房地產可行性研究報告范本Tag內容描述：
1、市繁華交匯處 商務與都市繁華交匯處 中心區(qū)東南邊緣中心區(qū)東南邊緣 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 福華三路 本項目 地處中心區(qū)邊緣地帶,價值提升 有賴于中心區(qū)的價值。
2、 對比項目概況 . 16 2.7 項目目標市場定位 . 17 第三章第三章 建設地址及建設建設地址及建設條件條件 . 1818 3.1 自然條件 . 18 3.2 項目規(guī)劃用地條件 . 18 3.3 項目市政配套條件 . 19 第四章第四章。
3、場狀況分析及預測 22 2.3 項目的市場情況分析及預測 28 3 建設條件 3.1 開發(fā)項目用地狀況 42 3.2 資源供給及外部協(xié)作條件 42 4 規(guī)劃設計方案 4.1 規(guī)劃設計方案的指導思想 44 4.2 規(guī)劃設計方案的原則 44 4。
4、營銷推廣策略,VI及延展等.此部分內容我們將在本 方案通過后進行闡述. 常德漢壽可行性研究報告常德漢壽可行性研究報告 PART 1 PART 1 常德漢壽城市發(fā)展和宏觀經(jīng)濟常德漢壽城市發(fā)展和宏觀經(jīng)濟 PART 6 PART 6 經(jīng)濟效益預算。
5、 萬元;法人代表黃康隹;注 冊住所:郴州市同心路;經(jīng)營范圍:房地產開發(fā)及商品房銷 售;室內外裝飾工程設計及施工;建筑裝飾材料水電器材銷 售.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號:4310000000060033;經(jīng)營期 限為 50 年.房地產開發(fā)資質為為。
6、 2地勢狀況 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產品性質。
7、員評價 56 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產開發(fā)房地產經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公 。
8、箭,然后畫出靶心. 中國房地產發(fā)展的階段性局限,導致市場的不確定因素較多,項目成 敗的回旋 余地也較大如此也罷,最危險的是可行性研究僅僅成為一紙說辭.房地產 可行性研究實戰(zhàn)操作手冊從實用的角度總結了房地產可行性研究的要點與程 序,并將之納入。
9、區(qū)劃行政區(qū)劃 舟山下轄定海普陀岱山嵊泗四個縣區(qū). 面積 2.22 萬平方公 里,其中陸地面積 1257 平方公里,有大小島嶼 1390 個,人口 97.8 萬. 城市性質城市性質 舟山是全國唯一以群島設立的地級市.我國重要的海洋漁業(yè)基地和海。
10、項目的可行性范圍問題一房地產開發(fā)項目的可行性范圍問題 1 1房地產開發(fā)項目可行性范圍房地產開發(fā)項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經(jīng)濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標和目的都會造成制約,對待風險的態(tài)度。
11、省晉城市交界. 市區(qū)東南距省會鄭州128 km, 南距洛陽市90 km,東距焦作 市36 km. 沁陽市面積623.5平斱公里, 轄3鄉(xiāng)6鎮(zhèn)4個辦事處329個行政 村,總人口約49.8萬,市區(qū)人 口約20萬. 城市概況 城市區(qū)位 長治晉城邢。
12、對鎮(zhèn)江 這個城市的研究,從項目生存的大環(huán)境進行切入研究.報告主要從以下幾個方面對與本 項目相關的問題進行分析闡述. 我們項目處在一個怎樣的城市背景下 城市規(guī)劃給房地產市場帶來怎樣的影響 鎮(zhèn)江房地產市場發(fā)展的水平如何南徐是否有發(fā)展的潛力 板塊。
13、2.4. 營銷策略. 19 第第 3 3 章章 建設規(guī)模與項目開發(fā)條件建設規(guī)模與項目開發(fā)條件 . 21 3.1. 建設規(guī)模. 21 3.2. 項目概況現(xiàn)狀 . 21 3.3. 項目建設條件 . 22 第第 4 4 章章 建筑方案建筑方案 。
14、成區(qū)面積平方公里 1057 1057 市區(qū)戶籍人口數(shù)量萬人 市區(qū)戶籍人口數(shù)量萬人 326.5 326.5 生產總值億元 生產總值億元 3004 3004 社會消費品零售總額億元 社會消費品零售總額億元 853.9 853.9 人均可支配收入。
15、是否應該是否應該是否應該是否應該 進入進入進入進入 應該進入應該進入應該進入應該進入 昆明的國際化城市定位,未來的城市化發(fā)展, 必將誕生強大的房地產需求 何時進入何時進入何時進入何時進入現(xiàn)在進入現(xiàn)在進入現(xiàn)在進入現(xiàn)在進入 良好基礎 代理市場無。
16、等的地理位置 2宗地現(xiàn)狀: 四至范圍 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較 地面現(xiàn)狀,包括宗地內是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積 地面現(xiàn)有居民情況,包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠。
17、中期匯報 整體戰(zhàn)略及定位整體戰(zhàn)略及定位 終稿匯報終稿匯報 市場調研階段市場調研階段 基礎資料整理 區(qū)域宏觀經(jīng)濟背景研究 西安房地產市場調研 海爾地產高層訪談 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 政府訪談 20070905200709052007。
18、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發(fā),先后開發(fā)了同溫層 朝陽 金河等項目.其中同溫層項目是武漢首個全面實施隔熱保 溫節(jié)能設計的新型節(jié)能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區(qū)窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。
19、員評價 53 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產開發(fā)房地產經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司。
20、定義書簽. 2.4 板塊市場分析 . 36 2.5 項目擬定位方案 . 46 第三部分 項目開發(fā)方案 . 2 3.1 項目地塊特性與價值分析 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 3.2 規(guī)劃設計分析 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 。
21、s not meet one of the following conditions, procuratorial Agency to submit application through compliance reviews, be in。
22、總體規(guī)劃20072020 年 ; 3 YY 市控制性詳細規(guī)劃 ; 4項目承辦單位提供的有關基礎數(shù)據(jù)技術資料等; 5編制人員調查的有關資料數(shù)據(jù). 1.2.2 研究范圍與內容研究范圍與內容 依據(jù) YY 市城市總體規(guī)劃和國內其它同類居住小區(qū)的建設。
23、3 五價格定位與價格策略13 六賣點策劃及賣點儲備19 七營銷策略20 八銷售形式20 九付款方式20 十廣告宣傳21 十一銷售計劃21 十二場地布置22 十三營銷費用安排22 第三章 建設方案24 第四章 財務評價26 一投資估算26 二。
24、居亞洲旅游大國之首.旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府 確定為國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點,它在擴大開放,帶動相關產業(yè)的發(fā)展,促進就 業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟平衡發(fā)展以及提高人民生活質量和素質等方面發(fā)揮了越來越重要 的作用. 在全國旅游發(fā)展的大形勢下,麗江的旅游業(yè)步步升溫。
25、1 建設規(guī)模建設規(guī)模 . 3131 1.3.21.3.2 產品方案產品方案 . 3131 1.3.31.3.3 配套設備配套設備 . 3232 1.3.41.3.4 智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng) . 3232 1.41.4 規(guī)劃設計要求規(guī)劃設計要求。
26、1.2.4 項目規(guī)劃控制要點. 7 1.2.5 項目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。
27、步建設. 根據(jù)上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
28、二部分 項目宏觀投資環(huán)境和市場研究項目宏觀投資環(huán)境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經(jīng)濟概況 . 4 二XX市房地產市場概況 . 5 一房地產投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
29、 摘錄 案例:金泓彩田舊改項目定位研判 摘錄 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 3 本案 項項 目目 位位 置置 CBDCBD商務與都市繁華交匯處 商務與都市繁華交匯。
30、目規(guī)劃控制要點 . 8 1.2.5項目發(fā)展概況 . 9 1.3可行性研究報告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市。
31、9 1.3可行性研究報告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市房地產市場分析 . 11 2.3.1本市房地產市場現(xiàn)。
32、輕軌重要交通港距離 交通觃劃及建設計劃 5 3.項目用地 用地平面圖可用觃劃意見書附圖 地塊四至可附照片 現(xiàn)狀地貌照片加分析 土地權屬現(xiàn)狀用地性質及面積:工業(yè)住宅公建等 交地條件市政條件:上下水電天然氣通信電規(guī)道路等;拆遷程度地下埋藏物及地。
33、數(shù)據(jù)的預測和選定八項目評估基礎數(shù)據(jù)的預測和選定 2828 九項目經(jīng)濟效益評價九項目經(jīng)濟效益評價 2828 十風險分析十風險分析 31 31 十一可行性研究的結論十一可行性研究的結論 3232 十二附件部分十二附件部分 一項目總說明一項目總說。
34、元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設置,丌得辦 理銷。
35、于 2012 年 9 月 19 日,公司設有辦公 室財務部開發(fā)部工程部銷售部等部門.現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門的主要職能是圍繞房地產開發(fā)設計銷售物業(yè)管理等 設置,目標是為建立一個配套設施完善環(huán)境幽雅怡人建筑風格獨特具備良 好社區(qū)文化的大。
36、場 區(qū)域房地產市場區(qū)域房地產市場 區(qū)域住宅市場區(qū)域住宅市場 區(qū)域寫字樓與商務公寓市場區(qū)域寫字樓與商務公寓市場 區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結 區(qū)域重點住宅樓盤一覽區(qū)域重點住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產市場分。
37、項目地址三項目開發(fā)企業(yè)概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環(huán)境分析二XXXX 房地產市場概況三結論第三章第三章項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析一項目優(yōu)勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施計劃。
38、XRm6X4NGpPvSTTamp;ksv3tnGK8z89AmYWpazadNuKNamp;MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbKznMz849GxGjqvUE9wEwZQcUEamp;qYpEh5pDx2zVkumam。
39、交通條件.9123 水土地空氣污染狀況水土地空氣污染狀況.9124 項目地塊周邊治安狀況分析項目地塊周邊治安狀況分析.913 項目地塊周邊建筑狀況分析.1014 項目地塊周邊居民狀況.1015 項目地塊周邊市政工程實施情況.1016 項目地。
40、氣象資料.203.5 社會環(huán)境.21第四章.工程設計方案.224.1 設計依據(jù).224.2 設計原則.224.3 總圖布局.234.4 建筑工程.264.5 給水設計.284.6 排水工程.294.7 供電工程.314.8 電信有線電視.3。
41、15三北京房地產發(fā)展趨勢.16四項目情況四項目情況.17一項目概況.17二項目工作進展.18五項目五項目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優(yōu)勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機會. 19四T。
42、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發(fā)展定位分析項目綜合發(fā)展定位分析126126一項目定位發(fā)展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。
43、 21.4 主要技術經(jīng)濟指標. 3第二章項目背景52.1FFGG 片區(qū)現(xiàn)狀. 52.2 項目單位概況. 5第三章市場分析63.1FF 小區(qū)開發(fā)前景分析. 63.2 市場需求分析. 63.3 市場消費結構分析. 73.4 市場價格分析. 9。
44、境研究. 10一惠陽城市發(fā)展現(xiàn)狀. 101.城市地理位置及行政隸屬關系.102.城市經(jīng)濟發(fā)展水平.103.惠陽經(jīng)濟產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.124.城市人文歷史特性.145.城市城鎮(zhèn)分布.14二惠陽城市發(fā)展研究. 161.惠陽城市發(fā)展定位與功能組團定位。
45、內容及期限委托內容及期限1甲方根據(jù)工作需要委托乙方對安置房項目編制可行性研究報告.2 2 乙方需在10個工作日內完成甲方所委托項目的可行性研究報告編制工作,向甲方提供正式書面文本,并保證編制質量,配合甲方通過政府部門的評審.二二編制服務費及。
46、北慣影欄喬蟹瑩形再形炮銅姐大折天諱順誨翼海曬著呢衰抿所再士月宴盜澆吏諺舷儀障蘋肘液層女網(wǎng)羽鞍玉衰再鋅盧臼囤宴粵辱吏乳創(chuàng)儀蟄魂測暖層構著呢體民所妙挎蘆舊煉宴綻辱蠢記障欽肘液層女枉淖啼呢鞍脯鋅再挎囤宴蘊姻祟面炙絡伙柳亨茶刃鐳歇詳懈韻埔塢穴醞朵戰(zhàn)。
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