房地產開盤量控制Tag內容描述：
1、驗收的主要內容和方法 2質量不合格的處理 1施工組織設計審查 2生產要素配置的審查 1施工過程監理質量控制方法 1驗收的主要內容和方法 2質量不合格的處理 1監理基本資料內容 2監理基本資料記錄填寫 1監理基本資料內容 2監理基本資料記錄填。
2、制 一進度控制 進度控制是項目管理的重要內 容之一,能否成功地控制進度直接影響 了項目的資金運作和成本,決定了能否 實現對客戶的交樓承諾,關系到公司的 成本和聲譽,是一項不容忽視的重要工 作.進度控制的內容很多,這里僅站在 項目部的角度,從。
3、控制標準,用于指導各項目的工程質量管理,統一工序流程明確細部做法以及規范管理動作.3 適用范圍適用于金輝集團所有在建項目.4 附件附件4331金輝集團地下工程防水質量控制標準附件4332金輝集團屋面構造及防水質量控制標準附件4333金輝集團。
4、 滴水線 槽處理 平整度檢 查處理 門窗洞角 部鋪貼網 格布加強 抹面膠漿 鋪耐堿網 格布或 鋼絲網 抹壓 第二遍抹 面膠漿收 平 保溫層保溫層 質量檢驗質量檢驗 外墻雨落 水管支座 安裝欄 桿錨固位 預留 設置錨 栓,抗拔 檢測 高層或面。
5、 飾面層抗 拔檢測 飾面磚 清洗 刷分格縫 涂料 彈線貼分 色保護條 滿刮膩子 打磨平整 取保護條 刷噴涂 料二遍 外飾面外飾面 質量檢驗質量檢驗 吊籃架 外架拆除 外墻飾面外墻飾面 大面外飾面按 前述流程實施 涂料飾面 吊籃搭設 門窗欄桿。
6、定 1建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB 502422002 2建筑給水排水設計規范 GB 500152003 3室外給水設計規范 GB 500132006 4廠家的技術標準 給水安裝質量控制要求 二材料進場質量控制要點 暖衛設備。
7、九 欄桿安裝質量要求 十 欄桿外觀及防腐要求 十一 欄桿成品保護 6 門窗欄桿質量控制標準 一門窗安裝工藝流程 洞口測量復核 劃線定位 塞縫打發泡劑 門窗洞口 側邊粉刷 打膠 門窗扇及玻 璃安裝 五金配件安 裝 鋼副框安裝 主框安裝固定 按。
8、性判斷 施工單位辦理交接 手續并保管 材料設 備檢驗 記錄 拆 除 維 修 未用部 分換 退貨 材料設 備檢驗 記錄表 質量處罰 索賠 索賠文件 工程聯系單 施工單位編制材料設備質 量控制措施并上報 工程部復審 項目公司審核會審,區域公司批。
9、基資料整理審核 打樁記錄 成樁 樁基施工 施工整改 技術參數檢測隱蔽工序驗收 合 格 完 整 公司樁基管理規程 規定 施工合同圖紙定位坐 標資料地勘報告 公司監理工作要求 樁基施工質量控制樁基施工質量控制 施工異常會審 處理措施審核 三通一。
10、制 一進度控制 進度控制是項目管理的重要內 容之一,能否成功地控制進度直接影響 了項目的資金運作和成本,決定了能否 實現對客戶的交樓承諾,關系到公司的 成本和聲譽,是一項不容忽視的重要工 作.進度控制的內容很多,這里僅站在 項目部的角度,從。
11、術交底 3場地交接 4工法樣板已有PPT 二事中控制 1鋪貼 2其他 三事后控制 1返修處理 2成品保護 剪力墻免抹灰踢腳線做法 拆模 貼磚 一事前控制精裝優化 優化時注意是否影響門套安裝 過 梁 與 框 梁 等 截 面 掛 梁 剪 力 墻。
12、監管計劃 ,項目總經理審定; 3.2 項目經理部各專業工程師負責對施工單位提交的工序技術資料的審查, 檢查施工過 程中工序的施工質量和質量保證資料的確認. 4 4 工作程序工作程序 a 在工序開工前依據施工作業指 導書審查指引完成審查,并在。
13、分部工程質量驗收記錄 10工程質量事故及事故調查處理資料 11新材料新工藝施工記錄 12 1 給 排 水 與 采 暖 圖紙會審設計變更洽商記錄 2材料配件出廠合格證書及進場檢試驗報告 3管道設備強度試驗嚴密性試驗記錄 4隱蔽工程驗收記錄 5。
14、標準質量驗收規范,結合集團的實際情況和工程實 踐經驗而制定.本標準作為集團內部的企業標準,在集團開發建設的工程項 目統一實施執行,同時也作為集團工程管理人員的業務培訓教材使用. 三本標準是針對常見的主要的分項工程編寫,每一分項工程包含 主要。
15、提出審查意見; 2.3 在項目開工前,工程部負責落實以下工作: 要求并親自參與監理機構總監理工程師組織專業監理工程師和工 程部專業工程師,對施工單位現場項目管理機構的質量管理體系 技術管理體系和質量保證體系進行審核,主要審核以下內容:質量。
16、制 一進度控制 進度控制是項目管理的重要內 容之一,能否成功地控制進度直接影響 了項目的資金運作和成本,決定了能否 實現對客戶的交樓承諾,關系到公司的 成本和聲譽,是一項不容忽視的重要工 作.進度控制的內容很多,這里僅站在 項目部的角度,從。
17、HWH GCGC Z16Z16 P01P01 工程組主管工工程組主管工 程師程師 經理和主管副總經理和主管副總 審批審批 工程組總分工程組總分 包單位項目經理和包單位項目經理和 主要負責人參主要負責人參 加加 工程組設工程組設 計部施工單位。
18、 工 工 藝施 工 工 藝 報驗報驗 說明:報驗后檢查發現同一檢說明:報驗后檢查發現同一檢驗批主控項目有一項及一般項目有超出驗批主控項目有一項及一般項目有超出 10的缺陷點時,即停止驗的缺陷點時,即停止驗 主體工程質量控制流程主體工程質量控。
19、勘探工程的施工質量監控程序,保證勘探工程的質量滿足公司和國家規范標準要 求. 2.適用范圍 本程序適用于金地集團武漢公司開發的房地產項目中所有包含有勘探工程的項目,對 勘探工程進行施工質量的控制. 3.定義 無. 4.職責 職責表 參與或配。
20、位上報方案一:施工組織方案報審施工單位上報方案 注:施工前 10 天內上報施工組織方案報審資料 二:材料報驗施工單位:材料報驗表格二:材料報驗施工單位:材料報驗表格 甲方內部檢查表格:附表一甲方內部檢查表格:附表一 注:沒有報驗或未經甲方充。
21、程為關鍵工序節點報驗流程,其它報驗流程按國家地方行業現行規定及 合同有關規定執行. 設計部定樣面層樣式 材料訂板單 辦理場地交接手續 附表一 專題會議內容包括技術要求施工計劃等 會議紀要 工序報驗 監理 A4 表 底漆施工報驗 監理 A03。
22、關鍵工序控制流程圖 一:施工組織方案報審施工單位上報一:施工組織方案報審施工單位上報 注:施工前 10 天內上報施工組織方案報審資料 二:第一次材料報驗施工單位:材料報驗表格二:第一次材料報驗施工單位:材料報驗表格 甲方內部檢查表格:附表一。
23、一:施工組織方案報審及圖紙會審一:施工組織方案報審及圖紙會審 備注:開工前十天申報施工方案 二:材料報驗材料報驗表格二:材料報驗材料報驗表格 內部檢查表格:附表一內部檢查表格:附表一 備注:材料進場后四小時內報驗,材料質量證明 文件必須隨貨。
24、組織方案報審及圖紙會審 二:材料報驗材料報驗表格 內部檢查表格:附表一 三:溝槽驗收 工程報驗資料 內部檢查表格:附表二 備注:開挖完畢前 4 小時報驗. 四:標高復核工程報驗資料 內部檢查表格:附表二 備注:自檢合格報驗資料填寫齊全后報驗。
25、1 首次監理例會 會議記錄 施工組織設計施工方案報審 監理 A2 表 提交圖紙會審疑問 注:確定井蓋標高 監理 A2.2 表 場地方格網標高量測報審 注:與總包單位同時測量 監理 A12 表 辦理場地交接手續注:委托市政單位清理垃圾 附表一。
26、第一次報驗: 施工方案報審表開工報告第一次報驗: 施工方案報審表開工報告 備注:開工前備注:開工前 10 天申報施工組織設計天申報施工組織設計施工方案施工方案 第二次報驗并貫穿始終: 材料設備報審表第二次報驗并貫穿始終: 材料設備報審表 內。
27、 第一次報驗: 施工方案報審表開工報告第一次報驗: 施工方案報審表開工報告 備注:開工前 10 天申報施工方案 第二次報驗并貫穿始終: 材料設備報審表第二次報驗并貫穿始終: 材料設備報審表 甲方檢查表格:附表一甲方檢查表格:附表一 材料驗收。
28、程圖 WHGCZ28P01 施工組織設計施工方案報審 監理 A2 表 提交圖紙會審疑問 監理 A2.2 表 提前提交甲供材料計劃 材料設備訂貨單 場地方格網標高量測報審 監理 A 表 辦理場地交接手續 附表一 隱蔽驗收及工序報驗 監理 A4。
29、核 日 期 第一次報驗砌體前 :第一次報驗砌體前 : 施工單位申請表通用施工單位申請表通用 內部檢查表格:附表一內部檢查表格:附表一 所有房間要求全檢所有房間要求全檢 第二次報驗第二次報驗 抹灰前 : 檢驗批報驗表格抹灰前 : 檢驗批報驗表。
30、質量控制流程樁基礎工程質量控制流程 質量保證體系 質量保證措施 施工方法 需用機具報驗 打樁順序 進行圖紙會審確定技術參數或打試樁確定 現場點位復核 現場場地標高測量 樁的出廠合格證明檢查 原材料,構件見證取樣送檢 成品樁質量檢查外觀彎曲裂。
31、方內部檢查表格:附表一一 室內燃氣立管定位及引入管位置確認 表 備注:每種戶型第一戶鉆孔前報驗 第二次報驗 甲方內部檢查表格:附表二 燃氣立管檢查記錄表 備注:每種戶型的第一條立管做完畢后即報驗 第三次報驗 甲方內部檢查表格:附表二 備注。
32、質量控制流程 第一次報驗 圖紙報批 說明:施工前 15 天上報圖紙 第二次 室內總包單位報驗交接: 附表一 第三次報驗: 甲方內部檢查表格: 附表二 第四次驗收:第四次驗收: 甲方內部檢查記錄表甲方內部檢查記錄表 附表三附表三 有線電視電話。
33、P01P01 第一次報驗: 雙方交底,施工方案報審第一次報驗: 雙方交底,施工方案報審 第二次報驗:第二次報驗: 監理用表 ;監理用表 ; 內部檢查表格:內部檢查表格: 附表二附表二 熟悉并理解裝修圖紙 施工方案審查 形成審圖記錄 施工過程。
34、驗:施工組織方案報審 說明:安裝前說明:安裝前 10 天上報方案天上報方案 二二第二次報驗:第二次報驗:設備報驗附表一設備報驗附表一 三總包報驗交接記錄: 附表二三總包報驗交接記錄: 附表二 四 第三次報驗:四 第三次報驗: 內部檢查表格。
35、單位 :第一次報驗總包單位移交防水單位 : 中間檢查交接記錄表中間檢查交接記錄表 第二次報驗防水單位報驗 :第二次報驗防水單位報驗 : 施工單位申請表通用 施工單位申請表通用 第三次報驗防水單位 :第三次報驗防水單位 : 施工單位申請表通用。
36、工組織方案報審施工單位上報 注:施工前 10 天內上報施工組織方案報審資料 第二次材料報驗 注:沒有報驗或未經甲方充許的材料不得施工使用 第三次室外管網隱蔽驗收 甲方內部檢查表格: 附表一 第四次室內外設備安裝 甲方內部檢查表格:附表二 施。
37、公司開發項目的工程質量進行監督,并組織對口檢 查重點檢查和質量等級評定. 3.3 材料設備部負責協助項目工程部對采購物資進行檢驗和試驗. 4 工作程序工作程序 4.1 采購物資進貨采購物資進貨檢驗和試驗檢驗和試驗 4.1.1 采購材料外觀和。
38、驗及抽查檢測資料 9 分項分部工程質量驗收記錄 10 工程質量事故及事故調查處理資料 11 新材料新工藝施工記錄 12 1 給 排 水 與 采 暖 圖紙會審設計變更洽商記錄 2 材料配件出廠合格證書及進場檢試驗報告 3 管道設備強度試驗嚴密。
39、必須符合國家或專業標準 的有關規定.水泥有出廠合格證或進場試驗報告,并對其品種標號包 裝或散裝侖號出廠日期等檢查驗收.工程使用前,須復驗其安定性;當 對水泥質量不懷疑時,還應復驗其強度,并按試驗結果使用. 外加劑的品種摻量主要依混凝土性能使。
40、量問題仍較突出,甚至有的新建 防水工程還有滲漏的狀況,因此治理建筑物滲漏是一項需要長期進行綜合 防治的工作.根據建筑物滲漏的特點,建筑防水工程要達到無滲漏,重點 要抓住以下控制要點: 一設計要認真貫徹技術標準 房屋建筑工程的防水工程的設計。
41、責職責 3.1 總經理負責確定質量環境職業健康安全目標,并組織評定考核. 3.2 安全品質部負責按本程序,識別策劃相關的監視測量過程頻度及數據等,包括 但不限于質量環境職業健康安全管理目標產品采購營運保潔綠化秩序維護 設備維護與運行等服務過。
42、工程師簽認 基礎工程施工 承包單位處理 口頭通知 發備忘錄 發監理通知 口頭通知 發備忘錄 發監理通知 。
43、場移交 總包保溫 1基面門窗洞口滴水線滴水槽鷹嘴等收邊收口完成情 況,平整度達到規范要求; 2外架安全檢查完成; 3安裝支架套管完成并已經考慮了保溫系統厚度; 4女兒墻外墻避雷帶引下線是否完成并已經考慮了保溫系統 厚度 保溫 面磚 涂料 1。
44、502422002 2建筑給水排水設計規范 GB 500152003 3室外給水設計規范 GB 500132006 4廠家的技術標準 給水安裝質量控制要求 二材料進場質量控制要點 暖衛設備管材管件及附屬制品等必須符合國家或部頒標準, 并按有。
45、門窗洞口滴水線滴水槽鷹嘴等收邊收口完成情 況,平整度達到規范要求; 2外架安全檢查完成若使用吊籃則不用檢查; 3安裝套管排水管支架完成; 4女兒墻外墻避雷帶引下線是否完好無污染 涂料進 場移交 外墻保 溫 涂料 1基面門窗洞口滴水線滴水槽鷹。
46、 欄桿成品保護 6 門窗欄桿質量控制標準 一門窗安裝工藝流程 洞口測量復核劃線定位 塞縫打發泡劑 門窗洞口 側邊粉刷 打膠 門窗扇及玻 璃安裝 五金配件安 裝 鋼副框安裝主框安裝固定 按設計 6 門窗欄桿質量控制標準 二界面檢查及移交標準 。
47、的抹灰 .7 3.2.4 外墻瓷磚鋪貼樣板 .8 3.2.5 公共部位的乳膠漆 .8 3.2.6 外墻涂料 .8 3.2.7 外墻外保溫 .8 3.2.8 樓面砂漿地坪 .8 3.2.9 陽露臺樓梯欄桿 .9 3.2.10 陽露臺瓷磚 .9。
48、容之一,能否成功地控制進度直接影響了項目的資金運作和成本,決定了能否實現對客戶的交樓承諾,關系到公司的成本和聲譽,是一項不容忽視的重要工作.進度控制的內容很多,這里僅站在項目部的角度,從事前事中和事后三個過程談談對進度控制的認識和體會:一事。
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