1、價線上落位 青縣首創(chuàng)科學定價 與線上落位相結合 高去化高去化 高溢價高溢價 去化均衡去化均衡 科學定價的作用:達到開盤預期均衡去化 科學定價要求提前啟動定價工作,通過釋放價格來摸 查客戶對價格的接受度,監(jiān)控認籌速度及認籌均衡性,并 針對性的。

2、 23 24 25 26 27 28 29 30 31 123456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 123456789 10 11 12 。

3、售售818818套套 參參考考案案例例:手手工工開開盤盤酒酒店店 ,開開盤盤中中信信領領航航:開開盤盤到到場場客客 戶戶10001000批批,推推售售551551套套 緩緩沖沖區(qū)區(qū) 負責人1名 放行人員3名1名策劃 保安組6名2名 選選房房。

4、供方材料進場作業(yè)計劃 工程部 3出圖與部品部件確認計劃 設計部 4招標作業(yè)計劃 成本部 5開盤前營銷作業(yè)計劃 營銷部 前期報建階段 工作次序 全面施工階段 工作次序 返回目錄 項目平面圖 標示與本次開發(fā)計劃對應的開發(fā)區(qū)域 項目開發(fā)基本信息 。

5、項目用地周邊環(huán)境分析 1項目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2項目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染狀況 3地塊交通條件。

6、提出專業(yè)意見. 一 項目用地周邊環(huán)境分析 1項目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2項目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染。

7、 From Vision to Value 憑遠見憑遠見憑遠見憑遠見 創(chuàng)價值創(chuàng)價值創(chuàng)價值創(chuàng)價值 2 Page Page Page Page 2 2 2 2 前前前前 言言言言 本次報告在2011年06月22日貴司提供之方案一及方案二 資料以。

8、部 市市場場營營 銷銷部部 美美佳佳物物 業(yè)業(yè)分分部部 圖圖紙紙計計劃劃 建筑設計 策劃階段設計分析20034112003625 產(chǎn)品建議書含戶型意向 概念性方案設計任務書 概念性方案設計 概念性方案審圖 概念性方案評估意見 戶型確定 健康。

9、款之外的其他費用. 付款方式 一次性付款 分期付款 約定條約: 1 買受人于簽訂本訂購協(xié)議的同時,支付訂購訂金以下簡稱訂金 人民幣 元整,出賣人于約定期 間內(nèi)為買受人保留本訂購協(xié)議所約定的車位以下簡稱該車位 . 2 買受人已選定的車位不予調(diào)。

10、3個人所得稅 征收模式轉(zhuǎn)讓價適用核定征收稅率 個人所得稅額 營業(yè)稅差額征稅扣除6,000,000.000.0160,000.00 60000006000005.5 。

11、按照方案有關規(guī)定執(zhí)行. 特此確認 廣州市廣州市 XXXXXXXXXXXXXX 有限公司加有限公司加 蓋公章蓋公章 總經(jīng)理簽字 :總經(jīng)理簽字 : 廣州廣州 XXXXXXXXXXXXXX 項目項目管理團管理團 隊第一責任人:隊第一責任人: 簽訂。

12、根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團購費 ,由 團購費建立專項電商費共管資金池,并建立電商費用專項臺賬,專項審批,專項支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動公關等各類渠道費用. 目前正合作吉屋。

13、該車位庫總價款為人民幣 拾 萬 仟 佰 元整. 三 付款方式 買受人須在簽定本合同時一次性付清全部價款,即人民幣 拾 萬 仟 佰 元整. 四交付期限 出賣人應當在 年 月 日前,按有關規(guī)定,該車庫經(jīng)驗收合格,并符合本 合同規(guī)定的條件,交付買。

14、2 本租賃物的功能為,包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用 功能, 須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔. 1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

15、都國際 1 號車庫 地下停車位事宜, 訂立 本協(xié)議. 第一條 出賣人以出讓方式取得位于高新區(qū)大漢峪居委會 鳳凰路東側地號為 051110017地塊的土地使用權,土地使 用權證號為高新國用2012第 0500010 號. 第 2 頁 共 3 。

16、按總建筑面積 建筑設計費平方米25.00按總建筑面積 規(guī)劃管理費元3按建筑安裝工程費 招標費元1按建筑安裝工程費 監(jiān)理費元2按建筑安裝工程費 預結算審計費元3按建筑安裝工程費 施工合同鑒證費元1按建筑安裝工程費 質(zhì)量檢測費元1.5按建筑安裝。

17、期 年 月 日NO: 4CM空白處申請性質(zhì) 預付款 發(fā)票付款 打表示 申請人員工作部門職 務 付款金額 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 付款原因 收款單位 銀行帳號開戶行 要求付出日期 年 月 日預計返納日期 年 月 日 負責人。

18、品 售樓處室內(nèi): 展板吊旗 售樓處室外: 標志牌精神堡壘等 IPAD 營銷電話 T恤衫 考斯特中巴1輛 別克商務車2輛 其他 活動 印刷品 推廣費用 顧問 設計 網(wǎng)絡 戶外 銷售道具和 售樓處展示 包裝 重要節(jié)點 項目分類 銷售額 營銷費率。

19、18年 1.1河道工程2000200020.001.1運營成本含稅1500100100100100100100100100100100100100100100100 1.2景觀綠化工程2000200020.001.2進項稅151.510.1。

20、根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團購費 ,由 團購費建立專項電商費共管資金池,并建立電商費用專項臺賬,專項審批,專項支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動公關等各類渠道費用. 目前正合作吉屋。

21、建議開放題 3.智能系統(tǒng)10智能系統(tǒng)應用智能閘機電子收費等如不滿意,希望增設哪些系統(tǒng)開放題 4.樓宇內(nèi)部配套10樓宇內(nèi)部配套完整性如不滿意,希望增加哪些配套設施開放題 1寫字樓外圍干凈程度 2大堂整潔程度 3電梯乘坐的舒適感是否悶熱等 4公。

22、及及完完 成成成成果果 計計劃劃完完成成時時間間及及 完完成成成成果果 實實際際完完成成時時間間及及 完完成成成成果果 差差距距天天數(shù)數(shù) 周例會領導安排的 工作任務 客戶需求項目需 要部門配合或部 門之間需要協(xié)調(diào)并 跟蹤的工作 節(jié)點工作如。

23、款之外的其他費用. 付款方式 一次性付款 分期付款 約定條約: 1 買受人于簽訂本訂購協(xié)議的同時,支付訂購訂金以下簡稱訂金 人民幣 元整,出賣人于約定期 間內(nèi)為買受人保留本訂購協(xié)議所約定的車位以下簡稱該車位 . 2 買受人已選定的車位不予調(diào)。

24、民幣 拾 萬 仟 佰 元整. 三 付款方式 買受人須在簽定本合同時一次性付清全部價款,即人民幣 拾 萬 仟 佰 元整. 四交付期限 出賣人應當在 年 月 日前,按有關規(guī)定,該車庫經(jīng)驗收合格,并符合本 合同規(guī)定的條件,交付買受人使用. 如遇下。

25、的基礎上,就乙方購買甲方地下停車位事宜訂立 本協(xié)議,雙方共同遵照執(zhí)行: 第一條:甲方銷售地下停車位的位置 甲方依法建造的中鐵逸都國際 號樓地下車庫位于濟南市 高新區(qū)大漢峪居委會鳳凰路東側地號為 051110017 . 第二條:乙方購買的地下。

26、就本公司員工己本人提出求放棄公司予其享受保一事 現(xiàn)雙方協(xié)商并征得本人同意一成如下協(xié) 公司同意每月不從員工工中扣取個人分保.1 對公司同意予其享受增工及保已含在工2 中作為我公司濟償且雙方再無任何勞動勞務濟 . 如今后員工提出同意允公司為其辦。

27、1.2.4 項目規(guī)劃控制要點. 7 1.2.5 項目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。

28、小箱由業(yè)主自行申報安裝 安防系統(tǒng):無 因特網(wǎng):預留至弱電小箱由業(yè)主自行申報安裝 空調(diào)位:預留至位置 外墻:外墻磚 鋁合金門窗:鋁合金玻璃 首層花園:無 入戶花園:無 公共梯間裝修:公共梯間裝修: 電梯:貨梯為富菱達,客梯為日立 天花:樓梯天。

29、溧陽數(shù)據(jù) 開發(fā)商品牌成交時間地塊案名區(qū)域 土地性 質(zhì) 占地面積 容積率 總建面 萬 成交總價 萬元 樓面價 元 溢價 率 新城 2018年2月28日新城明昱玖園武進區(qū)住宅409671R1.87.3724162.63277 57.28 201。

30、X發(fā)展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑立面材質(zhì)顏色確定XX發(fā)展 交房建材配置標準含裝修標準XX發(fā)展 洋房效果圖XX發(fā)展 物業(yè)管理服務XX發(fā)展 物管公司及物管服務及內(nèi)容確定XX發(fā)展 申領預售。

31、負 責 人 副 總 裁 大 財 務 助 理 副 總 裁 大 運 營 副 總 裁 營 投 發(fā) 輪 值 總 裁 董 事 長 審 批 層 級 審 批 節(jié) 點 審 批 層 級 審 批 節(jié) 點 集團運營承 辦人 在戰(zhàn)略規(guī)劃目標正負10 及以內(nèi) 1 9。

32、目來訪量,推動項目熱銷,根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團購費 ,由 團購費建立專項電商費共管資金池,并建立電商費用專項臺賬,專項審批,專項支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動公關等各類渠。

33、 如如正正式式成成合合作作關關工工作作成成果果以專以專報報告告形式形式提提交交 三三媒媒體體略略 媒體合建1. 四四VI形形 案名方案1. LOGO2. 標準字3. 標準4. 標準合5. 助圖形6. 應應少少提提供供3 3套套方方案案以以供。

34、30平方米以下 23060平方米 360100平方米 4100150平方米5150200平方米 3200500平方米45001000平方米51000平方米以上 您愿意為此商支付的總價8. 16萬元以下 2 610萬元3 1525萬元 4 2。

35、銷售現(xiàn)場環(huán)境進行 包裝設計執(zhí)行,并確定工藝及制作標準. 包括各種常規(guī)的視覺VI形象物料銷售中心 展會活動等現(xiàn)場物料設計 1工作單要注意的要點 工作流程及注意要點 3 3在項目現(xiàn)場包裝物料戶外廣告牌外展點包裝等設計時,必在項目現(xiàn)場包裝物料戶外。

36、人組織的團購選房, 在本團購意向協(xié)議簽署之前團購參與 人已知曉項目當前的實際情況并確認. 三團購發(fā)起人和團購參與人在平等自愿協(xié)商一致的基礎上,達成以下團購意向協(xié)議: 1團購房概況: 1團購房號: 幢 單元 號房;該團購房建筑面積為 平方 米。

37、18 1.相關求.18 2.分標準大框架是按照固定模板.18 第六章 投標人須知.18 1.招標依據(jù)以及原則.23 2.合格的投標人.23 3.保密.23 4.文字單位時單位投標有效期以及投標用.23 5.勘現(xiàn)場.24 6.24 7.偏。

38、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡7 days 2。

39、 投投標標人人須須知知前前附附表表 名名 建建地地點點 招招標標方方式式 情情況況 招招標標內(nèi)內(nèi)容容 招招標標 方案提報對公司專業(yè)服務實力比 定廣告合作公司.廣告公司入公司 工作以及全包工作. 投投標標人人格格 在中華人民共和國合法注冊法人。

40、銷售現(xiàn)場環(huán)境進行 包裝設計執(zhí)行,并確定工藝及制作標準. 包括各種常規(guī)的視覺VI形象物料銷售中心 展會活動等現(xiàn)場物料設計 1工作單要注意的要點 工作流程及注意要點 3 3在項目現(xiàn)場包裝物料戶外廣告牌外展點包裝等設計時,必在項目現(xiàn)場包裝物料戶外。

41、2010.062010.072010.082010.092010.102010.112010.122010年合計2010年合計2011.012011.022011.032011.042011.052011.062011.072011.082。

42、第三部分:經(jīng)驗分享 提煉項目管理可取經(jīng)驗,為后續(xù)項目管理提供借鑒提煉項目管理可取經(jīng)驗,為后續(xù)項目管理提供借鑒 第四部分:改進措施第四部分:改進措施 針對不足提出改進措施,為后續(xù)項目管理提供警醒針對不足提出改進措施,為后續(xù)項目管理提供警醒 第。

43、712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27營營銷銷階階段段籌籌備備階階段段蓄蓄客客期期,大大規(guī)規(guī)模模認認籌籌排排卡卡營營銷銷節(jié)節(jié)點點12.1912.19銷銷售售中中心心開開。

44、分,是審查投標文件及確定中標單位的依據(jù)之一.3.2 本標準要求所有在建及新建項目均按此標準執(zhí)行.除執(zhí)行本標準的相關內(nèi)容外,還應滿足以下安全文明作業(yè)的規(guī)范標準要求:建筑施工模板安全技術規(guī)范JGJ1622008組合鋼模板技術規(guī)范GB502142。

45、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

46、開會討論并定稿10項目定價初稿提交開會討論并定稿11分銷階段性激勵政策初稿提交開會討論并定稿12市場環(huán)境及政策實時監(jiān)控完完成成時時間間開開盤盤前前工工作作倒倒排排計計劃劃表表方方案案提提報報并并確確認認營營銷銷統(tǒng)統(tǒng)籌籌方方案案開開盤盤前前工。

47、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。