房地產(chǎn)開盤簡介Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。
2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。
3、策體系 土地投資決策委員會(huì) 董事局主席 董事局副主席 集團(tuán)總裁 副總裁 副總裁 行使有關(guān)土地投資事務(wù)的最高決策權(quán) 1.1 投資決策體系 項(xiàng)目簡要報(bào)告及投資意見表 1.2 投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 投資策劃中心集團(tuán)十三大職能中心之一 1.2 投資系統(tǒng)。
4、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
5、劃中心 集團(tuán)十三大職能中心之一 集團(tuán)副總裁 王少軍 評(píng) 審 部 發(fā) 展 研 究 部 財(cái) 稅 部 風(fēng) 險(xiǎn) 控 制 部 直 屬 拓 展 部 中心總經(jīng)理 何劍標(biāo) 中心副總經(jīng)理 李莎 投 資 策 劃 部 一投資系統(tǒng)架構(gòu) 統(tǒng)籌指導(dǎo)目標(biāo)管理技術(shù)支持政策。
6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
7、237 號(hào)文件 . 項(xiàng)目一期鳥瞰圖如下:項(xiàng)目一期鳥瞰圖如下: 項(xiàng)目一期占地面積 438 畝,建筑面積約 32 萬平方米,投資 12 億 元人民幣.整個(gè)園區(qū)以前店后廠模式建設(shè),主要建設(shè)內(nèi)容: 1廠房區(qū):模具加工制造及上下游相關(guān)制造工業(yè)園; 2。
8、 為什么與豐樹合作為什么與豐樹合作 3 豐樹投資概況豐樹投資概況 公司概況公司概況 新加坡淡馬錫控股集團(tuán)之全資子公司新加坡淡馬錫控股集團(tuán)之全資子公司淡馬錫控股是全球總資產(chǎn)超 過1000億新幣的亞洲投資公司.sg 人力資源:人力資源:200多。
9、我司在代理機(jī)構(gòu)已經(jīng)有跨行業(yè)跨區(qū)域發(fā)展的 趨勢,主要集中在資產(chǎn)金融投資銷售策劃管理 和市場戰(zhàn)略咨詢等三個(gè)方面. 現(xiàn)階段對(duì)開發(fā)商所要求具備的素質(zhì):優(yōu)越的 資本運(yùn)營的能力戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃的能力,杰出 的項(xiàng)目運(yùn)作管理能力,我司將站在更高的層次為 房地。
10、0精品SOHO40130奢適公 館為一體,造就購物商務(wù)休閑居住全方位的都市前沿生活形態(tài).其余地塊分別開發(fā)有 平頂山銀行總部星級(jí)酒店金水區(qū)重點(diǎn)中學(xué)等, 整個(gè)清華城項(xiàng)目涵蓋了住宅商業(yè)酒 店公寓寫字樓等多種物業(yè)類型 . 項(xiàng)目是一種流線曲面超現(xiàn)實(shí)的。
11、是指建造建筑物構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施 用地工礦用地交通水利設(shè)施用地旅游用地軍事設(shè)施用地等; 未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地. 三產(chǎn)業(yè)的劃分 第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)林牧漁業(yè). 第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè),制造業(yè), 電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供。
12、房 上市交易權(quán)證辦理按揭貸款房地產(chǎn)投資咨上市交易權(quán)證辦理按揭貸款房地產(chǎn)投資咨 詢商鋪?zhàn)馐蹖懽謽亲馐奂吧唐贩靠罩梅科髽I(yè)債權(quán)詢商鋪?zhàn)馐蹖懽謽亲馐奂吧唐贩靠罩梅科髽I(yè)債權(quán) 房銷售代理等.公司立志成為國內(nèi)在住宅地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)金融房銷售代理等.公司立志成為國。
13、han 1000 regular chain stores, more than 26000 staff. Annual sales exceed RMB 110,000,000,000, the commission charges ex。
14、級(jí)寫字樓 品質(zhì)地產(chǎn) 開 發(fā) 物業(yè)服務(wù) 資產(chǎn)運(yùn)營 建筑施巟 金融投資 國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 國家一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì) 國家一級(jí)建筑資質(zhì) 以房地產(chǎn)開發(fā)為核心主業(yè)的產(chǎn)業(yè)架構(gòu) 貫穿房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈 提供丏業(yè)產(chǎn)品和服務(wù),創(chuàng)造領(lǐng)先價(jià)值 領(lǐng)地集團(tuán)的發(fā)展規(guī)模及貢。
15、上市. 十多年來,中駿置業(yè)以 構(gòu)筑傳世家園 為宗 旨,秉承品牌化專業(yè)化及市場化運(yùn)作的經(jīng)營理 念,建立客戶導(dǎo)向的經(jīng)營體系,通過與國際知名 團(tuán)隊(duì)合作,引入先進(jìn)的建筑和園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) 理念,不斷提升項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)生活空間,為客戶提 供最滿意的產(chǎn)品和。
16、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
17、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
18、30,進(jìn)入城市 化發(fā)展加速階段;縣級(jí)城市處于城市化起步階段.因此, 未來5年河南省城市化進(jìn)程將快速推進(jìn),鄭州將起到領(lǐng) 頭羊的作用. 人口:根據(jù)河南省2010年第六次全國人口普查主要數(shù) 據(jù)公報(bào),全省常住人口為93402567人,居全國第三. 。
19、 海海 北北 京京 南南 京京 天天 津津 沈沈 陽陽 大大 連連 長長 春春 武武 漢漢 成成 都都 腹地中心城市腹地中心城市 深圳區(qū)域深圳區(qū)域 上 海 區(qū) 域 上 海 區(qū) 域 北 京 區(qū) 域 北 京 區(qū) 域 集團(tuán)區(qū)域發(fā)展 建筑你的生活。
20、選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù),項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后即為立項(xiàng); 2批準(zhǔn)立項(xiàng)的工程可進(jìn)一步開展可行性研究; 3利用外資的項(xiàng)目,只有在批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可對(duì)外開展工作. 2項(xiàng)目建議書的編制:委托咨詢單位設(shè)計(jì)單位編制. 3項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容: 1建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性。
21、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。
22、選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù),項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后即為立項(xiàng); 2批準(zhǔn)立項(xiàng)的工程可進(jìn)一步開展可行性研究; 3利用外資的項(xiàng)目,只有在批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可對(duì)外開展工作. 2項(xiàng)目建議書的編制:委托咨詢單位設(shè)計(jì)單位編制. 3項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容: 1建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性。
23、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
24、家 集團(tuán)商管公司集團(tuán)商管公司 各地萬達(dá)商管公司各地萬達(dá)商管公司 WANDA COMMERCIAL MANAGEMENT 2008 總裁助理總經(jīng)理總裁助理總經(jīng)理 曲德君曲德君 副總經(jīng)理副總經(jīng)理 陳陳 峰峰 張華容張華容 王志彬王志彬 魏向輝魏。
25、產(chǎn)的領(lǐng)跑者. 公司概況公司概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 公司的大部分項(xiàng)目坐落在中心商業(yè)地 區(qū),包括甲級(jí)寫字樓大型購物中心 五星酒店主題MALL與高級(jí)公寓等 公司有多個(gè)正在經(jīng)營或建設(shè)中的主要項(xiàng) 目: 廣州高德置地廣場 杭州高德置地廣場 廣州圣瑞吉酒店。
26、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。
27、ings Limited hereinafter refer to as G.T. Land is a leading commercial real estate developer specialized in the investme。
28、楊國強(qiáng)組長:楊國強(qiáng) 董事局主席董事局主席 成員:楊惠妍成員:楊惠妍 董事局副主席董事局副主席 莫斌莫斌 集團(tuán)總裁集團(tuán)總裁 程光煜程光煜 副總裁副總裁 王少軍王少軍 副總裁副總裁 一投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 土地決策委員會(huì)土地決策委員會(huì) 行使有關(guān)土。
29、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。
30、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
31、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。
32、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。
33、人員的工作職責(zé). 一培訓(xùn)需求評(píng)估體系 任何培訓(xùn)計(jì)劃都是建立在培訓(xùn)需求體系之上的,而培訓(xùn)的需求是需要評(píng)估的,評(píng)估必須 依 據(jù)企業(yè)的目標(biāo),必須與企業(yè)的戰(zhàn)略相互協(xié)調(diào),必須與企業(yè)的生存發(fā)展和競爭等方面的組 織需求 相聯(lián)系,培訓(xùn)計(jì)劃必須是企業(yè)計(jì)劃的一。
34、時(shí)點(diǎn)等不同,房地產(chǎn)并購主要分為兩大類 型: 在建工程并購含待開發(fā)土地在建工程并購含待開發(fā)土地 持有型物業(yè)并購持有型物業(yè)并購 本次培訓(xùn)主要講前一種:在建工程并購. 一房地產(chǎn)并購的類型一房地產(chǎn)并購的類型 1目的不同:目的不同:在建工程并購多數(shù)是。
35、公 寓聯(lián)排,共2700戶.組 團(tuán):9 綜合容積率綜合容積率:1 一期情景花園洋房一期情景花園洋房 萬科情景洋房打破了公寓呆板的形式和封閉的關(guān)系,立面設(shè)計(jì)變化萬科情景洋房打破了公寓呆板的形式和封閉的關(guān)系,立面設(shè)計(jì)變化 豐富,入戶方式巧妙,豐富。
36、賴的策略伙伴 北京華業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于1995年,是北京創(chuàng)建最 早且最具發(fā)展歷史的專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一.經(jīng)過十余年的穩(wěn) 健發(fā)展,公司的業(yè)務(wù)層面不斷拓展,目前,華業(yè)行已經(jīng)發(fā)展成 為集地塊研究投資分析建筑產(chǎn)品策劃營銷策劃銷售代 理廣告。
37、 一房地產(chǎn)并購的類型一房地產(chǎn)并購的類型 由于并購目的主體時(shí)點(diǎn)等不同,房地產(chǎn)并購主要分為兩大類 型: 在建工程并購含待開發(fā)土地在建工程并購含待開發(fā)土地持有型物業(yè)并購持有型物業(yè)并購 本次培訓(xùn)主要講前一種:在建工程并購. 融創(chuàng)中國上海區(qū)域公司 一。
38、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。
39、經(jīng)過20多年的發(fā)展多年的發(fā)展, 已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)高級(jí)酒店高級(jí)酒店文化產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)連鎖百貨為四連鎖百貨為四 大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán),資產(chǎn)資產(chǎn)400億元億元,年銷售額年銷售額300億億 元元,年。
40、向人群. 開發(fā)類眾籌的參與門檻一般較高,并需要投資者在預(yù)售前支付所有房款;且房價(jià)折扣一般基本保持 在年化收益率 10左右.已有代表是平安好房眾籌建房模式. 案例碧桂園案例碧桂園平安眾籌建房即碧桂園上海嘉定項(xiàng)目平安眾籌建房即碧桂園上海嘉定項(xiàng)目。
41、售經(jīng)營管理為一體.公司現(xiàn)正經(jīng)營和開發(fā)的商業(yè)地發(fā)招商招租銷售經(jīng)營管理為一體.公司現(xiàn)正經(jīng)營和開發(fā)的商業(yè)地 產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)目,總建面積超過,總建面積超過200200萬平方米,員工達(dá)萬平方米,員工達(dá)500500多人.多人.xx美居購物中心杭州xx置地廣。
42、筑設(shè)計(jì)研究院中國一級(jí)資質(zhì)的建筑施工公司中國甲級(jí)資質(zhì)的建筑監(jiān)理公司中國一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司. xx扎根中國,一直致力于推動(dòng)中國城市化進(jìn)程,現(xiàn)已在廣州上海天津重慶沈陽武漢成都南京西安長沙太原昆明合肥貴陽南寧南昌濟(jì)南鄭州蘭州長春?？谑仪f呼和浩。
43、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。
44、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
45、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
46、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。
47、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。
48、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。
49、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
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