1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、臺和空中院館,經改造后可得 標準兩室一廳一衛; 關注點:陽臺儲藏室空調機位關注點:陽臺儲藏室空調機位 功能齊全,戶型緊湊,贈送多.功能齊全,戶型緊湊,贈送多. 一標準化設計戶型標準化 半贈送 全贈送 高贈送:套內約75m2實得約90,贈送率。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、品品類類型型本次推出為小面積單身公寓先鋒座 7市市場場環環境境分分析析 優優勢勢 光明城市前兩期推出的這三年,是南京地產市場飛速發展的 時期,而項目所在的河西奧體板塊是是南京市一城三區 整體規劃中的重點區域.經過近三年的開發建設,區域內配 。

7、商銀行大廈 16021602 室室 授權代表:授權代表: 一總則:一總則: 1.1. 甲方系 項目以下稱本項目的唯一開發建設單位,本項目位于 , 本代理項目總建筑面積約 平方米.除非另有特別約定,甲乙雙方同意按房地產交易中心出具的暫測 面積。

8、11 月統 計局數據點評 ,2020.12.16 3.銷售仍具韌性,土地市場降溫10 月統 計局數據點評 ,2020.11.17 4.房價緩慢上漲,土地市場略有降溫統計 局 7 月數據點評 ,2020.8.17 5.融資端加強監管,彎道超車。

9、產不動產與綜合服務 報告日期:報告日期:2021年年1月月13日日 2 核心要點核心要點 總覽:疫情后全國總覽:疫情后全國287287城土地出讓金同比增速呈波動上升趨勢城土地出讓金同比增速呈波動上升趨勢,1010月為景氣高點月為景氣高點,此。

10、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

11、地產不動產與綜合服務 報告日期:報告日期:2021年年5月月16日日 路暢路暢 S109052101001 研究助理研究助理 2 核心要點核心要點 總覽:總覽:2121年全國年全國287287城土地出讓金同比增速較為景氣城土地出讓金同比增速。

12、融資情況 . 18 6. 房貸相關指標 . 19 7. 風險提示 . 20 附件:各城市商品房銷售情況 . 20 圖表目錄圖表目錄 圖表 1:中央政策4.265.2 . 6 圖表 2:地方政策4.265.2 . 6 圖表 3:各行業漲跌幅排。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

14、3 插圖目錄 圖 1:全國商品房累計銷售面積 . 4 圖 2:全國商品房累計銷售額 . 4 圖 3:全國商品房單月銷售面積 . 4 圖 4:全國商品房單月銷售額 . 4 圖 5:4 月份十大及 30 大城市成交套數 . 5 圖 6:4 月份。

15、001 E 重要數據:重要數據: 上市公上市公司總家數司總家數 139 總股本總股本 億億股股 2979.21 銷售收入銷售收入 億元億元 17369.12 利潤總額利潤總額 億元億元 2975.38 行業平均行業平均 PEPE 21.42。

16、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

17、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

18、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

19、地產不動產與綜合服務 報告日期:報告日期:2021年年5月月16日日 路暢路暢 S109052101001 趙心茹趙心茹研究助理研究助理 2 核心要點核心要點 總覽:總覽:2121年全國年全國287287城土地出讓金同比增速較為景氣城土地出。

20、情回顧:漲幅位列中前段,落后大盤 0.23 個百分點.個百分點.截至 4 月 30 日,中信房地 產指數累計變動幅度為0.79,落后大盤 0.23 個百分點,在 29 個中信行業板塊排 名中位列中前段.本周上漲個股共 38 只,較上周增加 。

21、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

22、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

23、w.baogaoba.xyz 獨家收集 百萬報告 實時更新 日更千篇 行業上半年回顧:人才限價劣銷售開工投資補庫存 行業中長期風險溢價分析:房地產稅資金鏈人口 行業下半年展望:基數走低政策轉好風險溢價下行 摘要 Part 01 Part 0。

24、 第二部分第二部分 營銷工作定義營銷工作定義 第三部分第三部分 營銷溢價工作關鍵點營銷溢價工作關鍵點 第四部分第四部分 營銷溢價項目全程實戰篇營銷溢價項目全程實戰篇 房地產營銷如何實現溢價 營銷溢價背景 第一部分第一部分 營銷溢價背景營銷溢。

25、回顧:漲幅位列中前段,落后大盤 0.23 個百分點.個百分點.截至 4 月 30 日,中信房地 產指數累計變動幅度為0.79,落后大盤 0.23 個百分點,在 29 個中信行業板塊排 名中位列中前段.本周上漲個股共 38 只,較上周增加 8。

26、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

27、臺和空中院館,經改造后可得 標準兩室一廳一衛; 關注點:陽臺儲藏室空調機位關注點:陽臺儲藏室空調機位 功能齊全,戶型緊湊,贈送多.功能齊全,戶型緊湊,贈送多. 一標準化設計戶型標準化 半贈送 全贈送 高贈送:套內約75m2實得約90,贈送率。

28、指數走勢走勢 資料來源:東莞證券研究所,Wind 相關報告相關報告 投資要點:投資要點: 4 4月銷售景氣度仍理想.月銷售景氣度仍理想. 2021年14月全國商品房銷售面積同比升48.1,漲幅比3月末跌15.7個百分點.4月末全國商品房銷售。

29、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

30、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

31、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

32、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

33、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

34、合服務房地產不動產與綜合服務報告日期:報告日期:2021年年5月月16日日路暢路暢S109052101001趙心茹趙心茹研究助理研究助理2核心要點核心要點總覽:總覽:2121年全國年全國287287城土地出讓金同比增速較為景氣城土地出讓金同。

35、合服務報告日期:報告日期:2021年年1月月13日日2核心要點核心要點總覽:疫情后全國總覽:疫情后全國287287城土地出讓金同比增速呈波動上升趨勢城土地出讓金同比增速呈波動上升趨勢,1010月為景氣高點月為景氣高點,此后市場熱度略有回落此。

36、指數走勢走勢 資料來源:東莞證券研究所,Wind 相關報告相關報告 投資要點:投資要點: 4 4月銷售景氣度仍理想.月銷售景氣度仍理想. 2021年14月全國商品房銷售面積同比升48.1,漲幅比3月末跌15.7個百分點.4月末全國商品房銷售。

37、局核心指標全新房二手房環比回正;統計局核心指標全面下行面下行20211122 房地產房地產 2021年年 10月統計局數據點評:月統計局數據點評:核心指核心指標全面下行,房企到位資金出現改善標全面下行,房企到位資金出現改善20211116 。

38、11 月統計局數據點評 ,2020.12.16 3.銷售仍具韌性,土地市場降溫10 月統計局數據點評 ,2020.11.17 4.房價緩慢上漲,土地市場略有降溫統計局 7 月數據點評 ,2020.8.17 5.融資端加強監管,彎道超車的窗口。

39、月銷售景氣度仍理想. 2021年14月全國商品房銷售面積同比升48.1,漲幅比3月末跌15.7個百分點.4月末全國商品房銷售額合計5.36萬億,同比升68.2,漲幅較3月末跌20.3個百分點.2021年4月份銷售同比增幅雖仍維持較高水平, 。

40、增速呈波動上升趨勢城土地出讓金同比增速呈波動上升趨勢,1010月為景氣高點月為景氣高點,此后市場熱度略有回落此后市場熱度略有回落,1212月月全國全國287287城土地出讓金同比增速較上月略有下滑但仍處全年中高位城土地出讓金同比增速較上月略。

41、2121年全國年全國287287城土地出讓金同比增速較為景氣城土地出讓金同比增速較為景氣同比同比 1313 ,或主因或主因2020年同期疫情原因基數較低年同期疫情原因基數較低.3 3月為增速高點月為增速高點,4 4月增速轉負或主要由于去年。

42、指標全面下行日 :新房二手房環比回正;統計局核心指標全面下行20211122 房地產房地產 2021年年 10月統計局數據點評:核心指標全面下行,房企到位資金出現改善月統計局數據點評:核心指標全面下行,房企到位資金出現改善20211116 。