 成,長(zhǎng)沙青島表現(xiàn)優(yōu)異成,長(zhǎng)沙青島表現(xiàn)優(yōu)異. 5 3定價(jià)策略:重點(diǎn)。
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