1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

3、 版本優化說明無四 后續管理計劃培訓宣傳計劃:區域統一宣講.績效管理計劃:無切換計劃:無審計檢查計劃:本操作指南由北京鏈家房地產經紀有限公司運營中心經紀管理部負責解釋修訂.特此通知2009年1月4日呈 報北京鏈家房地產經紀有限公司各部門主 。

4、委托主要是針對物業公司承接地產公司新開發項目的合同洽談方案確定前期物業服務合同與前期物業服務協議的簽訂等過程.為加強投資公司所屬地產項目質保金管理,保證各項目質保金有效規范合理使用,制定項目質保金操作指引.2 職責劃分2.1 投資公司物業管。

5、可視情況收回全部或部分委托授權事項. 委托單位:蓋章 委托人: 簽名 受委托人: 簽名年 月 日 對于市內公司,如下事項屬于特殊事項:一 重大事項:1 工商注冊;2 股權調整;3 立項材料;4 治理結構;5 貸款擔保抵押材料;6 貸款融資材。

6、 郵碼: 電話: 法定代表人: 職務: 根據中華人民共和國合同法之規定,經雙方在平等自愿互利的基礎 上,簽訂本合同,共同信守. 第一條 監理項目范圍 甲方委托乙方, 按本合同書要求進行工程項目的施工 監理,監理范圍: 質量控制進度控制和投資。

7、投資: 二本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦予它們的定義相同. 三下列文件均為本合同的組成部分: 監理投標書或中標通知書; 本合同標準條件; 本合同專用條件; 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件. 四監理人向委托人承諾。

8、相應薪酬, 具體可按雙方確認的 職 位需求表執行. 2. 甲方應向乙方提交營業執照復印件,并真實地提供企業的經濟性質經營范圍注冊資金 規模大小發展前景及資質情況,以便乙方正確理解委托招聘崗位的要求和客觀負責地向 候選人介紹聘方情況. 3. 。

9、的下屬公司的工程材料設計及其顧問監理造價咨 詢前期不含報批報建費用等工程開發類單項和集中招標采購包括甲指乙供業務,一級開發 涉及的上述種類業務可參照執行. 2.2.2.2. 不適用于營銷運營資金運作行政管理財務稅費等等非工程開發類業務. 3。

10、規則不具備競爭條件的中介機構等原因導致 合作的資源不能滿足貨比三家的原因 二合作價格的確定 1.曾經合作的歷史價格與本次合作價格進行比較: 序號 曾經合作的項目名稱 合作過的價格 本次價格 1 2 3 2.標桿行業類似項目執行的相關價格與本。

11、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

12、寫人民幣: 元整 . 本委托函僅就委托咨詢服務事項進行確認, 雙方的權利義務最終以雙方簽署 的咨詢服務合同以下簡稱合同 為準.如本委托函的內容與合同約定不一 致的,以雙方最終簽署的合同為準. 如因貴司單方面原因,雙方未能最終簽署合同的,則我。

13、改人 審核人 批準人 日 期 修訂狀態 修改內容 修改人 審核人 批準人 遠洋地產有限公司 委托審計作業指引 遠洋地產有限公司 委托審計作業指引 編號:YYDCZYSJ004 版本:A0 頁碼:第 2 頁 共 6 頁 編號:YYDCZYSJ。

14、托期限 1甲乙雙方約定本合同期限為叁個月,自 年 月 日 至 年 月 日. 2合同到期后 7 日內,如甲方不辦理終止手續,視為甲方同意自到期之日起合 同以叁個月為周期自動順延,本合同繼續有效. 三甲方義務三甲方義務 1甲方保證出售的房產產權。

15、件. 二二房屋租金房屋租金 甲方確定該房屋的租金為人民幣大寫 此價格不包括房 屋租賃期間的物業管理費水電費暖氣煤氣等相關費用 . 三三委托期限委托期限 1 甲已雙方約定本合同期限為叁個月, 自 年 月 日 至 年 月 日. 2合同到期后 7。

16、 第二條 委托價格及付款方式: 甲方約定的委托成交底價為人民幣 元整,且同意乙方刊登價為人民幣 元整.付款方式為: 第三條 委托期限: 自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止. 第四條 房地產經紀服務內容 房 地 產 情 況 房屋地址: 。

17、流程. 二二 傳達對象傳達對象 應知應會:應知應會:北京鏈家房地產經紀有限公司運營中心所有員工. 一般了解:一般了解:北京鏈家房地產經紀有限公司各職能中心所有員工. 三三 版本優化說明版本優化說明 無 四四 后續管理計劃后續管理計劃 培訓宣。

18、元整小 寫 元整,以上房屋房產所有權為:個人所有 共同所有,產 權證號為,產權人 .產權證號為, 產權人 . 二其余委托事項: 1.甲方保證該房能夠在開發商處更名或者能正常過戶. 2.甲方在轉讓上述房產時,配偶已知曉,并同意甲乙雙方的合同內。

19、領取新房產權證領取房產權證后抵押登記的交件退件及 抵押登記時所有文件合同資料上的簽字等相關事宜及上述過程未 盡事項國土證過戶并領取新國土證等相關事宜. 受托人在上述委托權限內所實施的法律行為,委托人均予承認. 委托期限:直至上述事情辦理完畢。

20、了一位先生 提提示示 1業主成功委托要留下業主電話并要簽署出售出租委托協議 2.成功收取鑰匙要和業主簽署鑰匙托管協議 3.獲取委托時展現鏈家的相關優勢:公司品牌影響力大,客戶委托量也多. 店面接待演練 業主角色條租賃業主委托 角角色色要要求。

21、本流程. 二二 傳達對象傳達對象 應知應會:應知應會:北京鏈家房地產經紀有限公司運營中心所有員工. 一般了解:一般了解:北京鏈家房地產經紀有限公司各職能中心所有員工. 三三 版本優化說明版本優化說明 無 四四 后續管理計劃后續管理計劃 培訓。

22、計電氣及自動化設計; 二建筑結構工程地質采暖通風給水排水電氣及自動化的可行性 技術咨詢; 三工程圖紙曬復印等任務. 第三條第三條 集團根據市場 用戶需求及集團的工作需要, 對設計院的設計工作 進行監督. 第四條第四條 開發項目經批準立項后。

23、 16 第三章 品牌使用管理和維護 . 25 第四章 品牌使用管理和維護 . 25 第四章 項目報告 . 28 第五章 項目報告 . 28 第五章 保險和法律服務 . 29 第六章 保險和法律服務 . 29 第六章 合作陳述和保證 . 29。

24、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

25、文號規劃許可證文號 設計出圖情況設計出圖情況 招標范圍招標范圍 招標類別招標類別 施工 監理 設備 招標代理機構招標代理機構 名 稱 資格等級 經辦人經辦人 簽 字 聯系電話 經辦人所屬單位 說明:1本表由招標人或招標代理機構填寫,一式兩份。

26、 6 消防采用鍍鋅鋼管. 7 室內設管道井, 分戶采暖, 水表及鎖閉閥安裝在管道井內. 8 采暖及給水入口設計院可根據整個二期工程外網規劃進行 總體安排,建議從側面進戶. 9 排水出戶設計院可根據戶型條件正常進行設計,室外排水 管網我方將提。

27、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

28、建安工程費用及相關規費等. 建設地點: 建設規模:項目建設總建筑面積 .主要經濟技術指標最終以政府各職 能部門批準文件為準. 建設內容:包括地塊平整建安工程施工設備及工器具購置以及本項目規劃紅 線范圍內的綠化公建配套和市政基礎設施配套等所有。

29、1010 第二章第二章 項目開發委托管理工作內容和開展方式項目開發委托管理工作內容和開展方式 . 1616 第三章第三章 品牌使用管理和維護品牌使用管理和維護 . 2626 第四章第四章 項目報告項目報告 . 2828 第五章第五章 保險和。

30、6 第三章第三章 品牌使用管理和維護品牌使用管理和維護 . 2626 第四章第四章 項目報告項目報告 . 2828 第五章第五章 保險和法律服務保險和法律服務 . 2929 第六章第六章 合作陳述和保證合作陳述和保證 . 3030 第七章第。

31、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

32、使用管理和維護品牌使用管理和維護 . 2323 第四章第四章 項目報告項目報告 . 2525 第五章第五章 保險和法律服務保險和法律服務 . 2626 第六章第六章 合作陳述和保證合作陳述和保證 . 2727 第七章第七章 合同的變更解除和。

33、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

34、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

35、計電氣及自動化設計; 二建筑結構工程地質采暖通風給水排水電氣及自動化的可行性 技術咨詢; 三工程圖紙曬復印等任務. 第三條第三條 集團根據市場 用戶需求及集團的工作需要, 對設計院的設計工作 進行監督. 第四條第四條 開發項目經批準立項后。

36、1010 第二章第二章 項目開發委托管理工作內容和開展方式項目開發委托管理工作內容和開展方式 . 1616 第三章第三章 品牌使用管理和維護品牌使用管理和維護 . 2626 第四章第四章 項目報告項目報告 . 2828 第五章第五章 保險和。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

38、管理和維護品牌使用管理和維護 . 2323 第四章第四章 項目報告項目報告 . 2525 第五章第五章 保險和法律服務保險和法律服務 . 2626 第六章第六章 合作陳述和保證合作陳述和保證 . 2727 第七章第七章 合合同的變更解除和終。

39、施工依據如: 設計圖紙方案等 ,所附圖紙和方案須經總工室或工程部確認,且須達到 必要的深度,以便計算工程量及確定價格. 三委托工程中涉及需定價的零星材料和設備,由工程部將材料和 設備清單在使用前 10 天傳真至采購部,采購部 24 小時內確。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、 審核人 批準人 日 期 修訂狀態 修改內容 修改人 審核人 批準人 遠洋地產有限公司 委托審計作業指引遠洋地產有限公司 委托審計作業指引 編號:YYDCZYSJ004 版本:A0 頁碼:第 2 頁 共 6 頁編號:YYDCZYSJ004 。

42、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

43、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

44、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。