1、 2017年6月 推出套數(shù) 認購套數(shù) 去化率7174618381 2017年7月 推出套數(shù) 認購套數(shù) 去化率6283598176 2017年8月 推出套數(shù) 認購套數(shù) 去化率5171517669 2017年9月 推出套數(shù) 認購套數(shù) 去化率53。

2、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

3、000元m2 ; 項目要素項目要素 設(shè)計方案設(shè)計方案 方案分析方案分析 設(shè)計方案設(shè)計方案 30000元 m2 15000元 15000元 計劃確認 尚待確認 7500元 份額B 7500元 份額A 售價30000元m2 ,計劃確認至少50。

4、價格抬升,讓客戶感受到金色家園的升值潛力. 5 進一步檢測目標客戶需求,為價格調(diào)整銷控提供及時的市場反饋. 對新聘業(yè)務(wù)員參與實踐的絕好機會,為到今后銷售打下堅實的基本功. 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http: 6 二正式引導(dǎo)期之前必須完成工作。

5、9.0664 80000 1.36 億 部分暫不可售 部分抵押 合計 4273.8814 87,272 3.73 億 備注:需明確落實具體可售貨量 三 人員及推貨安排 本項目策劃銷售團隊人員如下: 職位 人員數(shù)量 姓名 項目總負責(zé) 1 名 。

6、盤情況來看,28 個重點城市 11 月推盤 571 套,同比40,環(huán)比8;一二三線分 別推盤 5746153 套,一二三線同比均下降,一三線環(huán)比下降, 二線環(huán)比上升. 推盤去化11 月 18 日至 11 月 24 日,我們跟蹤 的重點 10。

7、 7.07. 推盤動態(tài)推盤情況來看,28 個重點城市 11 月推盤 723 套,同比25,環(huán)比 17;一二三線分 別推盤 6858174 套,一二三線同比均下降,一三線環(huán)比下降, 二線環(huán)比上升. 推盤去化11 月 25 日至 12 月 1 。

8、個重點城市 11 月推盤 459 套,同比52,環(huán)比26;一二三線分別推盤 48 37536 套,一二三線同環(huán)比均下降. 推盤去化11 月 11 日至 11 月 17 日,我們跟蹤的重點 10 城共推出 17371 套新房,實現(xiàn)開 盤去化 。

9、只有一個洗手間及價格較高抗性比較大,但后續(xù)進行擠 壓銷售出貨沒問題. 剩余產(chǎn)品價值:剩余可銷售產(chǎn)品數(shù)量較少,周邊市場存在同 類競品不多,是目前松山僅存的高性價比洋房. 余貨盤點 目標下的問題 問題一 問題二 60余套貨如何快速走貨34號樓如。

10、來看,28 個重 點城市 7 月預(yù)計推盤 406 套,同比43,環(huán)比56, ;一二三線分 別推盤 4531051 套,一三線同環(huán)比均下降.從單個城市來看, 除包頭外所有城市 7 月預(yù)計推盤數(shù)均下降. 政策面政策面: 約談部分信托公司, 提嚴。

11、 個重點城市 9 月預(yù) 計推盤 340 套, 同比65, 環(huán)比50; 一二三線分別推盤 33 263 44 套,一二三線環(huán)同比均下降. 政策面:政策面: 河南 :農(nóng)村教師購買商品房可享八折優(yōu)惠; 上海 :將 定向微調(diào)臨港新片區(qū)住房限購政策。

12、投資的新邏輯 二行業(yè)運行去周期化企業(yè)心態(tài)變了 三房地產(chǎn)股投資的新邏輯 更多行業(yè)研究報告下載請搜索h t t p :w w w .3m b a n g .c o m h y b g .h t m l 2 1.政策相機抉擇政策相機抉擇 更多行業(yè)。

13、均回落, 其中同比 53,降幅擴大 84 個百分點,環(huán)比45. 推盤根 據(jù)我們統(tǒng)計的 28 城動態(tài)數(shù)據(jù)六月累計推盤 441 套,同比52, 較五月回落 57 個百分點;環(huán)比43. 去化截止統(tǒng)計日 6 月 9 日,累計推出房源 11384 套。

14、態(tài)推盤情況來看, 28 個重點城市 6 月預(yù)計推盤 931 套,同比2,環(huán)比20, ;一二 三線分別推盤 86719126 套,一三線同比下降,環(huán)比上升, 二 線城市同環(huán)比均上升. 政策面政策面:經(jīng)濟參考報:境內(nèi)融資環(huán)境持續(xù)收緊,6 月房企。

15、17 個百分 點,環(huán)比由正轉(zhuǎn)負,回落 16 個百分點. 推盤根據(jù)我們統(tǒng)計 的 28 城動態(tài)數(shù)據(jù)五月累計推盤 678 套,同比8,較四月回落 10 個百分點;環(huán)比7;一二三線分別推盤 5253294 套,一二線 同比均下行,三線降幅收窄. 政。

16、策面積極改善, 廣州落戶 年齡上限放寬,本科碩士和博士落戶年齡分別從 354045 周歲調(diào)整到 404550 周歲,海口則將本科以上人才落戶年齡限制從 40 歲放寬至 55 歲.而另一方面,部分城市政策邊際收緊,?？谙拗葡蚱笫聵I(yè)單位社會組 。

17、改委推動1億 非戶籍人口在城市落戶開展督查.而在地方層面,杭州東莞等地人才政 策繼續(xù)落地,其中杭州規(guī)定45歲以下技師35歲以下高職資格人員,工作3 年可落戶,東莞則推出人才租賃補貼以及人才住房先租后售政策. 上周基本面情況:國慶假期因素影響。

18、況來看,28 個重點城市 8 月預(yù) 計推盤577套, 同比26,環(huán)比9, ; 一二三線分別推盤 53 448 76 套,一二三線同環(huán)比均下降. 政策面政策面: 央行:貸利率由參考基準利率變?yōu)閰⒖?LPR,房貸利率 不會因此下降; 住建部 。

19、盤動態(tài)推盤情 況來看, 28 個重點城市 6 月預(yù)計推盤 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟參考報:境內(nèi)融資環(huán)境持續(xù)收緊,6。

20、21.83. 推盤 五月累計推盤 776 套,同比5,較四月擴大 3 個百分點;環(huán)比 23;一二三線分別推盤 59608112 套,一三線城市同比回落, 三線城市同比上升. 政策面政策面:天津濱海新區(qū)放寬落戶,給予儲備人才住房和生活補 貼。

21、X發(fā)展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑立面材質(zhì)顏色確定XX發(fā)展 交房建材配置標準含裝修標準XX發(fā)展 洋房效果圖XX發(fā)展 物業(yè)管理服務(wù)XX發(fā)展 物管公司及物管服務(wù)及內(nèi)容確定XX發(fā)展 申領(lǐng)預(yù)售。

22、意向客戶的名單,要求到場客戶登記,核 查客戶資料身份證誠意認購單誠意認購發(fā)票.如客戶系代人 購房,需授權(quán)書及雙方身份證是否齊全,發(fā)放幫助客戶裝資料的 透明文件夾.如需換籌或抽獎,發(fā)放新抽簽號和抽獎券. 如不換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計到場客戶人。

23、1 USP 銷售主張 2 價格策略 5 銷售通路 1 研討會:主題:現(xiàn)代都市桃源生活;副題:人與家家與文化人與文化的關(guān)系;背景主題 廣告:恒久文化,成就理想生活;生活品味,源自文化魅力 2 特定目標消費群的圈定 高爾夫球會 證券大戶室 銀行。

24、協(xié)助 謝光前 項目規(guī)劃圖及平面 圖相關(guān)的基本參 數(shù) 2.10 日前 方總協(xié)助 林建陽 提供廣告公司的項 目負責(zé)人 2.10 日前 方總協(xié)助 謝光前 交樓標準裝修標 準 已確定主要硬件標準 交樓時間 2.15 方總協(xié)助 林建陽 項目沙盤分體戶。

25、二會議交辦事項 序號序號 責(zé)任責(zé)任 單位單位 待落實內(nèi)容及責(zé)任人待落實內(nèi)容及責(zé)任人 提出人提出人 完成時間完成時間 任務(wù)任務(wù)級別級別 1 2 3 4 5 簽發(fā): 二一五年三月二十八日 。

26、一般不用標點符號. 二二文號文號 一文號包含組織名稱年份和序號. 二以商管總部名義的發(fā)文,組織名稱應(yīng)為xx 商管,地方商管公司組織名稱由各 地方商管公司確認后,報商管總部行政人事部備案;年份為公文發(fā)文當(dāng)年年份;序號用三 位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,從。

27、件左空 2 字,后標全角冒號;含多個附件的采用 123的序號, 各附件除書名號外不加其他標點; 二字體皆為四號仿宋GB2312,標準字間距,1.5 倍行距,與正文空一行. 五成文日期五成文日期 右邊頂格, 仿宋GB2312, 四號, 標準字。

28、期 浙江 湖州B項目得分8.9000 浙江 湖州B項目標準分10000 浙江 紹興C項目 一期 啟動會 簽字版 已開工未 開盤 考核日期 浙江 紹興C項目完成日期 浙江 紹興C項目得分2.4000 浙江 紹興C項目標準分10000 2019。

29、X發(fā)展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑平立剖面圖及CAD電子文件XX發(fā)展 建筑立面材質(zhì)顏色確定XX發(fā)展 交房建材配置標準含裝修標準XX發(fā)展 洋房效果圖XX發(fā)展 物業(yè)管理服務(wù)XX發(fā)展 物管公司及物管服務(wù)及內(nèi)容確定XX發(fā)展 申領(lǐng)預(yù)售。

30、房開商綜合利潤的拐點,那么怎么變現(xiàn) 我們來了.帶來了車位快速變現(xiàn)新模式. 住宅熱銷住宅熱銷不等于不等于車位熱銷 是什么阻塞了車位變現(xiàn)的通道 車位熱銷 是什么阻塞了車位變現(xiàn)的通道 車位價格太高,買還不如租物業(yè)出租租金低 可以免費停放,誰會買單。

31、二三街: 5:2 總數(shù) 7 中 山 街: 3:6 總數(shù) 9 建設(shè)南街: 3:3 總數(shù) 6 3 您打算買房的目的是: 一次置業(yè) 換房 投資 解決戶口 子女就學(xué) 總 體:換房子女就學(xué):一次置業(yè) 投資 解決戶口 21:9 總數(shù) 30 惠 興 街。

32、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

33、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

34、17,環(huán)比69. 推盤動態(tài)推盤情 況來看, 28 個重點城市 6 月預(yù)計推盤 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟參考報:境內(nèi)。

35、平,同比增幅擴大 17 個百分 點,環(huán)比由正轉(zhuǎn)負,回落 16 個百分點. 推盤根據(jù)我們統(tǒng)計 的 28 城動態(tài)數(shù)據(jù)五月累計推盤 678 套,同比8,較四月回落 10 個百分點;環(huán)比7;一二三線分別推盤 5253294 套,一二線 同比均下行。

36、統(tǒng)計的 28 城動態(tài)數(shù)據(jù),3 月推 盤總量為 348 個,環(huán)比 70,其中一二三線環(huán)比均提升. 政策面政策面:2019 年兩會政府工作報告:更好解決群眾住房問題,落 實城市主體責(zé)任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地 產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)。

37、17,環(huán)比69. 推盤動態(tài)推盤情 況來看, 28 個重點城市 6 月預(yù)計推盤 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟參考報:境內(nèi)。

38、化目標存貨量分析一xxxx花園花園xxxx天心嘉園車位天心嘉園車位車位是現(xiàn)有存貨量中最易出貨短平快貨源,但車位先存在顯著問題會直接影響出貨速度.第二:地庫存在漏水問題第三:地庫導(dǎo)視系統(tǒng)較差第四:鎖壞磚脫落等無人修理導(dǎo)致業(yè)主滿意度低第五:天心。

39、記,核查客戶資料身份證誠意認購單誠意認購發(fā)票.如客戶系代人購房,需授權(quán)書及雙方身份證是否齊全,發(fā)放幫助客戶裝資料的透明文件夾.如需換籌或抽獎,發(fā)放新抽簽號和抽獎券.如不換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計到場客戶人數(shù)的2;如換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計到場。

40、712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27營營銷銷階階段段籌籌備備階階段段蓄蓄客客期期,大大規(guī)規(guī)模模認認籌籌排排卡卡營營銷銷節(jié)節(jié)點點12.1912.19銷銷售售中中心心開開。

41、硬件配置按以下要求準備:1電腦配備 Windows XP 系統(tǒng)wordExcel 等基本辦公軟件,首次登錄明源需安裝明源插件可按需安裝.必須清除系統(tǒng)中所有惡評插件及 IE 插件如 Google 工具欄,QQ 工具欄以及其它有攔截功能的插件。

42、開會討論并定稿10項目定價初稿提交開會討論并定稿11分銷階段性激勵政策初稿提交開會討論并定稿12市場環(huán)境及政策實時監(jiān)控完完成成時時間間開開盤盤前前工工作作倒倒排排計計劃劃表表方方案案提提報報并并確確認認營營銷銷統(tǒng)統(tǒng)籌籌方方案案開開盤盤前前工。