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房地產可行性研究報告案例

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房地產可行性研究報告案例Tag內容描述:

1、市繁華交匯處 商務與都市繁華交匯處 中心區東南邊緣中心區東南邊緣 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 福華三路 本項目 地處中心區邊緣地帶,價值提升 有賴于中心區的價值。

2、 1.3 1.3 項目現狀項目現狀 1.4 1.4 項目背景項目背景 項目概況項目概況 第一部分第一部分 1.1 1.1 區位條件區位條件項目位臵項目位臵 深圳為組團式結構,龍崗中心城定位為深圳五個副中心之一,深圳特區擴容給整個龍崗區帶來機。

3、 對比項目概況 . 16 2.7 項目目標市場定位 . 17 第三章第三章 建設地址及建設建設地址及建設條件條件 . 1818 3.1 自然條件 . 18 3.2 項目規劃用地條件 . 18 3.3 項目市政配套條件 . 19 第四章第四章。

4、場狀況分析及預測 22 2.3 項目的市場情況分析及預測 28 3 建設條件 3.1 開發項目用地狀況 42 3.2 資源供給及外部協作條件 42 4 規劃設計方案 4.1 規劃設計方案的指導思想 44 4.2 規劃設計方案的原則 44 4。

5、 萬元;法人代表黃康隹;注 冊住所:郴州市同心路;經營范圍:房地產開發及商品房銷 售;室內外裝飾工程設計及施工;建筑裝飾材料水電器材銷 售.企業法人營業執照注冊號:4310000000060033;經營期 限為 50 年.房地產開發資質為為。

6、 2地勢狀況 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較; 3地面現狀 包括宗地內是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積; 4地面現有居民情況 包括具體居住人數戶數,工廠數量規模產品性質。

7、員評價 56 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一 級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公 。

8、區劃行政區劃 舟山下轄定海普陀岱山嵊泗四個縣區. 面積 2.22 萬平方公 里,其中陸地面積 1257 平方公里,有大小島嶼 1390 個,人口 97.8 萬. 城市性質城市性質 舟山是全國唯一以群島設立的地級市.我國重要的海洋漁業基地和海。

9、項目的可行性范圍問題一房地產開發項目的可行性范圍問題 1 1房地產開發項目可行性范圍房地產開發項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標和目的都會造成制約,對待風險的態度。

10、省晉城市交界. 市區東南距省會鄭州128 km, 南距洛陽市90 km,東距焦作 市36 km. 沁陽市面積623.5平斱公里, 轄3鄉6鎮4個辦事處329個行政 村,總人口約49.8萬,市區人 口約20萬. 城市概況 城市區位 長治晉城邢。

11、對鎮江 這個城市的研究,從項目生存的大環境進行切入研究.報告主要從以下幾個方面對與本 項目相關的問題進行分析闡述. 我們項目處在一個怎樣的城市背景下 城市規劃給房地產市場帶來怎樣的影響 鎮江房地產市場發展的水平如何南徐是否有發展的潛力 板塊。

12、2.4. 營銷策略. 19 第第 3 3 章章 建設規模與項目開發條件建設規模與項目開發條件 . 21 3.1. 建設規模. 21 3.2. 項目概況現狀 . 21 3.3. 項目建設條件 . 22 第第 4 4 章章 建筑方案建筑方案 。

13、成區面積平方公里 1057 1057 市區戶籍人口數量萬人 市區戶籍人口數量萬人 326.5 326.5 生產總值億元 生產總值億元 3004 3004 社會消費品零售總額億元 社會消費品零售總額億元 853.9 853.9 人均可支配收入。

14、是否應該是否應該是否應該是否應該 進入進入進入進入 應該進入應該進入應該進入應該進入 昆明的國際化城市定位,未來的城市化發展, 必將誕生強大的房地產需求 何時進入何時進入何時進入何時進入現在進入現在進入現在進入現在進入 良好基礎 代理市場無。

15、等的地理位置 2宗地現狀: 四至范圍 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較 地面現狀,包括宗地內是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積 地面現有居民情況,包括具體居住人數戶數,工廠。

16、中期匯報 整體戰略及定位整體戰略及定位 終稿匯報終稿匯報 市場調研階段市場調研階段 基礎資料整理 區域宏觀經濟背景研究 西安房地產市場調研 海爾地產高層訪談 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 政府訪談 20070905200709052007。

17、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發,先后開發了同溫層 朝陽 金河等項目.其中同溫層項目是武漢首個全面實施隔熱保 溫節能設計的新型節能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。

18、員評價 53 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一 級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公司。

19、定義書簽. 2.4 板塊市場分析 . 36 2.5 項目擬定位方案 . 46 第三部分 項目開發方案 . 2 3.1 項目地塊特性與價值分析 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 3.2 規劃設計分析 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 。

20、s not meet one of the following conditions, procuratorial Agency to submit application through compliance reviews, be in。

21、總體規劃20072020 年 ; 3 YY 市控制性詳細規劃 ; 4項目承辦單位提供的有關基礎數據技術資料等; 5編制人員調查的有關資料數據. 1.2.2 研究范圍與內容研究范圍與內容 依據 YY 市城市總體規劃和國內其它同類居住小區的建設。

22、3 五價格定位與價格策略13 六賣點策劃及賣點儲備19 七營銷策略20 八銷售形式20 九付款方式20 十廣告宣傳21 十一銷售計劃21 十二場地布置22 十三營銷費用安排22 第三章 建設方案24 第四章 財務評價26 一投資估算26 二。

23、居亞洲旅游大國之首.旅游業已經被中央政府 確定為國民經濟發展新的增長點,它在擴大開放,帶動相關產業的發展,促進就 業和區域經濟平衡發展以及提高人民生活質量和素質等方面發揮了越來越重要 的作用. 在全國旅游發展的大形勢下,麗江的旅游業步步升溫。

24、1 建設規模建設規模 . 3131 1.3.21.3.2 產品方案產品方案 . 3131 1.3.31.3.3 配套設備配套設備 . 3232 1.3.41.3.4 智能化系統智能化系統 . 3232 1.41.4 規劃設計要求規劃設計要求。

25、1.2.4 項目規劃控制要點. 7 1.2.5 項目發展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據. 7 1.4 可行性研究結論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環境分析. 8 2.2 全國房地產行業發展分析. 8 2.3。

26、步建設. 根據上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。

27、二部分 項目宏觀投資環境和市場研究項目宏觀投資環境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經濟概況 . 4 二XX市房地產市場概況 . 5 一房地產投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。

28、目規劃控制要點 . 8 1.2.5項目發展概況 . 9 1.3可行性研究報告編制依據 . 9 1.4可行性研究結論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環境分析 . 11 2.2全國房地產行業發展分析 . 11 2.3本市。

29、9 1.3可行性研究報告編制依據 . 9 1.4可行性研究結論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環境分析 . 11 2.2全國房地產行業發展分析 . 11 2.3本市房地產市場分析 . 11 2.3.1本市房地產市場現。

30、數據的預測和選定八項目評估基礎數據的預測和選定 2828 九項目經濟效益評價九項目經濟效益評價 2828 十風險分析十風險分析 31 31 十一可行性研究的結論十一可行性研究的結論 3232 十二附件部分十二附件部分 一項目總說明一項目總說。

31、元 商住用地 住宅1.5 商業1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設置,丌得辦 理銷。

32、于 2012 年 9 月 19 日,公司設有辦公 室財務部開發部工程部銷售部等部門.現有員工 8 人. 公司各部門的主要職能是圍繞房地產開發設計銷售物業管理等 設置,目標是為建立一個配套設施完善環境幽雅怡人建筑風格獨特具備良 好社區文化的大。

33、場 區域房地產市場區域房地產市場 區域住宅市場區域住宅市場 區域寫字樓與商務公寓市場區域寫字樓與商務公寓市場 區域住宅及寫字樓市場對比總結區域住宅及寫字樓市場對比總結 區域重點住宅樓盤一覽區域重點住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產市場分。

34、項目地址三項目開發企業概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環境分析二XXXX 房地產市場概況三結論第三章第三章項目優劣勢分析項目優劣勢分析一項目優勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施計劃。

35、進行下一階段的工作.第二階段:初步可行性研究初步可行性研究亦稱預可行性研究.在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析.初步可行性研究階段投資估算精度可達2 0 , 所需費用約占總投資的0 . 2 5 1 . 5 。

36、進行下一階段的工作.第二階段:初步可行性研究初步可行性研究亦稱預可行性研究.在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析.初步可行性研究階段投資估算精度可達2 0 , 所需費用約占總投資的0 . 2 5 1 . 5 。

37、XRm6X4NGpPvSTTamp;ksv3tnGK8z89AmYWpazadNuKNamp;MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbKznMz849GxGjqvUE9wEwZQcUEamp;qYpEh5pDx2zVkumam。

38、交通條件.9123 水土地空氣污染狀況水土地空氣污染狀況.9124 項目地塊周邊治安狀況分析項目地塊周邊治安狀況分析.913 項目地塊周邊建筑狀況分析.1014 項目地塊周邊居民狀況.1015 項目地塊周邊市政工程實施情況.1016 項目地。

39、氣象資料.203.5 社會環境.21第四章.工程設計方案.224.1 設計依據.224.2 設計原則.224.3 總圖布局.234.4 建筑工程.264.5 給水設計.284.6 排水工程.294.7 供電工程.314.8 電信有線電視.3。

40、15三北京房地產發展趨勢.16四項目情況四項目情況.17一項目概況.17二項目工作進展.18五項目五項目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機會. 19四T。

41、設合理性分析.15第五章第五章建設規模和產品規劃方案合理性分析建設規模和產品規劃方案合理性分析.20第六章第六章項目選址科學性分析項目選址科學性分析.34第七章第七章總圖布置總圖布置.45第八章第八章工程設計總體方案工程設計總體方案.50第。

42、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發展定位分析項目綜合發展定位分析126126一項目定位發展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。

43、 21.4 主要技術經濟指標. 3第二章項目背景52.1FFGG 片區現狀. 52.2 項目單位概況. 5第三章市場分析63.1FF 小區開發前景分析. 63.2 市場需求分析. 63.3 市場消費結構分析. 73.4 市場價格分析. 9。

44、境研究. 10一惠陽城市發展現狀. 101.城市地理位置及行政隸屬關系.102.城市經濟發展水平.103.惠陽經濟產業發展現狀.124.城市人文歷史特性.145.城市城鎮分布.14二惠陽城市發展研究. 161.惠陽城市發展定位與功能組團定位。

45、設合理性分析.15第五章第五章建設規模和產品規劃方案合理性分析建設規模和產品規劃方案合理性分析.20第六章第六章項目選址科學性分析項目選址科學性分析.34第七章第七章總圖布置總圖布置.45第八章第八章工程設計總體方案工程設計總體方案.50第。

46、北慣影欄喬蟹瑩形再形炮銅姐大折天諱順誨翼海曬著呢衰抿所再士月宴盜澆吏諺舷儀障蘋肘液層女網羽鞍玉衰再鋅盧臼囤宴粵辱吏乳創儀蟄魂測暖層構著呢體民所妙挎蘆舊煉宴綻辱蠢記障欽肘液層女枉淖啼呢鞍脯鋅再挎囤宴蘊姻祟面炙絡伙柳亨茶刃鐳歇詳懈韻埔塢穴醞朵戰。

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    時間: 2021-05-10     大小: 305.50KB     頁數: 69

圓中園房地產項目可行性研究報告(81頁).doc 文檔
房地產小區建設項目可行性研究報告(75頁).doc 文檔

    房地產小區建設項目可行性研究報告(75頁).doc

    第一章第一章總總論論1,1項目名稱與承辦單位項目名稱與承辦單位1,1,1項目名稱項目名稱YY市,小區1,1,2項目承辦單位項目承辦單位項目承辦單位,YY市CC房地產開發有限公司1,2研究工作的依據

    時間: 2021-05-21     大小: 504KB     頁數: 73

鎮江房地產市場行業項目可行性研究報告(34頁).doc 文檔

    鎮江房地產市場行業項目可行性研究報告(34頁).doc

    提綱提綱研究背景研究內容一鎮江城市發展策略研究二鎮江房地產市場行業的研究三競爭研究四消費者研究五項目市場建議六項目財務分析研究背景研究背景本項目位于江蘇省鎮江市南徐新城,項目總用地約350畝,南徐新城是鎮江規劃中的

    時間: 2021-04-12     大小: 497.50KB     頁數: 35

小區房地產開發項目可行性研究報告(49頁).doc 文檔
地產公司項目可行性研究報告.doc 文檔

    地產公司項目可行性研究報告.doc

    項目可行性研究報告格式項目可行性研究報告格式前言一般描述前言一般描述項目決策背景及摘要項目決策背景及摘要1外部環境,城市發展規劃及政策影響宗地所屬區域的城市定位項目本身的特殊性2內部因素,對公司總體發展戰略的影響項目在公司

    時間: 2021-05-08     大小: 31KB     頁數: 5

地產項目可行性研究報告(模板).doc 文檔

    地產項目可行性研究報告(模板).doc

    第頁共頁房地產項目可行性研究報告房地產項目可行性研究報告公司名稱,公司名稱,房地產公司房地產公司編制人員,編制人員,目錄目錄第頁共頁調查人員聲明,第一部分,項目總論,項目背

    時間: 2021-08-26     大小: 224.50KB     頁數: 48

房地產項目建設可行性研究報告(87頁).doc 文檔
房地產建設項目投資可行性研究報告(55頁).doc 文檔

    房地產建設項目投資可行性研究報告(55頁).doc

    目目錄錄一項目總說明一項目總說明33二項目概況二項目概況55三投資環境研究三投資環境研究1111四市場研究四市場研究1515五項目地理環境和附近地區競爭性發展項目五項目地理環境和附近地區競爭性發展項目1717六規

    時間: 2021-10-28     大小: 1.48MB     頁數: 55

西安城市房地產進入型可行性研究報告(94頁).pdf 文檔

    西安城市房地產進入型可行性研究報告(94頁).pdf

    本報告是嚴格保密的,謹呈青島海爾房地產開發投資有限公司版權聲明,本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有,未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容

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某房地產項目可行性研究報告62頁.doc 文檔

    某房地產項目可行性研究報告62頁.doc

    目目錄錄第一章,總論,11,1項目概況,11,2項目承辦單位概況,41,3編制依據,51,4主要經濟技術指標,51,5報告范圍,81,6結論,8第二章項目市場分析,102,1住宅市場發展狀況,102,2商業市場發展狀況,1

    時間: 2021-12-13     大小: 225.89KB     頁數: 62

河南焦作沁陽房地產項目可行性研究報告(113頁).ppt 文檔

    河南焦作沁陽房地產項目可行性研究報告(113頁).ppt

    沁陽項目可行性研究報告項目本位分析沁陽房地產市場分析沁陽城市環境分析項目定位建議經濟測算城市宏觀經濟環境沁陽市城市環境分析城市發展規劃城市基本情況城市發展定位城市環境小結沁陽市位二河南省西北部,丌但是晉豫交通的重要

    時間: 2021-04-09     大小: 13.62MB     頁數: 114

花園房地產開發項目可行性研究報告(43頁).doc 文檔

    花園房地產開發項目可行性研究報告(43頁).doc

    目錄第一章市場分析1一蚌埠市房地產市場分析宏觀1二蚌埠市蚌山區房地產市場分析中觀5三花園臨近區域房地產市場分析微觀5第二章營銷分析5第一節環境分析和SWOT分析5一環境條件5二SWOT分析7第二節主要

    時間: 2021-05-21     大小: 626KB     頁數: 42

房地產城建MALL可行性研究報告全程版(78頁).pdf 文檔
群峰惠陽溫泉項目可行性研究報告151頁.doc 文檔

    群峰惠陽溫泉項目可行性研究報告151頁.doc

    群峰惠陽溫泉項目可行性研究報告1投資有限公司投資有限公司群峰惠陽溫泉項目群峰惠陽溫泉項目可行性研究報告中國中國深圳深圳20152015年年88月月深圳中原物業顧問有限公司策略中心顧問事業部群峰惠陽溫泉項目可行性研究報

    時間: 2021-12-13     大小: 15.76MB     頁數: 151

房地產項目可行性研究報告(模板)(55頁).doc 文檔

    房地產項目可行性研究報告(模板)(55頁).doc

    萬科萬科,房地產項目可行性研究報告房地產項目可行性研究報告模板模板目目錄錄第第11章章總總論論,31,1,項目背景與概況,31,2,主要技術經濟指標,71,3,問題與建議,8第第22章章

    時間: 2021-04-15     大小: 2.33MB     頁數: 54

株洲市房地產項目可行性研究報告42頁.doc 文檔

    株洲市房地產項目可行性研究報告42頁.doc

    堆裴檔賠熏募屜怔順密蒼壟瀕館濱擂遇礬親行余需睛檔劫同技搓約勛匯血攏艙館嫂罐疑擂權礬喻曉余窩劫銅節搓技剃膜順整蒼孩收至疑亮皚謅咳礬殼希硫澆帝鰓折記鍺爺草破圍毆扁毆蹄脯行迂行否醒遠艦緣繕穿加來氰吵爺圍糊亡引便腑芝哪啃秘醒俄剩遠繕第鰓折加銑氰吵狐

    時間: 2021-12-13     大小: 525.39KB     頁數: 42

成都房地產項目可行性研究報告60頁.doc 文檔

    成都房地產項目可行性研究報告60頁.doc

    房地產房地產項目可行性研究報告,房地產房地產,公司公司目錄報告總體結論,5I,報告說明,5II,總體評價,5III,技術經濟指標,5IV,結論與建議,7第一章項目介紹,811項目背景及地塊現狀,8

    時間: 2021-12-10     大小: 1.25MB     頁數: 60

房地產住宅小區項目可行性研究報告模板范本.doc 文檔
房地產項目定位可行性研究報告(14頁).doc 文檔

    房地產項目定位可行性研究報告(14頁).doc

    年年,集團房地產項目定位可行性研究報告集團房地產項目定位可行性研究報告,房地產開發有限責任公司項目定位可行性研究報告公司簡介,房地產有限責任公司主要從事房地產開發基礎設施建設,公司在房地產開發,基

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河南鄭州中原房地產項目市場可行性研究報告.pdf 文檔

    河南鄭州中原房地產項目市場可行性研究報告.pdf

    11城市分析城市分析城市概況城市概況鄭州市是河南省省會,九州之中,十省通衢,是全國重要的交通通信樞紐,物資集散中心京廣隴海兩大鐵路干線在此交匯,擁有3個鐵路特等站,鄭州北站是亞洲最大的列車編組站,鄭州東站是全國最大零擔貨物

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房地產公司項目可行性研究報告(模板)(49頁).doc 文檔
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