1、 2017年6月 推出套數 認購套數 去化率7174618381 2017年7月 推出套數 認購套數 去化率6283598176 2017年8月 推出套數 認購套數 去化率5171517669 2017年9月 推出套數 認購套數 去化率53。

2、000元m2 ; 項目要素項目要素 設計方案設計方案 方案分析方案分析 設計方案設計方案 30000元 m2 15000元 15000元 計劃確認 尚待確認 7500元 份額B 7500元 份額A 售價30000元m2 ,計劃確認至少50。

3、盤情況來看,28 個重點城市 11 月推盤 571 套,同比40,環比8;一二三線分 別推盤 5746153 套,一二三線同比均下降,一三線環比下降, 二線環比上升. 推盤去化11 月 18 日至 11 月 24 日,我們跟蹤 的重點 10。

4、 7.07. 推盤動態推盤情況來看,28 個重點城市 11 月推盤 723 套,同比25,環比 17;一二三線分 別推盤 6858174 套,一二三線同比均下降,一三線環比下降, 二線環比上升. 推盤去化11 月 25 日至 12 月 1 。

5、個重點城市 11 月推盤 459 套,同比52,環比26;一二三線分別推盤 48 37536 套,一二三線同環比均下降. 推盤去化11 月 11 日至 11 月 17 日,我們跟蹤的重點 10 城共推出 17371 套新房,實現開 盤去化 。

6、只有一個洗手間及價格較高抗性比較大,但后續進行擠 壓銷售出貨沒問題. 剩余產品價值:剩余可銷售產品數量較少,周邊市場存在同 類競品不多,是目前松山僅存的高性價比洋房. 余貨盤點 目標下的問題 問題一 問題二 60余套貨如何快速走貨34號樓如。

7、來看,28 個重 點城市 7 月預計推盤 406 套,同比43,環比56, ;一二三線分 別推盤 4531051 套,一三線同環比均下降.從單個城市來看, 除包頭外所有城市 7 月預計推盤數均下降. 政策面政策面: 約談部分信托公司, 提嚴。

8、 個重點城市 9 月預 計推盤 340 套, 同比65, 環比50; 一二三線分別推盤 33 263 44 套,一二三線環同比均下降. 政策面:政策面: 河南 :農村教師購買商品房可享八折優惠; 上海 :將 定向微調臨港新片區住房限購政策。

9、投資的新邏輯 二行業運行去周期化企業心態變了 三房地產股投資的新邏輯 更多行業研究報告下載請搜索h t t p :w w w .3m b a n g .c o m h y b g .h t m l 2 1.政策相機抉擇政策相機抉擇 更多行業。

10、均回落, 其中同比 53,降幅擴大 84 個百分點,環比45. 推盤根 據我們統計的 28 城動態數據六月累計推盤 441 套,同比52, 較五月回落 57 個百分點;環比43. 去化截止統計日 6 月 9 日,累計推出房源 11384 套。

11、態推盤情況來看, 28 個重點城市 6 月預計推盤 931 套,同比2,環比20, ;一二 三線分別推盤 86719126 套,一三線同比下降,環比上升, 二 線城市同環比均上升. 政策面政策面:經濟參考報:境內融資環境持續收緊,6 月房企。

12、17 個百分 點,環比由正轉負,回落 16 個百分點. 推盤根據我們統計 的 28 城動態數據五月累計推盤 678 套,同比8,較四月回落 10 個百分點;環比7;一二三線分別推盤 5253294 套,一二線 同比均下行,三線降幅收窄. 政。

13、策面積極改善, 廣州落戶 年齡上限放寬,本科碩士和博士落戶年齡分別從 354045 周歲調整到 404550 周歲,海口則將本科以上人才落戶年齡限制從 40 歲放寬至 55 歲.而另一方面,部分城市政策邊際收緊,?？谙拗葡蚱笫聵I單位社會組 。

14、改委推動1億 非戶籍人口在城市落戶開展督查.而在地方層面,杭州東莞等地人才政 策繼續落地,其中杭州規定45歲以下技師35歲以下高職資格人員,工作3 年可落戶,東莞則推出人才租賃補貼以及人才住房先租后售政策. 上周基本面情況:國慶假期因素影響。

15、況來看,28 個重點城市 8 月預 計推盤577套, 同比26,環比9, ; 一二三線分別推盤 53 448 76 套,一二三線同環比均下降. 政策面政策面: 央行:貸利率由參考基準利率變為參考 LPR,房貸利率 不會因此下降; 住建部 。

16、盤動態推盤情 況來看, 28 個重點城市 6 月預計推盤 758 套, 同比17, 環比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環比上升, 二 三線城市同環比均下降. 政策面政策面:經濟參考報:境內融資環境持續收緊,6。

17、21.83. 推盤 五月累計推盤 776 套,同比5,較四月擴大 3 個百分點;環比 23;一二三線分別推盤 59608112 套,一三線城市同比回落, 三線城市同比上升. 政策面政策面:天津濱海新區放寬落戶,給予儲備人才住房和生活補 貼。

18、意向客戶的名單,要求到場客戶登記,核 查客戶資料身份證誠意認購單誠意認購發票.如客戶系代人 購房,需授權書及雙方身份證是否齊全,發放幫助客戶裝資料的 透明文件夾.如需換籌或抽獎,發放新抽簽號和抽獎券. 如不換籌,簽到人員數量為預計到場客戶人。

19、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

20、成本 2拆遷成本 3建筑成本 4財務費用 5營銷費用3 四所得稅前凈利潤 五所得稅15 六所得稅后凈利潤 七成本利潤率 深深圳圳標標準準深圳市城市規劃標準與準則 平均層數 占地面積建筑面積 比例 覆蓋率 小區 1.73,3331,00010。

21、房企彰顯并表操盤主動權 . 8 銷售管理效率優化,龍頭房企費用率創近 3 年新低 . 9 龍頭分紅率下降,中小型房企逆勢提升 . 10 銷售:回款降速,業績覆蓋度提升銷售:回款降速,業績覆蓋度提升 . 11 回款質量有所下降,龍頭占比延續提。

22、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

23、意向客戶的名單,要求到場客戶登記,核 查客戶資料身份證誠意認購單誠意認購發票.如客戶系代人 購房,需授權書及雙方身份證是否齊全,發放幫助客戶裝資料的 透明文件夾.如需換籌或抽獎,發放新抽簽號和抽獎券. 如不換籌,簽到人員數量為預計到場客戶人。

24、關系: 在容積率低于0.3超低的情況下,可以判是一個非常高檔的獨棟別墅項目; 容積率0.30.5,一般獨棟別墅項目,環境還可以,但密度有點大,如果穿插部分雙拼別 墅聯排別墅,項目品位就相當提高了很多; 容積率0.50.8,一般的雙拼聯排別墅。

25、10,較去年同期分別4.03pct 和1.87pct.考慮到 20162017年地價上行較快,同時重點城市限價導 致項目利潤端承壓,這部分項目目前正處于結算期,因此近兩年房企報 表利潤率下滑在預期之內,但從當期拿地均價當期銷售均價和 T 年。

26、房開商綜合利潤的拐點,那么怎么變現 我們來了.帶來了車位快速變現新模式. 住宅熱銷住宅熱銷不等于不等于車位熱銷 是什么阻塞了車位變現的通道 車位熱銷 是什么阻塞了車位變現的通道 車位價格太高,買還不如租物業出租租金低 可以免費停放,誰會買單。

27、2持有商業現金流 4.3持有辦公現金流 4.4持有酒店現金流 5.2合并損益表 5.1合并現金流量表 5.3合并資產負債表 基礎參數 開發階段銷售階段財務報表 填填報報步步驟驟簡簡要要說說明明 1 1模模型型初初始始設設置置 依次選擇文件選。

28、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

29、規劃人口將達到70萬人,分為5大功能組團,本項目位于大 任河新鎮,屬于20202030年重點發展區域,為藍色硅谷核心區的綜合服務中心,城 市CBD. 未來規劃功能布局: 結合山體河流等自然生態間隔,規劃為5個功能組團 1鳳凰山小鎮: 以科。

30、17,環比69. 推盤動態推盤情 況來看, 28 個重點城市 6 月預計推盤 758 套, 同比17, 環比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環比上升, 二 三線城市同環比均下降. 政策面政策面:經濟參考報:境內。

31、平,同比增幅擴大 17 個百分 點,環比由正轉負,回落 16 個百分點. 推盤根據我們統計 的 28 城動態數據五月累計推盤 678 套,同比8,較四月回落 10 個百分點;環比7;一二三線分別推盤 5253294 套,一二線 同比均下行。

32、統計的 28 城動態數據,3 月推 盤總量為 348 個,環比 70,其中一二三線環比均提升. 政策面政策面:2019 年兩會政府工作報告:更好解決群眾住房問題,落 實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地 產市場平穩健康發。

33、17,環比69. 推盤動態推盤情 況來看, 28 個重點城市 6 月預計推盤 758 套, 同比17, 環比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環比上升, 二 三線城市同環比均下降. 政策面政策面:經濟參考報:境內。

34、誠意認購發票.如客戶系代人 購房,需授權書及雙方身份證是否齊全,發放幫助客戶裝資料的 透明文件夾.如需換籌或抽獎,發放新抽簽號和抽獎券. 如不換籌,簽到人員數量為預計到場客戶人數的2;如換籌,簽 到人員數量為預計到場客戶人數的4 簽到區:工。

35、算周期,大中型房企彰顯并表操盤主動權 . 8 銷售管理效率優化,龍頭房企費用率創近 3 年新低 . 9 龍頭分紅率下降,中小型房企逆勢提升 . 10 銷售:回款降速,業績覆蓋度提升銷售:回款降速,業績覆蓋度提升 . 11 回款質量有所下降。

36、推薦 股票名稱股票名稱 股票代碼股票代碼 目標價目標價 當地幣種當地幣種 投資評級投資評級 萬科 A 000002 CH 40.67 買入 金地集團 600383 CH 16.55 買入 金科股份 000656 CH 8.36 買入 中交地。

37、化目標存貨量分析一xxxx花園花園xxxx天心嘉園車位天心嘉園車位車位是現有存貨量中最易出貨短平快貨源,但車位先存在顯著問題會直接影響出貨速度.第二:地庫存在漏水問題第三:地庫導視系統較差第四:鎖壞磚脫落等無人修理導致業主滿意度低第五:天心。

38、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

39、記,核查客戶資料身份證誠意認購單誠意認購發票.如客戶系代人購房,需授權書及雙方身份證是否齊全,發放幫助客戶裝資料的透明文件夾.如需換籌或抽獎,發放新抽簽號和抽獎券.如不換籌,簽到人員數量為預計到場客戶人數的2;如換籌,簽到人員數量為預計到場。

40、硬件配置按以下要求準備:1電腦配備 Windows XP 系統wordExcel 等基本辦公軟件,首次登錄明源需安裝明源插件可按需安裝.必須清除系統中所有惡評插件及 IE 插件如 Google 工具欄,QQ 工具欄以及其它有攔截功能的插件。

41、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

42、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。