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房地產(chǎn)開盤前期營銷工作

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房地產(chǎn)開盤前期營銷工作Tag內(nèi)容描述:

1、縣立市,現(xiàn)轄江城區(qū)陽東 區(qū)陽西縣,設(shè)海陵島經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)陽江濱海新區(qū),代管陽春市. 陽江交通十分便利,境內(nèi)已通車有西部沿海高速 開陽高速陽茂高速云陽高速,串聯(lián)粵西城市的 交通樞紐城市,扼守交通要道之咽喉. 深茂高鐵預(yù)計(jì)于。

2、住宅價(jià)格分布,8,9,一期開發(fā)部分總體定為A區(qū) D1D2為剛需快速去化; D3為溢價(jià)改善產(chǎn)品,二期開發(fā)部分為B區(qū); 臨河三棟:234 非臨河三棟:156,8,3578元,9,3578元,1,2,3,4,5,6,7,10,B區(qū)部分根據(jù)產(chǎn)品屬性。

3、種不同類型行銷方式靈活運(yùn)用,以針對(duì)的 目標(biāo)顧客大腦為目標(biāo)展開摧毀其理智建立其感性的 進(jìn)攻,令其產(chǎn)生我們所期待的反應(yīng)在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產(chǎn)策劃的意義與作用 1創(chuàng)建與提升開發(fā)公司的品牌; 2提高投入產(chǎn)出比. 市場營銷策劃并非單純創(chuàng)。

4、素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求: 業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)并非最強(qiáng),具備處理 疑難客戶的能力 。

5、得尤為重要,市場判斷的準(zhǔn)確性定價(jià)策略的合理性客 戶發(fā)動(dòng)的時(shí)效性流程方案的縝密性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控的前瞻性認(rèn)購目標(biāo)的達(dá)標(biāo) 率等等,都將成為考量和檢驗(yàn)項(xiàng)目營銷團(tuán)隊(duì)專業(yè)程度及執(zhí)行力的關(guān)鍵指標(biāo). 每一個(gè)成功運(yùn)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目,無不是通過企業(yè)內(nèi)外部資源的有效整合。

6、得尤為重要,市場判斷的準(zhǔn)確性定價(jià)策略的合理性客 戶發(fā)勱的時(shí)敁性流程方案的縝密性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控的前瞻性認(rèn)質(zhì)目標(biāo)的達(dá)標(biāo) 率等等,都將成為考量和檢驗(yàn)項(xiàng)目營銷團(tuán)隊(duì)與業(yè)程度及執(zhí)行力的關(guān)鍵指標(biāo). 每一個(gè)成功運(yùn)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目,無丌是通過企業(yè)內(nèi)外部資源的有敁整合。

7、培訓(xùn)指導(dǎo)和支持,形成統(tǒng)一規(guī)范 的銷售規(guī)范和流程; 5. 完成銷售通路和各類銷售推廣活勱,協(xié)劣進(jìn)行相關(guān)企劃推廣工作; 6. 和開収商及公司各部門有敁協(xié)調(diào)溝通,最織完成項(xiàng)目銷售目標(biāo); 7. 培養(yǎng)優(yōu)秀的銷售及管理人才. 案場經(jīng)理案場管理和銷售執(zhí)行。

8、標(biāo)實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo) 第五章開盤前工作計(jì)劃第五章開盤前工作計(jì)劃 3 3 基本目標(biāo)基本目標(biāo) 確保銷售成功確保銷售成功 進(jìn)階目標(biāo)進(jìn)階目標(biāo) 收獲更大利潤收獲更大利潤 更高目標(biāo)更高目標(biāo) 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營營 銷銷 目目 標(biāo)標(biāo) 。

9、工作時(shí)間節(jié)點(diǎn),為項(xiàng)目整體推售奠定有序的工作安排,明確各 階段工作重點(diǎn),使得項(xiàng)目推進(jìn)有條不紊,達(dá)到預(yù)期營銷目標(biāo). 2 2項(xiàng)目營銷目標(biāo)項(xiàng)目營銷目標(biāo) 山水江南的營銷目標(biāo)的制定, 是依據(jù)寶安地產(chǎn)品牌發(fā)展目標(biāo) 山水江南的營銷戰(zhàn)略目標(biāo)山水江南營銷指導(dǎo)思。

10、項(xiàng)目于 5 月 28 日將正式進(jìn)入排號(hào)階段,下一步的工作重點(diǎn)將是通過坐銷與 主動(dòng)式營銷相結(jié)合的方式強(qiáng)化項(xiàng)目形象, 并運(yùn)用廣告推廣及各項(xiàng)活動(dòng)來增強(qiáng)項(xiàng)目 的市場影響力,擴(kuò)大目標(biāo)客戶的知曉面,為項(xiàng)目開盤熱銷奠定基礎(chǔ). 3 目目 錄錄 一大英縣房地。

11、信息,在沒有太大的優(yōu)惠讓步及價(jià)值點(diǎn)出現(xiàn),難以在短時(shí)間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對(duì)回 款并無太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價(jià)格沒有太大讓步的情況下去化會(huì)相對(duì)滯后. 兩房整體策略上為:在價(jià)格不能做出。

12、信息,在沒有太大的優(yōu)惠讓步及價(jià)值點(diǎn)出現(xiàn),難以在短時(shí)間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對(duì)回 款并無太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價(jià)格沒有太大讓步的情況下去化會(huì)相對(duì)滯后. 兩房整體策略上為:在價(jià)格不能做出。

13、因此,項(xiàng)目推廣工作必須從近期展開,迅速進(jìn)入強(qiáng)勢宣傳推廣階段,到 7 月 9 日底完成第一個(gè)推廣周期. 從近期工作的特點(diǎn)來看,可以用時(shí)間緊工作量大宣傳推廣良機(jī)不可錯(cuò)失來形容,因此需要開發(fā)公司的大力支持和配合,建議在該執(zhí)行方案提交 后能盡快批復(fù)。

14、推廣實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng),互相借勢,將推廣的 效果的最大效率發(fā)揮出來. 同時(shí),結(jié)合項(xiàng)目資金回籠的計(jì)劃,公寓項(xiàng)目階段性執(zhí)行推廣目標(biāo)和銷 售目標(biāo),就每一階段的重點(diǎn)工作內(nèi)容及實(shí)施細(xì)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)籌安排,為項(xiàng)目每 一個(gè)推廣階段的執(zhí)行,提供明確的工作指引,確保完滿。

15、效吸引客戶群的關(guān)注.在 SP 活動(dòng)的時(shí)間選擇上有失誤,未造成轟 動(dòng)性的效果. 2. 沒有一個(gè)充分的理由能讓客戶產(chǎn)生購買欲望,缺少能有效吸引人氣的理 由與賣點(diǎn). 3. 街景工程和推廣宣傳嚴(yán)重脫節(jié),項(xiàng)目派籌準(zhǔn)備不足,比較倉促. 4. 推廣中沒有。

16、目的銷售與服務(wù)工作. 香樟苑客戶分析香樟苑客戶分析 結(jié)論結(jié)論 1 1:客戶認(rèn)知 香樟苑 項(xiàng)目主要途徑是通過客戶認(rèn)知 香樟苑 項(xiàng)目主要途徑是通過政府部門帶看政府部門帶看 朋友介紹戶外廣告等途經(jīng)朋友介紹戶外廣告等途經(jīng) 絕大部分客戶是通過政府部門。

17、效吸引客戶群的關(guān)注.在 SP 活動(dòng)的時(shí)間選擇上有失誤,未造成轟 動(dòng)性的效果. 2. 沒有一個(gè)充分的理由能讓客戶產(chǎn)生購買欲望,缺少能有效吸引人氣的理 由與賣點(diǎn). 3. 街景工程和推廣宣傳嚴(yán)重脫節(jié),項(xiàng)目派籌準(zhǔn)備不足,比較倉促. 4. 推廣中沒有。

18、全. 交通便捷:交通便捷:駐馬店主干道練江大道與樂山大道交匯處. 產(chǎn)品價(jià)值:產(chǎn)品價(jià)值:擬建中央景觀庭院多層小高層高層住 宅高層公寓和沿街商業(yè)等建筑 ,25萬的海派花園城邦. 一項(xiàng)目推廣定位一項(xiàng)目推廣定位 我們先梳理下 茵悅世家的價(jià)值在哪 2。

19、八部分:開盤媒體計(jì)劃及渠道拓展 第九部分:開盤推貨策略及訃籌蓄客巟作 目 錄 第一部分 項(xiàng)目地塊簡介 南充地處川東北交通要沖之地,居亍西通蜀都 東向鄂楚北引三秦南聯(lián)重慶的特殊地理位 置,是四川內(nèi)陸的交通通訊樞紐,川東北最大的商 品集散地,國。

20、四項(xiàng)目市場分析及市場定位 1市場分析市場分析 2市場定位市場定位 五項(xiàng)目選址及建設(shè)條件五項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 1項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址 2建設(shè)條件建設(shè)條件 六項(xiàng)目整體策劃六項(xiàng)目整體策劃 七項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃七項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃 1總體規(guī)劃總體規(guī)劃 2工程方案設(shè)。

21、臺(tái)看樓通道 人數(shù)的確定因素人數(shù)的確定因素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求。

22、用地許可證土地 使用證規(guī)劃許可證及開工證預(yù)售 房地產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)房銷售情況下展示 代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照委托銷售代理情況下展示 城市商品房預(yù)售管理辦法 商品房銷售管理辦法 銷售人員 持有 工裝 營銷策劃部 上崗證銷售人員公示欄 銷售代表名片 辦公用品 。

23、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價(jià)值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時(shí)可享受幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤的機(jī)會(huì)一次.具體獎(jiǎng)勵(lì)視轉(zhuǎn)盤挃針?biāo)鶔敧?jiǎng)品為 準(zhǔn). 三獎(jiǎng)勵(lì)措施 新客戶推薦量 老客戶回報(bào) 新客戶獎(jiǎng)勵(lì) 備注 每組 價(jià)值 2000 元。

24、劃局 選址 意見 書 選址 測繪院 地形圖管 網(wǎng)現(xiàn)狀圖 曬圖 規(guī)劃局 設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn) 申請(qǐng)正式紅線 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 規(guī)劃局 建筑方案 審定意見 方案報(bào)批 規(guī)劃局 排水 設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 申報(bào)方案 綜合管網(wǎng)施工圖 規(guī)劃局 給水設(shè) 計(jì)要點(diǎn) 申請(qǐng)方案 設(shè)。

25、劃局 選址 意見 書 選址 測繪院 地形圖管 網(wǎng)現(xiàn)狀圖 曬圖 規(guī)劃局 設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn) 申請(qǐng)正式紅線 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 規(guī)劃局 建筑方案 審定意見 方案報(bào)批 規(guī)劃局 排水 設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 申報(bào)方案 綜合管網(wǎng)施工圖 規(guī)劃局 給水設(shè) 計(jì)要點(diǎn) 申請(qǐng)方案 設(shè)。

26、X發(fā)展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑立面材質(zhì)顏色確定XX發(fā)展 交房建材配置標(biāo)準(zhǔn)含裝修標(biāo)準(zhǔn)XX發(fā)展 洋房效果圖XX發(fā)展 物業(yè)管理服務(wù)XX發(fā)展 物管公司及物管服務(wù)及內(nèi)容確定XX發(fā)展 申領(lǐng)預(yù)售。

27、協(xié)助 謝光前 項(xiàng)目規(guī)劃圖及平面 圖相關(guān)的基本參 數(shù) 2.10 日前 方總協(xié)助 林建陽 提供廣告公司的項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人 2.10 日前 方總協(xié)助 謝光前 交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo) 準(zhǔn) 已確定主要硬件標(biāo)準(zhǔn) 交樓時(shí)間 2.15 方總協(xié)助 林建陽 項(xiàng)目沙盤分體戶。

28、罰款,罰款單由策劃經(jīng)理填寫,設(shè)計(jì)部經(jīng)理簽字生效,隱瞞丌填寫的,罰款 全部由策劃經(jīng)理承擔(dān); 文案定稿 設(shè)計(jì)初稿 客戶定稿 2015 年 5 月 22 日 2015 年 5 月 26 日下 班前 項(xiàng) 目 接單設(shè)計(jì)師 物料類型 規(guī)格尺寸 東陌映像。

29、節(jié)精簡 全電子化流程全電子化流程 服務(wù)體驗(yàn)舒適服務(wù)體驗(yàn)舒適 清晰流程中容易出錯(cuò)的環(huán)節(jié)清晰流程中容易出錯(cuò)的環(huán)節(jié),杜絕,杜絕 出現(xiàn)賣重樓客人中途走失客人出現(xiàn)賣重樓客人中途走失客人 煩躁起哄等情況.煩躁起哄等情況. 開盤流程標(biāo)準(zhǔn) 禮品區(qū)禮品區(qū) 若。

30、經(jīng)理 9簽訂合同策劃經(jīng)理 10正式開展調(diào)研工作策劃經(jīng)理 11完成提交調(diào)研報(bào)告策劃經(jīng)理 12區(qū)域市場調(diào)研 項(xiàng)目所在地所在區(qū)域 或重點(diǎn)區(qū)域宏觀經(jīng) 濟(jì)情況房地產(chǎn)市場供 需關(guān)系調(diào)研與預(yù)測 策劃經(jīng)理 13重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研 包括:項(xiàng)目定位,產(chǎn)品 特點(diǎn),價(jià)格。

31、房地產(chǎn) 領(lǐng)域癿定位同樣涵義廣闊,可以是地塊定位,市場定位,客戶定位,產(chǎn) 品定位,也可以是公司定位營銷定位等等. 地產(chǎn)前期策劃說白了,必須要搞清楚三個(gè)定位:市場定位產(chǎn)品定位 客戶定位.這亗前期功夫丌做足,會(huì)直接導(dǎo)致后期銷售丌順,以下是三 個(gè)定。

32、的概率分布,從而對(duì)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)做 出某種概率描述,對(duì)方案的風(fēng)險(xiǎn)情況做出比較準(zhǔn) 確地判斷 反應(yīng)敏感程度的指標(biāo)是敏感系數(shù)敏感系數(shù)目標(biāo)值 的變化百分比參數(shù)值變化的百分比 供給預(yù)測需求預(yù)測價(jià)格預(yù)測 銷售收入土地成本建安成本市政配套費(fèi) 管理費(fèi)稅。

33、X發(fā)展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑立面材質(zhì)顏色確定XX發(fā)展 交房建材配置標(biāo)準(zhǔn)含裝修標(biāo)準(zhǔn)XX發(fā)展 洋房效果圖XX發(fā)展 物業(yè)管理服務(wù)XX發(fā)展 物管公司及物管服務(wù)及內(nèi)容確定XX發(fā)展 申領(lǐng)預(yù)售。

34、不同 因素的概率分布,從而對(duì)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)做 出某種概率描述,對(duì)方案的風(fēng)險(xiǎn)情況做出比較準(zhǔn) 確地判斷 反應(yīng)敏感程度的指標(biāo)是敏感系數(shù)敏感系數(shù)目標(biāo)值 的變化百分比參數(shù)值變化的百分比 供給預(yù)測需求預(yù)測價(jià)格預(yù)測 銷售收入土地成本建安成本市政配套費(fèi)。

35、批手續(xù) 5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo) 6簽訂合同 7正式開展調(diào)研工作 8完成提交調(diào)研報(bào)告 市場調(diào)研 報(bào)告 9區(qū)域市場調(diào)研 項(xiàng)目所在地所在區(qū)域或重點(diǎn)區(qū)域 宏觀經(jīng)濟(jì)情況房地產(chǎn)市場供需 關(guān)系調(diào)研與預(yù)測 摘牌后30天內(nèi)或 編制方案規(guī)劃設(shè) 計(jì)任務(wù)書前40天10。

36、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

37、 是 否 銷售代表名片 是 否 辦公用品 是 否 銷售人員培訓(xùn)情 況 對(duì)銷售手冊(cè)內(nèi)容的掌握 是 否 項(xiàng)目基礎(chǔ)類房地產(chǎn)專業(yè)類 是 否 金蝶使用培訓(xùn) 是 否 銷售人員考核 上崗前考核 是 否 持銷期考核 是 否 項(xiàng)目網(wǎng)站 資料更新完成 是 否 。

38、三維片公司 選址建議 市區(qū)售樓處 網(wǎng)站制作公司 效果家配圖 施工 營銷包裝方案制作 公關(guān)公司 樣板房設(shè)計(jì)裝修 4 功能建議 現(xiàn)場包裝 工地看樓通道 導(dǎo)示系統(tǒng) 3 活動(dòng)公司 攝影計(jì)劃模特挑選關(guān)聯(lián)公司 模型公司 2 關(guān)聯(lián)公司 及事項(xiàng) 主形象墻掛。

39、劃局批準(zhǔn)后發(fā)用地許可證.需交費(fèi):A水利基金 B耕地占用稅 C配套費(fèi)2領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后,再到市計(jì)委發(fā)改委辦理立項(xiàng)手續(xù).需提交:1規(guī)劃用地許可證2可行性研究報(bào)告3投資計(jì)劃及立項(xiàng)申請(qǐng)4領(lǐng)取立項(xiàng)批文3完成 12 項(xiàng)后,再到土地部門辦理過戶或征用。

40、市時(shí)間趨同,如何實(shí)現(xiàn)營銷差異化及項(xiàng)目標(biāo)簽建立難點(diǎn)二:如何蓄水客戶:區(qū)域產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重,定位接近,本案如何在后發(fā)情況下進(jìn)行開展集客,確保客戶基礎(chǔ)量難點(diǎn)三:如何維系客戶規(guī)避流失:首開蓄客周期較長,如何進(jìn)行客戶維系,加強(qiáng)客戶粘性,規(guī)避蓄水客戶流失。

41、作計(jì)劃二期開盤前營銷工作計(jì)劃北大資源集團(tuán)控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP HOLDINGS CO,LTD.備注:解籌率35是項(xiàng)目組依據(jù)二期房源產(chǎn)品及價(jià)格的提升與推售產(chǎn)品同客戶意向匹配度等綜合因素。

42、712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27營營銷銷階階段段籌籌備備階階段段蓄蓄客客期期,大大規(guī)規(guī)模模認(rèn)認(rèn)籌籌排排卡卡營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)12.1912.19銷銷售售中中心心開開。

43、對(duì)以后項(xiàng)目開發(fā)的影響和支撐.土地初判了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進(jìn)行接觸,了解土地出讓方式和土地款,以及能否調(diào)整.了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀菊召M(fèi)項(xiàng)目和具體情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行成本框算了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況產(chǎn)品形式市場價(jià)格市場格局發(fā)展趨勢。

44、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

45、調(diào)研摸查立柱車體等廣告資源確定活動(dòng)活動(dòng)資源調(diào)研摸查品牌落地活動(dòng)敲定與執(zhí)行新媒體及網(wǎng)絡(luò)媒體推廣網(wǎng)媒資源調(diào)研摸查品牌傳播配合推廣內(nèi)容及設(shè)計(jì)項(xiàng)VI體系的演繹與延伸應(yīng)用品牌落地推廣相關(guān)品牌視覺形象設(shè)計(jì)標(biāo)志色彩系統(tǒng)輔助圖形應(yīng)用規(guī)范等品牌推廣主畫面設(shè)計(jì)。

46、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

47、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。

48、等規(guī)劃指標(biāo),項(xiàng)目紅線內(nèi)外水電等能源配套設(shè)施情況及收費(fèi),是否九通一平,樓盤的地理位置,交通狀況以及規(guī)劃狀況,項(xiàng)目周邊地塊供求狀況自然條件社會(huì)環(huán)境周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有無政策限制等及將采取哪些節(jié)能環(huán)保和智能化設(shè)施物業(yè)管理方式等.3以項(xiàng)目為基礎(chǔ)了解施。

【房地產(chǎn)開盤前期營銷工作】相關(guān)內(nèi)容    
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    房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程圖房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程圖房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前期工作流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前期工作流程主要階段主要工作內(nèi)容執(zhí)行單位監(jiān)督單位土地獲取階段土地信息收集現(xiàn)狀圖落實(shí)地塊具體位置及周邊情況開發(fā)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)條件落實(shí)規(guī)劃條件,了解限制性條件現(xiàn)場踏勘

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營銷工作計(jì)劃表.xls 文檔
房地產(chǎn)策劃工作營銷策略開盤籌備執(zhí)行.pdf 文檔

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    策劃前策劃后1目錄策劃工作總體流程如何制定營銷策略項(xiàng)目開盤后策劃跟進(jìn)新營銷渠道及手段交流時(shí)間項(xiàng)目開盤籌備及執(zhí)行策劃工作總體流程項(xiàng)目定位及市場調(diào)研策劃定義策劃指,市場營銷策劃,或稱,市場行銷策劃,其定義,充分挖掘

    時(shí)間: 2020-12-29     大小: 1.91MB     頁數(shù): 52

山水江南房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前期營銷策劃執(zhí)行方案(32頁).doc 文檔
安徽香樟苑住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期營銷推廣整合方案(15頁).doc 文檔

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    香樟苑項(xiàng)目香樟苑項(xiàng)目開盤前期營銷推廣整合開盤前期營銷推廣整合方案方案營銷部營銷部前言前言隨著香樟苑項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行,同時(shí)依托政府政策的利好改變各區(qū)域房地產(chǎn)市場的良性變化,本項(xiàng)目即將進(jìn)入緊張的開工及開盤準(zhǔn)備工作,我們隨時(shí)

    時(shí)間: 2021-03-05     大小: 59KB     頁數(shù): 15

河北沙河水歐洲小鎮(zhèn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期營銷策略方案(11頁).doc 文檔

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    水金歐洲小鎮(zhèn)二期開盤前期營銷策略方案水金歐洲小鎮(zhèn)二期開盤前期營銷策略方案一,項(xiàng)目背景一,項(xiàng)目背景本案在沙河早已擁有一定的知名度,一期項(xiàng)目大部分為兩房產(chǎn)品,而到訪客戶的購買意向以三房為主,針對(duì)此情況,在銷售和推廣策略上對(duì)兩房產(chǎn)品進(jìn)行了中

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御景天下住宅社區(qū)項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期營銷策劃方案(21頁).doc 文檔
房地產(chǎn)前期工作及營銷策劃總流程培訓(xùn)課件.pdf 文檔

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    策劃流程前期策劃篇簡介前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程可行性研究價(jià)格定位開發(fā)周期銷售周期經(jīng)濟(jì)效益分析推廣方案產(chǎn)品定位客戶定位市場定位市場研究地塊產(chǎn)品方案第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階

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河南偉恒茵悅世家項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期營銷推廣策略方案(80頁).ppt 文檔
水金歐洲小鎮(zhèn)兩房項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期營銷策略方案(10頁).doc 文檔

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前工作排期表.xlsx 文檔

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    項(xiàng)項(xiàng)目目工工作作排排期期表表項(xiàng)項(xiàng)目目分分類類責(zé)責(zé)任任方方77月月88月月工工作作類類別別工工作作內(nèi)內(nèi)容容1234567891011121234合合作作事事宜宜序序號(hào)號(hào)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)備備注注開始蓄客工工程程圖圖紙紙類類11永久售樓處示范區(qū)景觀

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備工作清單.xls 文檔

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    項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤前前工工作作計(jì)計(jì)劃劃項(xiàng)目分類序號(hào)工作項(xiàng)目工作內(nèi)容責(zé)任人開始時(shí)間完成時(shí)間完成時(shí)間提示月份11銷售節(jié)點(diǎn)1認(rèn)籌排號(hào)2內(nèi)部認(rèn)購2018年4月10日2018年5月18日3開盤楊志紅2018年5月19日2017年6月16日2產(chǎn)品研發(fā)市

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房地產(chǎn)營銷代理公司入職培訓(xùn)之開盤前的準(zhǔn)備工作(27頁).ppt 文檔

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    世世聯(lián)聯(lián)地地産産開開盤盤前前準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作見習(xí)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)系列課程講師,劉康寧講師,劉康寧世世聯(lián)聯(lián)地地産産2一人員組織二文件準(zhǔn)備三硬件準(zhǔn)備四房號(hào)管理五促銷手段六廣告計(jì)劃的補(bǔ)充調(diào)整目目錄錄

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恒大悅龍府房地產(chǎn)售樓部開盤前重點(diǎn)營銷工作匯報(bào).pdf 文檔

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    陽江恒大悅龍府開盤前重點(diǎn)營銷工作匯報(bào)謹(jǐn)呈,集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)陽江恒大悅龍府項(xiàng)目組2017年8月目錄區(qū)位印象Part1Part6營銷執(zhí)行Part5項(xiàng)目定位Part4項(xiàng)目解讀Part3客戶分析Part2市場概況陽江位于廣東省粵西中部,東臨江門,西連茂名

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商業(yè)地產(chǎn)開盤前營銷工作流程.xls 文檔

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    項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤前前期期一一級(jí)級(jí)流流程程項(xiàng)目分類序號(hào)工作項(xiàng)目工作內(nèi)容責(zé)任人完成時(shí)間月份123456789101112131415161718192021222324252627282930

    時(shí)間: 2021-07-30     大小: 116KB     頁數(shù): 26

三臺(tái)項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期推廣執(zhí)行方案(6頁).doc 文檔

    三臺(tái)項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期推廣執(zhí)行方案(6頁).doc

    三臺(tái)項(xiàng)目前期推廣三臺(tái)項(xiàng)目前期推廣執(zhí)行方案執(zhí)行方案一推廣執(zhí)行背景為了配合八月份的三臺(tái)項(xiàng)目的開盤,為了盡快掌握對(duì)三臺(tái)項(xiàng)目的未來銷售工作方向的開展和營銷策劃方案的實(shí)施,我方將加大廣告推廣力度,盡最大可能發(fā)掘潛在客戶群,形成先發(fā)制人的競爭優(yōu)勢

    時(shí)間: 2021-03-05     大小: 53.50KB     頁數(shù): 6

南充·恒大綠洲房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目開盤前重點(diǎn)營銷工作匯報(bào)(78頁).ppt 文檔
開盤前倒推工作計(jì)劃表(最全)-房地產(chǎn).pdf 文檔

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    產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型營銷期營銷期主要工作內(nèi)容主要工作內(nèi)容細(xì)化工作內(nèi)容細(xì)化工作內(nèi)容主責(zé)部門主責(zé)部門開始時(shí)間開始時(shí)間完成時(shí)間完成時(shí)間備注備注一基本資料收集一基本資料收集2010年1月4日2010年3月31日3個(gè)多月1圖紙文件類1圖紙文

    時(shí)間: 2021-07-20     大小: 549.73KB     頁數(shù): 9

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前主要廣告推廣工作鋪排表.xlsx 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前主要廣告推廣工作鋪排表.xlsx

    開開盤盤前前主主要要廣廣告告推推廣廣工工作作鋪鋪排排階階段段籌籌備備階階段段品品牌牌落落地地預(yù)計(jì)完成時(shí)間段2017,11月2017,12月2018,12月工作分類市場區(qū)域市場監(jiān)測政策動(dòng)態(tài)土拍動(dòng)態(tài)競品銷售動(dòng)態(tài)廣告及活動(dòng)動(dòng)態(tài)監(jiān)控主要客群情況監(jiān)測

    時(shí)間: 2022-02-22     大小: 13.17KB     頁數(shù): 2

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤會(huì)員手冊(cè)工作單(2頁).doc 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤會(huì)員手冊(cè)工作單(2頁).doc

    品牌中心設(shè)計(jì)工作單編號(hào),2015052202說明,1,設(shè)計(jì)初稿時(shí)間根據(jù)月度計(jì)劃和不甲方溝通情況由策劃確定,是設(shè)計(jì)部必須完成的時(shí)間目標(biāo),2,如果策劃下單經(jīng)常性時(shí)間緊張,導(dǎo)致設(shè)計(jì)部工作被動(dòng)作品質(zhì)量無法保證的,設(shè)計(jì)部經(jīng)理可以向品

    時(shí)間: 2021-05-31     大小: 38KB     頁數(shù): 2

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備工作清單214項(xiàng).pdf 文檔
房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程表.doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程表.doc

    建筑0,00,報(bào)規(guī)劃,驗(yàn)收0,00前期規(guī)劃工作流程圖招投標(biāo)結(jié)束后,進(jìn)行圖紙會(huì)審施工圖完成后,聯(lián)系設(shè)計(jì)院完成招標(biāo)答疑設(shè)計(jì)院主體驗(yàn)收規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證申妥用地手續(xù)建委或計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)申請(qǐng)立項(xiàng)規(guī)劃局用地

    時(shí)間: 2021-05-12     大小: 109KB     頁數(shù): 1

房地產(chǎn)公司洋房樓盤營銷執(zhí)行及開盤前工作計(jì)劃方案書(126頁).ppt 文檔

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    11紫郡名都營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃紫郡名都營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃營銷中心營銷中心22目錄目錄第一章準(zhǔn)確把握市場走勢第一章準(zhǔn)確把握市場走勢實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績第二章準(zhǔn)確定位第二章準(zhǔn)確定位提純產(chǎn)品核心

    時(shí)間: 2021-02-26     大小: 3.41MB     頁數(shù): 126

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤營銷執(zhí)行方案標(biāo)準(zhǔn)模板.ppt 文檔

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    項(xiàng)目開盤階段營銷執(zhí)行方案標(biāo)準(zhǔn)模板完成簽約銷售套套實(shí)現(xiàn)合同銷售金額億億實(shí)際回籠資金億元億元營銷目標(biāo)200,目標(biāo)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃1,2,3,具體措施4,5,1,2,3,4,1,2,3,1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月200

    時(shí)間: 2022-02-22     大小: 6.47MB     頁數(shù): 70

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營銷計(jì)劃表.xls 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營銷計(jì)劃表.xls

    序號(hào)工作類關(guān)鍵字任務(wù)名稱工期11營營銷銷方方案案11級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)營營銷銷方方案案88daysdays1,1營銷方案方案營銷方案擬定8days1,2營銷方案方案渠道方案初擬8days1,3營銷方案方案案名推廣語SLO

    時(shí)間: 2021-09-01     大小: 77.50KB     頁數(shù): 19

房地產(chǎn)開盤營銷活動(dòng)方案參考(6頁).doc 文檔

    房地產(chǎn)開盤營銷活動(dòng)方案參考(6頁).doc

    老帶新財(cái)富升級(jí)計(jì)劃幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)活動(dòng)方案一目的1將現(xiàn)有老客戶資源,充分利用緣敀法挖掘潛在周邊意向客群,2通過原有老帶新政策的基礎(chǔ),添加新客戶的優(yōu)惠政策,提高老帶新活勱的成交量,3增加意向客戶的逼定手段,迫使臨門一腳客戶成功晉升金卡

    時(shí)間: 2021-05-08     大小: 330.63KB     頁數(shù): 5

房地產(chǎn)營銷代理公司開盤策略(69頁).ppt 文檔
房地產(chǎn)營銷代理公司開盤策略(69頁).pdf 文檔

    房地產(chǎn)營銷代理公司開盤策略(69頁).pdf

    在項(xiàng)目營銷執(zhí)行的過程中,開盤是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié),開盤是否成功,取決于諸多因素,諸如發(fā)展商品牌感召力項(xiàng)目自身產(chǎn)品力,價(jià)格競爭力現(xiàn)場環(huán)境感染力宣傳推廣影響力等等,這些因素交織于客戶從,知道來電來訪意向認(rèn)籌認(rèn)購簽約這一全過程之中,撇除市

    時(shí)間: 2021-01-31     大小: 9.80MB     頁數(shù): 69

房地產(chǎn)前期策劃營銷系統(tǒng)流程.doc 文檔

    房地產(chǎn)前期策劃營銷系統(tǒng)流程.doc

    房地產(chǎn)營銷系統(tǒng)流程前期策劃篇地產(chǎn)營銷中心一般來說分為四大模塊,前期策劃中期策劃銷售管理噸渠道銷售后臺(tái)組成,有亗房企癿品牌中心有納入到營銷體系中,在此丌細(xì)說,主要講前期策劃在房地產(chǎn)體系中扮演的角色和作用,說到前期策劃,必須要說到定

    時(shí)間: 2021-07-10     大小: 997.55KB     頁數(shù): 28

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前工作進(jìn)度表(4頁).pdf 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前工作進(jìn)度表(4頁).pdf

    執(zhí)行完成12345678910111213141516171819銷售節(jié)點(diǎn)銷售節(jié)點(diǎn)開盤前工作計(jì)劃表開盤前工作計(jì)劃表負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)單位序號(hào)序號(hào)0710月工作事項(xiàng)工作事項(xiàng)具體內(nèi)容具體內(nèi)容1基礎(chǔ)資料面積墨線圖

    時(shí)間: 2021-11-05     大小: 120.38KB     頁數(shù): 4

房地產(chǎn)公司開盤準(zhǔn)備工作清單(模板)(2頁).doc 文檔

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    開盤準(zhǔn)備工作清單開盤準(zhǔn)備工作清單記錄編號(hào),要求要求分類分類檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目現(xiàn)場狀況現(xiàn)場狀況銷售資料印刷完畢內(nèi)部資料銷售手冊(cè)和銷售百問是否銷售套表是否外部資料價(jià)格表是否售樓書是否海報(bào)是否戶型圖

    時(shí)間: 2021-09-15     大小: 52.50KB     頁數(shù): 2

房地產(chǎn)開盤前的準(zhǔn)備工作培訓(xùn)手冊(cè)(26頁).ppt 文檔

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    世聯(lián)版權(quán)所有世世聯(lián)聯(lián)地地産産開開盤盤前前準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作見習(xí)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)系列課程講師,劉康寧講師,劉康寧世聯(lián)版權(quán)所有世世聯(lián)聯(lián)地地産産2一人員組織二文件準(zhǔn)備三硬件準(zhǔn)備四房號(hào)管理五促銷手段六廣告

    時(shí)間: 2021-04-02     大小: 1.51MB     頁數(shù): 26

房地產(chǎn)開盤前倒推工作計(jì)劃表(9頁).pdf 文檔

    房地產(chǎn)開盤前倒推工作計(jì)劃表(9頁).pdf

    產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型營銷期營銷期主要工作內(nèi)容主要工作內(nèi)容細(xì)化工作內(nèi)容細(xì)化工作內(nèi)容主責(zé)部門主責(zé)部門開始時(shí)間開始時(shí)間完成時(shí)間完成時(shí)間備注備注一基本資料收集一基本資料收集2010年1月4日2010年3月31日3個(gè)多月1圖紙文件類1圖紙文

    時(shí)間: 2021-05-14     大小: 276.24KB     頁數(shù): 9

商業(yè)步行街項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期推廣策劃方案(7頁).doc 文檔

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    虹橋商業(yè)步行街項(xiàng)目開盤前期推廣方案虹橋商業(yè)步行街項(xiàng)目開盤前期推廣方案8月28日9月31日一前期工作總結(jié)經(jīng)過前期的工作準(zhǔn)備和推廣宣傳,虹橋商業(yè)步行街在8月28日當(dāng)天開始進(jìn)行公開派籌,派籌情況不容樂觀,經(jīng)過分析,有如

    時(shí)間: 2021-03-05     大小: 27.50KB     頁數(shù): 7

虹橋商業(yè)步行街項(xiàng)目房地產(chǎn)開盤前期推廣方案(7頁).doc 文檔

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房地產(chǎn)開發(fā)前期規(guī)劃工作流程圖.doc 文檔

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房地產(chǎn)前期工作內(nèi)容模板匯總(11頁).doc 文檔

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    項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告一概況一概況1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況2報(bào)告范圍報(bào)告范圍3公司簡介公司簡介二項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容二項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

    時(shí)間: 2021-04-01     大小: 49KB     頁數(shù): 11

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營銷活動(dòng)方案(52頁).pptx 文檔

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房地產(chǎn)營銷開盤流程標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)課件PPT.pptx 文檔

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房地產(chǎn)售樓部中心開盤營銷方案(2017.2.20).pptx 文檔

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房地產(chǎn)項(xiàng)目代理公司開盤前工作計(jì)劃時(shí)間表.doc 文檔

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房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅項(xiàng)目開盤準(zhǔn)備工作清單.xls 文檔

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房地產(chǎn)前期、配套工作管理制度(4頁).docx 文檔

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房地產(chǎn)銷售前期準(zhǔn)備工作分工(1頁).doc 文檔
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