1、含義開盤的含義 開盤的目的開盤的目的 開盤的重要性開盤的重要性 關于開盤 1 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 關于開盤關于開盤開盤的含義開盤的含義 開盤:通過一定時。

2、種不同類型行銷方式靈活運用,以針對的 目標顧客大腦為目標展開摧毀其理智建立其感性的 進攻,令其產生我們所期待的反應在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產策劃的意義與作用 1創建與提升開發公司的品牌; 2提高投入產出比. 市場營銷策劃并非單純創。

3、如圖12郵箱注冊用戶會收到激活郵件如圖131,手機注冊用戶會收到激活短信如圖132.驗證后即可注冊成功.圖131圖1321.2 登陸已有賬號的用戶或經紀人,可以直接進行登陸,一般賬號選擇用戶登錄經紀人賬號選擇經紀人登錄如圖14.圖14二 首。

4、作 安 排 班前: 記錄人: 班后: 記錄人: 廣東碧桂園物業管理有限公司佛山高明分公司 GUANGDONG COUNTRY GARDEN PROPERTY MANAGEMENT CO.LTD FOSHAN GAOMING BRANCH G。

5、否合同附加條款是 否認購須知是 否銷售人員持有工裝是 否上崗證是 否激光筆是 否銷售代表名片是 否辦公用品是 否銷售人員培訓情況對銷售手冊內容的掌握是 否項目基礎類房地產專業類是 否金蝶使用培訓是 否銷售人員考核上崗前考核是 否持銷期考核是。

6、銷策劃部 是 否 銷售證件 五證 建設用地規劃許可證 營銷策劃部 是 否 建設工程規劃許可證 營銷策劃部 是 否 建筑工程施工許可證 營銷策劃部 是 否 國有土地使用證 營銷策劃部 是 否 商品房預售許可證 營銷策劃部 是 否 銷售人員持有。

7、素 說明說明:這里討論的是常規情況下人員數量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會等情況 的人員數量確定. 世世 聯聯 地地 産産 4 根據工作流程及人員特性合理安排 間接負責人的資格要求: 業務能力較強并非最強,具備處理 疑難客戶的能力 。

8、 産世 聯 地 産 二前期籌備工作二前期籌備工作 一前期準備 二策劃報告 4 世聯版權所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 三組建銷售團隊三組建銷售團隊 1項目人數:按人均單產來安排銷售團隊的 總人數. 2人員分工:根據工作流程各人員特性進 。

9、出. 2.房屋開發成本指房地產開發企業開發各種房屋包括商品房出租房周轉房代建房等所發生的各 項費用支出. 3.配套設施開發成本指房地產開發企業開發能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓不能直接計入 開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支。

10、同的企業會計準則體系的正式建立與實施.新會計準 則體系對已有準則做了系統性的修改,并制定了一系列新的具體準則,強化了 為投資者和社會公眾提供決策有用會計信息的新理念,對提高企業會計信息質 量保護投資者利益促進資本市場的健康發展具有深遠意義。

11、臺看樓通道 人數的確定因素人數的確定因素 說明說明:這里討論的是常規情況下人員數量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會等情況 的人員數量確定. 世聯版權所有 世世 聯聯 地地 産産 4 根據工作流程及人員特性合理安排 間接負責人的資格要求。

12、用地許可證土地 使用證規劃許可證及開工證預售 房地產權證現房銷售情況下展示 代理機構營業執照委托銷售代理情況下展示 城市商品房預售管理辦法 商品房銷售管理辦法 銷售人員 持有 工裝 營銷策劃部 上崗證銷售人員公示欄 銷售代表名片 辦公用品 。

13、多的門店予以警告,控制. 6. 制定公司流程完整的財務制度. 7. 工作的基本原則:金額準確合理節約認真細致 。

14、X發展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發展 建筑立面材質顏色確定XX發展 交房建材配置標準含裝修標準XX發展 洋房效果圖XX發展 物業管理服務XX發展 物管公司及物管服務及內容確定XX發展 申領預售。

15、協助 謝光前 項目規劃圖及平面 圖相關的基本參 數 2.10 日前 方總協助 林建陽 提供廣告公司的項 目負責人 2.10 日前 方總協助 謝光前 交樓標準裝修標 準 已確定主要硬件標準 交樓時間 2.15 方總協助 林建陽 項目沙盤分體戶。

16、罰款,罰款單由策劃經理填寫,設計部經理簽字生效,隱瞞丌填寫的,罰款 全部由策劃經理承擔; 文案定稿 設計初稿 客戶定稿 2015 年 5 月 22 日 2015 年 5 月 26 日下 班前 項 目 接單設計師 物料類型 規格尺寸 東陌映像。

17、經理 9簽訂合同策劃經理 10正式開展調研工作策劃經理 11完成提交調研報告策劃經理 12區域市場調研 項目所在地所在區域 或重點區域宏觀經 濟情況房地產市場供 需關系調研與預測 策劃經理 13重點項目調研 包括:項目定位,產品 特點,價格。

18、恒大恒房通 搖號助手 購房 通 房天下 新浪樂居 5碧桂園鳳凰云線上售樓部 樂居房天下抖音 搖號助手購房通 6保利保利優選家悅家云 房天下 房天下樂居搜狐 7花樣年趣享花樣年 房天下搖號助手 購房通 房天下安居客購 房通搖號助手 8新希望新。

19、X發展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發展 建筑立面材質顏色確定XX發展 交房建材配置標準含裝修標準XX發展 洋房效果圖XX發展 物業管理服務XX發展 物管公司及物管服務及內容確定XX發展 申領預售。

20、念居住觀念 1住房心理.不安全感不踏實感確實是有的,也明顯是 增多了.在這種情況下,擁有一套自己的房子是最直接的想法. 尤其是對于上海限購類似的大環境而言, 單身女孩子更想去投資 一套,無論是酒店式公寓還是外地不限購的小戶型. 2租賃心理。

21、 位位 職職 責責 與與 績績 效效 標標 準準 工作職責描述工作職責描述 工作標準工作標準 1. 審核原始單據編制會計憑證,負責會計 核算工作 負責審核原始憑證真實性合法性一致性有 效性完整性,業務發生后及時編制會計憑證錄 入財務系統編制。

22、4 4人員培訓:根據項目陸續得到的產品及相 關信息,并根據項目操作進度,對銷售人員 進行培訓考核. 5項目200問 6目標客戶分析:組織前期銷售人員共同完 成對項目所針對的目標客戶進行分析. 說明:這里討 論的是常規情 況下人員數量 的確定。

23、討 論的是常規情 況下人員數量 的確定因素, 未包括開盤高 峰期和展銷會 等情況的人員 數量確定. 4 世 聯 地 産 4人員培訓:根據項目陸續得到的產品及相 關信息,并根據項目操作進度,對銷售人員 進行培訓考核. 5項目200問 6目標客。

24、到崗的銷 售人員進行上崗考核. 房地產智庫 房地產智庫 說明:這里討 論的是常規情 況下人員數量 的確定因素, 未包括開盤高 峰期和展銷會 等情況的人員 數量確定. 4 世聯版權所有 世 聯 地 産 4人員培訓:根據項目陸續得到的產品及相 。

25、 搞好財產管理及清查工作. 5負責對會計憑證帳薄報表進行整理裝訂編冊歸檔.管 理好會計資料檔案;防止失密遺失,做到資料完整,正確可靠. 6負責按照稅法及有關管理與核算要求,及時準確編制并上報各 種納稅報表,辦理交納各種稅金的清繳及結算手續。

26、結算. 特別是工程款的情況; 三加強與各部門間的溝通,與銀行保險公司及律師事務所保持聯系和 溝通,及時把握這些相關部門的信息,進行銀行按揭貸款和公積金貸款的操作. 特別是與營銷部的緊密聯系,做好銷售收款和售樓按揭工作,為客戶做好服務 工作。

27、 是 否 銷售代表名片 是 否 辦公用品 是 否 銷售人員培訓情 況 對銷售手冊內容的掌握 是 否 項目基礎類房地產專業類 是 否 金蝶使用培訓 是 否 銷售人員考核 上崗前考核 是 否 持銷期考核 是 否 項目網站 資料更新完成 是 否 。

28、準則,一系列行業會計制度,外商投資企業會計 制度,股份制試點企業會計制度制度,股份制試點企業會計制度 1993 對外經濟合作企業會計制度對外經濟合作企業會計制度 1997 首個具體準則:關聯方關系及其交易的披露首個具體準則:關聯方關系及其交。

29、方米白云黃石白云高爾夫花園荷塘月色41173元平米 方圓濱江水戀1900020000元海珠濱江東濱江水戀59850元平米 風神公社92平方米坯均價5400元平方米花都鐵路西風神公社15418元平米 駿景花園160平方米180平方米18000。

30、位的會計核 算業務. 第二條第二條 會計記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團會計核算以權責發生制為基礎. 第四條第四條 集團會計年度計算期為: 公歷年度一月一日至當年度十二月三十 一日;月份計算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。

31、 0.1,這一項我們經常能去爭取一些 優惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對轉讓國有土地使用權地上建筑物 及其附著物并取得收入簡單說就是 轉讓房地產取得的收入的單位和個 人,就其轉讓房地產所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。

32、據中華人民共和國會計法中華 人民共和國公司法企業會計準則以及國家其他有關法律法規,制定本 制度. 二本制度適用于按照規定程序,經批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附件組成.會計科目和會計報表 規范基。

33、 維護投資者和債權人的合法權益,根據中華人民共和國會計法中華人民共 和國公司法企業會計準則以及國家其他有關法律法規,制定本制度. 二本制度適用于按照規定程序,經批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附。

34、單位. 第三條 各單位應當依據有關法律法規和本規程的規 定,加強會計基礎工作,嚴格執行會計法規制度,保證會 計工作依法有序地進行. 第四條 單位負責人對本單位的會計工作和會計資料 的真實性完整性負責. 第五條 各單位的財務部門具體組織本單位。

35、三維片公司 選址建議 市區售樓處 網站制作公司 效果家配圖 施工 營銷包裝方案制作 公關公司 樣板房設計裝修 4 功能建議 現場包裝 工地看樓通道 導示系統 3 活動公司 攝影計劃模特挑選關聯公司 模型公司 2 關聯公司 及事項 主形象墻掛。

36、工程價款結算單 借:開發成本 貸:應付賬款應付工程款 同時,從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款 借:應付賬款應付工程款 貸:預付賬款預付承包單位款 用銀行存款補付余額 借:應付賬款應付工程款 貸:銀行存款 預付給供應商的材料價款 借。

37、裝工程費,道路供水供電供氣排污排汽通訊照明環衛綠化等基礎設施費,公共配套設施費,開發間接費等.為核算各項上述費用,需設置開發成本開發產品等總賬和明細賬.按照會計科目表建帳就行,部分會計科目不同如:開發產品開發成本開發間接費用,其他基本都一致。

38、內外帳的處理,但你首先要懂得以下會計處理原則,然后再說,內外帳的作法跟具體事務應用.房地產開發業務得先從房地產開發企業建賬說起:房地產又稱不動產,一般指土地土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權. 房地產開發企業是指專門從事上述不動產開發。

39、712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27營營銷銷階階段段籌籌備備階階段段蓄蓄客客期期,大大規規模模認認籌籌排排卡卡營營銷銷節節點點12.1912.19銷銷售售中中心心開開。

40、據整理, 最起碼我應該要了解更多關于房價方面的知識以及相應的稅款等, 不能夠總是像過去一般只顧完成公司交代的任務而沒有一點屬于自己的追求, 因此我打算在下半年的時候設立一些具有挑戰性的財務項目并構思如何完成, 為了完成下半年的目標必須要多看。

41、對以后項目開發的影響和支撐.土地初判了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進行接觸,了解土地出讓方式和土地款,以及能否調整.了解當地的建安成本政府收費項目和具體情況對項目進行成本框算了解當地的房地產市場狀況產品形式市場價格市場格局發展趨勢。

42、調研摸查立柱車體等廣告資源確定活動活動資源調研摸查品牌落地活動敲定與執行新媒體及網絡媒體推廣網媒資源調研摸查品牌傳播配合推廣內容及設計項VI體系的演繹與延伸應用品牌落地推廣相關品牌視覺形象設計標志色彩系統輔助圖形應用規范等品牌推廣主畫面設計。

43、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續2017年10月25日2017年11月10日5發標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

44、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

45、目線雙線啟動,通過一個個事件,引發輿論關注,讓人印象深刻而津津樂道,結合新春情人節元宵等幾 個節日,通過線上的海報軟文微視頻游戲小程序等春節期間,大家手 機的利用率會更高,因此增加一些新穎的線上推廣動作.線下案場及周邊鄉 鎮的活動,新春氛圍。

46、款 . 5 三1012 其他貨幣資金. 5 四1101 交易性金融資產 . 6 五1122 應收賬款 . 7 六1123 預付賬款 . 7 七1124 預付稅費 . 8 八1221 其他應收款. 9 九1303 委托貸款 . 9 十1401。