房地產(chǎn)開盤會計需要知道哪些Tag內(nèi)容描述：
1、司應當依據(jù)有關法規(guī)法規(guī)和本規(guī)范的規(guī)定,加強會計基礎工作,嚴格執(zhí)行會計法規(guī)制度,保證會計工作依法有序地進行. 第二章會計機構(gòu)和會計人員 第三條集團財務中心根據(jù)公司的經(jīng)營業(yè)務和財務管理需要在子公司或分公司設置會計機構(gòu)委派財務負責人和配備相關財會。
2、2009.12.4B1結(jié)合大禹行動2011.10.18C0根據(jù)新的授權(quán)制度文件修改2012.7.18D0根據(jù)2012架構(gòu)調(diào)整修訂1.目的為加強會計核算和會計監(jiān)督,提高會計核算的工作質(zhì)量,保證會計信息會計資料的真實準確完整和合法.2.適用范圍。
3、季度和月份的起訖日期采用公歷日期.會計年度為公 歷 1 月 1 日起至 12 月 31 日. 1.2 會計核算以人民幣為記賬本位幣. 1.3 記賬基礎為權(quán)責發(fā)生制.除特別聲明外,以歷史成本為計價原則. 1.4 公司應當按照企業(yè)會計準則的要求。
4、出. 2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋包括商品房出租房周轉(zhuǎn)房代建房等所發(fā)生的各 項費用支出. 3.配套設施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設施及不能有償轉(zhuǎn)讓不能直接計入 開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設施所發(fā)生的各項費用支。
5、同的企業(yè)會計準則體系的正式建立與實施.新會計準 則體系對已有準則做了系統(tǒng)性的修改,并制定了一系列新的具體準則,強化了 為投資者和社會公眾提供決策有用會計信息的新理念,對提高企業(yè)會計信息質(zhì) 量保護投資者利益促進資本市場的健康發(fā)展具有深遠意義。
6、制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號,以便于編制會計憑證,登記賬簿,查閱賬目,實行會計電 算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會計科目之間留有空號,供增設會計科目之用. 企業(yè)在填制會計憑證登記賬簿時,應填制會計科目的名稱,或同時填列會計科目的名稱和 。
7、話關系 找了你不要了 3服務制勝服務制勝建立信賴建立信賴 4死纏爛打死纏爛打 5強效溝通強效溝通 辦理基本證件所有需要的資料 按揭所需要資料按揭所需要資料:夫妻雙方 身份證 戶口本要 戶主頁和自己頁,共四頁 結(jié)婚證離婚的 要離 婚證和未再婚。
8、多的門店予以警告,控制. 6. 制定公司流程完整的財務制度. 7. 工作的基本原則:金額準確合理節(jié)約認真細致 。
9、 法規(guī) 規(guī)章, 房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段: 1 選址定點;2規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件;3初步設計及施工圖審查;4規(guī)劃報 建圖審查;5施工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 。
10、位的會計核 算業(yè)務. 第二條第二條 會計記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團會計核算以權(quán)責發(fā)生制為基礎. 第四條第四條 集團會計年度計算期為: 公歷年度一月一日至當年度十二月三十 一日;月份計算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
11、 行業(yè)利潤下行,哪些房企逆勢突圍 摘要:2019 年,國家繼續(xù)堅持房住不炒的定位,抑制非理性需求,房地產(chǎn)行業(yè)銷售增速整體放緩. 2020 年初,新冠肺炎疫情爆發(fā),給房地產(chǎn)銷售帶來較大影響,房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力更加受到市場關注.本 文梳理了 5。
12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
13、劃 人 員 基 本 素 質(zhì) 互 動 培 訓策 劃 人 員 基 本 素 質(zhì) 互 動 培 訓 第 二 章第 二 章 房 地 產(chǎn) 基 礎 知 識房 地 產(chǎn) 基 礎 知 識 第 一 節(jié)第 一 節(jié) 建 筑 與 規(guī) 劃 基 本 知 識建 筑 與 規(guī) 劃。
14、 位位 職職 責責 與與 績績 效效 標標 準準 工作職責描述工作職責描述 工作標準工作標準 1. 審核原始單據(jù)編制會計憑證,負責會計 核算工作 負責審核原始憑證真實性合法性一致性有 效性完整性,業(yè)務發(fā)生后及時編制會計憑證錄 入財務系統(tǒng)編制。
15、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
16、費用房管辦證等政府性收費 定額外的專項監(jiān)測費用 02.02前期工程費 開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察測繪規(guī)劃設計三通一平等 前期費用. 03主體建筑安裝工程費 單體土建安裝裝修發(fā)生的成本. 04景觀環(huán)境工程 小區(qū)道路園林綠化園建景觀等建設項目. 0。
17、現(xiàn)金盤點表銀行余額調(diào)節(jié)表; 6發(fā)票管理,對項目銷售發(fā)票進行日常管理并登記發(fā)票使 用臺賬,對已使用的發(fā)票裝訂成冊歸檔保存; 7對費用類合同進行整理保存歸檔,并編制合同付款 明細臺賬; 8協(xié)助會計主管進行會計憑證的裝訂; 9按時按要求完成領導交。
18、結(jié)算. 特別是工程款的情況; 三加強與各部門間的溝通,與銀行保險公司及律師事務所保持聯(lián)系和 溝通,及時把握這些相關部門的信息,進行銀行按揭貸款和公積金貸款的操作. 特別是與營銷部的緊密聯(lián)系,做好銷售收款和售樓按揭工作,為客戶做好服務 工作。
19、會計核算:準確設置各類各級會計賬戶,根據(jù)財務管 理制度,負責公司財務收支的全面核算,即負責各項費用的 審核及銷售統(tǒng)計復核,填制會計憑證,登記帳簿;負責經(jīng)濟 合同的登記; 2.報表管理:負責定期編制公司各類會計報表,并辦理 申報業(yè)務;根據(jù)公。
20、遵照企業(yè)會計制度及企業(yè)會計準則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務管 理工作,同時也是控股參股子公司財務管理工作的參考依據(jù).各子公司為獨立核算的法人單 位,應根據(jù)相關法規(guī)和制度,參照本制。
21、四各部明細帳至少每月與管理部核對一次, 如有不符合部門當會同管理部追查 原因并更正. 五有關的帳冊原則上一律使用統(tǒng)一格式,由管理部提供,僅劃分工程部門與營 業(yè)部門,但在不增加人力物力及從業(yè)人員的困擾,亦可就原有而習慣的帳冊代 用,如工程部門。
22、管期限為永久保存和定期保存兩類,具體和保管年限詳見附表. 會計檔案保管期滿需要銷毀時,由會計檔案管理人員提出銷毀意見,經(jīng)部門經(jīng)理 審查,總經(jīng)理批準,報上級有關部門批準后執(zhí)行.由會計檔案管理人員編制會計 檔案銷毀清冊,銷毀時應由審計部和財務部。
23、準則,一系列行業(yè)會計制度,外商投資企業(yè)會計 制度,股份制試點企業(yè)會計制度制度,股份制試點企業(yè)會計制度 1993 對外經(jīng)濟合作企業(yè)會計制度對外經(jīng)濟合作企業(yè)會計制度 1997 首個具體準則:關聯(lián)方關系及其交易的披露首個具體準則:關聯(lián)方關系及其交。
24、算科目:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊會計核算科目: 3 內(nèi)容提綱內(nèi)容提綱 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算 一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性 二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定。
25、位的會計核 算業(yè)務. 第二條第二條 會計記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團會計核算以權(quán)責發(fā)生制為基礎. 第四條第四條 集團會計年度計算期為: 公歷年度一月一日至當年度十二月三十 一日;月份計算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
26、輯母版標題樣式一成本核算基礎工作 資料名資料名對應部門對應部門作用作用注意要點注意要點 拿 地 階 段 拿 地 階 段 可行性分析報 告 投資管理部了解項目調(diào)研情況 成交確認書投資管理部了解土地情況摘牌面積土地款等 土地合同投資管理部了解土。
27、據(jù)中華人民共和國會計法中華 人民共和國公司法企業(yè)會計準則以及國家其他有關法律法規(guī),制定本 制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附件組成.會計科目和會計報表 規(guī)范基。
28、 維護投資者和債權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國會計法中華人民共 和國公司法企業(yè)會計準則以及國家其他有關法律法規(guī),制定本制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附。
29、單位. 第三條 各單位應當依據(jù)有關法律法規(guī)和本規(guī)程的規(guī) 定,加強會計基礎工作,嚴格執(zhí)行會計法規(guī)制度,保證會 計工作依法有序地進行. 第四條 單位負責人對本單位的會計工作和會計資料 的真實性完整性負責. 第五條 各單位的財務部門具體組織本單位。
30、發(fā)票或出租發(fā)票 借:應收賬款XX 公司或個人 貸:主營業(yè)務收入 出讓材料而應收取的未收款項 借:應收賬款XX 公司 貸:其他業(yè)務收入 收回款項時: 借:銀行存款 貸:應收賬款 4壞賬準備:確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失,主要 有兩種。
31、工程迚度,有關人員簽字后支付工程款.實際上就是會計 的建筑會同采用完工百分比法確定收入. 3出納只做不貨幣收支有關的記賬憑證,并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬銀行存款日記賬. 4由會計部有關人員迚行會計記賬憑證審核. 5由會計部有關人員迚行記賬憑證匯總。
32、稅額營業(yè)稅 稅率. 3教育費附加 計稅依據(jù)是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為 3. 計算公式: 應交教育費附加額營業(yè)稅 3. 4印花稅: 1財產(chǎn)租賃合同倉儲保管合同財產(chǎn)保險合同,適用稅率 為千分之一; 2加工承攬合同建設工程勘察設。
33、等. 轉(zhuǎn)讓及銷售階段: 銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅 城市維護建設稅 教育費附加 地方教育附加 預征及清算土地增值稅企業(yè)所得稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅等. 房產(chǎn)持有階段:租賃業(yè)營業(yè)稅城市維護建設稅教育費附加地方教育附加自持物 業(yè)的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅等。
34、營業(yè)稅 稅率. 3教育費附加 計稅依據(jù)是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為 3. 計算公式: 應交教育費附加額營業(yè)稅 3. 4印花稅: 1財產(chǎn)租賃合同倉儲保管合同財產(chǎn)保險合同,適用稅率為千 分之一; 2加工承攬合同建設工程勘察設計合。
35、裝工程費,道路供水供電供氣排污排汽通訊照明環(huán)衛(wèi)綠化等基礎設施費,公共配套設施費,開發(fā)間接費等.為核算各項上述費用,需設置開發(fā)成本開發(fā)產(chǎn)品等總賬和明細賬.按照會計科目表建帳就行,部分會計科目不同如:開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本開發(fā)間接費用,其他基本都一致。
36、費中.一般房地產(chǎn)投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了, 而預售的房款在預收賬款里核算. 在客戶用預收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時候, 把從預收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計入銷售收入, 同時把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本, 還有把應交稅金。
37、程部測算工程進度,有關人員簽字后支付工程款.實際上就是會計的建筑會同采用完工百分比法確定收入.3出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證,并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬銀行存款日記賬.4由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核.5由會計部有關人員進行記賬憑證匯總。
38、有的企業(yè)只由工程部測算工程進度,有關人員簽字后支付工程款.實際上就是會計的建筑會同采用完工百分比法確定收入.3出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證,并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬銀行存款日記賬.4由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核.5由會計部有關人員進。
39、核算政策與辦法開發(fā)成本會計核算政策與辦法一開發(fā)成本科目設置開發(fā)成本共設七個二級科目:土地開發(fā)費用前期工程費基礎設施費建筑安裝工程費公共配套設施費開發(fā)間接費用融資成本等.二成本科目包含內(nèi)容一土地開發(fā)費指取得七通一平的土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項。
40、內(nèi)外帳的處理,但你首先要懂得以下會計處理原則,然后再說,內(nèi)外帳的作法跟具體事務應用.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務得先從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建賬說起:房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn),一般指土地土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權(quán). 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指專門從事上述不動產(chǎn)開發(fā)。
41、款 . 5 三1012 其他貨幣資金. 5 四1101 交易性金融資產(chǎn) . 6 五1122 應收賬款 . 7 六1123 預付賬款 . 7 七1124 預付稅費 . 8 八1221 其他應收款. 9 九1303 委托貸款 . 9 十1401。
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