1、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

2、席首席經濟學家經濟學家:任澤平任澤平 聯系人聯系人:陳雨田陳雨田 郵箱: 相關研究:相關研究: 1. 住房租賃研究: 渠道與風險 201848 2. 房地產稅何時推出如何征收影響 多大201838 3. 房地產周期導論2017919 4. 。

3、展比較優勢 經營成本較低改革持續 深化交通物流條件完善 成都平原城市群聯動 發展機制 創新產業運營管理體系 創新傳統產業提檔升級路 徑創新多元產業融合協 作模式 深入推進放管服改革 加快 構建法治化國際化規范 化便利化的營商環境 著力打造國。

4、00 同比55,000 空置率空置率247.7 同比2.9百分點 租金租金3元元平方米平方米月月85.8 同比5.0 2016年整體較2015年新 增供應放緩,共計51萬 平方米優質辦公樓宇入 市. 凈吸納量連續5年上漲. 同比上漲20. 。

5、 報告框架報告框架 2013市場預測 宏觀篇宏觀篇 誰主沉浮 要說整個大泉州樓市競爭最激烈的市場,那一定是晉江無疑. 2012年,戰國群雄逐鹿硝煙彌漫競爭白熱 化這些頗具戰爭感的詞頻頻被用于形容晉城樓市. 當前的晉江房產市場就好比一個大池塘。

6、15 16 2001200220032004200520062007200820092010 城市經濟總體運行平穩 GDPGDP增長率 整體市場 注釋:2010年數據截止到第三季度 數據來源:大連統計局 3 15 16.31 22.64 2。

7、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

8、1313 1414 1515 1616 1717 1818 1919 2020 2121 2222 2323 2424 2525 2626 2727 2828 2929 3030 3131 上海站 杭州站 蘇南站 南京站 沈陽站 天津站 北。

9、珠海市土地供應走勢萬平方米 13.5 138 131.6 78 121.4 251.8 226.9 150.6 251.2 28.9 0 50 100 150 200 250 300 03年04年05年06年07年 新增土地面積新增建筑面積。

10、R走勢可以看到迅速的回落 ,市場舒了一口氣.面對未來 資本外流帶來的對資產價格的沖擊壓力,央行副行長易綱明確表示 擁有緩沖措施應對美聯儲退出QE帶來的溢出影響.中國將繼續保 持貨幣市場流動性適度和穩健的貨幣政策. 對于房地產行業而言,A股上。

11、1313 1414 1515 1616 1717 1818 1919 2020 2121 2222 2323 2424 2525 2626 2727 2828 2929 3030 3131 上海站 杭州站 蘇南站 南京站 沈陽站 天津站 北。

12、 報告中的信息或所表達的意見不構成任何投資買賣建議.如需引用,請增加由于統計時間和口徑的差異,可 能出現與相關政府部門最終公布數據不一致的情形,最終以政府部門權威數據為準的提示.本報告版權歸 合富研究院所有,如需引用和轉載,需征得版權所有者。

13、地產作為短期刺激經濟的手段 12月,中央經濟工作會議繼續強調三穩,促進房地產市 場平穩健康發展 2月, 國新辦:嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款 5月,銀保監會下發關于開展鞏固治亂象成果,促進合規建設工作的通知, 要求嚴格規范房地產信托業。

14、凈吸納量平方米 同比 平方米 空置率空置率 同比 百分點 平均有效凈租金平均有效凈租金 人民幣人民幣 平方米平方米 月月 同比 總體量平方米總體量平方米 同比 平方米 新增供應平方米新增供應平方米 同比 平方米 凈吸納量平方米凈吸納量平方米。

15、吳仲豪表示:回顧 2020 年,下半年廣州總體經濟已從上半 年的疫情影響中走出并持續穩定復蘇.雖然多數企業業務發展在今年受全球新冠疫情和外部經濟影響而放緩, 但新經濟企業的業務仍然不斷擴張,在租賃市場的表現可圈可點,來自新經濟企業的辦公樓租。

16、回顧 2020 年,深圳甲級辦公樓市場盡管一季 度受疫情影響而受挫,但憑借著 TMT 與金融行業的需求支撐,市場活躍度自二季度起持續復蘇,年內錄得多 筆來自新經濟頭部企業的大面積租賃交易.全年新增供應約 93 萬平方米,全市租金水平跌幅較去。

17、萬平方米. 2年初1月年末1112月購房單價最低,也許可以給大家在購房的時間選擇上有個參考. 3汕頭現在的一手房均價就是9字頭. 31單價萬字頭的行政區:龍湖區金平區. 32單價8字頭的行政區:濠江區澄海區. 原創汕頭小弘1月6日汕頭新資訊。

18、市場流動性充裕,主動融資與銷售回款修復強勁 . 9 2境內外發債環比大漲,海外發債環境變化劇烈 . 10 3境內發債成本下降顯著,境外發債成本分化加劇 . 11 4境內外發債環比大漲,海外發債環境變化劇烈 . 12 1土地成交結構性分化,一。

19、經濟再度雪上加霜,中 國之外的全球每日新增確診超8萬且拐點仍未到 來; 疫情之下,封城封國封航線等措施開始在各 國實施,各國產業鏈遭受供應端和需求端的雙重 沖擊,商業活動銳減,PMI斷崖式下滑; 為對沖疫情影響,各國寬松的貨幣政策和積極的 。

20、詢三大業務服務體系 R E S E A R C H S E R V I C E A P E C I A L S E R V I C E 咨詢 服務 信息 服務 專項 服務 一咨詢板塊 城市進入系列咨詢服務 土地價值評估報告 項目可行性分析研。

21、端和需求端的雙重 沖擊,商業活動銳減,PMI斷崖式下滑; 為對沖疫情影響,各國寬松的貨幣政策和積極的 財政政策力度加大:降息降準減稅降費現 金補助以及大型刺激經濟項目等紛繁上演; 伴隨經濟大幅下滑以及金融市場暴跌,各國央行 寬松貨幣政策陷入。

22、珠海產權交易中心 c二級市場數據 珠海市房地產登記中心珠海市商品房預銷售專網珠海市房地產交易監管平臺 聲明: a 本報告僅作提供資料之用,數據分析結果僅供參考. b 報告中的信息或所表達的意見不構成任何投資買賣建議.如需引用,請增加由于統計。

23、樓租戶需求結構中最為活躍的行業主 要來自TMT 28 , 傳統金融 23 及房地產建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產建筑行業的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯網為代表的TMT及保險業為代表 的傳統金融行業依然擴張勢頭不減。

24、樓租戶需求結構中最為活躍的行業主 要來自TMT 28 , 傳統金融 23 及房地產建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產建筑行業的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯網為代表的TMT及保險業為代表 的傳統金融行業依然擴張勢頭不減。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

26、一級開發收支 土地支付現有項目 土地支付新項目 土地保證金收支 開發成本支付 管理費用 營銷費用 稅金 其他商業物業 其他 經經營營性性現現金金流流 加:銀行新增貸款 減:銀行還貸 借借貸貸凈凈額額 利息支出 其他 融融資資性性現現金金流流。

27、112月月1616月月112112月月 第第一一部部分分:簽簽約約及及回回款款 簽簽約約收收入入000 其中:簽約面積000 簽約單價000 簽約套數000 簽約套均價000 銷銷售售回回款款管管理理口口徑徑 全全項項目目000 第第二二部。

28、結構; 4法人公司統一用簡稱; 5說明: 13項目損益項目維度的所得稅計算,需考慮收購溢 價或境外付款等對實際稅負有重大影響的因素,主要項目包 括:a收購溢價影響項目:成都長橋郡北京唐寧ONE北 京頤和原著北京白辛莊上海滟瀾山常州嘉南西安半。

29、 6 1情緒跌宕起伏,成交量跌價升 . 10 2核心城市樓面價總體趨穩,長三角與大灣區最受青睞 . 14 1到位資金緩增,回款占比提升 . 16 2貨幣寬松不改融資收緊,發債規模年內逐季回落 . 17 3融資成本震蕩下行,融資能力分化明顯。

30、區域華中區域 武漢 覆蓋4個一線城市和17個二線城市 pOpRtOoMrRyQpPpOoMwOrM9P8Q6MpNqQmOmNiNmMzQlOoOnPaQmNsPwMnQrRMYrRqR City Overview 城市發展城市發展 城市概。

31、華中區域 武漢 覆蓋4個一線城市和17個二線城市 rQqOsPsQmMzRnNmNoMxPqN8OaO7NsQqQmOpOfQpPwPjMmMqRaQrQsOvPrRtNMYnNpR City Overview 城市發展 4 1,541.9。

32、吸納量平方米 同比平方米 空置率空置率 同比百分點 平均有效凈租金平均有效凈租金 人民幣人民幣 平方米平方米 月月 同比 總體量平方米總體量平方米 同比平方米 新增供應平方米新增供應平方米 同比平方米 凈吸納量平方米凈吸納量平方米 同比平方。

33、四季度環比跌幅僅錄得 0.3. 縱觀全年,金融業19TMT16消費品制造業14,專業服務11以及醫藥和生命科學 10為主力需求行業來源.區域市場來看,總部型企業制造業租戶較多地選址供應充足租 金具有競爭力的新興商務區.濱江區域如北外灘外灘和。

34、 50 202132136 317461,089 14 202118.5202031.7 3.8 7.65.4 1.337.82.5 106 1134 41.6 4750.92020 6.7 2019 18.0832 201740.65 9。

35、業收入和凈利潤 為樣本企業的合計值;毛利率為中位數 74.6874.68 50.00 60.00 70.00 80.00 樣本企業信用指標中位值樣本企業信用指標中位值 28 30 32 34 36 0 20000 40000 60000 8。

36、樓租戶需求結構中最為活躍的行業主 要來自TMT 28 , 傳統金融 23 及房地產建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產建筑行業的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯網為代表的TMT及保險業為代表 的傳統金融行業依然擴張勢頭不減。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

38、三角與珠三角銷售最亮眼 . 13 三資金篇 . 14 1行業融資強監管保持常態,銷售大超預期助力回款高增. 14 2部分房企負債與毛利惡化,二季度海外發債規模環比大降 . 15 3房企發債成本分化加劇,優質房企境外發債成本仍低 . 16 4。

39、300居民可支配收入元46,010全市50,362城鎮24,057農村本?？圃谛Ｉf人100.69高等院校所84資料來源:武漢市統計局,2020年數據.為2019年數據.軌道交通建設情況武漢市城市軌道交通第四期建設規劃20192024 年示。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、8地區生產總值地區生產總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮常住居民人均可支配收入城鎮常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數據來源:昆明市統計局;第一太平戴維斯華西區市場研究部,2021年注:常住人口數據為第七次全國人口普查數。

42、 201020072007年初:防通脹,防過熱年中:保經濟平穩發展,控制物價上漲過快第四季度:全力保經濟增長,保增長促內需調結構,貨幣政策改為適度寬松保增長擴內需調結構惠民生低利率環境出臺多項經濟刺激計劃,拉動內需提高宏觀調控水平著力提高。

43、8地區生產總值地區生產總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮常住居民人均可支配收入城鎮常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數據來源:昆明市統計局;第一太平戴維斯華西區市場研究部,2021年注:常住人口數據為第七次全國人口普查數。

44、服務房企品牌研究:企業測評項目測評服務房企白皮書服務專題研究服務:客戶研究產品線研究企業研究等2深圳房地產市場回顧與展望 2021 1232021年房地產市場回顧CONTENTSCONTENTS2022年房地產市場展望3深圳房地產市場回顧與。

45、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

46、8地區生產總值地區生產總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮常住居民人均可支配收入城鎮常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數據來源:昆明市統計局;第一太平戴維斯華西區市場研究部,2021年注:常住人口數據為第七次全國人口普查數。