房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)媒體邀約Tag內(nèi)容描述：
1、客 開(kāi)始進(jìn)入中國(guó) 人人網(wǎng)貼吧 等社交媒體興起 新浪微博 正式上線(xiàn)移 動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí) 代開(kāi)始 微信公眾號(hào) 上線(xiàn) 微博用戶(hù) 3.4億 微信用戶(hù) 超過(guò)9億 2017年,新媒體自媒體從業(yè)者人數(shù)已超過(guò) 300萬(wàn)人 微信公眾號(hào)數(shù)量超過(guò) 2000萬(wàn) 家族企業(yè)。
2、of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 報(bào)告思路 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)項(xiàng)目銷(xiāo)售原則項(xiàng)目銷(xiāo)售原則項(xiàng)目客戶(hù)特征項(xiàng)目客戶(hù)特征 一般情況下的 傳播渠道選擇 一般情況下的 傳播渠道選擇 面。
3、55,536.00 0.000.00 羊羊城城晚晚報(bào)報(bào)0.000.000.00 南南方方都都市市報(bào)報(bào)78,936.0078,936.0050.7550.75 信信息息時(shí)時(shí)報(bào)報(bào)0.00 22.71 0.000.00 新新快快報(bào)報(bào)0.000.0。
4、Y NAME CATEGO RY NAME 大眾媒體 線(xiàn)下媒體 類(lèi)別 大眾媒體 線(xiàn)下媒體 合計(jì) 來(lái)電來(lái)訪量組 15497 45102 60599 單人成本元 316 372 358 認(rèn)籌量組 677 1522 2199 成交套數(shù) 438 3。
5、 個(gè)月為試用期.該期限將視您的 工作表現(xiàn)可以縮短.我們希望您開(kāi)始工作的時(shí)間為 年 月 日. 主要主要薪酬和福利待遇:薪酬和福利待遇: 1年度薪酬 您的年度薪酬為人民幣 萬(wàn)元. 2公司獎(jiǎng)金 您將參與公司的年度獎(jiǎng)金池分配及其它獎(jiǎng)金計(jì)劃, 具體分。
6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶(hù)量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。
7、旁邊四大社區(qū)集中,毗鄰省交投企業(yè)總 部,馬路對(duì)面就是一所 12 個(gè)班的公立幼兒園,也是這一期路上唯一在售商鋪,多重消費(fèi)人 氣,保證了商鋪的人流量. 稀缺性: 在這里需要給您特別強(qiáng)調(diào)的就是武漢正榮府商鋪一直都是項(xiàng)目稀缺的產(chǎn)品, 整 體商住比。
8、周日過(guò)來(lái) 另外要提醒您的是, 施工工地不允許老人和小孩進(jìn)入, 還有您心愛(ài)的寵物也是不能進(jìn)入 工地的;工地開(kāi)放時(shí)間是上午 9 點(diǎn)到 12 點(diǎn),下午 2 點(diǎn)到 5 點(diǎn),請(qǐng)您提前做好安排. 。
9、間 C C 類(lèi):類(lèi):跟房產(chǎn)相關(guān)的兩個(gè)問(wèn)題互動(dòng)以上與在忙跟房產(chǎn)相關(guān)的兩個(gè)問(wèn)題互動(dòng)以上與在忙未明確時(shí)間未明確時(shí)間 D D 類(lèi):明確拒絕不需要,不用類(lèi):明確拒絕不需要,不用 1連續(xù)兩次次拒絕 2不需要即掛機(jī) 3停機(jī)總機(jī)傳真 E E 類(lèi):通話(huà)中無(wú)人。
10、術(shù)前與公司確認(rèn)是否有 新模板出爐. 2更改話(huà)術(shù)模版時(shí),先看流程,流程確認(rèn)好,再增加問(wèn)題,模版框架的客戶(hù)不改框架只改 機(jī)器人回答的內(nèi)容.如有新增問(wèn)題請(qǐng)放在最下面的部分并標(biāo)出不同顏色. 3每個(gè)語(yǔ)境下面都是有肯定否定中性拒絕四種可能性回答,其它 。
11、會(huì)共400人左右,業(yè)主卙到 30左右,其他為企業(yè)關(guān)系戶(hù)政府官員卙到50左右,其余基本都是同行業(yè)內(nèi) 及媒體人士參不.此次活動(dòng)對(duì)于銷(xiāo)售方面沒(méi)有帶來(lái)太大作用. 傳統(tǒng)媒體推廣:金沙湖 時(shí)間成本 一天 活動(dòng)提前一天發(fā)布 費(fèi)用投入 花費(fèi)50萬(wàn)元 短信報(bào)。
12、十年 取勢(shì) 受眾變了 個(gè)性,個(gè)性,個(gè)性. 轉(zhuǎn)身,轉(zhuǎn)身,轉(zhuǎn)身. 主動(dòng),主動(dòng),主動(dòng). 方便,好玩,便宜,一個(gè)都不能少. 綜合性體驗(yàn)考量,美好的消費(fèi)快感. 人人都是媒體. 微信是一種生活方式. 搖,是一種信息的輸入方式. 消費(fèi)選擇,最相信家人和朋。
13、吸引大眾眼球 先造勢(shì),再造市先造勢(shì),再造市 3 8月月 大商簽約儀式大商簽約儀式 售樓處開(kāi)放售樓處開(kāi)放 10月月 1月月 啟動(dòng)招商啟動(dòng)招商 12月月 3月月 首批商鋪集中認(rèn)籌首批商鋪集中認(rèn)籌 2月月 首批商鋪開(kāi)盤(pán)首批商鋪開(kāi)盤(pán) 啟動(dòng)宣傳推廣啟。
14、吸引大眾眼球 先造勢(shì),再造市先造勢(shì),再造市 3 8月月 大商簽約儀式大商簽約儀式 售樓處開(kāi)放售樓處開(kāi)放 10月月 1月月 啟動(dòng)招商啟動(dòng)招商 12月月 3月月 首批商鋪集中認(rèn)籌首批商鋪集中認(rèn)籌 2月月 首批商鋪開(kāi)盤(pán)首批商鋪開(kāi)盤(pán) 啟動(dòng)宣傳推廣啟。
15、賣(mài)什么 推廣策略 線(xiàn)上推廣 線(xiàn)下推廣 展示策略 產(chǎn)品包裝資源整合 2. 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中的媒體渠道 報(bào)紙 硬廣硬廣 表現(xiàn)形式 1. 硬廣:宣傳產(chǎn)品的純廣告,以圖片廣告語(yǔ)推廣語(yǔ)電話(huà)號(hào)碼等元素做 最直觀的的產(chǎn)品信息展示. 2. 軟文:以文章為載體。
16、另外有獎(jiǎng)問(wèn)答,抽獎(jiǎng)活動(dòng)當(dāng)天同步迚行, 活動(dòng)時(shí)間周六上午 9:30 開(kāi)始,XX 隆重邀請(qǐng)您和您的朊友來(lái)參加 冰淇淋節(jié)活動(dòng)邀客說(shuō)辭 XX 先生女士,您好,我是東合官湖郡的客戶(hù)經(jīng)理 XX,不好意思打擾您了,告訴您 一個(gè)好消息,本周六6 月 28 。
17、的會(huì)員,可以享受官湖郡項(xiàng)目針對(duì)小浦會(huì)員的 3 萬(wàn)元的購(gòu)房團(tuán)購(gòu) 優(yōu)惠. 您凍結(jié)的 5000 元錢(qián)不管您買(mǎi)不買(mǎi)房都會(huì)退給您. 在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后 7 天, 您凍結(jié)的 5000 元會(huì)返回到您刷卡的賬戶(hù). 也不收取您的手續(xù)費(fèi). 所以, 周六的認(rèn)籌是只刷卡。
18、 碧桂園集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)銷(xiāo)售崗位系列課程 電話(huà)邀約:痛點(diǎn) 電話(huà)邀約成功率為什舉總是邁舉低 電話(huà)邀約為什舉常常容易冷場(chǎng) 電話(huà)邀約為什舉常常被拒絕 前言 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 5 碧桂園集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)銷(xiāo)售崗位系列課程 2小時(shí)學(xué)會(huì)讓你成功電話(huà)邀約要點(diǎn): 。
19、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶(hù) , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。
20、 二項(xiàng)目物業(yè)概述略 三項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢(shì)與不足 優(yōu)勢(shì): 1 位置優(yōu)越,交通便捷 位置優(yōu)越: 處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步 3 分鐘即可到達(dá)酒店食府劇院商場(chǎng) 超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全. 交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線(xiàn)路途徑本案 2區(qū)。
21、 擬邀嘉賓:媒體嘉賓領(lǐng)導(dǎo) 活動(dòng)調(diào)性:尊崇感品質(zhì)感高端性親和性 活動(dòng) 信息 策劃思路 本次活動(dòng)主要針對(duì)媒體嘉賓,整場(chǎng)活動(dòng)我們以增強(qiáng)嘉賓感受, 主打低調(diào)奢華調(diào)性,以一場(chǎng)輕松親和自由交流極致品質(zhì)上 進(jìn)行側(cè)重思考,展示地產(chǎn)項(xiàng)目地產(chǎn)的品牌氣質(zhì). 樹(shù)立。
22、專(zhuān)員電話(huà)采訪技巧:如遇媒體,第一時(shí)間聯(lián)系當(dāng)?shù)毓久襟w專(zhuān)員 錯(cuò)誤:在接到媒體電話(huà)問(wèn)詢(xún),提出采訪要求時(shí),請(qǐng)不要以沒(méi)空不知道等語(yǔ)言?huà)鞌鄬?duì)方 電話(huà),請(qǐng)記住電話(huà)這邊的你,代表萬(wàn)科. 在接到媒體電話(huà)問(wèn)詢(xún),提出采訪要求時(shí),在接到媒體電話(huà)問(wèn)詢(xún),提出采訪要求。
23、社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全. 交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線(xiàn)路途徑本案 2區(qū)內(nèi)康體娛樂(lè)休閑設(shè)施一應(yīng)俱全 室外設(shè)施:活動(dòng)廣場(chǎng)小區(qū)幼兒園醫(yī)院購(gòu)物廣場(chǎng)籃球場(chǎng) 室內(nèi)設(shè)施:桑拿浴室健身室乒乓球室桌球室卡拉 OK 酒廊 3小戶(hù)型 2 房 2 廳3 房。
24、體營(yíng)銷(xiāo)策略 產(chǎn)產(chǎn) 品品 消費(fèi)者消費(fèi)者 推推 廣廣 購(gòu)購(gòu) 買(mǎi)買(mǎi) 開(kāi)發(fā)商需要 開(kāi)發(fā)好產(chǎn)品好產(chǎn)品, 才會(huì)有人買(mǎi). 好產(chǎn)品只有 靠推廣推廣才能 讓市場(chǎng)接受. 只有消費(fèi)者只有消費(fèi)者 認(rèn)為好的才認(rèn)為好的才 是好產(chǎn)品是好產(chǎn)品. 消費(fèi)者只會(huì)對(duì) 那些有針對(duì)性。
25、貼吧 等社交媒體興起 新浪微博 正式上線(xiàn)移 動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí) 代開(kāi)始 微信公眾號(hào) 上線(xiàn) 微博用戶(hù) 3.4億 微信用戶(hù) 超過(guò)9億 2017年,新媒體自媒體從業(yè)者人數(shù)已超過(guò) 300萬(wàn)人 微信公眾號(hào)數(shù)量超過(guò) 2000萬(wàn) 家族企業(yè)龐大 他家的優(yōu)秀員工 咪。
26、別子子類(lèi)類(lèi)別別工工作作內(nèi)內(nèi)容容完完成成時(shí)時(shí)間間責(zé)責(zé)任任人人 媒媒 介介 類(lèi)類(lèi) 媒媒 介介 排排 期期 及及 選選 點(diǎn)點(diǎn) 1媒介排期2016.6.12 談判完成2016.5.30 排期完成2016.6.12 2戶(hù)外廣告位采購(gòu)2016.6.30。
27、盤(pán) 客戶(hù)積累 交付使用 客戶(hù)維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶(hù)積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。
28、 2 Chapter 2 Chapter 2 朊友圈小蜜蜂 進(jìn)階版 Chapter 2 Chapter 2 主角:萬(wàn)科 時(shí)間:北京時(shí)間2015年5月1 日晚10點(diǎn) 地點(diǎn):米蘭世博會(huì)萬(wàn)科館 事件:發(fā)布全新萬(wàn)科形象 導(dǎo)演:西安萬(wàn)科 費(fèi)用:0元 。
29、私享盛宴 活 動(dòng) 亮 點(diǎn) 與 記 憶 點(diǎn) 記 憶 點(diǎn) 在 精 不 在 多 第一部分 本次活動(dòng)將記憶點(diǎn)記憶點(diǎn)放在布置上,采用投影餐桌,讓餐桌美感和互動(dòng)感十足,引起嘉賓拍照,留下晚宴記憶 案例展示視頻案 例 展 示 視 頻 活動(dòng)亮點(diǎn)與記憶點(diǎn)一 。
30、弘陽(yáng)半年度成績(jī)單新鮮出爐 弘陽(yáng)品牌上市新征程營(yíng)銷(xiāo)弘陽(yáng)品牌上市新征程營(yíng)銷(xiāo) 新街口大屏刷屏的那一刻,隱約感覺(jué)事 情沒(méi)這么簡(jiǎn)單 宇眾不同張宇星空音樂(lè)節(jié)更是在碧桂園鳳凰城 魅力開(kāi) 唱對(duì)于這一次音樂(lè)節(jié),碧桂園鳳凰城在營(yíng) 銷(xiāo)上也是不走 尋常路. 起。
31、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。
32、21 周邊道旗廣告位制作發(fā)布2016.6.30 5短信公司2016.5.25 短信公司初步遴選2016.5.21 短信廣告合同簽訂2016.5.23 投放2016.5.28 6車(chē)身公交車(chē)亭廣告采購(gòu)2016.6.30 7階段性媒體主題規(guī)劃持。
33、er ending Expo from all angles of view while remaining indoors Expand channels to spread and communicate 月亮船 世博2010沙特館 M。
34、 篇二分之一版面報(bào)紙新聞軟文炒作; 申請(qǐng)微信公共帳號(hào),每天發(fā)布不少于 2 條動(dòng)態(tài),包含集團(tuán)品牌 項(xiàng)目形象招聘等內(nèi)容; 搜房新浪等專(zhuān)業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站項(xiàng)目信息完善,每周不少于 5 篇網(wǎng)絡(luò) 軟文炒作. 二釋放形象階段二釋放形象階段開(kāi)盤(pán)前兩個(gè)月開(kāi)盤(pán)前兩個(gè)。
35、團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的全資法人單位,20 xx 年底更名為xx 地產(chǎn)集團(tuán) .公司秉承創(chuàng)造資源,美譽(yù)全球的 xx 精神 零缺陷差異化強(qiáng)黏度雙贏的指導(dǎo)方針和人單合一,速?zèng)Q速勝的 xx 作風(fēng),通過(guò)創(chuàng)新產(chǎn)品創(chuàng)造價(jià)值創(chuàng)建系統(tǒng)的戰(zhàn)略途徑。
36、發(fā)展的潮流. 物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷(xiāo)售業(yè)績(jī), 就必須把握時(shí)機(jī),盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力,把自身打造成極富個(gè)性和口碑,擁有良好公眾形象的樓盤(pán).二項(xiàng)目物業(yè)概述略二項(xiàng)目物業(yè)概述略三項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢(shì)與不足三項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢(shì)與不足優(yōu)勢(shì):1位置優(yōu)。
37、董事會(huì)成員具備雄厚實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn).目前企業(yè)總資產(chǎn)6億多元,注冊(cè)資金2.2億元.集團(tuán)名下?lián)碛?廣西盛天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司南寧盛天房地產(chǎn)有限公司廣西盛東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司廣西利澳貿(mào)易有限公司廣西利澳物業(yè)服務(wù)有限公司廣西盛達(dá)混凝土有限公司福州盛天。
38、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線(xiàn)下核驗(yàn)客戶(hù)情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線(xiàn)下邀約客戶(hù)分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。
39、一個(gè),以項(xiàng)目功能性為導(dǎo)向的區(qū)域公眾號(hào),將區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目介紹活動(dòng)選房等等常規(guī)菜單欄,整合制作成了微網(wǎng)站類(lèi)的系統(tǒng)界面他山之石平臺(tái)功能定位:在歸心社區(qū)的區(qū)域品牌價(jià)值主張之下,實(shí)現(xiàn)區(qū)域項(xiàng)目整合性的信息輸出,實(shí)現(xiàn)融創(chuàng)臻生活價(jià)值體系在區(qū)域的本土化落地,在平。
40、版1半版1快報(bào)整版1整版1整版2半版1半版1日?qǐng)?bào)0.5版10.5版1晚報(bào)0.5版10.5版1晨報(bào)0.5版10.5版1其他0.5版10.5版1網(wǎng)絡(luò)樓市通欄新聞1周首通新聞1個(gè)月首通新聞1個(gè)月通欄新聞半個(gè)月新聞頁(yè)新聞 半個(gè)月搜房通欄新聞1周首通。
41、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。
42、杭州萬(wàn)科是一個(gè),以項(xiàng)目功能性為導(dǎo)向的區(qū)域公眾號(hào),將區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目介紹活動(dòng)選房等等常規(guī)菜單欄,整合制作成了微網(wǎng)站類(lèi)的系統(tǒng)界面他山之石平臺(tái)功能定位:在歸心社區(qū)的區(qū)域品牌價(jià)值主張之下,實(shí)現(xiàn)區(qū)域項(xiàng)目整合性的信息輸出,實(shí)現(xiàn)融創(chuàng)臻生活價(jià)值體系在區(qū)域的本土化。
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