1、4公共設(shè)施設(shè)備運行費 141電梯運行費 15電梯年檢費 16電梯分包費 172中央空調(diào)維保費 18空調(diào)維保分包費 19空調(diào)水質(zhì)處理分包費 203消防維保費 214公共水電費 22公共電費 23公共水費 245投資改造 256維保費用 265。

2、 156A6A棟 166B6B棟 17三三:本本期期減減少少 10 其中:1棟 112 2棟 123A3A棟 133B3B棟 145 5棟 156A6A棟 166B6B棟 17四四 :期期末末結(jié)結(jié)存存 18 其中:1棟 192 2棟 203。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、以及抵抗流動性風(fēng)險的能力, 決定了發(fā)行決定了發(fā)行人人的信用資質(zhì).的信用資質(zhì). 我們嘗試對房地產(chǎn)企業(yè)我們嘗試對房地產(chǎn)企業(yè) 18 年的流動性年的流動性動態(tài)動態(tài)壓力測試, 以觀察各主體的壓力測試, 以觀察各主體的 抗風(fēng)險能力.抗風(fēng)險能力.值得注意。

5、80607 2.中國人口大遷移 20180710 3.中國人口大流動:3000 個縣全景 呈現(xiàn) 20180917 4.中國住房存量測算:過剩還是短 缺 20181121 5.中國城市發(fā)展?jié)摿ε琶?2019 20190412 6.中國十大最具。

6、聯(lián)系電話卡片鑰匙等帶看樓紙客戶聯(lián)系電話卡片鑰匙等 3 3看樓前半小時要再次打電話確認(rèn)與提看樓前半小時要再次打電話確認(rèn)與提 醒買家業(yè)主注意本次的看樓時間.以醒買家業(yè)主注意本次的看樓時間.以 免買家或業(yè)主因工作忙,忘記看樓事宜免買家或業(yè)主因工作。

7、有鑰匙,可以立即看.的小二房單位,有鑰匙,可以立即看. 顧客的問話,也有可能是針對一房或公寓,而非二房單位顧客的問話,也有可能是針對一房或公寓,而非二房單位 3.應(yīng)該有,您需要多大面積的小面積房子呢應(yīng)該有,您需要多大面積的小面積房子呢 給顧。

8、見仁,智者見智,不管什么時候,都有告訴顧客仁者見仁,智者見智,不管什么時候,都有 很多人在買樓.很多人在買樓.這種模棱兩可的話,很可能引導(dǎo)顧客向這種模棱兩可的話,很可能引導(dǎo)顧客向 負(fù)面思考負(fù)面思考 3.明確告訴顧客,樓市見底了,該出手就得出。

9、如果貸款,要提前還款嗎貸多長時間等額本 金還款呢,還是等額本息 我們總結(jié)一下,房產(chǎn)規(guī)劃在我們理財生涯中的合理安排: 一全款買還是貸款買,貸款多少合適 一,全款買還是貸款買,貸款多少吅適 這個問題,還是比較好回答的,當(dāng)然是貸款買啦,用銀行的錢。

10、話關(guān)系 找了你不要了 3服務(wù)制勝服務(wù)制勝建立信賴建立信賴 4死纏爛打死纏爛打 5強效溝通強效溝通 辦理基本證件所有需要的資料 按揭所需要資料按揭所需要資料:夫妻雙方 身份證 戶口本要 戶主頁和自己頁,共四頁 結(jié)婚證離婚的 要離 婚證和未再婚。

11、套 房. B:X 姐,您現(xiàn)在不買,那您現(xiàn)在能買3居的錢到時候只能買2居了 C:X 姐,這套房子的價位已經(jīng)是這里最低了,要不我也不會給您推薦對吧這套販子賣了, 那比這套高出5萬的那套就是最低的了. 思路:表示理解,同時也傳遞給她,我們一定會幫。

12、 法規(guī) 規(guī)章, 房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段: 1 選址定點;2規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件;3初步設(shè)計及施工圖審查;4規(guī)劃報 建圖審查;5施工報建;6建設(shè)工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 。

13、場 公共基礎(chǔ)設(shè)施 供水 供電 供氣 排污費 室外環(huán)境景觀導(dǎo)視系統(tǒng) 4各項規(guī)費 基礎(chǔ)設(shè)施配套費 散裝水泥 人防費 墻改基金 白蟻防治費 教育附加費 施工許可證費用 規(guī)劃許可證費用 環(huán)衛(wèi)垃圾費 5管理費用 6銷售費用 銷售傭金 廣告費包括售樓處。

14、 研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并落實足夠的開發(fā)資金. 第二部分,行政審批部分 根據(jù)我國當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)章,房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段:1選址定點;2規(guī) 劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件;3初步設(shè)計及施工圖。

15、原原單單價價 7583788479877642 原原總總價價 681408708220717472686710 26 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價價 6925.157217.047316.976982。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

17、 LPR 連續(xù) 13 月不變,房貸利率繼續(xù)回升 . 8 5 投資建議:維持行業(yè)看好評級 . 8 6 風(fēng)險提示 . 9 圖表目錄圖表目錄 圖 1: 全國 32 城新房成交面積單周同比下降 28 . 5 圖 2: 全國 32 城新房成交面積單周。

18、 9 盈利能力下降中的兩條出路盈利能力下降中的兩條出路 . 10 行業(yè)性盈利能力下降仍將持續(xù) . 10 自持部分增加,資產(chǎn)運營能力成為破局關(guān)鍵 . 11 差異化下沉拿地 . 12 風(fēng)險提示風(fēng)險提示 . 13 插圖目錄插圖目錄 圖 1:22 。

19、劃 人 員 基 本 素 質(zhì) 互 動 培 訓(xùn)策 劃 人 員 基 本 素 質(zhì) 互 動 培 訓(xùn) 第 二 章第 二 章 房 地 產(chǎn) 基 礎(chǔ) 知 識房 地 產(chǎn) 基 礎(chǔ) 知 識 第 一 節(jié)第 一 節(jié) 建 筑 與 規(guī) 劃 基 本 知 識建 筑 與 規(guī) 劃。

20、半年上半年全國全國 8 80 0 城房價收入比創(chuàng)歷史新高城房價收入比創(chuàng)歷史新高 南京廣州濟南廈門房價透支程度最高南京廣州濟南廈門房價透支程度最高 一計算方法和衡量標(biāo)準(zhǔn)一計算方法和衡量標(biāo)準(zhǔn) 房價收入比是指家庭住房總價與居民家庭可支配收入的比值。

21、OP30 目標(biāo)完成度 40 2021.6.1 穩(wěn)房價預(yù)期不變,單周成交繼續(xù)回落穩(wěn)房價預(yù)期不變,單周成交繼續(xù)回落 行業(yè)周報行業(yè)周報 齊東分析師齊東分析師 陳鵬分析師陳鵬分析師 證書編號:S0790520060001 證書編號:S0790520。

22、市新建商品住宅成交均價為 15647 元平方米,同 比上漲 10.4.100 城年初累計房價同比漲幅曲線連續(xù) 5 個月下行,進(jìn)一步說明 房價降溫的特征. 尤其是 7 月份本身屬于市場成交淡季, 同時各類調(diào)控政策收緊, 這都會使得房價出現(xiàn)下行。

23、市新建商品住宅成交均價為 15647 元平方米,同 比上漲 10.4.100 城年初累計房價同比漲幅曲線連續(xù) 5 個月下行,進(jìn)一步說明 房價降溫的特征. 尤其是 7 月份本身屬于市場成交淡季, 同時各類調(diào)控政策收緊, 這都會使得房價出現(xiàn)下行。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

25、費用房管辦證等政府性收費 定額外的專項監(jiān)測費用 02.02前期工程費 開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察測繪規(guī)劃設(shè)計三通一平等 前期費用. 03主體建筑安裝工程費 單體土建安裝裝修發(fā)生的成本. 04景觀環(huán)境工程 小區(qū)道路園林綠化園建景觀等建設(shè)項目. 0。

26、 7365 流通市值億 6441 市盈率倍 50.32 市凈率倍 0.81 成分股總營收億 2184 成分股總凈利潤億 128 成分股資產(chǎn)負(fù)債率 125.12 TableReport 相關(guān)報告 東北地產(chǎn)物管周報:恒生指數(shù)推出恒生物業(yè) 服務(wù)及。

27、環(huán)比增速 6.6;合計成交面積 627 萬平方米,同比增速22.1,環(huán)比增速 6.7. 本周08.2008.26,我們跟蹤的 16 個重點城市二手房合計成 交 14406 套,同比增速32.4,環(huán)比增速 1.6;合計成交面積 139.8 。

28、 10.2 個百分點.短期現(xiàn) 房庫存依舊偏緊,住宅銷售面積10.1 億平方米超過待售 面積加上竣工面積9.2 億平方米 .房地產(chǎn)工程進(jìn)展良好, 竣工端增速為 25.7,與上月持平;施工段累計同比為 9, 較 6 月回落 1.2 個百分點,增。

29、價長期穩(wěn)定之謎 德國住房制度啟示錄 20180821 2.當(dāng)前房地產(chǎn)融資渠道和形勢 20180813 3. 棚改貨幣化即將落幕: 去庫存任 務(wù)完成,深刻改變?nèi)木€房地產(chǎn) 20180719 4.本輪房地產(chǎn)調(diào)控的回顧反思和 展望20142018。

30、價或?qū)⒒驅(qū)⒕呔?備一定備一定程度程度支撐支撐.房地產(chǎn)庫存最終來源是土地供應(yīng),本輪周期土地端供應(yīng)的偏 緊將制約銷售端庫存的累積,預(yù)計本輪房地產(chǎn)周期庫存難以回到歷史高位.上 一輪周期,土地供應(yīng)大于同期銷售面積,疊加庫存位居高位,房價出現(xiàn)較大幅 。

31、擊嚴(yán)重,前半年預(yù)計銷售同比增長很快.但利率中樞預(yù)計上行,2021年全 年銷售可能微幅增長. 資料來源:中國指數(shù)研究院,中信證券研究部資料來源:中國指數(shù)研究院,中信證券研究部 重點城市新推盤套數(shù)重點城市新推盤套數(shù)重點城市新推盤項目去化率:四周。

32、下半年,土地市場將會降溫,但但行業(yè)整體盈利能力難行業(yè)整體盈利能力難 以恢復(fù).部分以恢復(fù).部分高高信用公司可能通過經(jīng)營性信用公司可能通過經(jīng)營性收入收入或下沉非限價區(qū)域來穩(wěn)住最關(guān)鍵或下沉非限價區(qū)域來穩(wěn)住最關(guān)鍵 的盈利能力.的盈利能力. 第一輪土。

33、話關(guān)系 找了你不要了 3服務(wù)制勝服務(wù)制勝建立信賴建立信賴 4死纏爛打死纏爛打 5強效溝通強效溝通 辦理基本證件所有需要的資料 按揭所需要資料按揭所需要資料:夫妻雙方 身份證 戶口本要 戶主頁和自己頁,共四頁 結(jié)婚證離婚的 要離 婚證和未再婚。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

35、進(jìn)行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

36、釋放長期資金約 1.2 萬億元.過去的經(jīng)驗表明,寬松的貨幣政策會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場升溫. 如果未來金融走如果未來金融走向?qū)捤上驅(qū)捤?房地產(chǎn)市場能否走出低谷,房地產(chǎn)市場能否走出低谷過去六輪寬松過去六輪寬松均帶來市場均帶來市場的的繁榮繁榮2008 。

37、障性租賃住房:租賃住房:能能托底房地產(chǎn)托底房地產(chǎn)嗎嗎 TableSummary投資要點:投資要點: 近日的中央經(jīng)濟工作會議指出,堅持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進(jìn)保障性住房建設(shè). 十四五 規(guī)劃提出, 以人口流入多 房價高的城市為重點,擴。

38、求仍存支撐.我國房地產(chǎn)的長周期位置:住房需求仍存支撐.從自住角度,我們將房地產(chǎn)的需求分為三類:一是城鎮(zhèn)化帶來的需求,二是改善型需求,三是拆遷住房需求;并測算了每一類需求能夠帶來的銷售面積增量.從結(jié)果來看,2021 年至 2025 年全國城鎮(zhèn)。

39、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

40、報告 1 房地產(chǎn)行業(yè)點評:單月商品房銷售量價延續(xù)負(fù)增長,新開工面積同比下滑 統(tǒng) 計 局10月 數(shù) 據(jù) 點 評 20211119 2 房地產(chǎn)行業(yè)研究周報:一線城市二手房成交量下降, 10 月房貸利率首次整體下降 房地產(chǎn)銷售周報 1107 20。

41、 33. UBS does and seeks to do business with companies covered in its research reports. As a result, investors should be 。

42、亮 宏觀分析師 執(zhí)業(yè)編號:S1500521040002 聯(lián)系電話:01083326858 郵 箱: 肖張羽 宏觀研究助理 聯(lián)系電話:86 15502128053 郵 箱: 信達(dá)證券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO,LTD。

43、未來為了確保實際利率水平的下降,市場整體流動性將比較寬裕.但為了保證資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟,一方面固然要修建水渠以引導(dǎo),另一方面也要筑起高壩以約束.這個高壩,在地產(chǎn)領(lǐng)域,就是限制地產(chǎn)融資的膨脹.由于當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)景氣度不低,尤其是土地市場偏熱,我。

44、 肖張羽 宏觀研究助理 聯(lián)系電話:86 15502128053 郵 箱: 信達(dá)證券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO,LTD 北京市西城區(qū)鬧市口大街9號院1號樓 郵編:100031 TableTitle 房地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)能。