1、服務費0總占地面積平米85300 平米0.0 元平米0.00 土地登記費4占地面積85300 平米0.00 元平米0.11 公證費0標的額215000 萬元0.0 元平米0.00 二前后期工程費REFREF 201咨詢調研費1303.43 。

2、 含銷售提成等. 2 修理費.銷售機構使用的固定資產低值易耗品等修理費用. 3 物料消耗.銷售機構管理耗用材料用品的費用. 4 低值易耗品攤銷. 銷售機構和銷售人員使用低值易耗品的攤銷費 含一次性耗用與多次攤銷. 5 辦公費.銷售機構發生的。

3、等股權融資所 得 留存收益: 累計未分配的利 潤,即內部融資 銀行借款: 項目開發貸等借款 優先票據: 境外發債 預收賬款: 項目預售的樓款 物業廠房及設備: 自用物業如總部大樓酒店 等 在建物業: 尚未竣工的項目的累計投入 持作銷售已落成。

4、積補交的地價等. 1土地購買征用費 2土地交易服務費 3土地契稅 4補交土地出讓金及罰款 5土地出讓金的滯納金依據資金計劃,緩付土地費產生的滯納金,此項需在土地款支付計劃中明示 0102拆遷補償費 地上地下建筑物或附著物的拆遷補償凈支出,安。

5、失費地下 水質化驗 2.1.2報批手續費 墻改費砂石管理費環評費人防設施費 勞動保險費教育配套補償費 2.1.3施工手續竣工 驗收費 質監費臨建占道費夜間施工噪音處理 排污水土保持費挖道占道費白蟻防治 滅鼠費室外環境檢測費室內環境檢測 費消。

6、費用 二二銷銷售售道道具具費費 1模型制作費指各類銷售沙盤社區模型戶型模型商業模型園林景觀模型及其示意圖的設計費制作費 2宣傳片制作費包括項目各類宣傳片廣告片的腳本及片源設計拍攝制作等費用 3銷售案場道具費指為銷售案場提供宣傳及使用的道具費。

7、1 目的描述成本科目的組成內容.規范各二級公司項目成本管理工作,統一項目目標成本填報格式,規范數據的統一錄入口徑,統一成本科目,不斷積累并完善成本數據庫.2 術語和定義 房地產項目成本確定指引是對目標成本表中土地征用及拆遷補償費前期費建安工。

8、房支出房屋所有權補償費拆遷手續費居民拆遷費大市政拆遷費頃目自身承擔癿配建公租房支出等. 1.3城市建設配套費 土地出讓合同中明確癿不土地出讓金合幵繳納丌單列城市配套費金額癿城市建設配套費在地價及轉讓費中核算;土地 出讓合同中有說明幵單列城市。

9、遷房支出房屋所有權補償費拆遷手續 費居民拆遷費大市政拆遷費頃目自身承擔癿配建公租房 支出等. 1.3城市建設配套費 挃在土地出讓合同中明確癿不土地出讓金一并繳納癿城市建 設配套費;在觃劃報建階段繳納癿城市建設配套費在前后期手 續費中核算.兩。

10、房支出房屋所有權補償費拆遷手續費居民拆遷費大市政拆遷費頃目自身承擔癿配建公租房支出等. 1.3城市建設配套費 土地出讓合同中明確癿不土地出讓金合幵繳納丌單列城市配套費金額癿城市建設配套費在地價及轉讓費中核算;土地 出讓合同中有說明幵單列城市。

11、護費 財產保險費 郵遞費 設計費 6 差旅費 油費 路橋費 住宿費 停車費 維修費 門票 交通費 7 業務招待費 餐費含酒水 禮品含過節及其他利事 8 廣告費 9 宣傳費 10 交易手續費 11 辦證費 12 會議費 13 稅金 印花稅 車。

12、1.01A.01.01.01 土地購置費 土地購置費 A.01.01.02A.01.01.02 土地契約稅 土地契約稅 A.01.01.02.01A.01.01.02.01 土地契稅 土地契稅 A.01.01.02.02A.01.01.02。

13、成本科目定義中南置地開發項目目標成本成本科目定義 土地出讓金土地開發費土地使用費耕地占用稅土地變 更用途和超面積補交的地價等.地上地下建筑物或附著物的 拆遷補償凈支出,安置及動遷支出,農作物補償費,危房補償 費等 并包含土地取得時就存在且必。

14、外的其他工程建設費用 一拆遷工程費 紅線內拆除和遷移障礙物所發生的費用,包括:地上建筑 物的拆除,高壓線光纜等的遷移,排洪溝市政管線的 改道,古樹的移植,文物勘探及相應費用等. 二拆遷補償費 對紅線內房屋或墾地所有人放棄所有權的補償費用及對。

15、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

16、標營業收入的先行指標 房地產行業長周轉與預售制度使得預收賬款與合同負債的規模 較高,并且成為反映房企營業收入的重點先行指標.若房地產 開發企業預收賬款與合同負債的數值持續小于營業收入則應考 察房企的收入確認方式.同時,這兩個科目與存貨和銷售。

17、在前面的話 本篇報告近本篇報告近90頁,試圖回答如下問題頁,試圖回答如下問題 一為什么2018年2月份以來銷售那么旺,優勢地產股卻跌得那么慘且 大幅跑輸大盤而我們又為何能前瞻性地看對了27月這波地產股 的下跌行情 二為什么8月以來,在土地市。

18、經營狀況. 貨幣資金:貨幣資金:規模與受限制貨幣資金規模與受限制貨幣資金 房地產開發對資金需求量大負債率高,資金的管理對房企十 分重要.由于按揭貸款保證金制度預售資金監管法規等原 因,部分貨幣資金的流動性將會受到一定限制. 存貨:存貨:規模。

19、3規劃設計費 1咨詢費 2方案設計費 4施工圖設計費 1方案設計費 2施工圖設計費 5環境方案設計費 1方案設計費 2環境施工圖設計費 6綜合管網設計費 7人防費 8招投標費 1招標監督服務費 2代理費 9墻改費新型建筑杅料與項基金 10地。

20、老師,當地支柱型企業職工.回鄉打工者等 1因為縣城人口相對大城市少,信息對稱率很高,可以采用掃街的形式進行 DM 單的發放,讓項目直接 面對消費者. 2.舉辦活動,在主要街道牽橫幅進行宣傳,擴大信息受眾人群. 3口碑效應不可忽視的軟性廣告。

21、聯系電話卡片鑰匙等帶看樓紙客戶聯系電話卡片鑰匙等 3 3看樓前半小時要再次打電話確認與提看樓前半小時要再次打電話確認與提 醒買家業主注意本次的看樓時間.以醒買家業主注意本次的看樓時間.以 免買家或業主因工作忙,忘記看樓事宜免買家或業主因工作。

22、產金科股份 中南建設陽光城招商蛇口藍光發展華僑城 A 等.相關 受益標的包括融創中國龍湖集團旭輝控股集團中國金 茂龍光地產等.此外,物管行業發展空間廣闊,景氣度持續 向好,重點推薦新大正招商積余碧桂園服務永升生活服 務新城悅服務南都物業等。

23、五溝通技巧與客戶接待技巧 六客戶異議處理技巧 七現場逼定 SP 配合技巧 八價格談判技巧 九簽約流程 十禮儀知識 十一市場調研 十二產品優勢控掘 房地產房地產基礎知識培訓基礎知識培訓 一房地產的概念 二房地產的特征 三房地產的類型 四房地專。

24、2 勘察設計費 4301.402.01 勘察丈量費 4301.402.01.01 規劃設計費 4301.402.01.02 建筑研究用房 4301.402.01.03 報批報建費 4301.402.02 政府報批報建費 4301.402.0。

25、米 3 萬元,有些甚至達到 5 萬多元. 那么, 商鋪的價格到底由哪些因素決定, 其定價的依據是什么雖然按照經濟學的理論, 開發商在土地成本基礎上加上開發成本 相關的稅金以及利潤就得出銷售價格, 但實際情況 并非如此簡單. 從商鋪投資的角度。

26、雜志正規發行有刊例號的雜志投放投放費用 戶外廣告 道路指示牌 道路廣告 交通類廣告 室內廣告 拓展植入類廣告 短信號碼購買 其他廣告形式 媒體采風活動 含媒體采風活動邀請媒體旅游類活動,均按最新授權進行費用申請 . 1基于相互尊重和便于深度。

27、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

28、劃 策劃策劃 策劃策劃 策劃策劃 有人說策劃就是個騙子,皮包公司,大忽悠 有人說策劃就是幫老板把這點推廣費花了就成. 有人說策劃就是把這些推廣費用合理的分配,實現利益最大化 有人說策劃就是用最少的錢,賺最多的錢 有人說策劃是掙著賣白菜的錢。

29、 研究方法的確定 三 工作計劃 四 待購買者調查配額 五 二手咨訊收集 六 費用預算及明細 七 研究品質控制 第二段:項目檢示第二段:項目檢示 一 項目的初步設想目的 二 可行性研究,卻是最大不確定性和機動性 三 經濟性研究 四 合理性 五。

30、 官方最后統計顯示:中國內地累計病例5327例,死亡349人;中國香港1755例,死亡300人;中國臺灣665例,死 亡180人;加拿大251例,死亡41人;新加坡238例,死亡33人;越南63例,死亡5人. 首個非典病例 出現在廣東 20。

31、 只有不會賣產品的人. 假如你沒有高人一等的天賦,那么讀懂銷售,你就能改變自己的一生. 有研究顯示,在大學里希望畢業之后從事銷售行業的同學勉強超過 10,這實際上是一 個值得深思的現象.很多年輕朋友對銷售工作談虎色變,原因其實無非來自以下兩。

32、雜志正規發行有刊例號的雜志投放投放費用 戶外廣告 道路指示牌 道路廣告 交通類廣告 室內廣告 拓展植入類廣告 短信號碼購買 其他廣告形式 媒體采風活動 含媒體采風活動邀請媒體旅游類活動,均按最新授權進行費用申請 . 1基于相互尊重和便于深度。

33、2.01.07職工教育經費 C.02.01.08解除職工勞動關系補償 C.02.01.09取暖費 C.02.02C.02.02折折舊舊費費用用 C.02.03C.02.03攤攤銷銷費費用用 C.02.04C.02.04營營銷銷費費用用 C。

34、費 四立面工程設計費 五環境工程設計費 六專項設計費 七裝修設計費 一調研評估 費 二設計費 土地費用 前期費用 附件01 中海地產房地產開發項目成本科目中海地產房地產開發項目成本科目2015年年11月修訂版月修訂版 01 02 一地價 二。

35、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

36、d 重點推薦重點推薦 股票名稱股票名稱 股票代碼股票代碼 目標價目標價 當地幣種當地幣種 投資評級投資評級 萬科 A 000002 CH 40.67 買入 金地集團 600383 CH 16.55 買入 金科股份 000656 CH 8.3。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

38、據中華人民共和國會計法中華 人民共和國公司法企業會計準則以及國家其他有關法律法規,制定本 制度. 二本制度適用于按照規定程序,經批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附件組成.會計科目和會計報表 規范基。

39、 維護投資者和債權人的合法權益,根據中華人民共和國會計法中華人民共 和國公司法企業會計準則以及國家其他有關法律法規,制定本制度. 二本制度適用于按照規定程序,經批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附。

40、以下內容: A政府地價:支付的土地出讓金土地補償費土地開發費 B土地有關的稅費:向政府部門交納的契稅土地使用稅土地使用金耕地占用稅土 地使用權初始登記費,土地變更用途和超面積補交的地價等. C合作款項:補償合作方地價合作項目建房轉入分給合作。

41、工程價款結算單 借:開發成本 貸:應付賬款應付工程款 同時,從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款 借:應付賬款應付工程款 貸:預付賬款預付承包單位款 用銀行存款補付余額 借:應付賬款應付工程款 貸:銀行存款 預付給供應商的材料價款 借。

42、接費用 預付工程款 損益類 預付備料款 13 6001 主營業務收入 預付購貨款 商品房銷售收入 4 1405 開發產品 配套設施銷售收入 5 1406 發出商品 14 6051 其他業務收入 6 1409 庫存物資 租金收入 專用材料 處。

43、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

44、經營過程中所發生的費用,按其性質和發生地點,分類歸集匯總核算,計算出該時期內生產經營費用發生總額和分別計算出每種產品的實際成本和單位成本的管理活動.3.2成本核算對象:是指為了有利于成本費用對比和預測,而需要單獨計算實際成本和單位成本的產品。

45、程1強電2弱電3給排水4消防5中央空調6電梯扶梯3裝飾及景觀工程1辦公內裝飾2辦公外裝飾3辦公公共裝飾4商場室內裝飾5幕墻6索模7網架8景觀工程9其他零星裝飾4工程設備材料采購1強電2弱電第 2頁 共10頁 Xx項項目目投投資資控控制制表表。

46、基金02.01.01.04散裝水泥專項資金費02.01.01.05新型墻體基金02.01.01.06其他報批報建費白蟻防治費兩書工本費圖紙審查費消防審查費招投標交易服務費地質勘察審查費項目環境影響評測費人防審查費規劃執照費工程質量安全監督費。

47、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

48、后為國,這一既定的理念好像約定俗成,指導著人們的行動;也有不孝有三,無后為大的倫理約束,如我們所說,什么階段就該做什么事情,到了該結婚生子的時候,就該去結婚生子.倘若人們都能夠沿著中國優秀的文化傳統做好繼承,那么當前我們大概率不太可能會陷入。