房地產(chǎn)開盤前風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、3,銷售承諾類,含客戶提出的變更,核對所有銷售承諾的實(shí)現(xiàn)情況,4,工程質(zhì)量類,檢查項(xiàng)目施工過程中細(xì)部品質(zhì)處理情況,檢查部門,風(fēng)險(xiǎn)評級說明,共分三級,級,發(fā)生概率高且后果嚴(yán)重,必須高度重視,并立即制定措施采取行動(dòng),級,發(fā)生概率高但損失一般,或。
2、活動(dòng)以拓展類,展廳暖場類活動(dòng)為主4,拓客以展廳落定并輻射周邊商圈覆蓋拓展,并梳理客戶拓展渠道,1,推廣語主打示范區(qū)開放,認(rèn)籌信息,宣傳示范區(qū)開放大型節(jié)點(diǎn),2,渠道除重點(diǎn)路段,交通樞紐位置戶外大牌外,增加少量線下夾報(bào),led燈箱渠道,并增加微。
3、商業(yè)地產(chǎn)分類表商業(yè)地產(chǎn)分類表類型類型定義定義傳統(tǒng)商鋪商業(yè)地產(chǎn)的初始形態(tài),遍布與城市各個(gè)角落,以普通居民為服務(wù)對象,服務(wù)種類比較齊全,以滿足人們的日常生活起居為基本的,專業(yè)市場指用于某類或綜合商品批發(fā),零售,經(jīng)營的商業(yè)樓宇,是某個(gè)行業(yè)或其上下。
4、辦理時(shí)間為10個(gè)工作日土地使用權(quán)證征地紅線圖規(guī)劃總平圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證國有土地使用合同規(guī)劃紅線圖工程施工合同施工計(jì)劃書建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑紅線圖拆遷安置證明全套建施圖及A4復(fù)印件4套銀行監(jiān)管協(xié)議售售樓樓書書及及宣宣傳傳品品的的定定稿稿及。
5、協(xié)助謝光前項(xiàng)目規(guī)劃圖及平面圖,相關(guān)的基本參數(shù)2,10日前方總協(xié)助林建陽提供廣告公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2,10日前方總協(xié)助謝光前交樓標(biāo)準(zhǔn),裝修標(biāo)準(zhǔn)已確定主要硬件標(biāo)準(zhǔn)交樓時(shí)間2,15方總協(xié)助林建陽項(xiàng)目沙盤,分體戶型3,10前落實(shí)方總協(xié)助謝光前確定南區(qū)。
6、盤一一周周內(nèi)內(nèi)銷銷售售數(shù)數(shù)據(jù)據(jù),含含認(rèn)認(rèn)購購,開開盤盤推推貨貨去去化化率率總總體體去去化化率率凈凈利利潤潤率率凈凈利利潤潤,周周期期,億億元元,項(xiàng)項(xiàng)目目內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRRIRR,現(xiàn)現(xiàn)金金流流狀狀況況,開開盤盤后后評評估估數(shù)數(shù)據(jù)據(jù),億。
7、施愛劉,趙晨鈺,陳榮華,葉祎,曹歡歡,各部門及片區(qū),項(xiàng)目相關(guān)人員,會(huì)議記錄,會(huì)議記錄,陳榮華本次會(huì)議議程,本次會(huì)議議程,1,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目基本概況,銷售情況及后續(xù)開發(fā)思路進(jìn)行匯報(bào),2,各職能部門及參會(huì)人員提出了相應(yīng)的意見和建議,3,謝金雄。
8、位個(gè)數(shù)配比,車位總貨值占項(xiàng)目總利潤比為,銷售情況,項(xiàng)目總貨值,億元,首推貨值,億,套,占總貨值,去化,其中洋房套,疊墅套,貨值,億,去化率按按面積為,按金額為,折后均價(jià)洋房元平方米,疊墅元平方米,為地面計(jì)容面積測算均價(jià),成就雙享情況,截至目。
9、件,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,復(fù)印件,建筑工程施工許可證,復(fù)印件,土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同是否齊備,是否與現(xiàn)場一致環(huán)境評估報(bào)告,立項(xiàng)報(bào)告預(yù)售查丈報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn),規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)總規(guī)劃圖,詳規(guī)圖,各期總平圖紅線外場地和設(shè)施前期物業(yè)管理招投標(biāo)。
10、念念事事件件區(qū)區(qū)域域論論壇壇,網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布,投投資資論論壇壇,網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布,走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目營營銷銷中中心心開開放放,冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng)風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇,現(xiàn)現(xiàn)場場,投投資資論論壇壇,現(xiàn)現(xiàn)場場,產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介會(huì)會(huì)投投資資論論壇壇暖暖場。
11、合合作作單單位位級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定,合作單位清單合作單位清單擬定,合作單位清單媒體清單擬定,合作單位乙方媒體聯(lián)絡(luò),合作單位乙方各類合作單位聯(lián)絡(luò)人人員員招招聘聘級級任任務(wù)務(wù)招招聘聘及及培培訓(xùn)訓(xùn),人員招聘計(jì)劃人員配置及入職計(jì)劃。
12、營營銷銷階階段段籌籌備備階階段段蓄蓄客客期期,大大規(guī)規(guī)模模認(rèn)認(rèn)籌籌排排卡卡營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn),銷銷售售中中心心開開放放,啟啟動(dòng)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目目認(rèn)認(rèn)籌籌,開開盤盤時(shí)時(shí)間間待待定定前前期期工工作作準(zhǔn)準(zhǔn)備備代代理理公公司司準(zhǔn)準(zhǔn)備備項(xiàng)項(xiàng)目目案案名名建建議議。
13、版半版快報(bào)整版整版整版半版半版日報(bào),版,版晚報(bào),版,版晨報(bào),版,版其他,版,版網(wǎng)絡(luò)樓市通欄,新聞周首通,新聞個(gè)月首通,新聞個(gè)月通欄,新聞半個(gè)月新聞頁,新聞半個(gè)月搜房通欄,新聞周首通,新聞個(gè)月首通,新聞個(gè)月通欄,新聞半個(gè)月首通,新聞半個(gè)月新浪。
14、計(jì)計(jì)使使用用類類設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更產(chǎn)產(chǎn)品品設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更施施工工工工藝藝變變更更交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),產(chǎn)產(chǎn)品品材材料料變變更更景景觀觀園園林林按按圖圖施施工工使使用用功功能能缺缺陷陷首首層層,大大堂堂及及樓樓內(nèi)內(nèi)公公共共區(qū)區(qū)域域按按圖圖紙紙施施。
15、開會(huì)討論并定稿10項(xiàng)目定價(jià)初稿提交開會(huì)討論并定稿11分銷階段性激勵(lì)政策初稿提交開會(huì)討論并定稿12市場環(huán)境及政策實(shí)時(shí)監(jiān)控完完成成時(shí)時(shí)間間開開盤盤前前工工作作倒倒排排計(jì)計(jì)劃劃表表方方案案提提報(bào)報(bào)并并確確認(rèn)認(rèn)營營銷銷統(tǒng)統(tǒng)籌籌方方案案開開盤盤前前工。
16、徑徑跟跟進(jìn)進(jìn)責(zé)責(zé)任任人人合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)外立面按合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查銷售,客服,工程,物業(yè)合同約定外墻為文化石,實(shí)際為涂料所有交付戶數(shù)會(huì)恢復(fù)至與合同約定一致張三電梯按合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查品牌,規(guī)格,數(shù)量等是否與合同交付標(biāo)準(zhǔn)及貼。
17、調(diào)研摸查立柱,車體等廣告資源確定活動(dòng)活動(dòng)資源調(diào)研摸查品牌落地活動(dòng)敲定與執(zhí)行新媒體及網(wǎng)絡(luò)媒體推廣網(wǎng)媒資源調(diào)研摸查品牌傳播配合推廣內(nèi)容及設(shè)計(jì)項(xiàng)VI體系的演繹與延伸應(yīng)用品牌落地推廣相關(guān)品牌視覺形象設(shè)計(jì),標(biāo)志,色彩系統(tǒng),輔助圖形,應(yīng)用規(guī)范等,品牌推。
18、年月日年月日編寫招標(biāo)文件年月日年月日按制度履行審批手續(xù)年月日年月日發(fā)標(biāo),開標(biāo),評標(biāo),定標(biāo)年月日年月日簽訂合同年月日年月日正式開展調(diào)研工作年月日年月日完成提交調(diào)研報(bào)告年月日年月日市場調(diào)研報(bào)告區(qū)域市場調(diào)研項(xiàng)目所在地,所在區(qū)域,或重點(diǎn)區(qū)域,宏觀經(jīng)。
19、例產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)總平圖產(chǎn)品施工平立剖房源編號(hào)典型戶型圖小院面積車位分布簽約戶型圖風(fēng)險(xiǎn)提示風(fēng)險(xiǎn)提示,簽約版,交房標(biāo)準(zhǔn)房源臺(tái)賬提供五證彩色復(fù)印件方方案案類類樣板樓精裝方案售樓處精裝方案永久售樓處示范區(qū)景觀方案全案營銷方案開盤營銷方案及價(jià)格方案推廣。
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