1、 2017年6月 推出套數(shù) 認(rèn)購(gòu)套數(shù) 去化率7174618381 2017年7月 推出套數(shù) 認(rèn)購(gòu)套數(shù) 去化率6283598176 2017年8月 推出套數(shù) 認(rèn)購(gòu)套數(shù) 去化率5171517669 2017年9月 推出套數(shù) 認(rèn)購(gòu)套數(shù) 去化率53。

2、000元m2 ; 項(xiàng)目要素項(xiàng)目要素 設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案 方案分析方案分析 設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案 30000元 m2 15000元 15000元 計(jì)劃確認(rèn) 尚待確認(rèn) 7500元 份額B 7500元 份額A 售價(jià)30000元m2 ,計(jì)劃確認(rèn)至少50。

3、盤(pán)情況來(lái)看,28 個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤(pán) 571 套,同比40,環(huán)比8;一二三線分 別推盤(pán) 5746153 套,一二三線同比均下降,一三線環(huán)比下降, 二線環(huán)比上升. 推盤(pán)去化11 月 18 日至 11 月 24 日,我們跟蹤 的重點(diǎn) 10。

4、 7.07. 推盤(pán)動(dòng)態(tài)推盤(pán)情況來(lái)看,28 個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤(pán) 723 套,同比25,環(huán)比 17;一二三線分 別推盤(pán) 6858174 套,一二三線同比均下降,一三線環(huán)比下降, 二線環(huán)比上升. 推盤(pán)去化11 月 25 日至 12 月 1 。

5、個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤(pán) 459 套,同比52,環(huán)比26;一二三線分別推盤(pán) 48 37536 套,一二三線同環(huán)比均下降. 推盤(pán)去化11 月 11 日至 11 月 17 日,我們跟蹤的重點(diǎn) 10 城共推出 17371 套新房,實(shí)現(xiàn)開(kāi) 盤(pán)去化 。

6、只有一個(gè)洗手間及價(jià)格較高抗性比較大,但后續(xù)進(jìn)行擠 壓銷(xiāo)售出貨沒(méi)問(wèn)題. 剩余產(chǎn)品價(jià)值:剩余可銷(xiāo)售產(chǎn)品數(shù)量較少,周邊市場(chǎng)存在同 類(lèi)競(jìng)品不多,是目前松山僅存的高性價(jià)比洋房. 余貨盤(pán)點(diǎn) 目標(biāo)下的問(wèn)題 問(wèn)題一 問(wèn)題二 60余套貨如何快速走貨34號(hào)樓如。

7、來(lái)看,28 個(gè)重 點(diǎn)城市 7 月預(yù)計(jì)推盤(pán) 406 套,同比43,環(huán)比56, ;一二三線分 別推盤(pán) 4531051 套,一三線同環(huán)比均下降.從單個(gè)城市來(lái)看, 除包頭外所有城市 7 月預(yù)計(jì)推盤(pán)數(shù)均下降. 政策面政策面: 約談部分信托公司, 提嚴(yán)。

8、 個(gè)重點(diǎn)城市 9 月預(yù) 計(jì)推盤(pán) 340 套, 同比65, 環(huán)比50; 一二三線分別推盤(pán) 33 263 44 套,一二三線環(huán)同比均下降. 政策面:政策面: 河南 :農(nóng)村教師購(gòu)買(mǎi)商品房可享八折優(yōu)惠; 上海 :將 定向微調(diào)臨港新片區(qū)住房限購(gòu)政策。

9、投資的新邏輯 二行業(yè)運(yùn)行去周期化企業(yè)心態(tài)變了 三房地產(chǎn)股投資的新邏輯 更多行業(yè)研究報(bào)告下載請(qǐng)搜索h t t p :w w w .3m b a n g .c o m h y b g .h t m l 2 1.政策相機(jī)抉擇政策相機(jī)抉擇 更多行業(yè)。

10、均回落, 其中同比 53,降幅擴(kuò)大 84 個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比45. 推盤(pán)根 據(jù)我們統(tǒng)計(jì)的 28 城動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)六月累計(jì)推盤(pán) 441 套,同比52, 較五月回落 57 個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比43. 去化截止統(tǒng)計(jì)日 6 月 9 日,累計(jì)推出房源 11384 套。

11、態(tài)推盤(pán)情況來(lái)看, 28 個(gè)重點(diǎn)城市 6 月預(yù)計(jì)推盤(pán) 931 套,同比2,環(huán)比20, ;一二 三線分別推盤(pán) 86719126 套,一三線同比下降,環(huán)比上升, 二 線城市同環(huán)比均上升. 政策面政策面:經(jīng)濟(jì)參考報(bào):境內(nèi)融資環(huán)境持續(xù)收緊,6 月房企。

12、17 個(gè)百分 點(diǎn),環(huán)比由正轉(zhuǎn)負(fù),回落 16 個(gè)百分點(diǎn). 推盤(pán)根據(jù)我們統(tǒng)計(jì) 的 28 城動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)五月累計(jì)推盤(pán) 678 套,同比8,較四月回落 10 個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比7;一二三線分別推盤(pán) 5253294 套,一二線 同比均下行,三線降幅收窄. 政。

13、策面積極改善, 廣州落戶 年齡上限放寬,本科碩士和博士落戶年齡分別從 354045 周歲調(diào)整到 404550 周歲,海口則將本科以上人才落戶年齡限制從 40 歲放寬至 55 歲.而另一方面,部分城市政策邊際收緊,海口限制向企事業(yè)單位社會(huì)組 。

14、改委推動(dòng)1億 非戶籍人口在城市落戶開(kāi)展督查.而在地方層面,杭州東莞等地人才政 策繼續(xù)落地,其中杭州規(guī)定45歲以下技師35歲以下高職資格人員,工作3 年可落戶,東莞則推出人才租賃補(bǔ)貼以及人才住房先租后售政策. 上周基本面情況:國(guó)慶假期因素影響。

15、況來(lái)看,28 個(gè)重點(diǎn)城市 8 月預(yù) 計(jì)推盤(pán)577套, 同比26,環(huán)比9, ; 一二三線分別推盤(pán) 53 448 76 套,一二三線同環(huán)比均下降. 政策面政策面: 央行:貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖?LPR,房貸利率 不會(huì)因此下降; 住建部 。

16、盤(pán)動(dòng)態(tài)推盤(pán)情 況來(lái)看, 28 個(gè)重點(diǎn)城市 6 月預(yù)計(jì)推盤(pán) 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤(pán) 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟(jì)參考報(bào):境內(nèi)融資環(huán)境持續(xù)收緊,6。

17、21.83. 推盤(pán) 五月累計(jì)推盤(pán) 776 套,同比5,較四月擴(kuò)大 3 個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比 23;一二三線分別推盤(pán) 59608112 套,一三線城市同比回落, 三線城市同比上升. 政策面政策面:天津?yàn)I海新區(qū)放寬落戶,給予儲(chǔ)備人才住房和生活補(bǔ) 貼。

18、刀一一出奇制勝,多角度命中目標(biāo) 結(jié)合20 14年以來(lái)保利金料熱爆朋友圈的推廣案例,解 析懸念昔勢(shì)和跨界營(yíng)銷(xiāo)的新玩法. 渠道篇鴛鴦刀一一多級(jí)聯(lián)動(dòng),兼?zhèn)淅切耘c理性 研攢下渠道,看二三線城市如何與分銷(xiāo)商 1克誓要M 如何跨區(qū)域二三級(jí)聯(lián)動(dòng)作戰(zhàn). 拓。

19、意向客戶的名單,要求到場(chǎng)客戶登記,核 查客戶資料身份證誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)單誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)發(fā)票.如客戶系代人 購(gòu)房,需授權(quán)書(shū)及雙方身份證是否齊全,發(fā)放幫助客戶裝資料的 透明文件夾.如需換籌或抽獎(jiǎng),發(fā)放新抽簽號(hào)和抽獎(jiǎng)券. 如不換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計(jì)到場(chǎng)客戶人。

20、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

21、市冷熱不均,供應(yīng)低迷下總成交微降住宅市場(chǎng):城市冷熱不均,供應(yīng)低迷下總成交微降 . 5 4 土地市場(chǎng):集中供地下核心二線量?jī)r(jià)齊升,三四線規(guī)避窗口期減少供應(yīng)土地市場(chǎng):集中供地下核心二線量?jī)r(jià)齊升,三四線規(guī)避窗口期減少供應(yīng) . 8 5 企業(yè)表現(xiàn):銷(xiāo)。

22、意向客戶的名單,要求到場(chǎng)客戶登記,核 查客戶資料身份證誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)單誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)發(fā)票.如客戶系代人 購(gòu)房,需授權(quán)書(shū)及雙方身份證是否齊全,發(fā)放幫助客戶裝資料的 透明文件夾.如需換籌或抽獎(jiǎng),發(fā)放新抽簽號(hào)和抽獎(jiǎng)券. 如不換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計(jì)到場(chǎng)客戶人。

23、尾盤(pán),全流程服務(wù)萬(wàn)科達(dá)2年零7個(gè)月 . 目前擔(dān)任萬(wàn)科公園里策劃經(jīng)理. 專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)特長(zhǎng):具備專(zhuān)業(yè)的一線策劃經(jīng)驗(yàn),全流程服務(wù)萬(wàn)科項(xiàng)目. 服務(wù)項(xiàng)目:萬(wàn)科公園里 擅長(zhǎng)講授課程:車(chē)位去化實(shí)戰(zhàn)技巧. 吃蟹 亮劍 大海 大雁 前言:課題選擇 匯報(bào)課題: 營(yíng)。

24、聯(lián)行長(zhǎng)期深耕城市發(fā)展研究,始終致力于以專(zhuān)業(yè),高效的定制化服務(wù),長(zhǎng)期助力各級(jí)政府與 相關(guān)企業(yè)的戰(zhàn)略決策與項(xiàng)目實(shí)施.我們希望以本報(bào)告為起點(diǎn),與業(yè)內(nèi)伙伴合力打造文旅產(chǎn)業(yè)研究 院以及文旅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟平臺(tái),共同探討應(yīng)對(duì)文旅項(xiàng)目全生命周期中的各類(lèi)問(wèn)題,促進(jìn)。

25、盤(pán) 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

26、售額提升10倍 年成交額突破100億 于于 功功 九 龍 辰 品 聯(lián) 創(chuàng) 合 伙 人 北 京 九 象 聯(lián) 合 總 裁 年度 成績(jī)單 必殺技2: 快拓客成交泣鬼神 自媒崛起 社交為王 智能粉享拓客神器, 率萬(wàn)千馬甲攻陷朊友圈 白白 金金 玉玉。

27、房開(kāi)商綜合利潤(rùn)的拐點(diǎn),那么怎么變現(xiàn) 我們來(lái)了.帶來(lái)了車(chē)位快速變現(xiàn)新模式. 住宅熱銷(xiāo)住宅熱銷(xiāo)不等于不等于車(chē)位熱銷(xiāo) 是什么阻塞了車(chē)位變現(xiàn)的通道 車(chē)位熱銷(xiāo) 是什么阻塞了車(chē)位變現(xiàn)的通道 車(chē)位價(jià)格太高,買(mǎi)還不如租物業(yè)出租租金低 可以免費(fèi)停放,誰(shuí)會(huì)買(mǎi)單。

28、2持有商業(yè)現(xiàn)金流 4.3持有辦公現(xiàn)金流 4.4持有酒店現(xiàn)金流 5.2合并損益表 5.1合并現(xiàn)金流量表 5.3合并資產(chǎn)負(fù)債表 基礎(chǔ)參數(shù) 開(kāi)發(fā)階段銷(xiāo)售階段財(cái)務(wù)報(bào)表 填填報(bào)報(bào)步步驟驟簡(jiǎn)簡(jiǎn)要要說(shuō)說(shuō)明明 1 1模模型型初初始始設(shè)設(shè)置置 依次選擇文件選。

29、非住資源難以去化; 2基于代理公司痛點(diǎn): 車(chē)位等非住資源像雞肋,不賣(mài)不行,賣(mài)了難出業(yè)績(jī); 3基于公園里項(xiàng)目現(xiàn)狀: 公園里住宅基本售罄,目前銷(xiāo)售以車(chē)位等非住資源為主; 萬(wàn)科麓山痛點(diǎn)案例: 萬(wàn)科麓山由世聯(lián)代理. 住宅清盤(pán)后,世聯(lián)撤場(chǎng),萬(wàn)科麓山遺。

30、規(guī)劃人口將達(dá)到70萬(wàn)人,分為5大功能組團(tuán),本項(xiàng)目位于大 任河新鎮(zhèn),屬于20202030年重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,為藍(lán)色硅谷核心區(qū)的綜合服務(wù)中心,城 市CBD. 未來(lái)規(guī)劃功能布局: 結(jié)合山體河流等自然生態(tài)間隔,規(guī)劃為5個(gè)功能組團(tuán) 1鳳凰山小鎮(zhèn): 以科。

31、17,環(huán)比69. 推盤(pán)動(dòng)態(tài)推盤(pán)情 況來(lái)看, 28 個(gè)重點(diǎn)城市 6 月預(yù)計(jì)推盤(pán) 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤(pán) 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟(jì)參考報(bào):境內(nèi)。

32、平,同比增幅擴(kuò)大 17 個(gè)百分 點(diǎn),環(huán)比由正轉(zhuǎn)負(fù),回落 16 個(gè)百分點(diǎn). 推盤(pán)根據(jù)我們統(tǒng)計(jì) 的 28 城動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)五月累計(jì)推盤(pán) 678 套,同比8,較四月回落 10 個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比7;一二三線分別推盤(pán) 5253294 套,一二線 同比均下行。

33、統(tǒng)計(jì)的 28 城動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),3 月推 盤(pán)總量為 348 個(gè),環(huán)比 70,其中一二三線環(huán)比均提升. 政策面政策面:2019 年兩會(huì)政府工作報(bào)告:更好解決群眾住房問(wèn)題,落 實(shí)城市主體責(zé)任,改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系,促進(jìn)房地 產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)。

34、17,環(huán)比69. 推盤(pán)動(dòng)態(tài)推盤(pán)情 況來(lái)看, 28 個(gè)重點(diǎn)城市 6 月預(yù)計(jì)推盤(pán) 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤(pán) 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟(jì)參考報(bào):境內(nèi)。

35、87 行業(yè)流通市值億元 9,555.43 行業(yè)行業(yè) 市場(chǎng)走勢(shì)對(duì)比市場(chǎng)走勢(shì)對(duì)比 相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告 重點(diǎn)公司基本狀況重點(diǎn)公司基本狀況 簡(jiǎn)稱 股價(jià) 元 EPS PE 評(píng)級(jí) 2019 2020 2021E 2022E 2019 2020 2021E。

36、制度體系,逐步提高直接稅比重,積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革. 2021.5.11 一季度,我國(guó)穩(wěn)健的貨幣政策靈活精準(zhǔn)合理適度,保持了連續(xù)性穩(wěn)定性可持續(xù)性,預(yù)期管理科學(xué)有效, 保持對(duì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的必要支持力度,金融風(fēng)險(xiǎn)有效防控,金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

37、化目標(biāo)存貨量分析一xxxx花園花園xxxx天心嘉園車(chē)位天心嘉園車(chē)位車(chē)位是現(xiàn)有存貨量中最易出貨短平快貨源,但車(chē)位先存在顯著問(wèn)題會(huì)直接影響出貨速度.第二:地庫(kù)存在漏水問(wèn)題第三:地庫(kù)導(dǎo)視系統(tǒng)較差第四:鎖壞磚脫落等無(wú)人修理導(dǎo)致業(yè)主滿意度低第五:天心。

38、 租賃 建筑面積是否屬分支機(jī)構(gòu)是否 總 公 司 名 稱與 總 公 司 關(guān) 系 直營(yíng) 加盟 機(jī) 構(gòu) 職 工 總 數(shù)營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 號(hào)組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)注冊(cè)類(lèi)型注冊(cè)資金萬(wàn)元機(jī)構(gòu)類(lèi)型代理服務(wù)居間服務(wù)二者兼之持全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證人數(shù)持經(jīng)紀(jì)人協(xié)。

39、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

40、記,核查客戶資料身份證誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)單誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)發(fā)票.如客戶系代人購(gòu)房,需授權(quán)書(shū)及雙方身份證是否齊全,發(fā)放幫助客戶裝資料的透明文件夾.如需換籌或抽獎(jiǎng),發(fā)放新抽簽號(hào)和抽獎(jiǎng)券.如不換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計(jì)到場(chǎng)客戶人數(shù)的2;如換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計(jì)到場(chǎng)。

41、硬件配置按以下要求準(zhǔn)備:1電腦配備 Windows XP 系統(tǒng)wordExcel 等基本辦公軟件,首次登錄明源需安裝明源插件可按需安裝.必須清除系統(tǒng)中所有惡評(píng)插件及 IE 插件如 Google 工具欄,QQ 工具欄以及其它有攔截功能的插件。

42、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。