房地產開盤實用方案Tag內容描述：
1、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。
2、通過開盤活動, 吸引目標圈層客戶到場, 集中釋放星都豪庭市場信息, 為項目新品火爆銷售奠定基礎,高端,時尚的紅優雅的白色調配合設置,讓當天到場來賓體會到高端時尚歡樂,的 活動氛圍從而帶著好奇,喜悅的情緒參與活動; 活動將從主視覺畫面現場包裝。
3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。
4、工程費 A4.1項目1 A4.2項目2 A4.3項目3 A5調遣費 A5.1人員調遣費 A5.2材料及工程設備調遣費 A5.3船機設備調遣費 A6臨時工程費 A6.1臨時占地 A6.2監理臨建家具及車輛 A6.3臨時碼頭道路橋梁等 A6.4。
5、發展規劃以 及招聘計劃,包括以定編計劃確定招聘計劃數,以崗位聘任標準定招聘人員類型條件; 第四條 有效渠道及分析原則: 即對所需人才可能適用的招聘方法進行分析, 以取得有效 的招聘成果; 第五條 責任分解原則: 在審核應聘人的過程中, 行政。
6、念,體現出你的一種心態. 做最專業最系統化的企業全員培訓平臺 4 文化是靈魂.文化是靈魂.大到國家民族,小到企業團隊個人. 東西文化的差別: 東方文化崇拜人,西方文化崇拜神 舉例分析:東西方父母管教孩子的差別 做最專業最系統化的企業全員培訓。
7、度銷售計劃和項目銷售計劃,安排全年度樓盤開發項目的銷售計劃和項 目推廣計劃,實施公司品牌戰略,認真及時合理創新性地做好策劃廣告價格等工作并 進行效果分析,以促使工作的不斷提高. 3. 嚴格案場管理,做到管理嚴格作業規范工作細致分工明確做事有。
8、度銷售計劃和項目銷售計劃,安排全年度樓盤開發項目的銷售計劃和項 目推廣計劃,實施公司品牌戰略,認真及時合理創新性地做好策劃廣告價格等工作并 進行效果分析,以促使工作的不斷提高. 3. 嚴格案場管理,做到管理嚴格作業規范工作細致分工明確做事有。
9、X 項目品牌的升華, 注重創立衡陽中天 建設開發公司的企業名牌形象,完成從項目品牌到公 司名牌的過渡,為 XX 的后續項目開發奠定品牌基礎. 5.通過開盤活動為 XX 銷售現場吸引人流,聚集現 場人氣,營造熱烈火爆的現場銷售氣氛,提高現場客。
10、 6人氣性; 7硬件性; 8穩定性; 9資源性; 10 競爭與兼容性; 11人口分析; 12商圈分析; 13人性 SWOT 分析法 13 參數分析法 第三章 技術分析方法 一定量分析 二定性分析 三典型性商業分析 四定價方法及換算 五市場各。
11、區座向 . 喜好前述各項條件非常優良 . 價值業務說辭超過價位. 2不要有底價之觀念 3不要以客戶出價作基礎,來作價格談判即以客戶之出價作加價 . 不論客戶出價在底價以上或以下,都要馬上拒絕. 目的,爭求主控權,讓客戶認為表列價格合理.而且。
12、夾 1.1.7 售樓員必須了解的知識 1.1.8 售樓冠軍的三大法寶 1.1.9 售樓前先銷售自己 1.1.10 售樓前先要考慮的問題 1.2 售樓員的從業心態與必備素質售樓員的從業心態與必備素質 1.2.1 售樓員的正確從業心態 1.2。
13、計劃和項目銷售計劃,安排全年度樓盤開 發項目的銷售計劃和項目推廣計劃,實施公司品牌戰略,認真及時合 理創新性地做好策劃廣告價格等工作并進行效果分析,以促使工作 的不斷提高. 3. 嚴格案場管理,做到管理嚴格作業規范工作細致分工明確做事有 序。
14、表2 街訪項目復核報告街訪項目復核報告 表表3 入戶項目復核報告入戶項目復核報告 表表4 座談會登記表與會者填寫座談會登記表與會者填寫 表表5 樓盤資料庫索引表樓盤資料庫索引表 表表6 行業政策法規索引表行業政策法規索引表 表表7 行業經濟。
15、的市場調查,才能制定出切實可行的營銷戰略,使企業立于不敗 之地. 第一節 房地產市場調查的內容 房地產市場調查,就是以房地產為特定的商品對象,對相關的市場信息進行系統的收集 整理記錄和分析,進而對房地產市場進行研究與預測驗.由于土地和房屋位。
16、計劃和項目銷售計劃,安排全年度樓盤開 發項目的銷售計劃和項目推廣計劃,實施公司品牌戰略,認真及時合 理創新性地做好策劃廣告價格等工作并進行效果分析,以促使工作 的不斷提高. 3. 嚴格案場管理,做到管理嚴格作業規范工作細致分工明確做事有 序。
17、改進,開發 商在設計圖紙中和毛坯房交付時可能會有低臺,但客戶裝修時,這個 低臺往往可以打掉.由于本身凸窗有2.2米的層高,加上打掉的那部分 低臺,凸窗部分的層高可以達到2.3米甚至更高. 這樣通過低臺凸窗變落地凸窗的做法,使得房屋的空間更舒。
18、挑梁等把只計算半建筑面積比如未封閉的陽臺,挑梁等 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20m的地。
19、IP卡發售 11月2527日 暫定 11月120日 活動內容 愛上開盤活動周期愛上開盤活動周期 第一階段第一階段 第二階段第二階段 開盤銷售 11月28日 第三階段第三階段 開盤營銷時間節點開盤營銷時間節點 序號 時間 工作內容 要求 1 。
20、更改和取消住宅室內裝飾裝修管理 辦法建設部第 110號令商戶公約中的任何條款. 商戶仔細閱讀此手冊后,請在承諾書上簽字蓋章承諾書一式兩份,商戶和物業各 執一份.承諾遵守本手冊內所列一切規則及條款.商戶還有義務通知其所雇的設計師施 工單位必須。
21、的文件夾 1.1.7 售樓員必須了解的知識 1.1.8 售樓冠軍的三大法寶 1.1.9 售樓前先銷售自己 1.1.10 售樓前先要考慮的問題 1.2 售樓員的從業心態與必備素質售樓員的從業心態與必備素質 1.2.1 售樓員的正確從業心態 1。
22、筑,高矮參差,既能豐富造型,又能視棟別用途作彈性規劃.不論基于何種原 因,產品定位的最終結果勢必在每塊土地上產生或高或低或胖或瘦或單棟或多棟的建 筑物,而所謂的容積率利用,就是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用 到極致. 同樣一。
23、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內,新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次.具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為 準. 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。
24、出切實可行的營銷戰略,使企業立于不敗之地. 第一節 房地產市場調查的內容 房地產市場調查,就是以房地產為特定的商品對象,對相關的市場信息進行系統的收集整 理記錄和分析,進而對房地產市場進行研究與預測驗.由于土地和房屋位置的固定性不 動產 。
25、2.2.油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發電機, 功率按租用的電腦數量與打印 機數量確定.一臺電腦按 500 瓦計算,一臺打印機按 150 瓦計算. 并要求配備應急柴油 3050 升,技術人員一名,開盤當天在油。
26、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
27、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規劃, 不論基于何種原因, 產品定位的最終結果勢必在每塊土地上產生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。
28、調查, 才能制定出切實可行的營銷戰略,使企業立于不敗之地. 第一節 房地產市場調查的內容 房地產市場調查,就是以房地產為特定的商品對象,對相關的市場信息進行系統的收集整理記錄和分析,進而對房地產市場 進行研究與預測驗.由于土地和房屋位臵的固。
29、陽臺,挑梁等把只計算半建筑面積比如未封閉的陽臺,挑梁等 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20。
30、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。
31、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
32、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。
33、 和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于和不計算建筑面積的各類建筑比如層高小于2.20m2.20m以下的夾層,插以下的夾層,插 層,技術層和層高小于層,技術層和層高小于2.20m2.20m的地下室和半地下室,房屋的天面,挑的地下室和半地下室。
34、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
35、的問 C:請問您最近在 XX 園有房產方面的需求嗎幫助式咨詢 D:請問您 XX 園的房子 350 萬還能便宜嗎套房源 E:您好,打擾了,我是 XX 房產公司的,現在我們手上有一個客戶,就想要咱們這種 戶型的房子,不知道您是否有意出售客戶是一。
36、賣,你對這套房子感覺如何,你可以告訴我,要是你不喜歡,你可以和我說說為什 么你不喜歡,這樣我下一次可以更準確地幫你找到房子,要是你喜歡你也告訴我一下, 這樣我才能在最有利的時間里把握住這個房子,幫你去爭取到最大的利益. 你在別的公司也有看了。
37、價格 合理的房子,買房子是大事情,主要的是您滿意.如果說一套房子您不滿意,我們即使不收 您的費用,您也不會買,假如能幫您找到滿意的房子,我也相信您也不會差這一點錢.我們 的收費不單單對您,對所有的客戶都一樣,況且其實收費低的中介并沒有因為收。
38、標及現狀分析,提煉營銷核心問題 三三 階段營銷策略階段營銷策略 1. 營銷思路針對核心問題,提出解決思路 2. 策略指導下的營銷節點安排 3. 策略指導下的房源推售安排 四四 分級篩選分級篩選蓄客方案認籌或入會方案蓄客方案認籌或入會方案 1。
39、資源更新為開盤系列廣告: 現有資源:現有資源:兩個高炮5 個 LED 屏廣告電梯框架城市廣場各樓層展架7 個 電視臺 EPG電視臺開機畫面道旗8 個 君悅城 12 期公交車身僅更換 中間窗條字 外展桁架等 廣告公司需 10 月 18 日前所。
40、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項目賣點解讀工程節點以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項目大盤氣勢. 5 廣告策略:廣告策略: 利用報紙軟文硬廣等形式在重要節點傳遞項目最新相關動態。
41、調查,才能制定出切實可行的營銷戰略,使企業立于不敗之地.第一節第一節 房地產市場調查的內容房地產市場調查的內容房地產市場調查,就是以房地產為特定的商品對象, 對相關的市場信息進行系統的收集整理 記錄和分析, 進而對房地產市場進行研究與預測驗。
42、b戶內生活設施完善,即減少了住戶之間的相互干擾,又能適應多種氣候條件;c建筑面積較小,可以標準化生產,造價經濟合理;d仍保留一定的公共使用面積,如樓梯走道垃圾道,保持一定的鄰里交往,有助于改善人際關系.單元式住宅一經建造使用,便被社會所接。
43、于加強公司形象,樹立公司品牌,包裝得好的樓盤是公司實力的最佳展示.二二 樓盤包裝基本原則:樓盤包裝基本原則:1定位準確性樓盤項目物業包裝要符合項目定位的推廣主題新形象,在調性上要求現代感強,色彩豐富有激情,生活氣息濃厚.2展示特色性物業包裝。
44、市時間趨同,如何實現營銷差異化及項目標簽建立難點二:如何蓄水客戶:區域產品同質化嚴重,定位接近,本案如何在后發情況下進行開展集客,確保客戶基礎量難點三:如何維系客戶規避流失:首開蓄客周期較長,如何進行客戶維系,加強客戶粘性,規避蓄水客戶流失。
45、進行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示.點節08:3008:50 客戶預簽到08:5012:00 客戶簽到,領取號牌,領取愛心早餐,驗證身份,進入內場08:5509:00 主持人上臺致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當日活動流程及活動規。
46、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。
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