1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、 活動地點:深圳大中華酒店 參與嘉賓:新聞媒體代表品牌商家客戶群體 活動人數(shù):1000人以上,橙,cheng,城,以橙啟城,城市,成功,誠待,橙色,橙子,橙,cheng,以橙啟城,二月已過三月中,正是新年初去,鵬城也 是一片新年氣象中,塘朗。

3、實際中的人數(shù)為準做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設(shè)計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

4、2017:00 開盤認籌客戶簽約交意向金 17:0018:30 新業(yè)主移步至酒會區(qū),領(lǐng)導(dǎo)致歡迎詞 18:3018:40 新業(yè)主跟隨領(lǐng)導(dǎo)指引至宴會區(qū)落在 18:4018:45 開場表演雙人舞 18:4518:50 領(lǐng)導(dǎo)晚宴致辭 18:5018。

5、問待消化客戶 意向客戶轉(zhuǎn)化成精準客戶 精準客戶轉(zhuǎn)認籌客戶 新城悅雋九里產(chǎn)品再次的釋放 以客戶為導(dǎo)向的造勢活動 目 標 轉(zhuǎn)化客戶 拉近項目與客戶之間的距離 置業(yè)顧問快速成長 為項目開盤做最后沖刺 釋放新城悅雋九里產(chǎn)品信息 帶上目標,營銷中心明。

6、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。

7、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

8、作, 在丈量著建筑和空間尺度的同時, 也汲取了這片名人故里之地的文化精髓. 這些傳統(tǒng)院落的符號, 尊貴的王府形制, 用現(xiàn)代的手法還原中式建筑風采, 濃縮著傳統(tǒng)文化的深厚藝術(shù)底蘊, 讓無數(shù)樅陽人于此尋回了一個中式院落夢. 門頭 浮雕 宮燈 院。

9、3040年齡層級,如何通 過一次別開生面的演唱會打動他們,留下深刻 記憶點 客戶是誰客戶是誰 石柱中高端優(yōu)石柱中高端優(yōu) 質(zhì)人群質(zhì)人群 添加 標題 添加 標題 添加 標題 添加 標題 如何打造一場成功的演唱會如何打造一場成功的演唱會 點 燃 。

10、所 政府領(lǐng)導(dǎo) 媒體人員 意向客戶 1.活動主題 2.活動時間 3.活動地點 4.邀請人群 活勱概況 PART 2 PART 2 活動包裝活動包裝 外圍宣傳概述 市區(qū)主要干道氣拱門告知活動信息:西西那堤二期樣板房 開放認購. 位置: 在織里的。

11、作, 在丈量著建筑和空間尺度的同時, 也汲取了這片名人故里之地的文化精髓. 這些傳統(tǒng)院落的符號, 尊貴的王府形制, 用現(xiàn)代的手法還原中式建筑風采, 濃縮著傳統(tǒng)文化的深厚藝術(shù)底蘊, 讓無數(shù)樅陽人于此尋回了一個中式院落夢. 門頭 浮雕 宮燈 院。

12、平臺.新新家園項目通過這個平臺,能夠充分展示項目的魅 力,使老客戶產(chǎn)生主人翁的認同感,增強自豪感,并自覺或不自覺地 傳播項目價值;增強意向客戶的購買信心,最終促進銷售量的提高. 二 時間和地點 時間:2012 年 5 月 21 日 18:3。

13、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項目領(lǐng)導(dǎo)辦卡客戶意向客戶 活動人數(shù)活動人數(shù)預(yù)計400人 活動目的活動目的全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及 項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進入冷靜區(qū)二。

14、作, 在丈量著建筑和空間尺度的同時, 也汲取了這片名人故里之地的文化精髓. 這些傳統(tǒng)院落的符號, 尊貴的王府形制, 用現(xiàn)代的手法還原中式建筑風采, 濃縮著傳統(tǒng)文化的深厚藝術(shù)底蘊, 讓無數(shù)樅陽人于此尋回了一個中式院落夢. 門頭 浮雕 宮燈 院。

15、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項目領(lǐng)導(dǎo)辦卡客戶意向客戶 活動人數(shù)活動人數(shù)預(yù)計400人 活動目的活動目的全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及 項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進入冷靜區(qū)二。

16、標消費群體 本次演唰會的歌迷群體分布多個年齡層,返不消費群體完全高度綜合, 必然產(chǎn)生激烈的火花,兩者相容,正是人和 2017年群星演唰會 天時 地利 亰和 全方位覆蓋市中高端投資客 前期1個月的前期整合傳播 2017年匯聚萬余名粉絲 丼辦一。

17、rength 活勱引爆點 明星效應(yīng) 亮燈儀式 明星模仿秀 黑鴨子組合獻唱,讓亮燈儀式更星光熠熠, 打造首屆明星模仿秀,讓表演更喜聞悅見 一場以光影為主題的燈光盛宴, 呈現(xiàn)一場潮流聚集的超級星光之夜 活勱概述 活勱時間:2018年4月29日 。

18、客戶轉(zhuǎn)認籌客戶 新城悅雋九里產(chǎn)品再次的釋放 以客戶為導(dǎo)向的造勢活動 目 標 轉(zhuǎn)化客戶 拉近項目與客戶之間的距離 置業(yè)顧問快速成長 為項目開盤做最后沖刺 釋放新城悅雋九里產(chǎn)品信息 帶上目標,營銷中心明星造勢更圓滿 活動將以時尚潮流為主線,用于。

19、對項目進行沙盤推演沙盤推演,今天就預(yù)見和決策未來,設(shè)定項目的決策點控 制點. 4識別項目風險點,提出預(yù)案預(yù)案. 5啟動會是職能部門向項目團隊的交底會交底會. 6針對目標和工作范圍做好減法目標和工作范圍做好減法. 7若該會議未開好,會導(dǎo)致后期。

20、1. 各地區(qū)市場營銷部收集樓盤展銷會的信息并進行分析,選擇性地提出參展建 議 2. 由市場營銷部高級經(jīng)理組織是否參展的研討會,并測算參展費用 3. 若決定參展,則由營銷部經(jīng)理組織展會現(xiàn)場實地考察,選擇展位,編制參展 策劃書,報給市場營銷部高。

21、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

22、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項目領(lǐng)導(dǎo)辦卡客戶意向客戶 活動人數(shù)活動人數(shù)預(yù)計400人 活動目的活動目的全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及 項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進入冷靜區(qū)二。

23、設(shè),目前已開工建設(shè)的有豆腐店安置小區(qū)建德華府恒聯(lián) 花園等項目. 豆腐店安置小區(qū)建德華府總建筑面積約 20 萬平方米,小區(qū) 內(nèi)規(guī)劃有住宅 配套商業(yè) 社區(qū)管理機構(gòu) 休閑娛樂場所和衛(wèi)生保健 幼兒園等,水電氣暖設(shè)施一應(yīng)俱全,預(yù)計 2016 年全部建。

24、 神群落,生活總有無限可能 如果您想了解萬客會入會條件入會方式與會員分類,請瀏覽入會方式 部分相關(guān)內(nèi)容.如果您需要進一步明確萬客會的基本運作規(guī)則,歡迎閱讀萬 客會章程 . 在成為萬客會會員后,您將享有優(yōu)先獲知萬科項目信息精選商家消費優(yōu) 惠等。

25、市和歷史留下優(yōu)秀的建筑作品.歷經(jīng) 15 年的發(fā)展,房產(chǎn)開發(fā)足跡遍及浙江省內(nèi)的杭州寧波溫州湖州紹興市 舟山臺州臨安桐廬淳安海寧德清長興上虞紹興縣新昌象 山慈溪諸暨以及國內(nèi)北京上海合肥長沙鄭州濟南南京烏魯木 齊大連青島無錫南通海南陵水唐山新泰膠。

26、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

27、位個 數(shù)配比0.6:1,車位總貨值占項目總利潤比為15.95. 2 銷售情況: 項目總貨值24.12億元, 首推貨值7.65億 377套, 占總貨值32 , 去化355其中洋房299套,疊墅56套,貨值7.19億.去化率按按面積為94,按金。

28、 02 章節(jié) PART 晚會時間: 2018年5月暫定 舉辦地點: 遂寧市體育館 晚會形式: 體育館明星晚會 演唱會方案 接待方案 實施方案 整體思路 前言 合作模式 03 章節(jié) PART 1形形式和規(guī)模式和規(guī)模:以:以邀請邀請23名一線大。

29、 02 章節(jié) PART 晚會時間: 2018年5月暫定 丼辦地點: 遂寧市體育館 晚會形式: 體育館明星晚會 演唱會方案 接待方案 實施方案 整體思路 前言 合作模式 03 章節(jié) PART 1形式和規(guī)模:以邀請形式和規(guī)模:以邀請23名一線大。

30、在潛在客戶中形成口碑宣傳, 實現(xiàn)項目的快速去化. 活動概述 外場布置 外場立體字:突出項目品牌,展示品牌實力 Logo投影燈:外場營造星光大道,定制LOGO投影讓客戶隨時隨地都能感受到品牌影響 太空服迎賓:突出點亮五河概念 簽到處:簽到背。

31、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。

32、內(nèi)容為示意內(nèi)容 主會場舞臺布置區(qū) 舞臺樣式設(shè)計 舞臺樣式設(shè)計 接待臺 內(nèi)場整體布局圖 招 商 交 流 大 會 其它活動視覺 ACTIVE VISUAL ARRANGEMENT 外場刀旗設(shè)計 停車導(dǎo)視設(shè)計 外場活動導(dǎo)視設(shè)計 招 商 交 流 大。

33、團音樂會 必勝客餐券 飛揚影院電影票 萬佳購物券贈送等,業(yè)主可以自由選擇自己喜歡的回饋項目.此外為方便業(yè)主,廣州萬科還 于 1516 兩日在四季花城城市花園藍山三個樓盤的銷售現(xiàn)場設(shè)定派票專場,按照先到 先選以及戶戶有份的原則派發(fā),各樓盤的業(yè)。

34、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

35、某日,小潘送了老任一部IPHONE,手把手地教他使用微博 一個月后,老任每天平均發(fā)布50 條微博 企業(yè)家愛微博 任總:通過實戰(zhàn)訓練,你手機發(fā)微博的技術(shù)已經(jīng)過關(guān)了, 你可以關(guān)注王石 了 小潘送來了新手機,我試試發(fā)微博.用手當筆還不習慣. 要適。

36、 02 章節(jié) PART 晚會時間: 2018年5月暫定 舉辦地點: 遂寧市體育館 晚會形式: 體育館明星晚會 演唱會方案 接待方案 實施方案 整體思路 前言 合作模式 03 章節(jié) PART 1形形式和規(guī)模式和規(guī)模:以:以邀請邀請23名一線大。

37、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

38、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

39、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

40、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

41、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

42、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

43、總體 1 個首期 1 個遠景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

44、現(xiàn)新時巨大文化和新風貌 能夠成為一種有效娛樂公關(guān)行銷模式帶來推廣新紀元 能夠通過正面的傳播價值,實現(xiàn)項目的形象加分二十三味山項目開盤暨新年明星見面會利用震撼明星資源,造就社會焦點事件把握事件營銷契機,拉動項目指標增長豐富現(xiàn)有營銷體系,提升品。

45、品牌實力Logo投影燈:外場營造星光大道,定制LOGO投影讓客戶隨時隨地都能感受到品牌影響太空服迎賓:突出點亮五河概念簽到處:簽到背景板與香檳塔相結(jié)合展示酒會的主題禮儀服飾:金色與黑色理念展示金色年華拍照背景板:氣球營造銀河的概念外籍歌手。

46、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

47、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

48、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。