1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、略:價差合理 穩(wěn)健突破 項目銷售較成功較關(guān)鍵因素之一在亍開盤價格的合理制定,項目開盤實現(xiàn)11871元的均價,一方面基亍項目組前期的價 格提升做的十分到位,由亍前期客戶價格預(yù)期拔升較高,因此開盤時相對低亍客戶高預(yù)期的合理價格很大程度上促進(jìn)了開。

5、amp;解決產(chǎn)品配置方面 03 難點解決營銷方面 05 總結(jié)啟示 01 開盤現(xiàn)場再回顧 一開盤前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初級驗資 升級驗資 認(rèn)籌 開盤 過年 產(chǎn)品 配置 階段性難點1:產(chǎn)品配置導(dǎo)致落位 丌均,需調(diào)。

6、每人每周限領(lǐng)一張,截止 8 月 18 日 18:00 前已 認(rèn)籌客戶可享當(dāng)日購房抵用券優(yōu)惠,19 日認(rèn)籌客戶需下周周末方可領(lǐng)取,累積至開盤前一天,優(yōu)惠券只可在開盤當(dāng)日成 功認(rèn)購時充抵相等額度的房款. 市場分析市場分析 一競案分布一競案分布 。

7、周日過來 另外要提醒您的是, 施工工地不允許老人和小孩進(jìn)入, 還有您心愛的寵物也是不能進(jìn)入 工地的;工地開放時間是上午 9 點到 12 點,下午 2 點到 5 點,請您提前做好安排. 。

8、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

9、理公司每日的現(xiàn)金正負(fù)激勵考核. 一一 個人考核制度日考核個人考核制度日考核 : 1績效考核指標(biāo):認(rèn)籌完成率到訪人數(shù)完成率 2考核標(biāo)準(zhǔn):高層籌量:2 個天人,到訪 3 組天人 3個人績效當(dāng)日認(rèn)籌完成率80 當(dāng)日到訪完成率20100. 4獎懲措。

10、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

11、處二 鹽城最具升值潛力的板塊. 重要交通 節(jié)點 距離 公里 車程 分鐘 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區(qū)政府 0.5 2 南洋飛機(jī)場 6 10 事項目信息 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占。

12、競得合肥一宅地億競得合肥一宅地 . 3 5. 中梁中梁 5.16 億元首進(jìn)江門新會樞紐億元首進(jìn)江門新會樞紐 . 3 6. 陽光城德信寧波雙雙拿地陽光城德信寧波雙雙拿地 . 3 7. 正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn) 5.7 億摘江蘇徐州宅地億摘江蘇徐州宅地。

13、20030220200308 中指研究院大數(shù)據(jù)中心 中房指數(shù)系統(tǒng) 電話:4006306618 查看往期全文:http: 中央堅持房住不炒中央堅持房住不炒定位定位 上周,人民銀行會人民銀行會同財政部銀保監(jiān)會財政部銀保監(jiān)會召開金融支持疫情防控和。

14、43106.23 128套, 套四:120.25121.84 68套 當(dāng)期開盤均價 8979元平米 推出套數(shù) 214 備注 開盤時間: 2021.1.10 建筑形態(tài): 1718F 推出: 34號樓 車位: 約508個機(jī)動車位 銷售套數(shù) 19。

15、20032320200329 中國指數(shù)研究院.全國的土地實時推出成交數(shù)據(jù),各大企業(yè)實時銷售數(shù)據(jù),市場宏觀數(shù)據(jù) ,行業(yè)指數(shù),兩百個熱點城市的項目交易數(shù)據(jù),企業(yè)分析,排行榜,全類別統(tǒng)計,市場監(jiān)測 ,開盤監(jiān)測,土地供應(yīng)成交,城市整體市場銷售情況。

16、投旭輝各奪一宅地宗地,保利上海城投旭輝各奪一宅地. 5 2.碧桂園碧桂園 13.5 億奪鄭州中原區(qū)三宅地,綠地億奪鄭州中原區(qū)三宅地,綠地 3.63 億落子二七區(qū)億落子二七區(qū).5 3.綠地控股綠地控股 3.85 億奪昆明呈貢宅地億奪昆明呈貢宅。

17、交樓面價 7627 元元 平方米平方米. 3 4.4.湖州出讓 7 宗地 塊,寶龍 4.37 億元競得一宗湖州出讓 7 宗地 塊,寶龍 4.37 億元競得一宗 . 4 5.旭輝旭輝 25.46 億獲長沙 雨花區(qū)雙限商住地億獲長沙 雨花區(qū)雙限。

18、競得成都郫都區(qū)一宗商住地.5 5.佳兆業(yè)佳兆業(yè) 24.6 億元競得東莞厚街地塊億元競得東莞厚街地塊.5 6.大悅城華夏幸福花樣年合作大悅城華夏幸?；幽旰献?.38 億摘成都壽安新城兩宗商住地億摘成都壽安新城兩宗商住地.5 7.美好集團(tuán)奪得。

19、2.2 萬平方米. 截至本周日2020 年 8 月 16 日住宅可售量為 45832 套,環(huán)比下降了 1.19. 二二. 供應(yīng)情況供應(yīng)情況 主題主題 Sub: 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) CREIS 城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息周報城市房地。

20、 人 全天講解沙盤 2 樣板間 2 人 介紹戶型優(yōu)缺點交付標(biāo)準(zhǔn) 3 控臺 8 人 接受咨詢電話接聽 4 圓桌 3 人 接受咨詢 5 保安 2 人 維護(hù)現(xiàn)場秩序 6 保潔 4 人 大廳 2 人清潔,樣板間 2 人清潔 7 辦公室 3 人 應(yīng)急。

21、告內(nèi)容里指的投資型產(chǎn)品專指面積為80 平方米以下的產(chǎn)品;剛需型產(chǎn)品專指 80120 平方米之間的產(chǎn)品;首次改善型產(chǎn)品專指120144 平方米之間的產(chǎn)品;多次 改善型產(chǎn)品專指 144 平方米以上的產(chǎn)品. 4.中心組團(tuán):東區(qū)石岐區(qū)西區(qū)南區(qū)港口鎮(zhèn)。

22、一宗宅地 . 5 2. 新城新城 17.15 億元競得江蘇常州一宗商住地億元競得江蘇常州一宗商住地 . 5 3. 碧桂園碧桂園 2.77 億元摘高鐵旁商地億元摘高鐵旁商地 . 5 4. 北辰實業(yè)北辰實業(yè) 10.7 億元競得寧波余姚地塊億元競。

23、宅地 . 5 2. 融創(chuàng)近融創(chuàng)近 16 億奪石家莊裕華區(qū)商住億奪石家莊裕華區(qū)商住 . 5 3. 華潤置地華潤置地 55.9 億元包攬沈陽沈海熱電廠億元包攬沈陽沈海熱電廠 3 宗地塊宗地塊 . 5 4. 浙江麗水出讓兩宗商住地,華鴻嘉信浙江麗。

24、本周本周7.7.1313 7 7. .1 19 9領(lǐng)出 29 張預(yù)售證,全市新增供應(yīng)商品房 36803680 套40.7440.74 萬方, 新增面積環(huán)比上升 70.73,開發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售證速度加快.全市共計有 14 個項目新開盤,其中純新 。

25、 宗宅地,成交樓面價宗宅地,成交樓面價 2010.50 元元平方米平方米 . 5 2. 融創(chuàng)聯(lián)合體底價融創(chuàng)聯(lián)合體底價 34.5 億元落子億元落子廣州黃埔科學(xué)城廣州黃埔科學(xué)城 . 5 3. 中南建設(shè)中南建設(shè) 19.1 億元落子重慶大渡口億元落。

26、 安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)提振下,日本房地產(chǎn)市場逐漸進(jìn)入復(fù)蘇通道 11 勞動力市場回暖,帶動住宅需求提升 12 日本商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇奧運效應(yīng)下煥發(fā)生機(jī) 14 外國留學(xué)生及外來勞工政策變化推升日本房地產(chǎn)邊際需求 15 3日本房地產(chǎn)的投資策略日本房地產(chǎn)的投。

27、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

28、目標(biāo)消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

29、面積環(huán)比減少 34.86.外圍仍然是成交主 力,中心區(qū)中荔灣成交依然保持高位成為改善型客戶首選.全市成交前五依次為增城荔灣 南沙黃埔花都. 注:本報告商品住宅交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑為期房預(yù)售現(xiàn)房成交. 二二. 供應(yīng)情況供應(yīng)情況 1.上市情況上市情。

30、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

31、場后期走勢. 3.本報告內(nèi)容里指的投資型產(chǎn)品專指面積為80 平方米以下的產(chǎn)品;剛需型產(chǎn)品專指 80120 平方米之間的產(chǎn)品;首次改善型產(chǎn)品專指120144 平方米之間的產(chǎn)品;多次 改善型產(chǎn)品專指 144 平方米以上的產(chǎn)品. 4.中心組團(tuán):東。

32、2.37 億元落一子億元落一子 . 3 2. 萬科底價萬科底價 7.35 億元競得浙江嘉興經(jīng)開區(qū)宅地,成交樓面價億元競得浙江嘉興經(jīng)開區(qū)宅地,成交樓面價 6500 元元平平 . 3 3. 濱江連摘兩地,濱江連摘兩地,8.27 億元億元包攬浙江。

33、家莊土拍成功出讓 4 宗地塊,中冶宗地塊,中冶 20 億元首進(jìn)新華區(qū)億元首進(jìn)新華區(qū) . 4 3. 中國電建中國電建 9.8 億摘重慶九龍坡地塊,樓面價億摘重慶九龍坡地塊,樓面價 1.01 萬元萬元平米平米 . 4 4. 石家莊出讓出讓四宗地。

34、場后期走勢. 3.本報告內(nèi)容里指的投資型產(chǎn)品專指面積為80 平方米以下的產(chǎn)品;剛需型產(chǎn)品專指 80120 平方米之間的產(chǎn)品;首次改善型產(chǎn)品專指120144 平方米之間的產(chǎn)品;多次 改善型產(chǎn)品專指 144 平方米以上的產(chǎn)品. 4.中心組團(tuán):東。

35、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

36、月12日,全國300城共推出土地規(guī)劃建面4616.44萬,成交3341.43萬,成交樓面 均價3496.02元. 萬m元m 各類用地各梯隊城市 各梯隊城市各類用地土地供求價及變化 各類用地 推出面積萬m成交面積萬m 出讓金 億元 樓面均價 。

37、房銷售行為.大連發(fā) 布新政,新商品房網(wǎng)簽 5 年可上市交易.杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺上線個人自主掛牌 房源功能.金華要求新建住宅項目銷售應(yīng)一次性公開當(dāng)期批準(zhǔn)銷售的房源和購房意向登記 人數(shù),并一次性上市銷售. 表:上周房地產(chǎn)市場重點政策及事。

38、的共有產(chǎn)權(quán)住房. 表:上周房地產(chǎn)市場重點政策及事件匯總 政策類型 政策 來源 政策及重大事件 房地產(chǎn) 金融 央行 8 月 3 日,人民銀行上?？偛空匍_ 2021 年下半年工作會議,部署 下半年工作:執(zhí)行好穩(wěn)健的貨幣信貸政策,繼續(xù)穩(wěn)妥實施好房。

39、公積金貸款新規(guī), 提高二手房貸利率. 表:上周房地產(chǎn)市場重點政策及事件匯總 政策類型 政策 來源 政策及重大事件 貨幣金融央行 8 月 10 日,央行發(fā)布2021 年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告. 指出:牢牢堅持房子是用來住的不是用來炒的定。

40、宗住宅用地和1宗商辦用地. 市場資訊:武陵山片區(qū)7地正式推行政務(wù)服務(wù)跨省通辦. 以上數(shù)據(jù)信息來源為CREIS中指數(shù)據(jù), 備案口徑,統(tǒng)計范圍為重慶中心城區(qū)九區(qū) 以上部分圖片信息來源于網(wǎng)絡(luò) 武陵山片區(qū)7地正式推行政務(wù)服務(wù)跨省通辦 2月8日,重慶。

41、進(jìn)行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

42、鎮(zhèn)中心,3636萬平方米的大社區(qū),都是幸福生活的萬平方米的大社區(qū),都是幸福生活的大舞臺.社區(qū)完善的生活配套,與福田大舞臺.社區(qū)完善的生活配套,與福田中心區(qū)適宜的距離,關(guān)口物業(yè)罕見的規(guī)中心區(qū)適宜的距離,關(guān)口物業(yè)罕見的規(guī)模,心動的價位,都是和雅。

43、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

44、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

45、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。