房地產開盤硬條件和軟條件Tag內容描述：
1、的氣象水文地質地震地表地貌等基礎條 件的調研.目的是掌握這些條件可能會對項目的策劃設計成本造成的影響,比如:地質 條件的差異對于建筑的基礎選型有很大影響.利用這些條件去指導設計控制性詳細規劃 修建性詳細規劃等 ,在這些條件的限制下去找準市場。
2、位建安工程市場標桿調研表單位建安工程市場標桿調研表 序號分項工程 基礎數據指 標 作業文件 第 1 頁,共 2 頁 編號: 單位工程名稱: 單位工程量單價合價指標基數指標工程指標項描述 項目名稱: 單位建安工程市場標桿調研表單位建安工程市場。
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4、維護公司榮譽塑造企業形象方面有一定貢獻者;6有效預防危機,或危機突發事故發生時,應變得當,處置有效,使公司正常經營不致受到影響者;7通過個人努力或創新方法使公司增收或節支5萬元及以上,10萬元以下者;8勇于揭發或能夠事先防止徇私舞弊侵害公司。
5、怠工或擅離職守的;9. 在工作場所干私活的;10. 違反公司各項規章制度或命令的;11. 托人簽到打卡或代人簽到,打卡的;12. 其他應予懲處的。
6、代表簽署:供應部工程部成本監控中心核算中心總工室監察中心注:直接簽名即表示同意文件內容,簽署意見表示按意見修改后同意文件內容。
7、在協議條款中指定的代表人. 3.承包方簡稱乙方:協議條款約定的具有承包主體資格并被發包方接受 的當事人. 4.乙方駐工地代表簡稱乙方代表:乙方在協議條款中指定的代表人. 5.社會監理:甲方委托具備法定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監 。
8、第三方是指除業主監理單位以外與工程建設有關的當事人. 6工程建設監理包括正常的監理工作附加工作和額外工作. 7日是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段. 8月是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前 一天的時間段. 第二條 。
9、知 建標208 號及建辦標50 號 二審批時限二審批時限 15 個工作日審批時間從分批受理截止時間起計算,網上公示時間不計入審批時限內 三重要提示三重要提示 1對于未取得企業法人營業執照的申請,按照新設立的程序辦理,批準設立的企業持批復辦 。
10、置 上層樓面防水 樣板間上層完成防水并作防水實驗,管道井加防止流水措施. 墻面 各房間 房間墻面達到二遍大白作底, 表面平整 干燥 預留空調孔洞 插座面板可視對講安裝完成 廚房衛生間 墻面平整 天棚 各房間 房間內天棚保證平直,預留電源位置。
11、 櫥柜浴室柜門地板; 1 硬裝標準化 2 軟裝標準化 2軟裝標準化 1 130斱以下洋房斱案意向 橙色系:愛馬仕新貴; 黃色系:時尚樂活丁丁之家雅皮士主義; 紅色系:優雅黑天鵝搖滾青春; 綠色系:夏日巴厘島蔥郁之林; 藍色系:會呼吸的海風翡。
12、位: 代表簽署: 公司代表簽署 本公司需工程采購招標領導小組批準后才能承諾. 代表簽署: 工程招標領導小組審批: 招標方式的, 指主持該 次定標會的最高領導 是 否按受此約談確定事項 是 否 簽名: 簽名: 注:直接簽名即表示同意文件內容。
13、4550036500150020500 綠化用地合計重要公共綠地組團宅間綠化底層私家花園體育游樂設施占地水景占地面積 12200060008200 產產品品構構成成占占地地面面積積電電梯梯建建筑筑面面積積 可可售售面面積積產產品品比比例例平。
14、機構.其職責是否包括對本采購合同 的管理,由甲方單獨決定,乙方無權反對. 1.4 總承包人:由甲方所選定的工程施工總承包單位.甲方可授權總承包人行使對 本采購合同的管理職責,乙方無權反對. 1.5 分包人:指經甲方所委托的總承包人選定的需要。
15、心磚 內墻100mm厚粘土空心磚 屋面防水1.5mm厚聚氨脂涂料防水層 廚衛防水1.5mm厚聚氨脂涂料防水層 外墻防水無單獨防水層涂料防水 屋面隔熱30mm厚聚苯板 門門窗窗工工程程單元門 入戶門鋼質防火防盜門 陽臺門鋁合金門 戶內門模壓門。
16、當地日照要求計算軟件及測算部門,復核觃劃方案日照結果包括對 周邊現有建筑遮擋情況 9提供當地機動車停車位要求復核觃劃方案的車位數量非機動車停車數量 規當地情況而定 10 用地范圍內現狀情況及制約條件是否有明確觃定的需要保留的建筑物 構筑物省。
17、YJ143; 2 四大件標準化 櫥柜浴室柜門地板; 1 硬裝標準化 2 軟裝標準化 2軟裝標準化 1 130方以下洋房方案意向 橙色系:愛馬仕新貴; 黃色系:時尚樂活丁丁之家雅皮士主義; 紅色系:優雅黑天鵝搖滾青春; 綠色系:夏日巴厘島蔥郁。
18、會得到支這也是需要的,堅持同行會得到支 持持 3.限時逼定限時逼定限時力促交定金不如即時力促交定金限時力促交定金不如即時力促交定金 引導策略 顧客對某套房子的喜愛是遵循衰減法則的,就像一個人吃了一個顧客對某套房子的喜愛是遵循衰減法則的,就像。
19、圖 宗地為復雜地形時,表達現狀地形標高等高 線 現狀地貌 已移交 宗地現狀照片 標明拍攝點與目標點位置 已制作 宗地綠化分布圖 綠化的定位 已制作 宗地水體分布圖 水體的定位 已制作 說明: 1. 本表格所列為描述宗地自然條件所需的圖紙目錄。
20、達宗地周邊道路名稱級別尺寸及擬建道路 的擬建時間等 已移交 周邊道路斷面圖 表達宗地塊周邊道路斷面各分項尺寸 已移交 周邊公共設施圖 表達宗地周邊存在對項目設計存在影響的公共建 筑名稱類型面積基本功能形態及建成時 間; 表達對項目設計存在有。
21、營銷執行方案確定 3 籌備總控圖及籌備工作計劃詳表 4 價格策略蓄客策略推售策略等確定 5 認籌及解籌方案 6 開盤前媒體計劃 三三. .現場展示現場展示 售 樓 處 1 售樓處風格及功能確定 2 售樓處裝修方案及公司競標確定 3 售樓處裝。
22、 5.3 臨時設施用地 . 7 6. 臨時設施條件與要求臨時設施條件與要求 . 7 6.1 一般規定 . 7 6.2 通訊 . 7 6.3 供電 . 7 6.4 供水 . 7 6.5 施工排水 . 7 6.6 污水和垃圾處理 . 7 6.7。
23、 施工現場 . 6 5.2 場地管理 . 7 5.3 臨時設施用地 . 7 6. 臨時設施條件與要求臨時設施條件與要求 . 7 6.1 一般規定 . 7 6.2 通訊 . 7 6.3 供電 . 8 6.4 供水 . 8 6.5 施工排水 。
24、管線情況地下障礙物情況水文地質情 況周邊建筑物結構及基礎情況區域社會環境等. 五施工現場給水排水供電接通. 六技術交底及圖紙會審紀要已簽發. 七監理單位已在現場辦公,監理工程師已到位. 八施工單位項目經理部已在現場辦公,項目經理技術負責人質。
25、已然落后了很多.會議記錄者在現代會議中是僅次于會議主持人的一個重要角 色.因為,一個好的會議記錄者可以增加議事效率,而一名不好的會議記錄者不 僅徒增誤會,還浪費時間;一名稱職的會議記錄者不僅能仔細傾聽發言,而且能 準確陳述聽到的內容,同時記。
26、表達私家車赴宗地的可選路線 已制作 周邊交通分析圖 表達宗地周邊道路名稱 級別 尺寸及擬建 道路的擬建時間道路斷面等 已制作 周邊道路斷面圖 表達宗地塊周邊各分項尺寸 已制作 周邊公共設施圖 表達宗地周邊存在對項目設計存在影響的 公共建筑名。
27、 現 狀 宗地紅線圖 宗地面積角點定位紅線尺寸標高 已收集 宗地現狀照片 標明拍攝點與目標點位置 已制作 宗地地形圖 宗地為復雜地形時,表達現狀地形 標高等高線 現狀地貌 已收集 宗地可保留物綠化植 被與水面分布圖 宗地可保留物植被與水面的。
28、評價每 個設計階段的進程. 在項目規劃和設計的各階段,開發商建設單位除了與設計單位密切配合外, 有很多方面需要開發商建設單位及時與項目所在地方政府主管部門或國家 機關等相關部門機構取得聯系,進行溝通協調,并取得相關數據及有關方面 的協議或。
29、作, 包括正常的服務 附加的服務 和額外的服務,亦稱監理服務. 1.1.4業主委托監理單位提供監理服務的單位或其合法繼承人或其合法受讓人. 1.1.5監理單位受業主委托提供監理服務并具有監理資質的法人或其合法繼承 人或其合法受讓人,根據上下。
30、資料內容和保密期限. 4.1監理單位的賠償責任 例:監理單位違反監理合同的規定并因此造成業主的經濟損失,應根據其所承 擔責任的比例向業主賠償. 賠償金受損工程的相應監理費X監理單位應承擔責任的比例 4.2業主的賠償責任 例:業主違反監理合同。
31、業主是指本協議書所指的雇用監理工程師的一方以及業主的合法繼承人 和允許的受讓人. e監理工程師是指本協議書中所指的,作為一個獨立的專業公司受雇于業 主去履行服務的一方以及監理工程師的合法繼承人和允許的受讓人 f 一方和各 方是指業主和監理工。
32、c 表列材料及承包人在工地交付的用于永久工程的待安裝設備發票價值的百 分比,如投標書中附錄中所注明的; d按第70款的調整; e按合同規定承包人有權得到的任何其它金額. 如適應,月報表應包括如下項目并按其順序考慮: l截止到本月末已實施完成。
33、外招募的人員應在施工完成后離開中國. 34.2承包商的外警勞務及職員 除自有勞務來源及接第16.2款和34.3款規定辦理之外,承包人應按下述a至 d 款的詳細規定,負責本工程所需的外籍勞力和外籍職員下稱外籍人員招 募交通和食市供應以及與此有。
34、付的范圍,以及在招標期間及隨后的授標等問題上的責任. 2承包人指其投標書被業主接受的當事人,或其法定繼承人,不包括其任 何受讓人除業主同意外. 3分包人指在合同中提及的承擔部分工程施工的當事人或經監理工程師同 意已分包了部分工程的任何當事人。
35、數的兩倍分別 填寫本表,經招標辦登記后從中選派; 2資格證書和身份證等證書需出示原件并提供復印件 一份; 3工程評標經歷需提供有關的證明文件; 4本表一式兩份,招標辦登記后招標人和招標辦各留 存一份; 招標辦蓋章處 。
36、劃許可證文號 設計出圖情況 招標范圍招標范圍 招標類別招標類別 施工 監理 設備 自行招標自行招標 經項目審批 部門核準 審批部門 是否核準自行招標 是 否 核準文號 無需經項目 審批或項目 審批部門不 核準 招標人條件 內打或 X 1.項。
37、省市政府有關行政規章. 三具體項目辦事須知: 建設項目規劃條件:依據城市規劃法第二十九條規定:城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符 合城市規劃,服從規劃管理.對城市規劃區內的各項用地和建設提出限制性和指導性的規劃設計條件,核 發建設項目規。
38、 3租賃房產地面如有落差有甲方負責找平. 4層高需在 6 米以上,梁下凈高需滿足 5.4 米以上. 二供電 1甲方無償提供三相五線,每平方米 0.2KW 電量,由甲方配電房之配 電柜中空氣開關經 組回路電纜輸送至乙方超市,設專用配電總 箱雙。
39、居民區交通要道商業區. 商圈范圍較窄,以居民為主要銷售對象. 商店面積在 6000 平方米以上. 目標顧客以居民為主. 有一定的停車場地. 三大型綜合超市 選址在城鄉結合部住宅區交通要道. 商圈范圍較大. 設有與商店營業面積相適應的停車場。
40、個月前牽頭組 織各部門籌備開盤文件資料擬定開盤方案, 并需在正式開盤日1個月前完成前述工作的準 備.明確各部門負責人負責籌備的文件資料, 制定工作進度表,在規定時間內擬定完成各項 籌備工作. 集團指導集團指導:集團營銷管理部在項目開盤日三個。
41、級標準建設 觃模 2 三星級標準建設 觃模 允許建設產權式酒店公寓 其他用地:明確各類用地用途性質用地面積選點要求允許建設項目類型 或限制建設項目類型 二用地范圍詳見用地四至紅線圖 用地四至 東至 南至 西至 北至 用地面積合畝 是否凈用地。
42、要崗位職責設置一總經理辦公室主要崗位職責設置一 主任 具體負責對外信 息發布聯絡協 調宣傳與接待 工作; 具體負責辦理有 關政府審批手續; 進行各種會議管 理和聯絡,組織 公司的文娛活動; 協助進行公司的 品牌建設; 接待處理客戶投 訴,督。
43、賓禮儀迎賓禮儀禮儀小姐提供服務:禮儀小姐提供服務:迎賓協助工作人員簽到發放活動資料為來賓引路抽組時引導嘉賓上下場頭戴花冠身穿白色晚禮服抽組休息區動感小提琴節目表演激揚動感的小提琴演奏,拉開活動的序幕.花裳倩影花裳倩影SHOW 邀請花藝及造型。
44、上的土顆粒或雜物去掉;車庫頂表面40cm土過篩,將直徑2 cm以上的土顆粒或雜物去掉;土壤改良土壤改良:實地土壤改良:對地表30cm土層施基肥做土壤改良,以滿足植物對肥力的需求.表土:松針土 8:2體積比即松針土1.5袋平米或6大袋立方,菌。
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