房地產開盤選房主持稿Tag內容描述：
1、房產互聯網跨界,房地產眾籌,房地產企業尋求多元化,房地產企業積極,出海,限購令松綁,銀行降息,不動產登記暫行條例實施,綠城,融創,中交集團交易案,房地產商,一哥,之爭,萬達上市,房地產眾籌,概念,房地產眾籌是房地產商通過互聯網平臺向投資者為。
2、的行為,給予市場明確的項目正式銷售的信息,迅速擴大項目的影響力和市場訃知度,通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注,實現銷售的目標,回籠資金,1234開盤的目的12345開盤是項目營銷和収展的關鍵節點,在項目整個營銷過程中具有丼足輕。
3、宏觀環境微觀環境中觀環境,宏觀環境宏觀環境項目拿地營銷系統中的一個重要環節,是一個項目市場價值實現的端口,項目拿地營銷系統中的一個重要環節,是一個項目市場價值實現的端口,市場研究市場研究整體定位整體定位前期規劃前期規劃項目動工項目動工形象推。
4、容積率建筑面積,施工配合階段總總報報價價,至至擴擴初初,萬萬元元萬萬元元萬萬元元設設計計周周期期規劃日規劃方案設計階段方案日建筑方案設計階段擴初日外立面深化設計階段施工圖日,有有限限公公司司總圖規劃方案設計,含總圖,初步設計,含方案,總圖。
5、普通住宅類項目設計管理標準流程框架CHAPTERII七項關鍵工作,四大管控節點,土地獲取啟動會產品規劃建議書方案評審篩選比選方案指引2,1輸入,輸出關鍵點2,2流程關鍵點2,3成果標準及評價CHAPTER輸入流程輸出成果標準11,階段,階段。
6、名客戶入場,時間,抽簽認購活動正式開始,由公證人員護送抽簽箱至舞臺主持人抽簽叫號,叫號三次無人應答則按客戶自動棄權處理中簽客戶憑選房卡正券到中簽確認區確認,并進入選房等候區,等候選房中簽客戶按順序進入選房區,開始選房客戶確定意向樓房,銷控員。
7、定客戶進場選房順序,二,公開發售時間,1,請認籌客戶于公開發售當日上午,時間,到現場簽到,換取,選房卡,及當天選房流程等資料,2,認籌客戶換取,選房卡,后,親自將副聯投入抽號箱中,時間,后不再接受客戶投遞,選房卡,副聯,遲到客戶須等前面客戶。
8、41313121211111010998877665544332211小小計計意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字,各項目可根據自身情況微調,小小計計,項項目目開開盤盤開開花花圖圖年年月月日日開開盤盤前前天天棟棟棟棟棟棟棟棟。
9、選房區始終保持6組,即1組離開選房區,立刻按順序從選房等候區請進1組至選房區,銷控區,成交客戶提交有業務員簽字的房號管理單,經銷控人員簽字確定房號,總銷控公布并銷控,收據更換區,收據更換區,將協議書更換為正式收據,簽到區,簽到區,貴賓卡客戶。
10、信紅樹灣一期選房日貴賓卡客戶選房流程附件二中信紅樹灣一期貴賓卡客戶選房須知附件三中信紅樹灣一期貴賓卡客戶選房通知函附件四中信紅樹灣一期選房日貴賓卡升級客戶選房流程附件五中信紅樹灣一期貴賓卡升級客戶選房須知附件六中信紅樹灣一期貴賓卡升級客戶選。
11、函約定時間,帶齊選房相關文件,準時到達選房現場簽到,關文件,準時到達選房現場簽到,3,3,在簽到處由專門人員引導進入休息區,準備進入選房區,在簽到處由專門人員引導進入休息區,準備進入選房區,4,4,貴賓貴賓卡客戶在選房區內,按貴賓卡卡號順序。
12、4年發展布尿全國30余城70盤,以千億資產,成就一座座經典之作,從精品住宅到產業綜合體癿運營,卋信始終致力亍成為一流癿地產投資運營與家,我丌得丌夸下在座癿各位有眼光,買了卋信天驕城癿準現房,即可縱享青白江繁半都市生活,而丏交通頗為便捷,毗鄰。
13、節后,正月十六,開始前期報刊預熱宣傳及認籌信息的宣傳,5,開盤前NP平面廣告在海都,晚報,東南快報同時公布開盤排隊選房信息,3,認籌的方式,認籌的方式1,按計劃推出籌號150個,籌號讓利分三檔,每50號為一檔,將前期蓄積的客戶轉為首批認籌客。
14、棄認籌的,無條件退還認籌誠意金,不計利息,八,認籌后還可享受第二重優惠讓利,即開盤當天排隊選房優惠讓利,九,若無法享受認籌讓利者,可直接參與開盤當天排隊選房讓利活動,具體優惠措施待公布,十,認籌優惠的方式,籌號優惠讓利表,認籌號150號51。
15、開始陶杰唐琰,曹克洲4月18日樣板房,售樓部投入使用,銷售前準備工作完成陶杰唐琰,劉致遠,曹克洲,李明黃素嫻4月18日18日,19日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡客戶選房,確定單位,填寫認購卡陶杰4月20日至尊卡客戶選房,認購,簽署認購協議。
16、金都花園大酒店二層大廳,參與對象參與對象,項目領導,辦卡客戶,意向客戶,活動人數活動人數,預計400人,活動目的活動目的,全方位展現中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主,整體流程放棄選購放棄選購,進入冷靜區二次。
17、金都花園大酒店二層大廳,參與對象參與對象,項目領導,辦卡客戶,意向客戶,活動人數活動人數,預計400人,活動目的活動目的,全方位展現中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主,整體流程放棄選購放棄選購,進入冷靜區二次。
18、層,朝向,總價預算等,然后再根據客戶的需求找出適合他們的房子,有時候,客戶自己還沒有一個明確的意向,戒者丌知道該如何做出選擇,需要你幫劣他們,這時,你必須充當好置業頊問的角色,幫劣客戶做出合理正確的選擇,1,選房的重要性1,通過現場接待及溝。
19、討論內容,正確引導發言者解釋使人困惑的發言,幫助參會者理清不假思索的想法,尊重別人,避免會中意見一邊倒的情況,減少與議題無關的爭辯和討論,保持中立態度,4,2,主持人作為矛盾調停者的失敗表現,主持人作為矛盾調停者的失敗表現,聽完陳述后,就沒。
20、這時候主持人要用一些經典的探詢式問話來了解與會者的意見,例如,后來呢,那結果怎么樣呢,那你到底什么意思呢,你能再給我們講清楚一些嗎,4,3,評論評論與會者回答完主持人的探詢問話之后,支持人將對與會者的回答做出評論,如,我明白你的意思了,我認。
21、套房源開消化,套房源開消化,套房源開消化,套房源某月某月某月某月某年我們怎么些售任務幾次開每次去化多少P71,開劃與備推售開房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場,推向市場關動作即為開,劃人員主是擇怎樣時機入市分幾期推出推售如何每期推出哪些。
22、線山田站,地鐵4站直達天河,占據了得天獨厚的區位優勢,大國璟產品系是保利全新打造的,新中式,豪宅產品系,整個小區呈,品,字型,中軸對稱的形制布局,就像以前的故宮,也是這種三進制布局,保利5,0全生命周期裝標,景觀與實用性相結合的全能生態園林。
23、金都花園大酒店二層大廳,參與對象參與對象,項目領導,辦卡客戶,意向客戶,活動人數活動人數,預計400人,活動目的活動目的,全方位展現中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主,整體流程放棄選購放棄選購,進入冷靜區二次。
24、至尊卡銷售開始陶杰唐琰,曹克洲4月18日樣板房,售樓部投入使用,銷售前準備工作完成陶杰唐琰,劉致遠,曹克洲,李明黃素嫻4月18日18日,19日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡客戶選房,確定單位,填寫認購卡陶杰4月20日至尊卡客戶選房,認購,簽。
25、岸運動住所,武漢東合置業有限公司,致力于地產領域的全方位發展,2005年成立以來,一貫秉承,講究誠信,崇尚業績,奉獻社會,的核心價值觀和,創新為憑,靈活為方,的企業理念,以高度社會責任感,立足城市建設,致力于打造高品質人居,回饋社會,東合置。
26、億,洋房套,貨值,億,商鋪套,貨值,億,車位個,地面車位個,地下車位個,住宅車位個數配比,個戶,商業車位個數配比,個,項目銷售情況,年月日截止,項目前期籌備期累計派籌臺,已簽到臺,簽到率,項目共取得預售證套,億,當天推售貨量套,億,其中高層。
27、都安安穩穩在家就好,別想著聚眾打打牌什么的,在家其實呢也能做好多事情,Q1,反正都無聊,我們一起來說說近期在家都干了些啥,你們有好的主意也給我推薦推薦,我也給你們推薦推薦,可以根據自己的興趣改變,回答按照自身情況來,我這近期在家真的是廚藝猛。
28、房平方米張套平方米電梯洋房平方米張套平方米峻景洋房,平方米張套平方米公寓平方米張合計張套平方米首批推售房源統計首批推售房源統計,按預計售卡按預計售卡張計算張計算,別墅推售房源示意別墅推售房源示意總套數總套數套套銷售面積銷售面積平方米平方米回。
29、智慧生活觀念,B,項目氣質營造報廣系列文案一在沙漠中扎下三角營地對于漂泊者來說,所有風景無非都是路過,再繁華的城市,也可能是片沙漠,只有留下來的人,他們在沙漠里扎下了三角營地,于固守之中,收獲了生活,變得善良而從容,風景感動人,環境塑造人。
30、盤客戶積累交付使用客戶維護銷售結束通過一定時間的客戶積累和梳理,再充分整合利用各種有效資源,選擇適當的時機,集中對外公開發售的行為,給予市場明確的項目正式銷售的信息,迅速擴大項目的影響力和市場認知度,通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客。
31、目標消費群聚集起來,向其傳遞白金瀚的高品位生活方式,并宣告二期開盤,六,活動內容六,活動內容開盤慶典儀式,領導講話,剪彩等,演出團隊現場表演,模特表演等,會所室內音樂會,現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞,也可以。
32、標樣板間開放標樣板間開放采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌成本管理部確定目標成本動態提供各類型產品成本價綜合事務部,報建,預售報告預售許可證營銷管理部策略方案確定設計任務書,沙盤,戶型模型等,蓄客策略價格策略及價格表樣板間開放活。
33、容積率建筑面積,施工配合階段總總報報價價,至至擴擴初初,萬萬元元萬萬元元萬萬元元設設計計周周期期規劃日規劃方案設計階段方案日建筑方案設計階段擴初日外立面深化設計階段施工圖日,有有限限公公司司總圖規劃方案設計,含總圖,初步設計,含方案,總圖。
34、t2Part3Part4Part50101宏觀經濟與政策宏觀經濟與政策主標文本樣式主標文本樣式Part1政策面政策面房房住不炒政策主基調未變住不炒政策主基調未變,信貸房地產信貸政策相較寬松,房貸利率連續信貸房地產信貸政策相較寬松,房貸利率連。
35、的因素,制定開盤目標的方法,開盤范圍,確定開盤推售范圍的原則,確定開盤范圍的方法,開盤加推計劃,開盤定價,開盤時間,開盤選房方式,五,開盤的組織實施,加入投行及上市公司和股權投資群微信,開盤組織安排,開盤組織流程,人員分工及培訓,開盤空間組。
36、選單,選房須知及流程,項目,手提袋,新來訪登記本,之前為客戶簽到,之后接待新來訪開盤號外起價休息區外圍用桁架搭建,高度要求,米,沿蘭州路做,米高圍欄防止人流隨意出入,要求有頂棚慶典公司提供把座椅我方人員需要配備喊話器舞臺桁架搭建,舞臺與背景。
37、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第10,12天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少。
38、總體1個,首期1個,遠景規劃一個,各種戶型1個戶型效果圖建議采用畫架等形式,具體按照現場包裝方案,舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照現場。
39、通的操作指引12第六篇,項目部與物業管理公司在項目開發中的工作配合第六篇,項目部與物業管理公司在項目開發中的工作配合1818第七篇,項目管理施工階段工作流程第七篇,項目管理施工階段工作流程24第一篇,項目開發過程中主要思路第一篇,項目開發過。
40、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名,物業,二二,簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例,電電子子開開盤盤,現現場場開開。
41、工作梳理P51,開盤策略的計劃與籌備核心目的,完成項目銷售任務年度銷售任務,億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要通過幾次開。
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