房地產開盤祝福Tag內容描述：
1、實際中的人數為準,做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造,通道氛圍營造,形象門,定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱,展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱,從體院。
2、通過開盤活動,吸引目標圈層客戶到場,集中釋放星都豪庭市場信息,為項目新品火爆銷售奠定基礎,高端,時尚的紅,優雅的白色調配合設置,讓當天到場來賓體會到高端,時尚歡樂,的活動氛圍從而帶著好奇,喜悅的情緒參與活動,活動將從主視覺畫面,現場包裝,花。
3、的行為,給予市場明確的項目正式銷售的信息,迅速擴大項目的影響力和市場訃知度,通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注,實現銷售的目標,回籠資金,1234開盤的目的12345開盤是項目營銷和収展的關鍵節點,在項目整個營銷過程中具有丼足輕。
4、宏觀環境微觀環境中觀環境,宏觀環境宏觀環境項目拿地營銷系統中的一個重要環節,是一個項目市場價值實現的端口,項目拿地營銷系統中的一個重要環節,是一個項目市場價值實現的端口,市場研究市場研究整體定位整體定位前期規劃前期規劃項目動工項目動工形象推。
5、41313121211111010998877665544332211小小計計意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字,各項目可根據自身情況微調,小小計計,項項目目開開盤盤開開花花圖圖年年月月日日開開盤盤前前天天棟棟棟棟棟棟棟棟。
6、售售818818套套參參考考案案例例,手手工工開開盤盤,酒酒店店,開開盤盤中中信信領領航航,開開盤盤到到場場客客戶戶10001000批批,推推售售551551套套緩緩沖沖區區負責人1名放行人員3名1名,策劃,保安組6名2名選選房房區區負責人。
7、得尤為重要,市場判斷的準確性,定價策略的合理性,客戶發動的時效性,流程方案的縝密性,風險預控的前瞻性,認購目標的達標率等等,都將成為考量和檢驗項目營銷團隊專業程度及執行力的關鍵指標,每一個成功運營的房地產項目,無不是通過企業內外部資源的有效。
8、項目品牌的升華,注重創立衡陽中天建設開發公司的企業名牌形象,完成從項目品牌到公司名牌的過渡,為,的后續項目開發奠定品牌基礎,5,通過開盤活動為,銷售現場吸引人流,聚集現場人氣,營造熱烈火爆的現場銷售氣氛,提高現場客戶成交比例,二,二,開盤需。
9、礎條件開盤的三大基礎條件,33,23,2三大基礎條件的實現過程三大基礎條件的實現過程,33,2,1政府銷售許可文件的取得,33,2,2良好的前期推廣,33,2,3充分有效的客戶儲備,8四,開盤決策的五大核心問題四,開盤決策的五大核心問題,9。
10、IP卡發售11月25,27日,暫定,11月1,20日活動內容愛上開盤活動周期愛上開盤活動周期第一階段第一階段第二階段第二階段開盤銷售11月28日第三階段第三階段開盤營銷時間節點開盤營銷時間節點序號時間工作內容要求111月10,23日銷售中心。
11、收款席收款席房源經理收款席收款席房源經理收款席收款席房源經理收款席收款席房源經理收款席收款席出口出口通道入口工作人員通道唱號不符合不符合停車,下車進場驗卡補卡熟悉場地,了解流程聽候召集,開始排隊進入交易隊列繼續等候申請房源確認房源重新選房宣。
12、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值2000元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內,新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次,具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為準,三,獎勵措施新客戶推薦量老客戶回報新客戶獎勵備注每組價值2000元購房鋪代金券一張賺取幸。
13、套房源開消化,套房源開消化,套房源開消化,套房源某月某月某月某月某年我們怎么些售任務幾次開每次去化多少P71,開劃與備推售開房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場,推向市場關動作即為開,劃人員主是擇怎樣時機入市分幾期推出推售如何每期推出哪些。
14、2,2,油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂,建議由營銷策劃租用柴油發電機,功率按租用的電腦數量與打印機數量確定,一臺電腦按500瓦計算,一臺打印機按150瓦計算,并要求配備應急柴油30,50升,技術人員一名,開盤當天在油機旁候場,一旦斷電。
15、億,洋房套,貨值,億,商鋪套,貨值,億,車位個,地面車位個,地下車位個,住宅車位個數配比,個戶,商業車位個數配比,個,項目銷售情況,年月日截止,項目前期籌備期累計派籌臺,已簽到臺,簽到率,項目共取得預售證套,億,當天推售貨量套,億,其中高層。
16、T3,開盤流程及人員安排PART4,開盤后工作梳理P51,開盤策略的計劃不籌備核心目的,完成項目銷售仸務年度銷售仸務,億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源某月某月某月某月。
17、摘牌日個月個月個月個月,個月個月個月個月個月,個月距成就共享截止時間個月天七,運營視角,進度,進度后評估,開放開盤凈工期,鹽城亭湖天山項目展示區開放凈工期為,個月,開盤凈工期,個月,分析,重點工作前置,提前與規劃局進行溝通,確保示范區規劃方。
18、念念事事件件區區域域論論壇壇,網網絡絡發發布布,投投資資論論壇壇,網網絡絡發發布布,走走進進項項目目營營銷銷中中心心開開放放,冰冰雕雕活活動動風風水水論論壇壇,現現場場,投投資資論論壇壇,現現場場,產產品品推推介介會會投投資資論論壇壇暖暖場。
19、板塊與未來科學城板塊交匯點物業類型物業類型普通住宅環線位置環線位置五環至六環容積率容積率2,5主力戶型主力戶型72兩居,89三居,125三居,137四居總建筑面積總建筑面積21,00萬開發分期開發分期首期綠化率綠化率30,裝修情況裝修情況非。
20、執行,參加單位參加單位,誠意客戶,誠意客戶,VIP客戶,意向客戶客戶,意向客戶活動主題,活動主題,祝福祖國,平安國慶祝福祖國,平安國慶保利公館保利公館2010大型放漂流瓶活動大型放漂流瓶活動活動亮點活動亮點活動基調活動基調中國紅,中國紅,全。
21、盤客戶積累交付使用客戶維護銷售結束通過一定時間的客戶積累和梳理,再充分整合利用各種有效資源,選擇適當的時機,集中對外公開發售的行為,給予市場明確的項目正式銷售的信息,迅速擴大項目的影響力和市場認知度,通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客。
22、產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地。
23、酒店推薦場地面積1200多平方米,可同時容納1000人以上,宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾區,后卉部分使用推拉門分隔,作為銷控區,主會場,國宴廳國宴廳介紹外場平面規劃導視停車場交通信息,1,駕車,停車1小時內免費,4小時內8元,酒店600個停。
24、開盤,選房開盤,選房123定價定價定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的完整過程,定價可以說是營銷組合諸要素中最重要的一個要素,因為一個組織為其產品制定的價格在決定該組織的收入,利潤并在競爭上起著非常重要的作用,價格制定步驟價格制定步驟選。
25、合合作作單單位位級級任任務務合合作作單單位位確確定定,合作單位清單合作單位清單擬定,合作單位清單媒體清單擬定,合作單位乙方媒體聯絡,合作單位乙方各類合作單位聯絡人人員員招招聘聘級級任任務務招招聘聘及及培培訓訓,人員招聘計劃人員配置及入職計劃。
26、目標消費群聚集起來,向其傳遞白金瀚的高品位生活方式,并宣告二期開盤,六,活動內容六,活動內容開盤慶典儀式,領導講話,剪彩等,演出團隊現場表演,模特表演等,會所室內音樂會,現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞,也可以。
27、11現場客戶用查詢電腦12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖,資料,禮品13銷控準備銷控表14價格表15客戶類資料客戶,會員梳理表16開盤簽到表17合同文本認購書18簽約合同,合同附圖,補充協議及配合協議,如,委托裝修等,19物業類合同準備20業。
28、標樣板間開放標樣板間開放采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌成本管理部確定目標成本動態提供各類型產品成本價綜合事務部,報建,預售報告預售許可證營銷管理部策略方案確定設計任務書,沙盤,戶型模型等,蓄客策略價格策略及價格表樣板間開放活。
29、及庫存分析,包含不同面積區間分類匯總,三,三,開盤流程開盤流程回顧回顧1,選房方式2,銷售現場平面圖3,開盤當天的亮點與不足,圖片,文字的方式,四,四,開盤營銷開盤營銷回顧回顧1,關鍵營銷節點回顧2,媒體廣告3,現場營銷包裝展示五,五,項目。
30、標及現狀分析,提煉營銷核心問題,三,三,階段營銷策略階段營銷策略1,營銷思路,針對核心問題,提出解決思路,2,策略指導下的營銷節點安排3,策略指導下的房源推售安排四,四,分級篩選分級篩選蓄客方案,認籌或入會方案,蓄客方案,認籌或入會方案,1。
31、的因素,制定開盤目標的方法,開盤范圍,確定開盤推售范圍的原則,確定開盤范圍的方法,開盤加推計劃,開盤定價,開盤時間,開盤選房方式,五,開盤的組織實施,加入投行及上市公司和股權投資群微信,開盤組織安排,開盤組織流程,人員分工及培訓,開盤空間組。
32、資源更新為開盤系列廣告,現有資源,現有資源,兩個高炮,5個LED屏,廣告電梯框架,城市廣場各樓層展架,7個,電視臺EPG,電視臺開機畫面,道旗,8個,君悅城1,2期,公交車身,僅更換中間窗條字,外展桁架等廣告公司需10月18日前所有畫面定稿。
33、主推貨量,主推貨量,臨北面的棟多層,小高層,約套4,推廣策略,推廣策略,圍繞項目賣點解讀,工程節點以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項目大盤氣勢,5,廣告策略,廣告策略,利用,報紙軟文,硬廣等形式在重要節點傳遞項目最新相關動態。
34、市時間趨同,如何實現營銷差異化及項目標簽建立,難點二,如何蓄水客戶,區域產品同質化嚴重,定位接近,本案如何在后發情況下進行開展集客,確保客戶基礎量,難點三,如何維系客戶規避流失,首開蓄客周期較長,如何進行客戶維系,加強客戶粘性,規避蓄水客戶。
35、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第10,12天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少。
36、進行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示,點節,客戶預簽到,客戶簽到,領取號牌,領取愛心早餐,驗證身份,進入內場,主持人上臺致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當日活動流程及活動規則,第一輪搖號,搖號客戶進入內場選車位人一輪,完畢后第二輪搖。
37、程,做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實,同時落實人員的宿食問題,現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式,開盤的主要形式。
38、總體1個,首期1個,遠景規劃一個,各種戶型1個戶型效果圖建議采用畫架等形式,具體按照現場包裝方案,舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照現場。
39、視野,樓層差別等而確定不同的定價增減比例,p顧客感受定價法顧客感受定價法,依顧客感受而定價,Page5二,房地產定價策略二,房地產定價策略Page6p價格折扣與折讓策略p現金折扣,現金折扣,購買者如能及時付現或提早付現,公司則給予現金折扣。
40、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名,物業,二二,簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例,電電子子開開盤盤,現現場場開開。
41、開會討論并定稿10項目定價初稿提交開會討論并定稿11分銷階段性激勵政策初稿提交開會討論并定稿12市場環境及政策實時監控完完成成時時間間開開盤盤前前工工作作倒倒排排計計劃劃表表方方案案提提報報并并確確認認營營銷銷統統籌籌方方案案開開盤盤前前工。
42、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列,近期宏觀經濟政策,土地政策,房地產相關政策等重點政策解讀,對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預。
43、年月日年月日編寫招標文件年月日年月日按制度履行審批手續年月日年月日發標,開標,評標,定標年月日年月日簽訂合同年月日年月日正式開展調研工作年月日年月日完成提交調研報告年月日年月日市場調研報告區域市場調研項目所在地,所在區域,或重點區域,宏觀經。
44、例產品戶型設計總平圖產品施工平立剖房源編號典型戶型圖小院面積車位分布簽約戶型圖風險提示風險提示,簽約版,交房標準房源臺賬提供五證彩色復印件方方案案類類樣板樓精裝方案售樓處精裝方案永久售樓處示范區景觀方案全案營銷方案開盤營銷方案及價格方案推廣。
45、工作梳理P51,開盤策略的計劃與籌備核心目的,完成項目銷售任務年度銷售任務,億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源開盤消化,套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要通過幾次開。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
