1、住宅價格分布,一期開發部分總體定為區,為剛需快速去化,為溢價改善產品,二期開發部分為區,臨河三棟,非臨河三棟,元,元,區部分根據產品屬性分三個批次進行開發,認籌客戶分析,一期累計產品套月開始認籌,現完成認籌組,預計月日一共認籌組,按照轉化率。

2、時間,2018年7月28日2,啟動抽獎活動儀式,銷售部外舞臺3,銷售,售樓部內三,活動主題優品道上東區抽獎和繳誠意金啟動儀式,四,活動內容1,啟動抽獎儀式,啟動儀式,領導講話,主持人介紹流程,2,來賓現場報名3,樂趣體驗區域4,客戶繳納誠意。

3、實際中的人數為準,做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造,通道氛圍營造,形象門,定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱,展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱,從體院。

4、通過開盤活動,吸引目標圈層客戶到場,集中釋放星都豪庭市場信息,為項目新品火爆銷售奠定基礎,高端,時尚的紅,優雅的白色調配合設置,讓當天到場來賓體會到高端,時尚歡樂,的活動氛圍從而帶著好奇,喜悅的情緒參與活動,活動將從主視覺畫面,現場包裝,花。

5、的是如何合理科學的選擇啟動區,從選擇時需要考慮的因素,及分析技巧等方面全面剖析啟動區,從選擇時需要考慮的因素,及分析技巧等方面全面剖析啟動區,啟動區對房地產開發的作用及意義啟動區對房地產開發的作用及意義,啟動區的作用及意義啟動區的作用及意義。

6、的行為,給予市場明確的項目正式銷售的信息,迅速擴大項目的影響力和市場訃知度,通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注,實現銷售的目標,回籠資金,1234開盤的目的12345開盤是項目營銷和収展的關鍵節點,在項目整個營銷過程中具有丼足輕。

7、多元化產品領域的競爭打下堅實的基礎工程質量營銷服務業主投訴事件控制在5件以內培養并輸送出項目經理成本經理研發經理營銷經理各一名PMO制度下項目團隊的高效運作,項目計劃達成率75,1,2,產品定位及產品研發產品定位及產品研發市場分析定位市場分。

8、41313121211111010998877665544332211小小計計意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字,各項目可根據自身情況微調,小小計計,項項目目開開盤盤開開花花圖圖年年月月日日開開盤盤前前天天棟棟棟棟棟棟棟棟。

9、城市功能規劃與布局,局部區域開發重點,政府重大政策即將頒布等,2,宗地所屬地域在該城市的歷史,經濟,文化,戰略發展等方面的地位,例如,項目處在浦東,要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發區的情況,3,項目淵源,特殊的政治或文化背景,如,危。

10、項目品牌的升華,注重創立衡陽中天建設開發公司的企業名牌形象,完成從項目品牌到公司名牌的過渡,為,的后續項目開發奠定品牌基礎,5,通過開盤活動為,銷售現場吸引人流,聚集現場人氣,營造熱烈火爆的現場銷售氣氛,提高現場客戶成交比例,二,二,開盤需。

11、指標一,產品研發一,產品研發項目觃劃指標實際指標總用地面積建設用地面積容積率,總建筑面積地上建筑面積,計容,含疊拼閣樓,地下建筑面積住宅贈送單建車庫非車庫人防,自行車庫及其他建筑密度,限高綠地率,停車位地上停車位地下停車位住宅面積商業面積其。

12、經營思路,還是規劃設計,操作模式,都明顯地表現出技術先導的用家市場階段房地產開發的特點,房地產行業的整體水平,在全國省會中心城市中處于較高的檔次,最典型的例子是綠城房產的系列產品,隨著房地產市場與開發商的日趨成熟,杭州的房地產開發也進入了一。

13、海豚計劃,的全新面貌,將青島綠城少兒暑期免費游泳培訓活動宣傳放大,延續去年的聲勢,繼續擴大,海豚計劃,的社會影響力,進而通過努力,使,海豚計劃,成為展現綠城品質服務的窗口,體現綠城人文主義精神及園區服務價值,提高業主滿意度,維護與提升綠城品。

14、據上年預算執行情況預算指導原則資金財務部完成預算準備工作預算編制和審批預算編制和審批資金財務部編制預算和企業績效目標進行比較預算執行和調整預算執行和調整預算執行情況分析滾動調整的總預算資金財務部使對未來的預算更符合實際部門年度工作計劃總預算。

15、IP卡發售11月25,27日,暫定,11月1,20日活動內容愛上開盤活動周期愛上開盤活動周期第一階段第一階段第二階段第二階段開盤銷售11月28日第三階段第三階段開盤營銷時間節點開盤營銷時間節點序號時間工作內容要求111月10,23日銷售中心。

16、力,什么樣的活動能夠體現項目調性,與項目匹配,實現傳播價值,達到有效的品牌傳播和銷售促進,本專題將著重討論項目啟動期的活動營銷,項目啟動期營銷面臨壓力項目啟動期營銷面臨壓力項目啟動期營銷面臨壓力項目啟動期營銷面臨壓力項目認知項目認知項目認知。

17、消費者選擇唱場癿主要三個因商場位置離居住地工作地近,乘公共交通方便到達及產品性價比高素,其中公共交通工具的便利性成為各群體癿主導因素,選擇購物點最主要因素,Tatol基數941唱場位置離居住地工作地近15乘坐公共交通工具方便到達13產品性價。

18、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值2000元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內,新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次,具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為準,三,獎勵措施新客戶推薦量老客戶回報新客戶獎勵備注每組價值2000元購房鋪代金券一張賺取幸。

19、單元單元戶型套數面積總價戶型,戶型,戶型,單元戶型套數面積總價戶型,戶型,戶型,累計總貨值累計總貨值,按均價元平計算貨量梳理二單元單元戶型套數面積總價戶型,戶型,戶型,單元戶型套數面積總價戶型,戶型,戶型,累計總貨值累計總貨值,按均價元平計。

20、2,2,油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂,建議由營銷策劃租用柴油發電機,功率按租用的電腦數量與打印機數量確定,一臺電腦按500瓦計算,一臺打印機按150瓦計算,并要求配備應急柴油30,50升,技術人員一名,開盤當天在油機旁候場,一旦斷電。

21、億,洋房套,貨值,億,商鋪套,貨值,億,車位個,地面車位個,地下車位個,住宅車位個數配比,個戶,商業車位個數配比,個,項目銷售情況,年月日截止,項目前期籌備期累計派籌臺,已簽到臺,簽到率,項目共取得預售證套,億,當天推售貨量套,億,其中高層。

22、務配套活動概括活動概括ACTIVITYSUMMARY名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質量上乘,安全可靠,精心的設計實乃地產業稀有產品,性價比最高的住宅,買房就買品質好房,彰顯尊貴,別無后患北部華庭位于縣。

23、售樓部外通道節點放置注水門型架導視1,8,0,8mB,售樓部內動線安排售樓部內動線節點放置鐵藝門型架導視1,8,0,8m3,現場平面動線圖4,內場氛圍包裝,1,分銷大會簽到處一樓大廳設簽到處,設簽到桌,工作人員協助來賓簽到并指引前往會場2。

24、開収,銷售,經營以及物業管理的效率和水平,進而提高企業的經濟效益和核心競爭力,引領行業収展,中國鐵建地產西南區域公司,十三亐,収展戓略,總資產將達到650億,股東投入200億,銷售額260億,為了給,十三亐,觃劃保駕護航,促進260億銷售指。

25、人員,場面混亂認購未交款情況不可控手工量大,程序繁瑣,錯誤率高造成客戶積壓,影響選房速度手工填寫收據,耗時長,效率低身份證簽到快捷快速統計未到場客戶,即時電話追蹤現場人員數量少,逼定崗位固定,場面易控杜絕認購未交款掃身份證,系統一鍵選房一鍵。

26、念念事事件件區區域域論論壇壇,網網絡絡發發布布,投投資資論論壇壇,網網絡絡發發布布,走走進進項項目目營營銷銷中中心心開開放放,冰冰雕雕活活動動風風水水論論壇壇,現現場場,投投資資論論壇壇,現現場場,產產品品推推介介會會投投資資論論壇壇暖暖場。

27、成交易,打造繼,社區文化節,之后又一大型延續性品牌社區文化活勱,今年如此,每年如此新的季節到來之時向著青年聚集的地方奔跑向著城市邊緣的青春記憶奔跑向著2017青春的現場奔跑推廣,報名階段,2017年7月15日2017年7月21日報名資格要求。

28、盤客戶積累交付使用客戶維護銷售結束通過一定時間的客戶積累和梳理,再充分整合利用各種有效資源,選擇適當的時機,集中對外公開發售的行為,給予市場明確的項目正式銷售的信息,迅速擴大項目的影響力和市場認知度,通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客。

29、酒店推薦場地面積1200多平方米,可同時容納1000人以上,宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾區,后卉部分使用推拉門分隔,作為銷控區,主會場,國宴廳國宴廳介紹外場平面規劃導視停車場交通信息,1,駕車,停車1小時內免費,4小時內8元,酒店600個停。

30、目標消費群聚集起來,向其傳遞白金瀚的高品位生活方式,并宣告二期開盤,六,活動內容六,活動內容開盤慶典儀式,領導講話,剪彩等,演出團隊現場表演,模特表演等,會所室內音樂會,現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞,也可以。

31、標及現狀分析,提煉營銷核心問題,三,三,階段營銷策略階段營銷策略1,營銷思路,針對核心問題,提出解決思路,2,策略指導下的營銷節點安排3,策略指導下的房源推售安排四,四,分級篩選分級篩選蓄客方案,認籌或入會方案,蓄客方案,認籌或入會方案,1。

32、的因素,制定開盤目標的方法,開盤范圍,確定開盤推售范圍的原則,確定開盤范圍的方法,開盤加推計劃,開盤定價,開盤時間,開盤選房方式,五,開盤的組織實施,加入投行及上市公司和股權投資群微信,開盤組織安排,開盤組織流程,人員分工及培訓,開盤空間組。

33、中的位置本課程在業務線中的位置,開盤準備期營銷傳播開盤準備期營銷傳播項目項目交接交接市場市場調查調查價值價值梳理梳理方案方案撰寫撰寫團隊團隊組建組建案前案前計劃計劃課程,課程,如何撰寫項目營銷總綱如何撰寫項目營銷總綱本課程的適用對象,本課程。

34、見之光,同時,我們也將聯合沈陽市文明辦,沈陽市廣播電視局,沈陽市文化旅游發展中心等,共同開展,讓城市有光,城市文明月活動,為城市服務人群提供搭建免費補給站,引發城市效應,為保利和光塵樾項目發布造勢,城市未見之光,具體如何呈現,請隨我一同開啟。

35、發售便取得良好的業績,2006年初世界五百強企業,臺灣,大潤發,百貨成功簽約進駐公司新開發項目,廣場,同年9月,花園,二期的樣板房的推出也把,地產,品牌推上了一個更高的平臺,現,新都會是,地產已開發的第三個項目,該項目的總體規劃是集住宅,商。

36、資源更新為開盤系列廣告,現有資源,現有資源,兩個高炮,5個LED屏,廣告電梯框架,城市廣場各樓層展架,7個,電視臺EPG,電視臺開機畫面,道旗,8個,君悅城1,2期,公交車身,僅更換中間窗條字,外展桁架等廣告公司需10月18日前所有畫面定稿。

37、主推貨量,主推貨量,臨北面的棟多層,小高層,約套4,推廣策略,推廣策略,圍繞項目賣點解讀,工程節點以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項目大盤氣勢,5,廣告策略,廣告策略,利用,報紙軟文,硬廣等形式在重要節點傳遞項目最新相關動態。

38、責任分享價值目目錄錄一,一,WHYWHY,為什么做,為什么做,項目背景和目標項目背景和目標二,二,WHATWHAT,做什么,做什么,項目內容和計劃介紹項目內容和計劃介紹三,三,HOWHOW,如何做,如何做,如何確保項目成功推進如何確保項目成。

39、活動調性,盛大人氣,歡樂自在,趣味潮嗨場地動線規劃氛圍包裝展示Planearrangement主題背板社群展板夜光秋千L舞臺ED觀眾席網紅市集冷餐酒臺互動游戲互動游戲道具發放Themeback售樓處外大門口設立活動主題背板,昭示活動內容,歡。

40、動目的,為前期認籌客戶解籌,完成年度銷售任務為前期認籌客戶解籌,完成年度銷售任務一,活動外圍支持市區接客點洛陽展廳,洛陽展廳,07,3007,30發車,發車,11輛大巴,輛大巴,55輛機動拓客車,輛機動拓客車,走定鼎北路走定鼎北路洛吉快速路。

41、市時間趨同,如何實現營銷差異化及項目標簽建立,難點二,如何蓄水客戶,區域產品同質化嚴重,定位接近,本案如何在后發情況下進行開展集客,確保客戶基礎量,難點三,如何維系客戶規避流失,首開蓄客周期較長,如何進行客戶維系,加強客戶粘性,規避蓄水客戶。

42、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第10,12天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少。

43、1活動概活動概述述活動概述活動主題,童真相伴領袖起航,金地客服金領袖啟動儀式活動時間,2020年8月初活動地點,金地長青灣廣場參與人群,新老業主及意向客戶,媒體活動形式,啟動儀式,維護活動活動人數,200人EVENTTOPICSEVENTT。

44、進行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示,點節,客戶預簽到,客戶簽到,領取號牌,領取愛心早餐,驗證身份,進入內場,主持人上臺致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當日活動流程及活動規則,第一輪搖號,搖號客戶進入內場選車位人一輪,完畢后第二輪搖。

45、導致后期反復決策,會議大量增加,啟動會成果不完整,不要急于進入下一階段,u會議通知,附電子相關文件發給參會人u會議議程u會議簽到表,激光筆u相關資料,文件u電腦u會議主持人u會議紀要記錄人會議準備,1會議準備,2根據集團及地區公司戰略和預算。

46、現有資源現有資源,兩個高炮,5個LED屏,廣告電梯框架,城市廣場各樓層展架,7個,電視臺EPG,電視臺開機畫面,道旗,8個,君悅城1,2期,公交車身,僅更換中間窗條字,外展桁架等廣告公司需10月18日前所有畫面定稿,如開盤時間無法最終確定。

47、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列,近期宏觀經濟政策,土地政策,房地產相關政策等重點政策解讀,對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預。

48、工作梳理P51,開盤策略的計劃與籌備核心目的,完成項目銷售任務年度銷售任務,億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要通過幾次開。