房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)去需要解籌Tag內(nèi)容描述：
1、時(shí)間:2018年7月28日 2啟動(dòng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)儀式:銷(xiāo)售部外舞臺(tái) 3銷(xiāo)售:售樓部?jī)?nèi) 三活動(dòng)主題 優(yōu)品道上東區(qū)抽獎(jiǎng)和繳誠(chéng)意金啟動(dòng)儀式,四活動(dòng)內(nèi)容 1啟動(dòng)抽獎(jiǎng)儀式啟動(dòng)儀式領(lǐng)導(dǎo)講話主持人介紹流程 2來(lái)賓現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名 3樂(lè)趣體驗(yàn)區(qū)域 4客戶繳納誠(chéng)意金,二場(chǎng)。
2、競(jìng)爭(zhēng)格局,整體市場(chǎng)全市高端公寓成交分析,全市1.2萬(wàn)以上公寓成交TOP10,從今年全市高端公寓成交走勢(shì)來(lái)看,高端公寓成交量呈上升趨勢(shì),月均去化160套,成交均價(jià)呈下降趨勢(shì),整體均價(jià)13721元; 從成交TOP10來(lái)看,濱湖區(qū)占8席,南長(zhǎng)占。
3、NO.1房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)跨界,NO.2房地產(chǎn)眾籌,NO.3房地產(chǎn)企業(yè)尋求多元化,NO.4房地產(chǎn)企業(yè)積極出海,NO.5限購(gòu)令松綁,NO.6銀行降息,NO.7不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施,NO.8綠城融創(chuàng)中交集團(tuán)交易案,NO.9房地產(chǎn)商一哥之爭(zhēng),NO.1。
4、is report 4 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累 認(rèn)籌VIP卡取得預(yù)售許可證前禁止 客戶登記 產(chǎn)品推介會(huì) 會(huì)員卡積分卡 展會(huì)及活動(dòng) 發(fā)展商客戶資源 中原客戶資源 天鵝堡二期策略總綱 Code 。
5、 可享受額外優(yōu)惠, 取得預(yù)售許可證后繳納誠(chéng)意金 優(yōu):提升前期蓄客量,篩選客戶購(gòu)房及貸 款資格 劣:客戶誠(chéng)意度較難分辨 深圳金色領(lǐng)域 3驗(yàn)資 客戶提供銀行存款證明,檢驗(yàn)客戶購(gòu) 買(mǎi)資質(zhì) 優(yōu):手續(xù)便捷現(xiàn)場(chǎng)操作性強(qiáng) 劣:客戶誠(chéng)意度較難把握 長(zhǎng)沙西山。
6、 DOLOR 今天我主要想給大家?guī)?lái)些什么今天我主要想給大家?guī)?lái)些什么 超級(jí)大盤(pán)何謂超級(jí)大盤(pán)超級(jí)大盤(pán)何謂超級(jí)大盤(pán) 一位操盤(pán)手在超級(jí)大盤(pán)的解籌中一位操盤(pán)手在超級(jí)大盤(pán)的解籌中 起到什么作用起到什么作用 細(xì)節(jié)執(zhí)行力及信念是構(gòu)成任何一個(gè)項(xiàng)目操作成功。
7、樓一卉作為等候區(qū),一卉作為選房區(qū).具體參見(jiàn)選房流程圖 一 基本要點(diǎn) 三 注意事項(xiàng) 二 選房流程 五 物料準(zhǔn)備 四 人員安排 六 應(yīng)急方案 目錄 七 活動(dòng)預(yù)算 選房區(qū)域安排和流程圖 二選房流程 入口 出口 簽 到 區(qū) 銷(xiāo)控區(qū) 簽訂訃購(gòu)區(qū) 選房。
8、況,根據(jù)設(shè)計(jì)研發(fā)和工程區(qū)域的實(shí)際 工作困難點(diǎn),引入高水平的專業(yè)老師跟進(jìn)項(xiàng)目 12 天,在了解項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行理論提 升. 4 加強(qiáng)培訓(xùn)評(píng)估工作的開(kāi)展,落實(shí)培訓(xùn)后續(xù)的跟進(jìn)工作,切實(shí)提高培訓(xùn)工作 的實(shí)際效果. 本計(jì)劃包括:公司級(jí)內(nèi)訓(xùn) 21 場(chǎng)。
9、19 日4 月 29 日前期公開(kāi)推廣階段前期公開(kāi)推廣階段 4 月 30 日5 月日期未定認(rèn)籌期認(rèn)籌期 4 月 1320 日與公積網(wǎng)共同舉辦農(nóng)大專場(chǎng)宣傳; 4 月 1522 日與公積網(wǎng)共同舉辦師大專場(chǎng)宣傳; 4 月 30 日正式對(duì)外公開(kāi)認(rèn)籌。
10、的分類(lèi) 3. 項(xiàng)目主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的重要作用 4. 項(xiàng)目主題覆蓋產(chǎn)品創(chuàng)新的范疇 5. 項(xiàng)目主題與產(chǎn)品線形態(tài) 五五 住宅產(chǎn)品創(chuàng)新住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的的實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)與與案例分析案例分析 1.在產(chǎn)品設(shè)計(jì)的各階段如何把握客戶價(jià)值要素 2. 概念設(shè)計(jì)階段的創(chuàng)新。
11、 邀請(qǐng)客戶邀約前期所有來(lái)電來(lái)訪客戶認(rèn)購(gòu)客戶到訪. 活動(dòng)主題:淮安恒大名都開(kāi)盤(pán)盛典活動(dòng)主題:淮安恒大名都開(kāi)盤(pán)盛典 一一 活動(dòng)流程活動(dòng)流程 二二 活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容 開(kāi)場(chǎng)前流程開(kāi)場(chǎng)前流程 時(shí)間時(shí)間 環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 內(nèi)容內(nèi)容 備注備注 活動(dòng)場(chǎng)地 8:30。
12、在 60 年前,我就認(rèn)識(shí)到管理已經(jīng)成為組織社會(huì)的基本器官和功能; 管理不僅是企業(yè)管理,而且是所有現(xiàn)代社會(huì)機(jī)構(gòu)的管理器官,盡管管理一開(kāi)始將注意 力放在企業(yè); 我創(chuàng)建了管理這門(mén)學(xué)科; 我圍繞著人與權(quán)力價(jià)值觀結(jié)構(gòu)和方式來(lái)研究這一學(xué)科;尤其是圍繞著。
13、 法規(guī) 規(guī)章, 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段: 1 選址定點(diǎn);2規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4規(guī)劃報(bào) 建圖審查;5施工報(bào)建;6建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案. 一選址定點(diǎn)階段.此階段一般辦理以下事項(xiàng): 。
14、46 電梯畫(huà)框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門(mén)1 空飄4 戶型展板3 拉網(wǎng)展架及畫(huà)面32.25m1 門(mén)口歡迎KT板1 易拉寶4 長(zhǎng)條桌15 椅子。
15、90意向戶型HA90 300元以內(nèi)其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價(jià)差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格 期望價(jià)。
16、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網(wǎng)絡(luò)軟文 11網(wǎng)絡(luò)論壇 12線下拓客派單持續(xù) 13 東合中心包裝物料 電梯畫(huà)框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營(yíng)銷(xiāo)中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。
17、蓋章區(qū) 辦公 室 洽 談 區(qū) 點(diǎn)球區(qū) 抽獎(jiǎng)區(qū) 樣 板 間 冷餐區(qū) 冰淇淋 DIY區(qū) VIP辦 理區(qū) 客戶 休息區(qū) 。
18、現(xiàn)場(chǎng)布置情況主會(huì)場(chǎng)整體氛圍簽到登 記準(zhǔn)備辦卡準(zhǔn)備工作等 ,檢查現(xiàn)場(chǎng)物料情況; 09:00 準(zhǔn)備工作完成,正式開(kāi)門(mén)迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個(gè)小時(shí)進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)抽取小禮品, 15:0015。
19、營(yíng)銷(xiāo)中 心簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合 同,總價(jià)減 1 個(gè)點(diǎn)優(yōu) 惠. 附件一: 東合東合. .官湖郡籌帶籌官湖郡籌帶籌客戶確認(rèn)表客戶確認(rèn)表 老客戶姓名 聯(lián)系方式 身份證號(hào)碼 意向面積 新客戶姓名 聯(lián)系方式 身份證號(hào)碼 意向面積 老客戶簽字: 新客戶簽字。
20、觀點(diǎn) 資產(chǎn)荒下的估值洼地資產(chǎn)荒下的估值洼地.受疫情影響,各國(guó)央行接連宣布貨幣寬松政策來(lái)應(yīng)對(duì) 下行壓力,流動(dòng)性寬松或?qū)⒁l(fā)資產(chǎn)荒.當(dāng)前外資和公募的持倉(cāng)比例較低, 地產(chǎn)的潛在收益率較高,投資價(jià)值凸顯. 在不確定中尋找確定性在不確定中尋找確定性。
21、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個(gè)5001303月10日 財(cái)務(wù)區(qū) 長(zhǎng)條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個(gè)3個(gè)903月10日 臺(tái)簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機(jī)專用紙自備2盒3月。
22、崗位人員. 等候區(qū) 出入口保安4保安 1協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)秩序,組織業(yè)主按順序排隊(duì); 2阻止已辦完認(rèn)籌手續(xù)客戶回到工作區(qū)內(nèi); 請(qǐng)按次序排隊(duì) 外場(chǎng)管理排隊(duì)1陳亮 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)列秩序請(qǐng)您排好隊(duì) 發(fā)號(hào)區(qū)發(fā)號(hào)員1 林璐 1朱育沖負(fù)責(zé)客戶簽到并檢查客戶資料身。
23、錄 第一部分:核心區(qū)1116樓產(chǎn)品分析 核心區(qū)產(chǎn)品分析 核心區(qū)房源分析:核心區(qū)房源分析: 項(xiàng)目核心區(qū)共計(jì)包含10111213以及16 樓王,由于核心區(qū)位于整個(gè)項(xiàng)目正中央且被環(huán) 形水系環(huán)保,核心區(qū)在整個(gè)項(xiàng)目中位置上風(fēng)上 水,而其中16樓由于處。
24、置業(yè) 值得信賴的合作伙伴 2 2.2. 現(xiàn)場(chǎng)包裝. 7 2.3. 媒體宣傳計(jì)劃. 7 2.4. 物料準(zhǔn)備與時(shí)間計(jì)劃詳見(jiàn)附件. 8 2.5. 人員計(jì)劃詳見(jiàn)附件. 9 2.6. 活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算. 9 2.7. 相關(guān)附件模板. 11 項(xiàng)目解籌方案 。
25、乙方地址電話若有變化須及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,若乙方所留地址電話無(wú)法聯(lián)系, 則一切后果均由乙方自行承擔(dān). 甲乙雙方本著自愿平等互利有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就乙方認(rèn)購(gòu)甲方 銷(xiāo)售的商品房一事,達(dá)成以下共識(shí),簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū). 一認(rèn)購(gòu)物業(yè) 乙。
26、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
27、選房成功,入會(huì)收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4 一張身份證可申請(qǐng)辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉(zhuǎn)讓. 二二 會(huì)員權(quán)益:會(huì)員權(quán)益: 1 享有指定項(xiàng)目升龍城指定。
28、辦理地點(diǎn):升龍城營(yíng)銷(xiāo)中心; 四入會(huì)四入會(huì)方式:方式:1VIP 順序號(hào)代表選房順序號(hào); 2入會(huì)費(fèi)用: 1 萬(wàn)元位; 五五VIP 會(huì)員卡優(yōu)惠會(huì)員卡優(yōu)惠:在入會(huì)期間成功入會(huì)的客戶可享受總房款 3的優(yōu)惠; 六六入會(huì)原則入會(huì)原則 1 推售房源:2 。
29、問(wèn)題 一一 背景說(shuō)明:背景說(shuō)明: 1. 市場(chǎng)背景:市場(chǎng)背景: 9 月份,東莞市多部門(mén)聯(lián)手重點(diǎn)打擊內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 茶水費(fèi)等行 為,在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之前開(kāi)始整治秩序,拿預(yù)售證須立即開(kāi)盤(pán),并且加大了開(kāi)盤(pán) 期間的政府監(jiān)控力度. 2. 項(xiàng)目背景:項(xiàng)目背景:9 。
30、劃 人 員 基 本 素 質(zhì) 互 動(dòng) 培 訓(xùn)策 劃 人 員 基 本 素 質(zhì) 互 動(dòng) 培 訓(xùn) 第 二 章第 二 章 房 地 產(chǎn) 基 礎(chǔ) 知 識(shí)房 地 產(chǎn) 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 第 一 節(jié)第 一 節(jié) 建 筑 與 規(guī) 劃 基 本 知 識(shí)建 筑 與 規(guī) 劃。
31、定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn). 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與總成本費(fèi)用估算 一.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用的相關(guān)概念 一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資特點(diǎn) 三種經(jīng)營(yíng)模式:出售出租和自主經(jīng)營(yíng). 二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資包括開(kāi)發(fā)建設(shè)投。
32、則 1.1.5 標(biāo)桿房企制度流程之工程合同管理辦法 房地產(chǎn)合同分類(lèi) 1.2 標(biāo)桿房企工程合同付款審批 工程付款原則 付款原則 特別事項(xiàng) 標(biāo)桿房企工程合同付款審批特別規(guī)定 1.3 合同精細(xì)化管理 1.4 中國(guó)式合同潛規(guī)則 1.5 合同管理三大。
33、日一二三四五六日一 1 1 營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報(bào)紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車(chē)廳天宏通和設(shè)計(jì)定稿上機(jī)印制出街 1。
34、房開(kāi)商綜合利潤(rùn)的拐點(diǎn),那么怎么變現(xiàn) 我們來(lái)了.帶來(lái)了車(chē)位快速變現(xiàn)新模式. 住宅熱銷(xiāo)住宅熱銷(xiāo)不等于不等于車(chē)位熱銷(xiāo) 是什么阻塞了車(chē)位變現(xiàn)的通道 車(chē)位熱銷(xiāo) 是什么阻塞了車(chē)位變現(xiàn)的通道 車(chē)位價(jià)格太高,買(mǎi)還不如租物業(yè)出租租金低 可以免費(fèi)停放,誰(shuí)會(huì)買(mǎi)單。
35、費(fèi)用房管辦證等政府性收費(fèi) 定額外的專項(xiàng)監(jiān)測(cè)費(fèi)用 02.02前期工程費(fèi) 開(kāi)發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察測(cè)繪規(guī)劃設(shè)計(jì)三通一平等 前期費(fèi)用. 03主體建筑安裝工程費(fèi) 單體土建安裝裝修發(fā)生的成本. 04景觀環(huán)境工程 小區(qū)道路園林綠化園建景觀等建設(shè)項(xiàng)目. 0。
36、固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn). 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與總成本費(fèi)用估算 一.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用的相關(guān)概念 一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資特點(diǎn) 三種經(jīng)營(yíng)模式:出售出租和自主經(jīng)營(yíng). 二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資包括開(kāi)發(fā)建設(shè)。
37、向人群. 開(kāi)發(fā)類(lèi)眾籌的參與門(mén)檻一般較高,并需要投資者在預(yù)售前支付所有房款;且房?jī)r(jià)折扣一般基本保持 在年化收益率 10左右.已有代表是平安好房眾籌建房模式. 案例碧桂園案例碧桂園平安眾籌建房即碧桂園上海嘉定項(xiàng)目平安眾籌建房即碧桂園上海嘉定項(xiàng)目。
38、勢(shì)浩大地搞眾籌還有幾個(gè)日子讓我們有借口聲勢(shì)浩大地搞眾籌圣誕圣誕12.1212.1211.1111.11元旦元旦圣誕圣誕元旦才宣傳怎有時(shí)間沖銷(xiāo)量汗沒(méi)比元旦早幾天姑且OK但能不能再早點(diǎn)就是它了11.11是購(gòu)物者的狂歡日,大型的電子網(wǎng)站一般會(huì)利用。
39、化目標(biāo)存貨量分析一xxxx花園花園xxxx天心嘉園車(chē)位天心嘉園車(chē)位車(chē)位是現(xiàn)有存貨量中最易出貨短平快貨源,但車(chē)位先存在顯著問(wèn)題會(huì)直接影響出貨速度.第二:地庫(kù)存在漏水問(wèn)題第三:地庫(kù)導(dǎo)視系統(tǒng)較差第四:鎖壞磚脫落等無(wú)人修理導(dǎo)致業(yè)主滿意度低第五:天心。
40、售成績(jī)共同努力3 第一部分認(rèn)籌方案一認(rèn)籌時(shí)間: 2006年 4 月 23日 8:302006年 4月 30 日 18:00 二認(rèn)籌地點(diǎn): 高能金域名都營(yíng)銷(xiāo)中心三參與人:78 號(hào)樓意向客戶四認(rèn)籌形式: 預(yù)交誠(chéng)意金不售卡4 月 23 日 8:3。
41、現(xiàn)有資源現(xiàn)有資源:兩個(gè)高炮5 個(gè) LED 屏廣告電梯框架城市廣場(chǎng)各樓層展架7 個(gè) 電視臺(tái) EPG電視臺(tái)開(kāi)機(jī)畫(huà)面道旗8 個(gè) 君悅城 12 期公交車(chē)身僅更換中間窗條字 外展桁架等廣告公司需 10 月 18 日前所有畫(huà)面定稿,如開(kāi)盤(pán)時(shí)間無(wú)法最終。
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