房地產亮相前推廣方案Tag內容描述：
1、作階段 線上 一份項目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導視VI準備 一本中介帶看手冊 線上 一系列前宣炒作微推 一個聆聽院子的聲音H5 三天微信刷屏海報 一篇發(fā)布會后宣微推大V 線下 一個主。
2、位媒體,300,活動概況,活動目的,Activity purpose,借勢:借助活動提升項目影響力 造勢:借助項目亮相活動形成新的宣傳熱點,釋放產品信息,為后續(xù)銷售做鋪墊 蓄勢:形成口碑效應,在潛在客戶中形成口碑宣傳,促進銷售,策劃思路,P。
3、 ,先告訴你一個事實,大多數(shù)廣告公司都知道,你,指出一點:品牌環(huán)境產品是兩者共同的前提,并不矛盾,飯要一口一口吃 而要想聽得最清楚 除非只有一種聲音,減法,由此得出 ,一期吃定新都人群,把榮耀做足;,讓大城北人感覺高檔質素不錯即可為二期蓄勢。
4、線上推廣 線下推廣線下推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 第一階段第一階段:前期導入前期導入 媒體調研媒體調研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣。
5、吸引更多人群關注 口碑傳遞劣推銷售 Activity concept 活勱思考.活勱訴求 20萬方絕美雙公園景觀, 風情溪岸多變格局, 一站式唱業(yè)配套社區(qū) 純板式躍層電梯洋房 貼 合 項 目 定 位 暗 淡 驚 艷 周邊一切競爭對手 巳南市。
6、售中心盛大亮相 活動時間:2014年6月13日 品牌特質 目標群體 首席公園 格調高雅 品質生活 歐洲風情 高素質 高品位 追求精神生活的高 端人群 天時地利人和的的完美融合 樹立優(yōu)質的形象和良好口碑 項 目 分 析 傳播對象 傳播方式 傳。
7、題 八入市前公關謀劃 1 總覽目標總覽目標 2 A為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡的準備. 3 B進行入市前的信息預告,預熱市場,制造局部供不應求的樓盤形象. 4 C展示一個成熟穩(wěn)健和專業(yè)的發(fā)展商形象和樓盤形象. 2分期目標分期目標 分三期。
8、 外,將各高端媒體整合于一起,讓此次活動更能展示專業(yè)地產商的專業(yè)精神,豐富活動 話題,增強新聞效應. 一線上活動預熱一線上活動預熱4月初月初 舉辦保利壟璽訪談中軸之美,尊貴生活的活動.在各圈層甄選一到兩位 名人進行我崇尚的生活內容訪談.借以。
9、售中心盛大亮相 活動時間:2014年6月13日 品牌特質 目標群體 首席公園 格調高雅 品質生活 歐洲風情 高素質 高品位 追求精神生活的高 端人群 天時地利人和的的完美融合 樹立優(yōu)質的形象和良好口碑 項 目 分 析 傳播對象 傳播方式 傳。
10、為了能夠吸引在后期開盤當天有更多 的客戶前往售樓部,有效的提高開盤現(xiàn)場的成 交率,為開盤熱銷打下基礎. 時間: 地點:雅安 人數(shù):500 活動概述 參不人群:集團領導,政府領導,項目領導,業(yè)內與家 意向客戶,老客戶,媒體 活動現(xiàn)場 1.迎賓。
11、過往公關事件之理解,以及長期以來所從事并執(zhí)行類似活動的經驗 和把握而提出.在此,我們對萬科地產的理解和支持表示最誠摯的謝意. 感謝萬科地產給予我們的提案機會,感謝萬科地產工作人員為此準備的豐富翔實場地的資 料.本次提案所采用的圖片及資料均來。
12、仍然存在.針對這一情況,切實有效地展開針對項目的精耕細作 成為贏得市場的關鍵. 1三維視角看金華 一般而言,城市人口其國內生產總值以及城市人口收入三方面情況直接影響了城市房地 產市場的發(fā)展 城市人口萬人 GDP億元 城鎮(zhèn)居民人均收入元 91。
13、每人每周限領一張,截止 8 月 18 日 18:00 前已 認籌客戶可享當日購房抵用券優(yōu)惠,19 日認籌客戶需下周周末方可領取,累積至開盤前一天,優(yōu)惠券只可在開盤當日成 功認購時充抵相等額度的房款. 市場分析市場分析 一競案分布一競案分布 。
14、開盤當天 250250 余套房源全面售罄,以新港灣余套房源全面售罄,以新港灣 速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據(jù)了一定的市場地位,籠絡了一批忠實的客戶群,那速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據(jù)了一定的市場。
15、過往公關事件之理解,以及長期以來所從事并執(zhí)行類似活動的經驗 和把握而提出.在此,我們對萬科地產的理解和支持表示最誠摯的謝意. 感謝萬科地產給予我們的提案機會,感謝萬科地產工作人員為此準備的豐富翔實場地的資 料.本次提案所采用的圖片及資料均來。
16、 5.16品牌發(fā)布會暫定 5月中下旬開盤暫定 形象占位形象占位,市場發(fā)聲市場發(fā)聲 城市精神城市精神,區(qū)域屬性區(qū)域屬性 人氣擠壓人氣擠壓,逼定成交逼定成交 熱銷炒作熱銷炒作,預告預告 線上線上 線上線上 線上線上 線上線上 一系列熱銷刷屏海報。
17、河房產開發(fā)的奧運綠洲和富順帥旗 房產開發(fā)的御景尊邸已搶先亮相面市, 奧運綠洲在首批次開 盤的活動中取得了較為良好的市場回報, 目前排號客戶已達 400 余組 御景尊邸也于 4 月初排號認購,目前取得較好成效.為搶先累積 客戶,為開盤熱銷打下。
18、動前4天活動前3天活動當天活動后1個月 搭建時間展示時間段撤場時間段 搭建時間展示時間撤場時間 活動時間 大型昭示美陳布置 活動當日美陳布置 亮相活動內容呈現(xiàn)準備時間 活動時間軸安排說明 大型昭示美陳大型昭示美陳:活動前4天物料運輸及搭建。
19、巡展派單,排名第 三的是CALL客. 搜房與安居客的排 名次之. 網絡效應同比成急 劇下降趨勢. 來訪客戶認知途徑 0 100 200 300 400 500 600 700 800 居住區(qū)域工作區(qū)域 在客戶的來訪區(qū)域綜合分析上,居住區(qū)域大。
20、值傳播的再深化 以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。
21、 為 客 戶 找 到 合 適 的 產 品 準確定位對運營的影響 業(yè)態(tài) 平衡 品類 平衡 區(qū)域平 衡 戰(zhàn)略層面資源的分類與管理 準確定位對運營的影響 戰(zhàn)術層面資源的量價節(jié)奏 資源 獲取 產品 供應 產品 銷售 在一定條件下,通過對產品的組合分。
22、銷潛力的地產項目,滿足人們理想生活空間 東海香悅里用精致純粹小而精的人居理念,最大限度滿足人們對生活的要求 東海香悅里以法式生活情境,還原區(qū)域未來生活方式 東海香悅里專屬于項目自身的生活味道,調制出香漫合川的輕奢宅第,悅動人心的浪漫生活 這。
23、242525262627272828292930301 1周周2 2周周3 3周周4 4周周1 1周周2 2周周3 3周周4 4周周 重重要要營營銷銷節(jié)節(jié)點點 一一. .工工程程節(jié)節(jié)點點 1 營銷中心土建及室內裝修工程進度 2 會所土建及室。
24、象期的推廣勱作 線上,三篇報廣的自我介紹 3版異形報廣 吊足市場胃口 一篇品牌報廣承上啟下, 進行綠都品牌銜接及項目導入 形象報廣告知項目形態(tài)區(qū)位, 向市場描繪美好藍圖 戶外廣告轟炸式亮相,高調入市 調性:VISLOGAN定位語 戶外:戶外。
25、入 華 北 市 場 2003 進 入 山 東 市 場 開 發(fā) 煙 臺 項 目 2005 進 入 安 徽 合 肥 市 場 2006 進 入 江 西 南 昌 開 發(fā) 皇 冠 國 際 進 入 山 東 濟 南 收 購 假 日 麗 景 2008 收 。
26、先看以下兩個案例:提案前,先看以下兩個案例: 從從1 1期的畫海為疆,定義未來到期的畫海為疆,定義未來到2 2期的領航濱海人居,再到期的領航濱海人居,再到3 3期的期的坐山引海坐山引海,灣區(qū)灣區(qū) 首排首排,半島城邦半島城邦始終堅持海景價值。
27、 合肥合肥 青島分公司等六家下屬廣告公司;青島分公司等六家下屬廣告公司; 和譜文化成都和譜文化成都 等公共關系顧問服務機構;等公共關系顧問服務機構; 上海和視環(huán)境藝術有限公司,上海和聲電商平臺公司,杭州和道銷售顧問公司等產業(yè)鏈平臺公司;上海。
28、值傳播的再深化 以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。
29、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網網絡絡發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。
30、比例去化 成為當前首要解決的問題. 創(chuàng)創(chuàng) 享享 城城 市市 美美 學學 推廣策略 回歸營銷本質 集中爆發(fā)推廣加強客戶召集 線上推廣 網絡電臺微信等多維度發(fā)聲,通過線上媒體串聯(lián)所有營銷節(jié)點,形成推廣合力 戶外推廣 陣地包裝戶外大牌過街天橋地鐵。
31、有一個 面對新都大城北兩部分人群, 通過什么樣的營銷手段, 來達成有效的客戶積累 所謂有效: 賣個好價錢; 為二期做鋪墊 1 2 先告訴你一個事實 溝通 我產品 你消費者 大多數(shù)廣告公司都知道 卻很少有人會真正記住:最后買單的人,是誰 溝通。
32、增值稅金額22 3土土地地增增值值稅稅 預預繳繳含稅預收款預繳增值稅含稅預收款預繳增值稅234 普通標準住宅按銷售收入2預 征,別墅為4,其他類型房產 為3. 普普通通住住宅宅的的認認定定標標準準住宅小區(qū)建筑容積率在1.0含本數(shù)以上;單套住。
33、3 進 入 山 東 市 場 開 發(fā) 煙 臺 項 目 2005 進 入 安 徽 合 肥 市 場 2006 進 入 江 西 南 昌 開 發(fā) 皇 冠 國 際 進 入 山 東 濟 南 收 購 假 日 麗 景 2008 收 購 山 東 恒 嘉 200。
34、值的挖掘和梳理. 換句話說,有沒有萬科來修繕,這片土地依然稀缺. 今天,我們再來審視片土地, 更應該理解它的未來. 之于政府 我們不僅是煙臺山歷史風貌區(qū)的修繕者, 更應該是煙臺山歷史風貌區(qū)發(fā)展的推動者. 之于集團 我們不止是萬科情懷的代表之。
35、品牌落地活動及推廣相關 媒介媒介資源調研摸查立柱車體等廣告資源確定 活動活動資源調研摸查品牌落地活動敲定與執(zhí)行 新媒體及網絡 媒體推廣 網媒資源調研摸查品牌傳播配合 推廣內容及 設計項 VI體系的演繹與延伸應用品牌落地推廣相關 品牌視覺形象。
36、生命力癿主流箐英人群8000后提供生活朋務 癿品牌公寓 丌過她確是社區(qū)性質癿長租品牌 那么梵悅公館呢 項目定位 她是打造城市精英圈層志向和樂 趣癿極限創(chuàng)意公寓 志理想創(chuàng)業(yè)平臺 趣個性人居空間 精英圈層:都市白領,釐領,富家子 弟,空姐空少。
37、242525262627272828292930301 1周周2 2周周3 3周周4 4周周1 1周周2 2周周3 3周周4 4周周 重重要要營營銷銷節(jié)節(jié)點點 一一. .工工程程節(jié)節(jié)點點 1 營銷中心土建及室內裝修工程進度 2 會所土建及室。
38、析, 就金華市這這幾年來城市發(fā)展而言, 至 20 xx年年底,金華市經濟對房地產市場的支撐開始走弱,市場挖掘難度增大,但市場發(fā)展及上升空間仍然存在.針對這一情況,切實有效地展開針對項目的精耕細作成為贏得市場的關鍵.1 1三維視角看金華三維視。
39、造傳播項目核心價值點4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務鋪墊營銷基本面營銷基本面1突出建業(yè)品牌口碑,打造口碑區(qū)域優(yōu)勢2突出項目占位實際配套增加客戶體驗。
40、市時間趨同,如何實現(xiàn)營銷差異化及項目標簽建立難點二:如何蓄水客戶:區(qū)域產品同質化嚴重,定位接近,本案如何在后發(fā)情況下進行開展集客,確保客戶基礎量難點三:如何維系客戶規(guī)避流失:首開蓄客周期較長,如何進行客戶維系,加強客戶粘性,規(guī)避蓄水客戶流失。
41、東方前城的整體推廣思路 三推廣執(zhí)行階段三推廣執(zhí)行階段四媒體策略四媒體策略五推廣費用預算五推廣費用預算六公關促銷活動策劃六公關促銷活動策劃 一一 金華房地產市場研判分析金華房地產市場研判分析長期以來,我們保持著對金華房地產市場持續(xù)性的跟蹤分析。
42、戶同樣重要,缺一不可如此短的時間解決以上問題,我們只能:營銷策略雙 管 齊 下一手樹品質,一手抓客戶.實現(xiàn)項目名利雙贏.品質客戶如何樹立項目品質關鍵詞:品牌區(qū)位產品印象南方從南方花園到南方新城到蘋果派1期,再到蘋果派2期,自1993年開始。
43、想城售樓部大廳參與人數(shù):500組家庭 活動當天新增認籌100組活動目的:配合售樓部開放做出噱頭,吸引老客戶到訪,留住老客戶成交活動概述SaleS Department Debut event二氛圍布置Atmosphere layout售樓部。
44、情況11已至11層15樓目前四證齊全,預售證目前辦理中,預計在9月5日前集體取得,屆時將具備銷售條件.22已至9層33已至9層44已至12層55已至12層66已經封頂五證齊全,具備銷售條件從目前從目前E E區(qū)的工程及證件的取得進度情況來看。
45、動時間活動地點邀約人員活動人數(shù)2019年6月8日鉑金華府營銷中心意向客戶業(yè)主合作單位媒體300活動概況活動目的Activity purpose借勢:借勢:借助活動提升項目影響力造勢:造勢:借助項目亮相活動形成新的宣傳熱點,釋放產品信息,為后。
46、銷難點1宏觀市場下行,如何實現(xiàn)項目的正常去化2項目宗地競品增加,如何實現(xiàn)差異化營銷3如何塑造傳播項目核心價值點4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價格,實現(xiàn)項目溢價6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務鋪墊營。
47、項目節(jié)點營銷,配合銷售吸引眼球,制造關注,可和節(jié)點活動配合運作.P2P小眾傳播,維系消費者,和消費者互動About形象導入期1n 綜述綜述現(xiàn)場現(xiàn)場戶外戶外報紙報紙雜志雜志網絡網絡活動活動沿線道旗燈箱指示沿線道旗燈箱指示電視電視現(xiàn)場現(xiàn)場戶外戶。
48、調研摸查立柱車體等廣告資源確定活動活動資源調研摸查品牌落地活動敲定與執(zhí)行新媒體及網絡媒體推廣網媒資源調研摸查品牌傳播配合推廣內容及設計項VI體系的演繹與延伸應用品牌落地推廣相關品牌視覺形象設計標志色彩系統(tǒng)輔助圖形應用規(guī)范等品牌推廣主畫面設計。
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