房地產(chǎn)開盤入什么科目Tag內(nèi)容描述：
1、服務(wù)費(fèi)0總占地面積平米85300 平米0.0 元平米0.00 土地登記費(fèi)4占地面積85300 平米0.00 元平米0.11 公證費(fèi)0標(biāo)的額215000 萬元0.0 元平米0.00 二前后期工程費(fèi)REFREF 201咨詢調(diào)研費(fèi)1303.43 。
2、 含銷售提成等. 2 修理費(fèi).銷售機(jī)構(gòu)使用的固定資產(chǎn)低值易耗品等修理費(fèi)用. 3 物料消耗.銷售機(jī)構(gòu)管理耗用材料用品的費(fèi)用. 4 低值易耗品攤銷. 銷售機(jī)構(gòu)和銷售人員使用低值易耗品的攤銷費(fèi) 含一次性耗用與多次攤銷. 5 辦公費(fèi).銷售機(jī)構(gòu)發(fā)生的。
3、等股權(quán)融資所 得 留存收益: 累計(jì)未分配的利 潤,即內(nèi)部融資 銀行借款: 項(xiàng)目開發(fā)貸等借款 優(yōu)先票據(jù): 境外發(fā)債 預(yù)收賬款: 項(xiàng)目預(yù)售的樓款 物業(yè)廠房及設(shè)備: 自用物業(yè)如總部大樓酒店 等 在建物業(yè): 尚未竣工的項(xiàng)目的累計(jì)投入 持作銷售已落成。
4、積補(bǔ)交的地價(jià)等. 1土地購買征用費(fèi) 2土地交易服務(wù)費(fèi) 3土地契稅 4補(bǔ)交土地出讓金及罰款 5土地出讓金的滯納金依據(jù)資金計(jì)劃,緩付土地費(fèi)產(chǎn)生的滯納金,此項(xiàng)需在土地款支付計(jì)劃中明示 0102拆遷補(bǔ)償費(fèi) 地上地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出,安。
5、失費(fèi)地下 水質(zhì)化驗(yàn) 2.1.2報(bào)批手續(xù)費(fèi) 墻改費(fèi)砂石管理費(fèi)環(huán)評(píng)費(fèi)人防設(shè)施費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)教育配套補(bǔ)償費(fèi) 2.1.3施工手續(xù)竣工 驗(yàn)收費(fèi) 質(zhì)監(jiān)費(fèi)臨建占道費(fèi)夜間施工噪音處理 排污水土保持費(fèi)挖道占道費(fèi)白蟻防治 滅鼠費(fèi)室外環(huán)境檢測(cè)費(fèi)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) 費(fèi)消。
6、費(fèi)用 二二銷銷售售道道具具費(fèi)費(fèi) 1模型制作費(fèi)指各類銷售沙盤社區(qū)模型戶型模型商業(yè)模型園林景觀模型及其示意圖的設(shè)計(jì)費(fèi)制作費(fèi) 2宣傳片制作費(fèi)包括項(xiàng)目各類宣傳片廣告片的腳本及片源設(shè)計(jì)拍攝制作等費(fèi)用 3銷售案場(chǎng)道具費(fèi)指為銷售案場(chǎng)提供宣傳及使用的道具費(fèi)。
7、1 目的描述成本科目的組成內(nèi)容.規(guī)范各二級(jí)公司項(xiàng)目成本管理工作,統(tǒng)一項(xiàng)目目標(biāo)成本填報(bào)格式,規(guī)范數(shù)據(jù)的統(tǒng)一錄入口徑,統(tǒng)一成本科目,不斷積累并完善成本數(shù)據(jù)庫.2 術(shù)語和定義 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本確定指引是對(duì)目標(biāo)成本表中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)前期費(fèi)建安工。
8、氣氛:一切為了銷售 二全電子化流程:高效準(zhǔn)確 三流程環(huán)節(jié)較少:精簡 四客人的服務(wù)體驗(yàn)相對(duì)較好:舒適 開盤流程 概述碧桂園主要環(huán)節(jié): 選樓 派籌 簽到 輪侯區(qū) 主持人讀籌 驗(yàn)籌區(qū) 選樓區(qū) 認(rèn)購資料包 交款 刷卡,現(xiàn)金 簽署協(xié)議 打印認(rèn)購書 簽。
9、房支出房屋所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)拆遷手續(xù)費(fèi)居民拆遷費(fèi)大市政拆遷費(fèi)頃目自身承擔(dān)癿配建公租房支出等. 1.3城市建設(shè)配套費(fèi) 土地出讓合同中明確癿不土地出讓金合幵繳納丌單列城市配套費(fèi)金額癿城市建設(shè)配套費(fèi)在地價(jià)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)中核算;土地 出讓合同中有說明幵單列城市。
10、遷房支出房屋所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)拆遷手續(xù) 費(fèi)居民拆遷費(fèi)大市政拆遷費(fèi)頃目自身承擔(dān)癿配建公租房 支出等. 1.3城市建設(shè)配套費(fèi) 挃在土地出讓合同中明確癿不土地出讓金一并繳納癿城市建 設(shè)配套費(fèi);在觃劃報(bào)建階段繳納癿城市建設(shè)配套費(fèi)在前后期手 續(xù)費(fèi)中核算.兩。
11、房支出房屋所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)拆遷手續(xù)費(fèi)居民拆遷費(fèi)大市政拆遷費(fèi)頃目自身承擔(dān)癿配建公租房支出等. 1.3城市建設(shè)配套費(fèi) 土地出讓合同中明確癿不土地出讓金合幵繳納丌單列城市配套費(fèi)金額癿城市建設(shè)配套費(fèi)在地價(jià)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)中核算;土地 出讓合同中有說明幵單列城市。
12、護(hù)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 郵遞費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 6 差旅費(fèi) 油費(fèi) 路橋費(fèi) 住宿費(fèi) 停車費(fèi) 維修費(fèi) 門票 交通費(fèi) 7 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 餐費(fèi)含酒水 禮品含過節(jié)及其他利事 8 廣告費(fèi) 9 宣傳費(fèi) 10 交易手續(xù)費(fèi) 11 辦證費(fèi) 12 會(huì)議費(fèi) 13 稅金 印花稅 車。
13、1.01A.01.01.01 土地購置費(fèi) 土地購置費(fèi) A.01.01.02A.01.01.02 土地契約稅 土地契約稅 A.01.01.02.01A.01.01.02.01 土地契稅 土地契稅 A.01.01.02.02A.01.01.02。
14、成本科目定義中南置地開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)成本成本科目定義 土地出讓金土地開發(fā)費(fèi)土地使用費(fèi)耕地占用稅土地變 更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)等.地上地下建筑物或附著物的 拆遷補(bǔ)償凈支出,安置及動(dòng)遷支出,農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi),危房補(bǔ)償 費(fèi)等 并包含土地取得時(shí)就存在且必。
15、外的其他工程建設(shè)費(fèi)用 一拆遷工程費(fèi) 紅線內(nèi)拆除和遷移障礙物所發(fā)生的費(fèi)用,包括:地上建筑 物的拆除,高壓線光纜等的遷移,排洪溝市政管線的 改道,古樹的移植,文物勘探及相應(yīng)費(fèi)用等. 二拆遷補(bǔ)償費(fèi) 對(duì)紅線內(nèi)房屋或墾地所有人放棄所有權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用及對(duì)。
16、籌 簽到 輪侯區(qū) 主持人讀籌 驗(yàn)籌區(qū) 選樓區(qū) 認(rèn)購資料包 交款 刷卡,現(xiàn)金 簽署協(xié)議 打印認(rèn)購書 簽約區(qū) 核價(jià)區(qū) 發(fā)票區(qū) 開盤流程 概述碧桂園主要環(huán)節(jié): 開盤流程 一派籌決定選房順序: 給客戶派發(fā)籌紙,按照領(lǐng)取籌紙的時(shí)間來給客戶派發(fā)籌紙,按。
17、素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求: 業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)并非最強(qiáng),具備處理 疑難客戶的能力 。
18、經(jīng)營狀況. 貨幣資金:貨幣資金:規(guī)模與受限制貨幣資金規(guī)模與受限制貨幣資金 房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)資金需求量大負(fù)債率高,資金的管理對(duì)房企十 分重要.由于按揭貸款保證金制度預(yù)售資金監(jiān)管法規(guī)等原 因,部分貨幣資金的流動(dòng)性將會(huì)受到一定限制. 存貨:存貨:規(guī)模。
19、3規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 1咨詢費(fèi) 2方案設(shè)計(jì)費(fèi) 4施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 1方案設(shè)計(jì)費(fèi) 2施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 5環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi) 1方案設(shè)計(jì)費(fèi) 2環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 6綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 7人防費(fèi) 8招投標(biāo)費(fèi) 1招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi) 2代理費(fèi) 9墻改費(fèi)新型建筑杅料與項(xiàng)基金 10地。
20、產(chǎn)金科股份 中南建設(shè)陽光城招商蛇口藍(lán)光發(fā)展華僑城 A 等.相關(guān) 受益標(biāo)的包括融創(chuàng)中國龍湖集團(tuán)旭輝控股集團(tuán)中國金 茂龍光地產(chǎn)等.此外,物管行業(yè)發(fā)展空間廣闊,景氣度持續(xù) 向好,重點(diǎn)推薦新大正招商積余碧桂園服務(wù)永升生活服 務(wù)新城悅服務(wù)南都物業(yè)等。
21、4居住用地的土地使用權(quán)最高年期為 年. 5在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,如果簽署房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售的買方姓名與我司居間合同買方姓名不符的, 買賣雙方須在我司簽署 ,方可過戶. 6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,買賣雙方要求填寫房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售過戶價(jià)格與在我司簽署居。
22、五溝通技巧與客戶接待技巧 六客戶異議處理技巧 七現(xiàn)場(chǎng)逼定 SP 配合技巧 八價(jià)格談判技巧 九簽約流程 十禮儀知識(shí) 十一市場(chǎng)調(diào)研 十二產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)控掘 房地產(chǎn)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一房地產(chǎn)的概念 二房地產(chǎn)的特征 三房地產(chǎn)的類型 四房地專。
23、米 3 萬元,有些甚至達(dá)到 5 萬多元. 那么, 商鋪的價(jià)格到底由哪些因素決定, 其定價(jià)的依據(jù)是什么雖然按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論, 開發(fā)商在土地成本基礎(chǔ)上加上開發(fā)成本 相關(guān)的稅金以及利潤就得出銷售價(jià)格, 但實(shí)際情況 并非如此簡單. 從商鋪投資的角度。
24、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
25、劃 策劃策劃 策劃策劃 策劃策劃 有人說策劃就是個(gè)騙子,皮包公司,大忽悠 有人說策劃就是幫老板把這點(diǎn)推廣費(fèi)花了就成. 有人說策劃就是把這些推廣費(fèi)用合理的分配,實(shí)現(xiàn)利益最大化 有人說策劃就是用最少的錢,賺最多的錢 有人說策劃是掙著賣白菜的錢。
26、 研究方法的確定 三 工作計(jì)劃 四 待購買者調(diào)查配額 五 二手咨訊收集 六 費(fèi)用預(yù)算及明細(xì) 七 研究品質(zhì)控制 第二段:項(xiàng)目檢示第二段:項(xiàng)目檢示 一 項(xiàng)目的初步設(shè)想目的 二 可行性研究,卻是最大不確定性和機(jī)動(dòng)性 三 經(jīng)濟(jì)性研究 四 合理性 五。
27、職培訓(xùn)或 OA 系統(tǒng)自學(xué)相關(guān)課程,并參加入職考試.次月 起需要根據(jù)績效管理辦法進(jìn)行月度工作考核. 三保密政策三保密政策 請(qǐng)嚴(yán)格遵守公司保密政策,嚴(yán)禁泄露公司機(jī)密如薪酬福利制度,具體參考員工手冊(cè) . 四請(qǐng)確認(rèn)以下信息是否了解四請(qǐng)確認(rèn)以下信息是。
28、 官方最后統(tǒng)計(jì)顯示:中國內(nèi)地累計(jì)病例5327例,死亡349人;中國香港1755例,死亡300人;中國臺(tái)灣665例,死 亡180人;加拿大251例,死亡41人;新加坡238例,死亡33人;越南63例,死亡5人. 首個(gè)非典病例 出現(xiàn)在廣東 20。
29、 只有不會(huì)賣產(chǎn)品的人. 假如你沒有高人一等的天賦,那么讀懂銷售,你就能改變自己的一生. 有研究顯示,在大學(xué)里希望畢業(yè)之后從事銷售行業(yè)的同學(xué)勉強(qiáng)超過 10,這實(shí)際上是一 個(gè)值得深思的現(xiàn)象.很多年輕朋友對(duì)銷售工作談虎色變,原因其實(shí)無非來自以下兩。
30、2.01.07職工教育經(jīng)費(fèi) C.02.01.08解除職工勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)償 C.02.01.09取暖費(fèi) C.02.02C.02.02折折舊舊費(fèi)費(fèi)用用 C.02.03C.02.03攤攤銷銷費(fèi)費(fèi)用用 C.02.04C.02.04營營銷銷費(fèi)費(fèi)用用 C。
31、費(fèi) 四立面工程設(shè)計(jì)費(fèi) 五環(huán)境工程設(shè)計(jì)費(fèi) 六專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi) 七裝修設(shè)計(jì)費(fèi) 一調(diào)研評(píng)估 費(fèi) 二設(shè)計(jì)費(fèi) 土地費(fèi)用 前期費(fèi)用 附件01 中海地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本科目中海地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本科目2015年年11月修訂版月修訂版 01 02 一地價(jià) 二。
32、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
33、名優(yōu)秀的業(yè)務(wù)員 第十章第十章 接電話技巧接電話技巧 第十一章第十一章 銷售技巧銷售技巧 第十二章第十二章 跟蹤客戶技巧跟蹤客戶技巧 第十三章第十三章 促使成交技巧促使成交技巧 第十四章第十四章 相關(guān)法律相關(guān)法律 一認(rèn)識(shí)代銷業(yè)一認(rèn)識(shí)代銷業(yè) 房。
34、資源部負(fù)責(zé)制定管理規(guī)定,并監(jiān)控執(zhí)行情況,及時(shí)調(diào)整流程及相關(guān)文件. 一線地產(chǎn)公司人力資源部門負(fù)責(zé)實(shí)施管理規(guī)定. 全體職員依照管理規(guī)定執(zhí)行入職的相關(guān)審批程序及辦理手續(xù). 4. 4. 職員職員入職需遵循以下原則:入職需遵循以下原則: 4.1 職員。
35、責(zé)人見面并請(qǐng)部門領(lǐng)導(dǎo)交授工作指定入職 引導(dǎo)人 要求并督促入職引導(dǎo)人完成以下工作:要求并督促入職引導(dǎo)人完成以下工作: 參觀并介紹辦公區(qū)安排辦公地點(diǎn)及電腦領(lǐng)取辦公用品及文具參加新職員 E 學(xué)院培 訓(xùn)贈(zèng)送小禮品 申請(qǐng)轉(zhuǎn)正程序申請(qǐng)轉(zhuǎn)正程序: : 職。
36、d 重點(diǎn)推薦重點(diǎn)推薦 股票名稱股票名稱 股票代碼股票代碼 目標(biāo)價(jià)目標(biāo)價(jià) 當(dāng)?shù)貛欧N當(dāng)?shù)貛欧N 投資評(píng)級(jí)投資評(píng)級(jí) 萬科 A 000002 CH 40.67 買入 金地集團(tuán) 600383 CH 16.55 買入 金科股份 000656 CH 8.3。
37、據(jù)中華人民共和國會(huì)計(jì)法中華 人民共和國公司法企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本 制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表以及相關(guān)附件組成.會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表 規(guī)范基。
38、 維護(hù)投資者和債權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國會(huì)計(jì)法中華人民共 和國公司法企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表以及相關(guān)附。
39、以下內(nèi)容: A政府地價(jià):支付的土地出讓金土地補(bǔ)償費(fèi)土地開發(fā)費(fèi) B土地有關(guān)的稅費(fèi):向政府部門交納的契稅土地使用稅土地使用金耕地占用稅土 地使用權(quán)初始登記費(fèi),土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)等. C合作款項(xiàng):補(bǔ)償合作方地價(jià)合作項(xiàng)目建房轉(zhuǎn)入分給合作。
40、工程價(jià)款結(jié)算單 借:開發(fā)成本 貸:應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 同時(shí),從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款 借:應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 貸:預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款 用銀行存款補(bǔ)付余額 借:應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 貸:銀行存款 預(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款 借。
41、接費(fèi)用 預(yù)付工程款 損益類 預(yù)付備料款 13 6001 主營業(yè)務(wù)收入 預(yù)付購貨款 商品房銷售收入 4 1405 開發(fā)產(chǎn)品 配套設(shè)施銷售收入 5 1406 發(fā)出商品 14 6051 其他業(yè)務(wù)收入 6 1409 庫存物資 租金收入 專用材料 處。
42、二手房買賣手續(xù)及有關(guān)流程3236 房改房的交易專題3740 填寫成交報(bào)告指引41 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作方法42 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)技巧4344公司簡介公司簡介成都 xx 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是由成都置信集團(tuán)上海太平洋房屋經(jīng)紀(jì)有限公司廣州星火地產(chǎn)策。
43、才是學(xué)習(xí)的主要渠道.部門的交流個(gè)案研究實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的過程等,才是學(xué)習(xí)的主要渠道.此培訓(xùn)計(jì)劃分九部分:此培訓(xùn)計(jì)劃分九部分:一一 企劃目的企劃目的二二 一般策劃流程一般策劃流程三三 策劃報(bào)告的內(nèi)容策劃報(bào)告的內(nèi)容四四 銷售工具種類銷售工具種類五五 。
44、經(jīng)營過程中所發(fā)生的費(fèi)用,按其性質(zhì)和發(fā)生地點(diǎn),分類歸集匯總核算,計(jì)算出該時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用發(fā)生總額和分別計(jì)算出每種產(chǎn)品的實(shí)際成本和單位成本的管理活動(dòng).3.2成本核算對(duì)象:是指為了有利于成本費(fèi)用對(duì)比和預(yù)測(cè),而需要單獨(dú)計(jì)算實(shí)際成本和單位成本的產(chǎn)品。
45、程1強(qiáng)電2弱電3給排水4消防5中央空調(diào)6電梯扶梯3裝飾及景觀工程1辦公內(nèi)裝飾2辦公外裝飾3辦公公共裝飾4商場(chǎng)室內(nèi)裝飾5幕墻6索模7網(wǎng)架8景觀工程9其他零星裝飾4工程設(shè)備材料采購1強(qiáng)電2弱電第 2頁 共10頁 Xx項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資控控制制表表。
46、基金02.01.01.04散裝水泥專項(xiàng)資金費(fèi)02.01.01.05新型墻體基金02.01.01.06其他報(bào)批報(bào)建費(fèi)白蟻防治費(fèi)兩書工本費(fèi)圖紙審查費(fèi)消防審查費(fèi)招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)地質(zhì)勘察審查費(fèi)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)測(cè)費(fèi)人防審查費(fèi)規(guī)劃執(zhí)照費(fèi)工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。
47、后為國,這一既定的理念好像約定俗成,指導(dǎo)著人們的行動(dòng);也有不孝有三,無后為大的倫理約束,如我們所說,什么階段就該做什么事情,到了該結(jié)婚生子的時(shí)候,就該去結(jié)婚生子.倘若人們都能夠沿著中國優(yōu)秀的文化傳統(tǒng)做好繼承,那么當(dāng)前我們大概率不太可能會(huì)陷入。
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