房地產可研報告培訓Tag內容描述：
1、 5 1.目的 . 5 2.適用范圍 . 5 3.工作職責 . 5 3.1 集團經營管理中心 . 5 3.2 各事業(yè)部負責所轄項目 。
2、NGpPvSTTksv3tnGK8z89AmYWpazadNuKNMuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbKznMz849GxGjqvUE9wEwZQcUEqYpEh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpPvSTTksv3。
3、變更洽商控制的重點 七施工索賠管理七施工索賠管理 八如何實現(xiàn)成本動態(tài)控制八如何實現(xiàn)成本動態(tài)控制 九竣工結算階段成本控制重點九竣工結算階段成本控制重點 十總公司項目公司成本管理體系十總公司項目公司成本管理體系 一可研階段成本控制的工作重點 可。
4、的影響 9 5.3 環(huán)境保護初步意見 9 六車站組織和勞動定員 9 6.1 機構設置 10 6.2 勞動定員 10 七項目實施初步規(guī)劃及項目實施進度表 10 7.1 項目實施初步規(guī)劃 10 7.2 項目實施初步進度表 11 八 投資估算和資。
5、地位,是北京市未來經濟發(fā)展產業(yè)聚集人口導入的重點區(qū)域. 北京市城市總體規(guī)劃20042020 東部發(fā)展帶通州順義和亦東部發(fā)展帶通州順義和亦 莊莊 :是城市未來重點發(fā)展的地區(qū), 銜接京津冀一體化的重要地區(qū),承接中 心城人口職能疏解和新的產業(yè)集聚。
6、際商業(yè)集團,是目前法國第二歐洲第六的大型跨國商業(yè)集團, 在 1999 年度財富雜志排名世界 500 強中列第 147 位. 該集團為家 族控股公司,法國米里曳家族控股 87,雇員持有 13的股份. 1998 年的營業(yè)總額高達 231 億歐元。
7、資估算和資金籌措 七項目開發(fā)方案及開發(fā)建設實施步驟七項目開發(fā)方案及開發(fā)建設實施步驟 八項目實施的保證措施八項目實施的保證措施 九社會和經濟效益九社會和經濟效益 十結論與建議十結論與建議 一一總總 論論 一 項目名稱:懷化天慶房地產開發(fā)公司 。
8、一產品市場供應預測 1物流倉儲產品市場供應現(xiàn)狀 2物流倉儲產品市場供應趨勢預測 二產品市場需求預測 1物流倉儲產品市場需求現(xiàn)狀 2物流倉儲產品市場需求趨勢預測 三目標市場分析 1目標市場選定 2市場份額分析 四價格現(xiàn)狀與預測 1國內市場銷售。
9、9 2.2 貨架產業(yè)的發(fā)展有利于提高資源利用效率 . 10 2.2.1 提高土地利用率 . 10 2.2.2 提高資產利用率 . 11 2.3 有利于促進地方產業(yè)結構調整和優(yōu)化 . 11 3 市場調查與分析 . 12 3.1 業(yè)概述 . 1。
10、可行性研究報告編制的依據 第三章第三章 項目建設的必要項目建設的必要性性 第四章第四章 市場分析和預測市場分析和預測 4.1 4.14.1 哈爾濱市概況和發(fā)展規(guī)劃哈爾濱市概況和發(fā)展規(guī)劃 4.2 4.24.2 哈爾濱市商業(yè)設施的發(fā)展哈爾濱市商。
11、的理由與過程 . 7 1.1.6 可行性研究報告的編制內容 . 8 1.1.7 可行性研究報告編制原則 . 8 1.1.8 可行性研究報告編制要求 . 8 第二節(jié) 項目概況 . 9 1.2.1 擬建地點 . 9 1.2.2 建設規(guī)模與目標 。
12、7 4.集中開發(fā)策略. 94.集中開發(fā)策略. 9 4.1 開發(fā)片區(qū)位置選擇 9 4.2 集中開發(fā)模式 10 5.現(xiàn)已取得宗地開發(fā)策略. 115.現(xiàn)已取得宗地開發(fā)策略. 11 6.后續(xù)出讓土地建議. 126.后續(xù)出讓土地建議. 12 第二部分。
13、比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較 2.5 本項目前景預測 3項目定位項目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定位 3.6 會議中心定位 3.7 別墅公寓定位 3.7 銷售方式。
14、2 蓬萊酒店市場分析與競爭比較 2.3 蓬萊會議市場分析與競爭比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較 2.5 本項目前景預測 3項目定位項目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定。
15、2 蓬萊酒店市場分析與競爭比較 2.3 蓬萊會議市場分析與競爭比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較 2.5 本項目前景預測 3項目定位項目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定。
16、方案構思市場研究與方案構思 預可行性報告內容指引: 第第第第一一一一章章章章 第一節(jié) 項目決策背景 一一外部因素外部因素 隨著住宅開發(fā)競爭加劇, 利潤減薄, 風險加大, 更多的開發(fā)商轉移投資旅游房地產. 2006 年是旅游地產高速發(fā)展的一年。
17、平方米 建筑密度 35 綠地率 30. 建筑層數 16 層 限高 50 米 建筑間距要點 滿足國家及杭州市日照間距規(guī)定 退紅線要求 高層建筑后退綠化控制線不小于 3 米,后退道路紅線不小于 8Q 米, 后退北側用地邊界不小于 15Q 米且不。
18、 三項目可研報告編寫依據三項目可研報告編寫依據 1漢川市西湖國際大酒店可研項目報告編制委托書; 2國家和地方以及酒店行業(yè)的建設政策法令和法規(guī); 3漢川市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要; 4國家發(fā)展和改革委員會建設部頒布的建設項目經。
19、 1 1.1 項目名稱. 1 1.2 項目概況. 1 1.2.1 宗地位置 . 1 1.2.2 規(guī)劃指標 . 1 1.2.3 項目定位 . 1 1.2.4 產品定位 . 1 1.3 項目開發(fā)分期 . 2 1.4 財務分析. 2 1.5 綜。
20、置選擇 . 9 4.2 集中開發(fā)模式 . 10 5.5.現(xiàn)已取得宗地開發(fā)策略現(xiàn)已取得宗地開發(fā)策略 . 1111 6.6.后續(xù)出讓土地建議后續(xù)出讓土地建議 . 1212 第二部分第二部分 項目分析項目分析 . 2020 1.1. 項目地盤解項。
21、 . 40 第三章 資源開發(fā)及綜合利用 . 44 第四章 節(jié)能方案分析 . 45 第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范 . 45 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析 . 47 第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 . 47 第五章 建設用地征地拆遷及移民安置。
22、域總經理財務管理部造價合約部工程技術部營銷管理部投資運營部 N Y 項目概況 可研報告終稿 投資收益分析 形成可行性研 究報告 綜合調整 市場分析 組織內部評審 規(guī)劃控制要點 銷售計劃 上報總部各領 導,組織項目 可行性報告論 證會 規(guī)劃設。
23、南充市工程咨詢公司 二 OO 二年二月 編 制 人 員 胡光玉 胡文波 青 進 羅一春 楊 琳 王海波 目 錄 第一章 概述1 1.1 項目基本情況1 1.2 可行性研究報告編制依據1 1.3 可行性研究報告編制范圍3 1.4 可行性研究報。
24、發(fā)展的若干意見國發(fā)200519號4博白縣十一五工業(yè)發(fā)展規(guī)劃5關于博白縣2008年國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2009年國民經濟和社會發(fā)展計劃草案的報告6博白縣國土資源局關于博白縣錦源倉儲物流項目建設用地預審的批復博國土資預審201038。
25、地產開發(fā)公司不論是資金實力, 還是開發(fā)水平在全國來說可謂是首屈一 指的. 這是能轉讓到并開發(fā)的內在因素.根據蘇州的城市總體規(guī)劃發(fā)展以及新區(qū) 楓橋鎮(zhèn)片區(qū)控制性規(guī)劃要求,該片區(qū)將是新區(qū)乃至整個蘇州重要的住宅區(qū).本公 司經過對蘇州全面認真的市場調。
26、可以春賞五色芳菲,夏探清幽奇洞,秋觀漫 山紅葉,冬訪平湖鴛鴦,被許多海內外媒體譽為未被污染的生 態(tài)綠洲 .婺源全縣面積為 2947 平方公里,素稱八分半山一分 田,半分水路與莊園 ,全縣森林覆蓋率達 81.5,是全國十六個 生態(tài)農業(yè)先進縣之。
27、7.5 7.6 7.7 7.8 7.9 8 8.1 8.2 GDP增 億元 國民濟 東市產業(yè)構勢 2019年東市三產業(yè)產總值為4092.52億元占全市產總值43.22018年低7.9個分點. 20152016201720182019 0 1。
28、7個子報告與若干測算表,每一個章節(jié)均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
29、置了報告的量和完成節(jié)點,但這個考核方式 很外行,技術含量不高,很容易取巧完成,并且無法體現(xiàn)客研的真正價值. l 有些房企的客研還掛在營銷投資設計等部門下面并且還不被部門重視的話,處境則 更尷尬. l 他們大部分只能成為部門的傳聲筒,代表部門。
30、積:174359平米 容積率:2.0 控制高度:45米 建筑密度:30 綠地率:30 位置 順義區(qū)北京天竺空港 經濟開發(fā)區(qū)B區(qū) 四至 南至安寧大街,北至 安泰大街,西至裕慶 路,東至裕安路. 用地性質 F3多功能商業(yè)用地 出讓年限 50年 。
31、7個子報告與若干測算表,每一個章節(jié)均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
32、40 各物業(yè)占 比 辦公 126340 商業(yè) 10000 土地性質 商業(yè)性辦公用地 容積率 6.0 建筑覆蓋率 50 綠化覆蓋率 30 使用年期 2013年12月20日2053年12月19日 使用年限 40年 停車位 720個 0154地塊。
33、得到的不僅是美麗時尚的產品更是樂趣橫生的服務.宗旨和目標宗旨和目標公司宗旨:雅致生活,盡在掌上森林.公司的經營目標:通過與投資方的共同努力,利用高附加值的產品和人性化的服務,以快速占領市場為契機,以長期穩(wěn)定市場為基本原則,以開發(fā)新穎獨特的產。
34、汽車公司申請旅游汽車運營牌照的批復,同意我司購買三臺營運車輛.經過對林芝地區(qū)旅游營運車輛的市場調查及對游客到林芝自由行人數的分析與調研,游客組團人數在 610 人為主.為配合林芝地區(qū)旅游組團現(xiàn)狀, 我司擬購買一臺九座和兩臺十三座的商務車,單。
35、e rn me n t. C o mm u n i c a tio n sp o lic y fo rth e G o v e rn me n t, to c o n v e y o rd e rs,o p e n G o v e rn m。
36、mp;UE9aQGn8xpRamp;849GxGjqvUE9wEwZQcUEamp;qYpEh5pDx2zVkumamp;gTXRm6X4NGpPvSTTamp;ksv3tnGK8z89AmYWpazadNuKNamp;MuWFA5uxY7。
37、析確定項目的可行性 通過財務評價確定項目的可行性 1.1 1.1 可行性研究階段可行性研究階段市場分析市場預測收入成本費用計算財務評估盈虧平衡分析敏感性分析風險評估宏觀市場區(qū)域市場供給預測需求預測價格預測銷售收入土地成本建安成本市政配套費管。
38、區(qū)等的地理位置.附圖:項目在該城市的區(qū)位圖,標記出宗地區(qū)域位置,與標志性市政設施建筑物如市中心商圈機場等的相對位置和距離地段的定性描述與主要中心區(qū)域辦公商務政府的關系 .二 宗地現(xiàn)狀1 四至范圍;2 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較。
39、析確定項目的可行性 通過財務評價確定項目的可行性 1.1 1.1 可行性研究階段可行性研究階段市場分析市場預測收入成本費用計算財務評估盈虧平衡分析敏感性分析風險評估宏觀市場區(qū)域市場供給預測需求預測價格預測銷售收入土地成本建安成本市政配套費管。
40、來 欣 賞 的 藝 術 品他 們 的 建 筑 不 是 用 來 欣 賞 的 藝 術 品所 以 市 場 決 定 著 我 們 要 去 做 什 么所 以 市 場 決 定 著 我 們 要 去 做 什 么我們的分析架構我們的分析架構地塊基本分析,與開發(fā)。
41、前后期工程費3770201咨詢調研費130可行性研究費57總建筑面積平米377,2661.5 元平米規(guī)劃信息服務費19占地面積平米85,3001.0 元平米規(guī)劃信息服務費29建筑面積平米377,2660.25 元平米代收竣工測量費0占地面積。
42、1 目的:1.1 指導各項目可研階段目標成本測算的制定,規(guī)范公司成本數據的歸集和積累;1.2 為獲取土地提供參考依據,能夠較為準確地測算項目收益情況.2 適用范圍:公司所有項目可研階段目標成本的編制.3 術語及定義:3.1 目標成本測算可研。
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