1、內容是否反映在施工圖紙上;4.2 設計依據設計采用的設計標準規范是否正確,是否為有效版本;4.3 著重從設計參數設計標準構件材料合理設計荷載含鋼量所選用的設備材料等審查;4.4 審核施工圖設計是否具備由專業承包商進行二次深化所需要的條件和深。

2、 監理單位提交的監理規劃必須是加蓋公司印章,并與監理合同簽訂單位一致.2.2 不符合形式要求的監理規劃必須退回原單位予以更正.3審查要點審查監理單位的監理規劃必須內容齊全且有深度,包括:審查工程監理項目的管理機構,審查監理單位的監督措施,審。

3、量技術管理 5.1 質量保證措施 5.2 預控措施 5.3 安全生產措施 5.4 實體質量檢查措施 5.5 降低成本措施6 施工進度控制 6.1 總進度計劃 6.2 與施工方案的一致性 6.3 進度控制措施7 施工總平面布置 7.1 表達是。

4、烈度消防類別建筑分類耐久年限防火分類耐火等級地震設 防烈度人防等級防火設計主要構造做法等是否完整準確,對成本有利. 2是否有節能專篇消防專篇人防專篇內容與該項目的規劃設計要點和任務書是否相符. 3工程概況:建筑名稱建筑高度層數地上地下層高等。

5、求貨值最大化,盡可能多的布置別墅,導 致小區雙向車行道距離只有4m,給今后業主實際使用埋下了隱患. 圖紙審查重點: 在滿足小區主道路寬度不小于6m,宅間組團路不小于5m的前提下進行單體布 置,審圖時應重點關注. 1.2 總圖出庫出入口位置 。

6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

7、題 整改要求 項目部檢查人 項目檢查報告 編號:日期: 項目 名稱 項目 經理 安全生產 管理 質量管理進度控制綜合評價 技術總監質檢中心主任填報人 項目檢查報告 編號:日期: 項目名稱項目經理 安全生產管理 檢查人 質量管理 檢查人 進度。

8、意 合同草擬 審查 合同談判 合同定稿 不 同 意 存檔分發 合理 不同意 準備工作 合同樣本 提條件 不合理 組織會簽 提條件 合同談判 審核 審批 同意 落實會簽意 。

9、方報價 初步審查 詢價比價 定 價 不 同 意 報價表存檔分發 審批 合理 不同意 組織會簽 審核 落實會簽意見 不合理 。

10、式時間和口徑 確定選房地點 制定開盤流程做好物料及人 員的具體安排 確定協助開盤的人員名單,并 通知落實同時落實人員的宿食 問題 現場包裝和物料 代理商和發展商的分工細化 清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況 確定選房禮品 開盤前籌。

11、地產也稱不動產.房地產在物房地產在物 質上有三種存在形態:單純的土地質上有三種存在形態:單純的土地單純的房屋單純的房屋土地房屋的綜合土地房屋的綜合 體體. 房產是房屋及其權利的總稱房產是房屋及其權利的總稱.地產是土地及其權利的總稱地產是土地。

12、面圖等總體關系平立剖面圖等 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關系及其與總圖結構等圖紙的一致性; 1.2.1.2 校對平立剖面圖是否一致; 1.2.1.3 室內外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關系;璧柱構造柱,框架柱的尺寸,定 位及與軸線的關。

13、遠震場地 土類型結構抗震等級. 1.2.1.4 結構設計使用的計算程序是否符合要求. 1.2.1.5 結構設計是否影響建筑功能. 1.2.1.6 結構設計的經濟性. 1.2.1.7 施工中可操作性. 1.2.2 地基基礎地基基礎 1.2.2。

14、1 總平面圖 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關系及其與總圖結構等圖紙的一致性. 1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜. 1.2.1.3 園林小品雕塑構筑物花壇等位置形式是否合宜. 1.2.1.4 指北針風玫瑰以及圖紙比例. 1.2.2 。

15、合理. 1.3.1.2 用電設計容量和供電方式符合供電局規定要求. 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設計有否遺漏,漏電保護器是否設置,水泵房設安全電壓照明 及插座. 1.3.1.4 校對設計說明和材料明細表,審查是否有錯漏. 1.3。

16、用詞語的解釋常用詞語的解釋 第五章第五章 銷售技巧銷售技巧 第六章第六章 有關辦理購房程序有關辦理購房程序 第七章第七章 市場調查市場調查 第一章第一章 房地產基礎知識房地產基礎知識 01 房地產房地產 是指房產和地產的總和,指土地上的建筑。

17、一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的 居住生活聚居地. 2按建筑結構分類的住宅按建筑結構分類的住宅 什么是磚混結構住宅什么是磚混結構住宅 磚混結構住宅中的磚,指的是一種統一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚 如空。

18、建登記表 ; 4 招標文件 勘查合同審查除外 ; 5雙方簽訂的合同不少于一式四份 . 注意注意所有審查合同要雙方簽訂工程建設項目廉政責任書 ,并 作為要件一并呈送. 五時限: 要件齊備,當日即可辦妥. 。

19、 程遺留問題處理意見;是否有 變減工程內容的項目未計入 結算的;是否有安排其他單位 施工應在結算扣除的;其他結 算中應注意的事項. 監理工程師: 監理總監: 公章 年 月 日 工程管理部結算意見: 工程 工期安全質量完成情況; 工期遺留問題。

20、立后,工程管理部每月應組織對項目部工程管理工作進行檢查,并 形成相應的檢查月報發給項目經理部,并報公司領導和總部工程管理部. 4.1.2 工程主管領導主持每月工程例會, 對當月工程管理各項工作的進展 項目情況進行總結, 并落實下月工作計劃。

21、理 職能部總經理職能部總經理 審查或審批審查或審批 簽名: 年 月 日 執行總裁執行總裁 簽名: 年 月 日 附表:合同審核意見采納審查表 合同審核意見采納審查表 合同審核人意見 意見采納狀況反饋 備注 合同負責人: 注:此表由合同負責人填。

22、穩定性的影響程度和發展 趨勢. 2.3 對設防烈度 6 度及 6 度以上的地區應判斷場地類別和巖土地震穩定性. 2.4 初步查明地下水對工程的影響,應調查地下水的類型補給和排泄條件,實 測地下水位,初步判定其變化幅度及對基礎的侵蝕性. 2。

23、理條例及省市政府有關行政規章. 三具體項目辦事須知: 建設工程規劃設計審查:按照規劃條件審查設計方案,以保障規劃的實施.經審查核發的審定通知作為 申報用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的依據. l遵守事項:本通知作為申報建設工程規劃許可證的。

24、設機構人員一覽表招標常設機構人員一覽表 姓 名 性 別 年 齡 文化 程度 從事專業 職稱 證號 職務 備 注 建設單位自行招標項目業績建設單位自行招標項目業績 項 目 名 稱 招標時間 招標規模 項目結構 類 型 招標內容 及 類 別 擬。

25、勘察合同副本及支付勘察費憑證復印件 7.工程勘察成果報告書一式三份 8.勘察綱要 工程勘察有關數據 圖表和原始資料 或 復印件等 9.對于工程勘察分級標準大型以上工程的各工作環節 質量控制紀錄 送審單位經辦人: 年 月 日 送審單位聯系電。

26、章和出圖章 6.設計單位工商營業執照應加蓋單位公章 7.設計合同副本及支付設計費憑證復印件 8.消防施工圖審核批復文件; 10. 各 專 業 計 算 書 和 電 算 資 料 結構 給排水 暖通 電氣 11. 裝 飾 工 程 施 工 圖三套 。

27、位資質證書應加蓋單位公章和出圖章 7.設計單位工商營業執照應加蓋單位公章 8.設計合同副本及支付設計費憑證復印件 9.工程勘察報告書和工程勘察報告的審查批準書 10.各專 業 計 算 書 和 電 算 資 料 結構 給排水 暖通 電氣 11。

28、單位資質證書應加蓋單位公章和出圖章 7.設計單位工商營業執照應加蓋單位公章 8.設計合同副本及支付設計費憑證復印件 9.工程勘察報告書和工程勘察報告的審查批準書 10各專 業 計 算 書 和 電 算 資 料 11全套 施工圖 三 套 12。

29、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

30、歷次驗資報告是 1.8外匯登記證如有 1.9外債登記證 如有 1.10國地稅稅務登記證是 1.11歷史沿革如股東及股權經營范圍注冊資金住所地等的變化是 1.12目標公司分立合并情況資料 1.13重大股東管理層董事會決議或會議紀要 1.14完。

31、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

32、桿 6景觀工程 軟硬景設置 設施設備 首層小院 5門窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評評審審表表 項項目目名名稱稱 評評審審部部門門 評評審審時時間間評評審審人人員員 分分類類缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要要點點 總圖 1道路平面圖核消防車道凈。

33、物餐飲娛樂休閑與時尚生活體 驗為一體,為寶雞帶來全新的消費及生活體驗. 大商業超高比例自持,采用333創新商業模式,跟據寶 雞的消費結構和習慣針對性地引入不同的品牌商家及業態. 類型梯戶比面積 銷售價格 元 高層2T41211396300元。

34、1.2.11.2.1 總體關系平立剖面圖等總體關系平立剖面圖等 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關系及其與總圖結構等圖紙的一致性; 1.2.1.2 校對平立剖面圖是否一致; 1.2.1.3 室內外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關系;璧柱構造。

35、功能空間:開放圍合空間;邊緣線空間;車流人流空間; 1.1.3.3 是否強調了人的參與性. 1.3.1 審美原則:檢查整個設計布局是否能創造出優美宜人的景觀環境; 1.4 生態原則:生態原則: 1.1.5.1 景觀設計是否遵循景觀生態學觀念。

36、查依據 4.1.1 中華人民共和國國家標準建筑內部裝修設計防火規范GB5022295 4.1.2 中華人民共和國國家標準建筑設計防火規范GBJ168797 4.1.3 中華人民共和國國家標準高層民用建筑設計防火規范GB500459597 4。

37、筑物抗震設防分類 基本烈度 設防烈度 近震與遠震 場地土類型結構抗震等級. 1.2.1.4 結構設計使用的計算程序是否符合要求. 1.2.1.5 結構設計是否影響建筑功能. 1.2.1.6 結構設計的經濟性. 1.2.1.7 施工中可操作性。

38、 審查要求:審查要求: 1.2.1 總平面圖 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關系及其與總圖結構等圖紙的一致性. 1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜. 1.2.1.3 園林小品雕塑構筑物花壇等位置形式是否合宜. 1.2.1.4 指北針風玫。

39、布置合理,管材選用合理. 1.3.1.2 用電設計容量和供電方式符合供電局規定要求. 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設計有否遺漏,漏電保護器是否設置,水泵房設 安全電壓照明及插座. 1.3.1.4 校對設計說明和材料明細表,審查是。

40、華人民共和國國家標準城鎮燃氣設計規范GB5002893 4.2. 4.2. 審查內容審查內容 4.2.1 設計文件審查 4.2.1.1 設 計 依 據 是 否 充 分 , 是 否 有 初 步 設 計 審 查 會 議 紀 要 初 步 設 計 。

41、第一條第一條 施工組織設計審查范圍:集團及子公司的所有建設項目. 第二條第二條 施工組織設計的審查內容及要求 一對小區或組團工程總承包的施工單位,應由該總承包單位編制施工組織 總設計.對承包單位工程的施工單位,應編制單位工程施工組織設計. 。

42、3.梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4.結構找坡結構找坡 問題描述:問題描述:衛生間降板高度只有50,土建的施工誤差 帶來高差不夠. 問題一問題一目目 錄錄 1.面層及標高面層及標高 2.梁的高度梁的高度 3.梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4.結構找。

43、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

44、方案符合公司意圖,符合政府規劃建設政策,符合當地建設條件.報建圖,避免設計錯誤,確保符合政府報建要求.施工圖,避免設計質量缺陷,保證設計圖紙深度符合設計任務書當地條件及國家標準要求.對設計的經濟性可行性和合理性進行核實.二圖紙審查流程方案論。

45、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

46、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。