1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

5、盛大開盤日盛大開盤 4月刜,搬到臨 時售樓處 6月28日,開始認籌 7月8日盛大開盤 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見未見 未來已來 營銷戰績 邗建未來城開盤總結 F U T U R E C I T Y 開 盤 部 署 。

6、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

7、03202004202005202006 2019年6月2020年6月住宅及商辦用地推出面積變化 住宅用地萬m商辦用地萬m住宅推出樓面均價元m 數據來源:CREIS中指數據 數據口徑:六區一縣;如無特殊說明,土地面積指規劃建筑面積 452。

8、地成為主流,拿地成本增加,開發難度大,中小房 企生存空間將迚一步被擠壓. 隨著前期放量土地陸續入市,房地產市場將會持續激烈癿競爭環 境;商辦類產品癿去化壓力依然巨大. 數據來源 騰策數據平臺 青島房產交易網 青島市國土資源網上交易系統 青島。

9、售物業市場零售物業市場 2020 年上半年成都零售市場有兩個新項目開業,分別是位于大源區域的花樣年成都紅唐購 物中心和位于建設路杉板橋區域的招商花園城,全市購物中心總存量達到 604.0 萬平方米. 疫情影響持續發酵,上半年零售市場需求走弱。

10、藥醫療健康等行研報告科技動態管理方案等; 2. 免費下載資源庫已存行業報告. 3. 免費下載資源庫已存國內外咨詢公司管理方案與企業運營制度等. 4. 免費下載資源庫已存科技方案論文報告及課件. 微信掃碼二維碼,免費報告輕松領 微信掃碼加入知。

11、勢研判 項目前期研究 項目前策定位 商業定位及運營研究 產業規劃及運營研究 TOD文旅產業等 特色項目前期研究 FORFUTURE 目錄 0 1 0 2 0 3 0 4 宏 觀 環 境 及 全 國 市 場 分 析 經 濟 環 境 政 策 金。

12、海市商品房 預銷售專網 合富數據監測 3土地市場數據:珠海市自然資源局珠海市統計局 聲明: 本報告僅作提供資料之用,數據分析結果僅供參考.報告中的信息或所表達的意見不構成任何投資買賣建議.如 需引用,請增加由于統計時間和口徑的差異,可能出現。

13、盛大開盤日盛大開盤 4月刜,搬到臨 時售樓處 6月28日,開始認籌 7月8日盛大開盤 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見未見 未來已來 營銷戰績 邗建未來城開盤總結 F U T U R E C I T Y 開 盤 部 署 。

14、穩發展為主基調 堅持房子是用來住的 不是用來炒的定位和 不將房地產作為短期 刺激經濟的手段要求 穩健的貨幣政策還要更加 靈活適度,擇機實施2019 年普惠金融定向降準動態 考核釋放長期流動性 1年期LPR下調 10個基點;5 年期以上LPR。

15、公市場表現 7. 下半年市場預判 目錄 Content 宏觀經濟背景 1 經濟總體呈現穩中向好發展態勢,強監管去杠桿致社融 低迷,居民收入結構進一步優化;上半年房地產行業對經 濟貢獻度出現小幅回落,政策調控效果顯現,全國商品住 宅市場增速放。

16、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

17、確性和完整性,我司將隨時補充修訂或更新有關信息.最終數據以政府公布數據為準. 本報告版權歸本報告版權歸易居易居企業集團廣東區域所有企業集團廣東區域所有,如需引用,請注明出處.報告中的信息或所表達的意見并,如需引用,請注明出處.報告中的信息或。

18、數據:珠海市自然資源局珠海市統計局 聲明: 本報告僅作提供資料之用,數據分析結果僅供參考.報告中的信息或所表達的意見不構成任何投資買賣建議.如需引用, 請增加由于統計時間和口徑的差異,可能出現與相關政府部門最終公布數據不一致的情形,最終以政。

19、2021年市委一號文件關 于新發展階段全面建設創新名城的若干政策措施.這也是南 京 一號文件連續四年聚焦創新. 2月23日發布南京市優化營商環境政策100條2021年 版.新版100條有三大創新點:更加注重服務型政府建設; 更加重視市場主體。

20、政策保持穩定 p 貨幣信貸稅收等經濟手段成為調節調節供需的主要方式 p 長效機制中的住房租賃土地的有效供給財稅中的房地產稅 立法取得實質性進展 長期 建立調控 的基礎制 度 , 重 構 調控方式 中長互動 保持政策長效性 保持政策穩定性 因。

21、息或所表達的意見,不構成任何投資買賣建議. 三 本報告版權歸海南鬧海科技服務有限公司三亞分公司所有,未經本公司書面許可,任何機構和個人不得以任何形 式翻版復制刊登發表和截取. 四 有關本報告的問題和建議,或有關問題的討論和疑問,請咨詢三亞貝。

22、下一步市場到底是向左向右,我也看不明白. 所以這一次的半年報,我們把整個城市拆分成了幾個區域,分別設立了不同的命題,這些命題要么是基于市 場環境,要么是基于城市規劃.從數據中發現規律,從現象里尋找原因,我們這一次作為一些探討. 溫州市區三。

23、2021年市委一號文件關 于新發展階段全面建設創新名城的若干政策措施.這也是南 京 一號文件連續四年聚焦創新. 2月23日發布南京市優化營商環境政策100條2021年 版.新版100條有三大創新點:更加注重服務型政府建設; 更加重視市場主體。

24、對于今年,對于武漢武漢來說,是涅來說,是涅槃槃重生,是蓄勢待發.擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經歷了極限考驗后,大重生,是蓄勢待發.擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經歷了極限考驗后,大 武漢恢復勃勃生機武漢恢復勃勃生機 臥薪嘗膽臥薪嘗膽 后。

25、面積創歷史同期新高,帶動需求積極釋放 . 13 五土地供求:300 城住宅用地供需規模下降,樓面價創歷史新高 . 15 六開發投資:前 5 月房地產開發投資額高位增長,建筑工程投資為主要拉動項. 19 二二2021 年下半年年下半年房地產市。

26、端同時收 緊,有限的資金總量之下,房地產行業結構性分化將更加明顯 作為國家中心城市,在強省會城市戰略推動之下,鄭州人口增量明顯,基建和產業布局持續發力,房地產行業長期 看好;經過近兩年的消化和供地總量控制,中期來看,房地產市場正在逐步走出底。

27、nvironment 01 宏 觀 市 場國內經濟01 46 48 50 52 54 56 6月8月10月12月2月4月6月 近1年全國PMI走勢 制造業PMI非制造業PMI 0 1 2 3 4 5 5月7月9月11月2019年1月3月5月。

28、寓 簽約套數 18,32218,322元元 39,71839,718元元 763763億億6,366 6,366 套 套 增12 增12 增19 增19 同比 同比 降19 降19 同比 同比 降 55 降 55 2017年上半年 2017。

29、 國內房地產市場本輪周期從20152016的野蠻生長,至 20172019的風瀟雨晦,在經歷了政策多輪密集的轟炸后, 也已進入后調控時代,如何在前路未明和競爭激烈的背景下 拼殺出一條血路,成為各家房企不斷追尋的增長之道 目錄 增長之增長之 。

30、p.tu549 u 549 549,t t ta , , s, . , , . , . , . , , , . , , , , . , . . . 3 .tttu a t , 3 .t u 。

31、會 只要保持在總體房貸政策的范圍內, 每個地方都可以按照一城一策 的原則進行調整. 積極的財政政策要更加積極有為,穩健的 貨幣政策要更加靈活適度,適當提高財政 赤字率,引導貸款市場利率下行,保持流 動性合理充裕. 3.27 政治局會議 4。

32、穩房價是主基調 從國家到地方,不論中央政治局會議重申房住不炒,還是住建部兩次預警市場,都體現了政府對調控 的決心之堅定,穩房價是主基調; 據統計,今年上半年,全國累計調控次數已經達到了250余次,6月單月,全國房地產調控政策發布次數近 5。

33、全國宏觀市場 全國宏觀經濟數據 房地產政策 海南市場概況海南土地市場海南商品房市場市場預判 全國GDP情況01 2019年上半年,中國GDP總量為450933億元,同比增速為 6.3,下調0.5個百分點. 一季度,GDP總量為213,433。

34、 報告中經開區為原小河區; 數據無特殊說明,僅包含市轄六區域:云巖南明觀山湖花溪含經開烏當白云;不包括貴安新區. 報告中涉及的板塊劃分是極速智迅根據自身研究需要設立,非行政和官方劃分依據; 內 容 說 明 未經公司事先書面授權,任何機構或個。

35、購 限貸政策,以長三角區 域上海周邊的熱點二線 城市蘇州合肥廈 門南京調控加碼較 為嚴厲 從2017年9月的重慶 開始,近30個城市開 啟限售政策第二 階段,尤其是全國普 通二線城市及熱點三 四線城市 中西部東北部熱點城市 收緊樓市調控政策。

36、 同比 8.8 固定資 產投資 15月總額 216,043 億 同比 6.1,較14月 0.9 74.4 82.7 19.9 6.6 6.7 6.8 6.9 7.0 0 25 50 75 100 2016年 2017年 2018年Q1 20。

37、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

38、經濟穩定為房地產發展提供良好的環 境,利于防止市場大起大落; 中期來看:未來3年金融監管加強,行業資金環境趨緊; 長期來看:住房制度改革助力長效機制建設,房地產稅制改革合理引導預期;城市群建設框架下的區域協調發展 新型城鎮化有助于引導人口和。

39、閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容. 版權數據聲明: 本分析報告數據來源于市場調研相關信息平臺以及同峰地產監控數據平臺,分析結 果僅供洛陽市房地產市場參考. 本報告為同峰地產內部研究成果,僅供內部交流和服務中客戶內部查閱,本報告及其 最。

40、度. 目錄 一土地市場總結 二商品房市場總結 三分區域市場總結 土地市場總結Part1 土地市場 年度走勢:2019年上半年土地供應建面361萬,成交建面336萬,同比分別上升13890;樓面地價為2417元,同比 上升42;土地市場供求皆。

41、 outlook 宏觀市場 Macro market environment 01 宏 觀 市 場國內經濟01 46 48 50 52 54 56 6月8月10月12月2月4月6月 近1年全國PMI走勢 制造業PMI非制造業PMI 0 1 。

42、字當頭,政府重申房住不炒,行業調控難松難緊.政府對于市場波動保持高度的敏感性,三穩將持續,房地產的投 資屬性讓位于防風險屬性. 2.金融邊際寬松和預期驅動回暖.2019年上半年市場的回暖來自于信貸的邊際放松,居民和企業的貸款成本降低,同時行。

43、國宏觀政策 12019 年房地產三大關鍵詞:房住不炒因城施策長效機制年房地產三大關鍵詞:房住不炒因城施策長效機制 中央重申房住不炒因城施策主基調未變,穩地價穩房價穩預期,3 月份兩會政府工作報告強 調要落實城市主體責任,促進市場平穩健康發展。

44、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

45、積創歷史同期新高,帶動需求積極釋放 . 13 五土地供求:300 城住宅用地供需規模下降,樓面價創歷史新高 . 15 六開發投資:前 5 月房地產開發投資額高位增長,建筑工程投資為主要拉動項. 19 二二2021 年下半年房地產市場趨勢展望。

46、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

47、開盤6月27日,意向客戶890組,送征信481組遇見未見 未來已來營銷戰績邗建未來城開盤總結F U T U R E C I T Y開盤部署數據分析項目規劃客戶召集活動組織推廣策略總結已執行費用明細PART.1PART.2PART.3PART。

48、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。