1、息項(xiàng)目信息 開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng) 開(kāi)盤(pán)策略開(kāi)盤(pán)策略 開(kāi)盤(pán)總結(jié)開(kāi)盤(pán)總結(jié) Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 項(xiàng)目信息 基本資料 樓盤(pán)名稱(chēng) 碧桂園.東江鳳 凰城 容積率 2.0。

2、象和口碑,也為四區(qū)的宣傳起到一定的促進(jìn)作用. 四包裝思路四包裝思路: 此次包裝重點(diǎn)將集中在車(chē)庫(kù)及各條通道的標(biāo)識(shí)上. 建議如下: 一 售樓部廣場(chǎng)至車(chē)庫(kù)車(chē)道沿線(xiàn)路段包裝 沿線(xiàn):售房部廣場(chǎng)茶樓二區(qū)車(chē)庫(kù)拱門(mén)跨橋車(chē)庫(kù) 位置 包裝物 數(shù)量 內(nèi)容 到位時(shí)。

3、進(jìn)展緩慢, 最終于9月7日才正式發(fā)布. 項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示包裝項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示包裝 3基本情況 項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示包裝包裝 13米高單立柱,15mX5m雙 面畫(huà)面,外打光噴繪; 廣告發(fā)布期3年,第一年 費(fèi)用60萬(wàn),第二年30 萬(wàn)。

4、統(tǒng)觀念中,過(guò)完元宵節(jié),年才算過(guò)完.元宵是春節(jié)年俗中的最后一個(gè)重要節(jié)令. 元 宵 上 元 節(jié) 自古以來(lái),人們以熱烈喜慶的觀燈習(xí)俗為主,元宵 之夜,大街小巷張燈結(jié)彩,人們賞燈,猜燈謎,吃 元宵,將從除夕開(kāi)始延續(xù)的慶?；顒?dòng)推向又一個(gè)高 潮,成為世。

5、掀起了xx社區(qū)癿新春熱鬧景象. 萬(wàn)象始新,尋味中國(guó),寓意了2021新春季癿紅火,也讓我們癿生活紅火了起來(lái). 品牌層 吸引關(guān)注,建立認(rèn)知,為xx地產(chǎn)造勢(shì), 讓項(xiàng)目更加深入人心. 城市推介 不當(dāng)?shù)孛襟w,網(wǎng)絡(luò)KOL吅作,引起社 會(huì)輿論,增加年末。

6、年味互動(dòng) 通過(guò)新年7重禮年貨大集為本次活動(dòng)聚集人氣,帶動(dòng)來(lái)賓參與其中,提升體驗(yàn) 新年干貨及裝飾最能喚起新年樂(lè)趣,提升年味 關(guān)鍵詞:互動(dòng)性年味參與體驗(yàn) 活動(dòng)期間到訪(fǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心即可抽取現(xiàn)金紅包,每位到訪(fǎng)客戶(hù)限領(lǐng)一次 新年到訪(fǎng)禮 到訪(fǎng)領(lǐng)取現(xiàn)金紅。

7、與人氣; 在歡樂(lè),創(chuàng)造一個(gè)輕松而舒適的環(huán)境;增強(qiáng)客戶(hù)體驗(yàn)度. 在微笑,奉獻(xiàn)給客戶(hù)滿(mǎn)載而歸的收獲. THINKING ABOUT NODE ACTIVITYTHINKING ABOUT NODE ACTIVITY 視覺(jué) 新春 基調(diào) 歡樂(lè) 國(guó)際。

8、 這 次 真 國(guó) 潮 國(guó)潮,已然成為一種彌散在社會(huì)意識(shí)中的潮流,而國(guó)潮 真正的含義,實(shí)則是指帶有中國(guó)特色元素的潮品,代表著原創(chuàng)設(shè) 計(jì),是符合中國(guó)當(dāng)下時(shí)尚潮流特色.而其中中國(guó)匠心中國(guó)匠心, 卻是最容易被忽略的,而又是最純正的代表著這層含義. 。

9、ream唐都廣告唐都廣告 北京北京Touch Dream 形象廣告形象廣告 唐都廣告唐都廣告 北京北京Touch Dream唐都廣告唐都廣告 北京北京Touch Dream 園林形象廣告園林形象廣告 唐都廣告唐都廣告 北京北京Touch D。

10、三 項(xiàng)目實(shí)施階段 第四部分 現(xiàn)場(chǎng)管理的方法與總結(jié)第四部分 現(xiàn)場(chǎng)管理的方法與總結(jié) 第一部分 課程的目的和重點(diǎn)第一部分 課程的目的和重點(diǎn) 本門(mén)課程主要通過(guò)對(duì)案例的剖析入手來(lái)展開(kāi)對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)管理認(rèn)識(shí)技能和方法技能的探討,以期望能夠幫助參與 者。

11、嚴(yán)格按集團(tuán) VI 手冊(cè)的規(guī)定設(shè)計(jì)和制作包 括圖案字體顏色.采用的工地路牌標(biāo)牌圍板圍墻等,應(yīng)在 顯著地方突出項(xiàng)目以及集團(tuán)和發(fā)展商公司的名稱(chēng)標(biāo)志,以吸引路人的注 意力. 二施工現(xiàn)場(chǎng)的包裝應(yīng)有一定的創(chuàng)意并與周邊環(huán)境相適應(yīng)和協(xié)調(diào),要盡力 展現(xiàn)莊重?zé)帷?/p>

12、良環(huán)境,確保發(fā)售工 作的順利進(jìn)行,制定以下規(guī)定: 1 凡參與項(xiàng)目工程建設(shè)的單位以及與本項(xiàng)目有業(yè)務(wù)關(guān)系的任何單位與個(gè)人, 在項(xiàng)目范圍內(nèi)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定. 2在正常銷(xiāo)售時(shí)間內(nèi),不允許施工人員車(chē)輛進(jìn)入銷(xiāo)售展示區(qū).如確因工 作需要進(jìn)入銷(xiāo)售展示區(qū)內(nèi)。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶(hù) , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

14、個(gè)月前牽頭組 織各部門(mén)籌備開(kāi)盤(pán)文件資料擬定開(kāi)盤(pán)方案, 并需在正式開(kāi)盤(pán)日1個(gè)月前完成前述工作的準(zhǔn) 備.明確各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)籌備的文件資料, 制定工作進(jìn)度表,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)擬定完成各項(xiàng) 籌備工作. 集團(tuán)指導(dǎo)集團(tuán)指導(dǎo):集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理部在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日三個(gè)。

15、 高大上版華潤(rùn)悅府高大上版華潤(rùn)悅府 度假村版十里銀灘度假村版十里銀灘 貓 冰箱 都有尾巴 都可以裝在盒子里 都有顏色 都有腿 都有溫度 水 悅府十里銀灘 水 前者:水并不能打動(dòng)閱歷豐富的豪宅客群,他們想要的更多 后者:水怎么看起來(lái)好玩就怎么。

16、邯鄲恒大名都坐擁較為繁華地段,加上夏季來(lái)臨,因此項(xiàng)目對(duì)夜景亮化做了一種定義夢(mèng)幻名都夜 對(duì)于夜景亮化的包裝,要掌握兩大原則: 1.如夢(mèng)如幻,奪人眼球.既然做夜景亮化,必須在色彩上豐富多彩,加之漸變最能刺激眼球. 2.時(shí)刻突顯項(xiàng)目LOGO.夜景。

17、修標(biāo)準(zhǔn) 總規(guī)劃平面示意圖 二二現(xiàn)場(chǎng)包裝布置物料分類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)包裝布置物料分類(lèi) 圍擋 樣板房安全通道 戶(hù)外廣告 指示牌區(qū)內(nèi)及區(qū)外指示牌 道旗噴繪 宣傳展板 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)布置 1. 各項(xiàng)目銷(xiāo)售物料包括樓書(shū)戶(hù)型手冊(cè)或單張派發(fā)宣傳海報(bào)或折頁(yè)認(rèn)購(gòu) 須知按揭須知。

18、名電話(huà)號(hào)碼開(kāi)盤(pán)信息在項(xiàng)目主要 展示面釋放:展示面釋放:攔截性強(qiáng)客戶(hù)關(guān)注度高; 2主入口玫瑰花展示搶眼:主入口玫瑰花展示搶眼:玫瑰的紅色能 很好的在主入口產(chǎn)生聚焦,未見(jiàn)樓盤(pán),先 見(jiàn)玫瑰,展示效果佳. Copyright Centaline G。

19、為四區(qū)的宣傳起到一定的促進(jìn)作用. 四包裝思路四包裝思路: 此次包裝重點(diǎn)將集中在車(chē)庫(kù)及各條通道的標(biāo)識(shí)上. 建議如下: 一 售樓部廣場(chǎng)至車(chē)庫(kù)車(chē)道沿線(xiàn)路段包裝 沿線(xiàn):售房部廣場(chǎng)茶樓二區(qū)車(chē)庫(kù)拱門(mén)跨橋車(chē)庫(kù) 位置 包裝物 數(shù)量 內(nèi)容 到位時(shí)間 負(fù)責(zé)部門(mén)。

20、引牌用途:交通指示牌其根本作用是指示道路上行駛的車(chē)輛以及行人能夠比較清晰的了解樓盤(pán)項(xiàng)目的大 致位置,并引起途經(jīng)客戶(hù)的注意. 選點(diǎn)原則:主要選點(diǎn)于高速公路的出口處,項(xiàng)目輻射周邊34公里的主干道,分叉路口等,可清晰指引. 常用類(lèi)型:交通指示牌一。

21、9 9淄博恒大帝景淄博恒大帝景 1010衢州恒大御景半島衢州恒大御景半島 1111無(wú)錫恒大綠洲無(wú)錫恒大綠洲 1212邯鄲恒大名都邯鄲恒大名都 洛陽(yáng)恒大綠洲洛陽(yáng)恒大綠洲 大門(mén)大門(mén) 大門(mén)前廣場(chǎng)大門(mén)前廣場(chǎng) 銷(xiāo)售通道銷(xiāo)售通道 銷(xiāo)售通道銷(xiāo)售通道 銷(xiāo)售。

22、盤(pán) 客戶(hù)積累 交付使用 客戶(hù)維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶(hù)積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

23、和線(xiàn)條的運(yùn)用, 從外到內(nèi)的包裝和點(diǎn)綴. part1 營(yíng)銷(xiāo)中心包裝 1 營(yíng)銷(xiāo)中心外面的樹(shù) 彩色新衣,遠(yuǎn)遠(yuǎn)就很打眼,讓人在素色的寒冬里眼前一亮 2 營(yíng)銷(xiāo)中心外墻 把營(yíng)銷(xiāo)中心外墻包裝成禮品盒的形式,色彩和元素可改為 紅色,創(chuàng)意十足,打眼而喜慶. 。

24、進(jìn)展緩慢, 最終于9月7日才正式發(fā)布. 項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示包裝項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示包裝 3基本情況 項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示包裝包裝 13米高單立柱,15mX5m雙 面畫(huà)面,外打光噴繪; 廣告發(fā)布期3年,第一年 費(fèi)用60萬(wàn),第二年30 萬(wàn)。

25、供具體的數(shù)據(jù)予以支持,本建議只代表示意作用,待最后確定后 加以細(xì)化,并在過(guò)程中進(jìn)行全面的優(yōu)化,從而達(dá)到在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心的打造品質(zhì)得以保 證. 目錄 一包裝基本策略和風(fēng)格建議一包裝基本策略和風(fēng)格建議 二功能分區(qū)建議二功能分區(qū)建議 三各功能分區(qū)包。

26、須另行簽訂補(bǔ)充合同; 2.所有簽署人簽名時(shí)均需注明日期; 3.簽證資料包括:后附變更依據(jù)的本表單一式兩份施工單位一份,建設(shè)單位一份 簽證結(jié)算書(shū)一 式兩份施工單位一份,建設(shè)單位一份; 4核算成控在責(zé)權(quán)手冊(cè)規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)審核. 。

27、濟(jì)寧恒大名都濟(jì)寧恒大名都 9 9淄博恒大帝景淄博恒大帝景 1010衢州恒大御景半島衢州恒大御景半島 1111無(wú)錫恒大綠洲無(wú)錫恒大綠洲 1212邯鄲恒大名都邯鄲恒大名都 洛陽(yáng)恒大綠洲洛陽(yáng)恒大綠洲 大門(mén)大門(mén) 大門(mén)前廣場(chǎng)大門(mén)前廣場(chǎng) 銷(xiāo)售通道銷(xiāo)售通。

28、售流程圖售樓處銷(xiāo)售流程圖 3 一置業(yè)顧問(wèn)一置業(yè)顧問(wèn) 的工的工 作作 內(nèi)內(nèi) 容容 4 對(duì)代理樓盤(pán)所在區(qū)域的調(diào)查; 代理樓盤(pán)與周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的比較 表格作業(yè); 200問(wèn)培訓(xùn)對(duì)樓盤(pán)的掌握; 考試合格后上崗 考試方式:情景扮演帶客戶(hù); 附件:樓盤(pán)20。

29、和線(xiàn)條的運(yùn)用, 從外到內(nèi)的包裝和點(diǎn)綴. part1 營(yíng)銷(xiāo)中心包裝 1 營(yíng)銷(xiāo)中心外面的樹(shù) 彩色新衣,遠(yuǎn)遠(yuǎn)就很打眼,讓人在素色的寒冬里眼前一亮 2 營(yíng)銷(xiāo)中心外墻 把營(yíng)銷(xiāo)中心外墻包裝成禮品盒的形式,色彩和元素可改為 紅色,創(chuàng)意十足,打眼而喜慶. 。

30、修標(biāo)準(zhǔn) 總規(guī)劃平面示意圖 二二現(xiàn)場(chǎng)包裝布置物料分類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)包裝布置物料分類(lèi) 圍擋 樣板房安全通道 戶(hù)外廣告 指示牌區(qū)內(nèi)及區(qū)外指示牌 道旗噴繪 宣傳展板 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)布置 1. 各項(xiàng)目銷(xiāo)售物料包括樓書(shū)戶(hù)型手冊(cè)或單張派發(fā)宣傳海報(bào)或折頁(yè)認(rèn)購(gòu) 須知按揭須知。

31、裝 雙冠王包裝 交樓包裝 園區(qū)包裝 項(xiàng)目入口包裝氛圍必須熱烈,采用拱門(mén)道旗空飄,第一時(shí)間讓客戶(hù)感覺(jué)到項(xiàng)目的人氣, 以及良好的銷(xiāo)售氛圍,運(yùn)用一些符合秋冬季節(jié)包裝主題的元素,營(yíng)造出良好的銷(xiāo)售氛圍. 天津御景半島 天津御景半島 園區(qū)包裝 售樓部園。

32、9 9淄博恒大帝景淄博恒大帝景 1010衢州恒大御景半島衢州恒大御景半島 1111無(wú)錫恒大綠洲無(wú)錫恒大綠洲 1212邯鄲恒大名都邯鄲恒大名都 洛陽(yáng)恒大綠洲洛陽(yáng)恒大綠洲 大門(mén)大門(mén) 大門(mén)前廣場(chǎng)大門(mén)前廣場(chǎng) 銷(xiāo)售通道銷(xiāo)售通道 銷(xiāo)售通道銷(xiāo)售通道 銷(xiāo)售。

33、裝 3基本情況 項(xiàng)目外部沿路導(dǎo)示包裝 13米高單立柱,15mX5m 雙面畫(huà)面,外打光噴繪; 廣告發(fā)布期3年,第一年 費(fèi)用60萬(wàn),第二年30 萬(wàn),第三年30萬(wàn). 4存在不足:這一塊高炮的制作和發(fā)布過(guò)程非常漫長(zhǎng), 從5月就已經(jīng)開(kāi)始尋找廣告公司進(jìn)。

34、邯鄲恒大名都坐擁較為繁華地段,加上夏季來(lái)臨,因此項(xiàng)目對(duì)夜景亮化做了一種定義夢(mèng)幻名都夜 對(duì)于夜景亮化的包裝,要掌握兩大原則: 1.如夢(mèng)如幻,奪人眼球.既然做夜景亮化,必須在色彩上豐富多彩,加之漸變最能刺激眼球. 2.時(shí)刻突顯項(xiàng)目LOGO.夜景。

35、質(zhì) 抓抓 住住 主主 題,無(wú)題,無(wú) 限放大限放大 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)深圳有限公司. 廣義來(lái)講廣義來(lái)講,展示包裝是一個(gè)有著豐富內(nèi)容,涉及廣泛領(lǐng) 域并隨著時(shí)代發(fā)展而不斷。

36、引牌用途:交通指示牌其根本作用是指示道路上行駛的車(chē)輛以及行人能夠比較清晰的了解樓盤(pán)項(xiàng)目的大 致位置,并引起途經(jīng)客戶(hù)的注意. 選點(diǎn)原則:主要選點(diǎn)于高速公路的出口處,項(xiàng)目輻射周邊34公里的主干道,分叉路口等,可清晰指引. 常用類(lèi)型:交通指示牌一。

37、頭.同 時(shí)根據(jù)節(jié)點(diǎn)活動(dòng)增加推廣裝飾及其氛圍包裝. 1 1現(xiàn)場(chǎng)氛圍打造主題現(xiàn)場(chǎng)氛圍打造主題 門(mén)頭堆頭以及必做活動(dòng)為必做內(nèi)容.其他內(nèi)容項(xiàng)目可根據(jù)自身的費(fèi)用場(chǎng)地 及推廣情況進(jìn)行選擇. 2 2設(shè)置原則設(shè)置原則 二加大月度推廣主形象宣傳二加大月度推廣。

38、目入口包裝氛圍必須熱烈,采用拱門(mén)門(mén)道旗空飄飄,第一時(shí)間讓 客戶(hù)感覺(jué)到項(xiàng)目的人氣,以及良好的銷(xiāo)售氛圍,運(yùn)用一些符合秋冬季節(jié)包裝主題的元素,營(yíng)造出良好的銷(xiāo)售氛圍.天津御景半島天津御景半島園區(qū)包裝售樓部園林增加小景裝飾,可用多元素進(jìn)行包裝,融入周。

39、節(jié)燈光氣氛營(yíng)造結(jié)合大型活動(dòng)選做備注說(shuō)明:選做部分項(xiàng)目可根據(jù)自身的費(fèi)用場(chǎng)地及推廣情況進(jìn)行選擇.設(shè)置時(shí)間:爭(zhēng)取于1月15號(hào)前完成布置,元宵節(jié)后根據(jù)情況撤場(chǎng).版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳1月1日2月12日2月13日2月28日第一階段:愛(ài)回家 億。

40、熱烈,采用拱門(mén)道旗空飄,第一時(shí)間讓客戶(hù)感覺(jué)到項(xiàng)目的人氣,以及良好的銷(xiāo)售氛圍,運(yùn)用一些符合秋冬季節(jié)包裝主題的元素,營(yíng)造出良好的銷(xiāo)售氛圍.天津御景半島天津御景半島園區(qū)包裝售樓部園林增加小景裝飾,可用多元素進(jìn)行包裝,融入周邊的環(huán)境,增強(qiáng)售樓部趣味。