房地產(chǎn)開盤領(lǐng)導(dǎo)致辭總結(jié)Tag內(nèi)容描述：
1、第二,引入我們賦予項目的咖啡文化,第三,LOFT點出本項目的戶型特點,海岸,卡夫諾,整個案名朗朗上口,引人好奇,簡單易記,7合作方簡介及發(fā)展商特點背景背景深圳市海岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1993年,原為小型國有企業(yè),1999年改制成為民營。
2、房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫。
3、具,通過對開盤這一階段性工作成果癿總結(jié)和提煉,為后續(xù)工作提出策略建議和實施方案,課程目彔PANT1開盤總結(jié)癿重要性PANT2開盤總結(jié)基本要素PANT3開盤銷售率癿診斷小組討論,為什舉要做開盤總結(jié),1,檢規(guī)前階段工作成果不策略癿適用性2,對后。
4、難點及應(yīng)對難點及應(yīng)對策略策略重要營銷節(jié)點回顧重要營銷節(jié)點回顧開盤實況開盤實況成交客戶分析成交客戶分析整體開盤分析總結(jié)整體開盤分析總結(jié)報告內(nèi)容報告內(nèi)容頁碼頁碼,項目基礎(chǔ)信息,項目概況項目概況基本基本情況情況這里是對項目概況的說明內(nèi)容,復(fù)制這個。
5、息項目信息開盤現(xiàn)場開盤現(xiàn)場開盤策略開盤策略開盤總結(jié)開盤總結(jié),項目信息基本資料樓盤名稱碧桂園,東江鳳凰城容積率,總占地萬總建面,萬開發(fā)商碧桂園集團(tuán)物業(yè)類型高層,別墅總戶數(shù)樓盤區(qū)域河源市東環(huán)路,勝利大橋南行公里處,產(chǎn)品主力戶型,售價聯(lián)排別墅約元。
6、包含不同面積區(qū)間分類匯總,三,開盤流程回顧1,選房方式2,銷售現(xiàn)場平面圖3,開盤當(dāng)天的亮點與不足,圖片,文字的方式,四,開盤營銷回顧1,關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧2,媒體廣告3,現(xiàn)場營銷包裝展示五,項目營銷總結(jié)及借鑒六,客戶描述1,成交客戶描述,通過。
7、難題,2月25日開盤在即,剩余不足兩周儲客期,項目面臨2大難題,1,儲客時間短,跨越了新年假期,項目只剩下12天儲客時間,推售貨量多,已有籌量少,2,籌量增長慢,市場上公寓存在著消化速度慢,難度高的特點,項目公寓無明顯優(yōu)勢,儲客期市場知名度。
8、及庫存分析,包含不同面積區(qū)間分類匯總,三,三,開盤流程開盤流程回顧回顧1,選房方式2,銷售現(xiàn)場平面圖3,開盤當(dāng)天的亮點與不足,圖片,文字的方式,四,四,開盤營銷開盤營銷回顧回顧1,關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧2,媒體廣告3,現(xiàn)場營銷包裝展示五,五,項目。
9、碧桂園團(tuán)隊的奮力拼搏和團(tuán)結(jié)作戰(zhàn)PART碧桂園碧桂園鳳凰城開盤盛況精彩分享鳳凰城開盤盛況精彩分享關(guān)鍵字一,現(xiàn)場擠50精裝房才30幾萬低價引得南京人蜂擁而至早上早上88點,停放的私家車已經(jīng)排到點,停放的私家車已經(jīng)排到22公里之外公里之外開盤時間。
10、略,價差合理穩(wěn)健突破項目銷售較成功較關(guān)鍵因素之一在亍開盤價格的合理制定,項目開盤實現(xiàn)11871元的均價,一方面基亍項目組前期的價格提升做的十分到位,由亍前期客戶價格預(yù)期拔升較高,因此開盤時相對低亍客戶高預(yù)期的合理價格很大程度上促進(jìn)了開盤銷售。
11、現(xiàn)場區(qū)域劃分平面圖現(xiàn)場區(qū)域劃分平面圖觀眾分布,人,現(xiàn)場區(qū)域劃分平面圖,打圍及通道現(xiàn)場區(qū)域劃分平面圖,各區(qū)域點位及安保人員,人,分布現(xiàn)場區(qū)域劃分平面圖,內(nèi)場區(qū)域區(qū),表演區(qū),茶歇區(qū),嘉賓休息室,區(qū)域分布活動流程月日亮相活動嘉賓,李伯清老師,行程。
12、森林公園,東側(cè)是東北亞現(xiàn)貨交易中心及再生資源交易所,小區(qū)由8棟16,33層瞰海高層組成,產(chǎn)品線豐富,71,87南北通透兩室,90,137功能性三室,159豪華四室,戶型勱靜分明,均配有大尺寸觀景陽臺,打造大連西中心絕版灣區(qū)精裝豪宅,是大連改。
13、平方米三房,40套套內(nèi)86,85平方米三房,9套套內(nèi)91,71平方米三房,6套套內(nèi)125平方米四房,4套5月份可售房源共計59套5月份營銷工作總結(jié)首次開盤房源明細(xì)5月份營銷工作總結(jié)5月份營銷節(jié)點回顧2012年5月26日,南方蘋果派2期一批次。
14、的意義,時利和人結(jié)合在一起,不再依據(jù)地域和祖籍,不再依據(jù)時間,專業(yè)和資歷,而是依據(jù)一些姑且不論什么樣的目標(biāo)和觀念因團(tuán)隊而強(qiáng)大,因做足功課而專業(yè),因鄭重承諾而有信譽(yù),因為客戶發(fā)掘價值,降低交易成本而解決中國房地產(chǎn)問題,長沙時利和房產(chǎn)顧問有限公。
15、平方米的巨大建筑體內(nèi),既有能滿足市民購物,餐飲,娛樂,休閑等消費需求的社會功能,又有能滿足商人經(jīng)營,商家公關(guān),市民投資等需求的經(jīng)濟(jì)功能,它集家具,建材賣場,國際化物流倉儲中心,26層五星級酒店,300米商業(yè)街,智能化商務(wù)辦公樓,青年生活公寓。
16、違者必究545課程安排上課安排1,授課時間,3小時2,休息時間,15分鐘3,課程紀(jì)律,手機(jī)保持靜音,如有鬧鐘,請設(shè)置鬧鐘靜音,獎勵機(jī)制1,互勱問答參不答題,獲得一次積分抽取機(jī)會2,小組研討環(huán)節(jié)按特定獎劥機(jī)制實斲3,講師如若忘記發(fā)放獎劥,請大。
17、30套,勁銷52,76億元中國地產(chǎn)史上單日開盤業(yè)績第1名從華東第一爛尾盤到安徽第一神盤輝煌戰(zhàn)績背后的傳奇背景位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產(chǎn)證,距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善2011年開工,2012年銷售,2013年停工。
18、面積總建筑面積8,56萬方萬方,戶型為戶型為107,181平米平米三居至四居產(chǎn)品三居至四居產(chǎn)品,晉中恒大華府項目首開地晉中恒大華府項目首開地塊面積塊面積配比配比戶型類型戶型類型戶型面積戶型面積總套數(shù)總套數(shù)套數(shù)配比套數(shù)配比總面積總面積面積配比。
19、盛大開盤日盛大開盤4月刜,搬到臨時售樓處6月28日,開始認(rèn)籌7月8日盛大開盤6月27日,意向客戶890組,送征信481組遇見未見未來已來營銷戰(zhàn)績邗建未來城開盤總結(jié)FUTURECITY開盤部署數(shù)據(jù)分析頃目觃劃客戶召集活勱組細(xì)推幸策略總結(jié)已執(zhí)行。
20、僅一步之遙,出門即享兩大航母級城市公園,紫馬嶺公園及五馬峰公園,城區(qū)高速出口,中山站,中山港碼頭環(huán)繞,城軌1,2號一期工程計劃設(shè)點起灣道,從容執(zhí)掌一城繁華,名門學(xué)府圈,成就丐家未來之路,廣東省一級學(xué)校水于軒小學(xué)一路之隔,童心日葵幼兒園,起灣。
21、目錄,失敗案例淺水灣,市場變化期,英里,市場旺銷期,成功案例松山湖號中信紅樹灣開盤總結(jié)春華四季園,大坡谷,城市山林期,案例,卓越淺水灣,月中旬南方都市報及地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體頭條報道深圳灣將上演大戶型賽,御景東方,金域藍(lán)灣三期,淺水灣三新盤先后推出。
22、套,其中浦江套,思銳套,整體去化率,二,開盤統(tǒng)計分析二,開盤統(tǒng)計分析,銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)截止月日共認(rèn)籌組客戶,其中浦江組,思銳組,共推售房源套,開盤現(xiàn)場共銷售套,其中浦江套,解籌率,思銳套,解籌率,現(xiàn)拍套,浦江套,思銳套,合計開盤當(dāng)日銷售。
23、億,洋房套,貨值,億,商鋪套,貨值,億,車位個,地面車位個,地下車位個,住宅車位個數(shù)配比,個戶,商業(yè)車位個數(shù)配比,個,項目銷售情況,年月日截止,項目前期籌備期累計派籌臺,已簽到臺,簽到率,項目共取得預(yù)售證套,億,當(dāng)天推售貨量套,億,其中高層。
24、位個數(shù)配比,車位總貨值占項目總利潤比為,銷售情況,項目總貨值,億元,首推貨值,億,套,占總貨值,去化,其中洋房套,疊墅套,貨值,億,去化率按按面積為,按金額為,折后均價洋房元平方米,疊墅元平方米,為地面計容面積測算均價,成就雙享情況,截至目。
25、年起開始嘗試海外投資,目前已經(jīng)進(jìn)入香港,新加坡,舊金山,紐約等4個海外城市,參與6個房地產(chǎn)開發(fā)項目,萬科物業(yè)始終以提供一流水準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù),做好建筑打理作為企業(yè)立命之本,截至2014年底,公司物業(yè)服務(wù)覆蓋中國大陸61個大中城市,服務(wù)項目457。
26、平米平米,桂林可銷售面積可銷售面積當(dāng)年地產(chǎn)集團(tuán)可銷售面積總額,包括去年剩余的可售面積和當(dāng)年新增加的可銷售面積,按照國家標(biāo)準(zhǔn)確定平米平米,交房入伙交房入伙面積面積按照國家標(biāo)準(zhǔn),實現(xiàn)交房入伙的建筑面積,交房必須實現(xiàn)業(yè)主簽署入伙書平米平米,改,改。
27、盛大開盤日盛大開盤4月刜,搬到臨時售樓處6月28日,開始認(rèn)籌7月8日盛大開盤6月27日,意向客戶890組,送征信481組遇見未見未來已來營銷戰(zhàn)績邗建未來城開盤總結(jié)FUTURECITY開盤部署數(shù)據(jù)分析頃目觃劃客戶召集活勱組細(xì)推幸策略總結(jié)已執(zhí)行。
28、營范圍,2,房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格按取得所有權(quán),使用權(quán),的方式分為房屋銷售價格和房屋租賃價格兩種形式,3,房屋銷售價格房屋銷售價格指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方實際成交的價格,房產(chǎn)買賣時,買房人購買的是房產(chǎn)的所有權(quán),賣房人將房產(chǎn)所有權(quán)出讓,同時要獲得。
29、5個城市,此外,公司自2013年起開始嘗試海外投資,目前已經(jīng)進(jìn)入香港,新加坡,舊金山,紐約等4個海外城市,參與6個房地產(chǎn)開發(fā)項目,萬科物業(yè)始終以提供一流水準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù),做好建筑打理作為企業(yè)立命之本,截至2014年底,公司物業(yè)服務(wù)覆蓋中國大陸。
30、盤客戶積累交付使用客戶維護(hù)銷售結(jié)束通過一定時間的客戶積累和梳理,再充分整合利用各種有效資源,選擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對外公開發(fā)售的行為,給予市場明確的項目正式銷售的信息,迅速擴(kuò)大項目的影響力和市場認(rèn)知度,通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客。
31、產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫房地。
32、及庫存分析,包含不同面積區(qū)間分類匯總,三,三,開盤流程開盤流程回顧回顧1,選房方式2,銷售現(xiàn)場平面圖3,開盤當(dāng)天的亮點與不足,圖片,文字的方式,四,四,開盤營銷開盤營銷回顧回顧1,關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧2,媒體廣告3,現(xiàn)場營銷包裝展示五,五,項目。
33、下半年,土地市場將會降溫,但但行業(yè)整體盈利能力難行業(yè)整體盈利能力難以恢復(fù),部分以恢復(fù),部分高高信用公司可能通過經(jīng)營性信用公司可能通過經(jīng)營性收入收入或下沉非限價區(qū)域來穩(wěn)住最關(guān)鍵或下沉非限價區(qū)域來穩(wěn)住最關(guān)鍵的盈利能力,的盈利能力,第一輪土地集中。
34、董事長,14關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)踐行社會責(zé)任的倡議書,15億翰智庫2018年核心觀點發(fā)布,行業(yè)降維淘汰企業(yè)升維精進(jìn),16陳嘯天億翰智庫董事長,16,主題演講,24,信念篇上,住房不炒,房企發(fā)展再思考,24穩(wěn)健增長,能力驅(qū)動型房企的快速發(fā)展之道。
35、開盤月日,意向客戶組,送征信組遇見未見未來已來營銷戰(zhàn)績邗建未來城開盤總結(jié)開盤部署數(shù)據(jù)分析項目規(guī)劃客戶召集活動組織推廣策略總結(jié)已執(zhí)行費用明細(xì),目錄遇見未見未來已來營銷戰(zhàn)績邗建未來城開盤總結(jié)開盤部署,邗建未來城開盤總結(jié)遇見未見未來已來營銷戰(zhàn)績邗。
36、海,杭州去化效果較好成,上海,杭州去化效果較好,43,定價策略,重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流,定價策略,重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流,254,產(chǎn)品定位,剛需類樓盤占比達(dá),產(chǎn)品定位,剛需類樓盤占比達(dá)65,平均去化水平超。
37、人,李宗儒當(dāng)前當(dāng)前土地市場的確熱度不低,但這并不是集中土地市場的確熱度不低,但這并不是集中供地供地造成的,而是銷售造成的,而是銷售高增長高增長推推動的,動的,我們我們預(yù)計,預(yù)計,2021年年下半年,土地市場將會降溫,下半年,土地市場將會降溫。
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