1、of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 報告思路 項目營銷目標項目營銷目標項目銷售原則項目銷售原則項目客戶特征項目客戶特征 一般情況下的 傳播渠道選擇 一般情況下的 傳播渠道選擇 面。

2、備屬于無效,有效期為24小時;如臨時報備客戶被發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場截客,則按截客原則處理.3實報:經(jīng)報備后,客戶確實如期到訪的,經(jīng)案場前臺核實屬實的,則客戶真實有效,保護期為10天,保護期內(nèi)如有另一方,以正常途徑帶客戶進現(xiàn)場按撞單原則處理.如發(fā)現(xiàn)另一方。

3、 售樓部外通道節(jié)點放置注水門型架導視 1.80.8m B. 售樓部內(nèi)動線安排 售樓部內(nèi)動線節(jié)點放置鐵藝門型架導視 1.80.8m 3.現(xiàn)場平面動線圖 4.內(nèi)場氛圍包裝: 1 .分銷大會簽到處 一樓大廳設簽到處,設簽到桌,工作人員協(xié)助來賓簽到。

4、則則. 8 六六 投投標標注注意意事事. 8 三三分分 招投招投標標分分則則. 8 一一 總總體體原原則則. 8 XXX招標文件 2 二 商商務務標標分分則則. 9 三 技技術術性性分分則則. 9 五五 合合分分. 9 四四分分 投投標標文。

5、域開發(fā), 注定我們不能用傳統(tǒng)的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區(qū)域,依托外部與城市良好的連通性內(nèi)部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海。

6、 總則總則 . 4 二二 商務標商務標 . 7 三三 技術技術標標 . 7 四四 招標時間安排招標時間安排 . 7 五五 定標原則定標原則 . 8 六六 投標注意事項投標注意事項 . 8 第第三三部分部分 招投招投標評分細則標評分細則 . 。

7、為項目的第三方合作方, 主要責任是為項目帶客,及最終促成成交. 第二條項目分銷合作期限項目分銷合作期限 2015 年 6 月 1 日起至 2015 年 6 月 30 日止. 第三條項目分銷合作服第三條項目分銷合作服務費結算方法務費結算方法 。

8、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現(xiàn) 狀及分類 1數(shù)量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重。

9、目來訪量,推動項目熱銷,根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團購費 ,由 團購費建立專項電商費共管資金池,并建立電商費用專項臺賬,專項審批,專項支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動公關等各類渠。

10、4.組織架構隨意:無組織或組織混亂 5.團隊價值被低估,無存在感,工作沒有動力,留不住人 6.公司目標不明確,既要利潤又要速度,團隊在博弈中掙扎 總結:一個從誕生起就沒有存在感或是定位不清晰的團隊,不可能把事情做好. 究其根本:收入結構不合。

11、一章 委托代理的標的和范圍委托代理的標的和范圍 1.1 項目位置: 1.2 委托代理范圍: 委托代理合同期限 2.1 自 2016 年 6 月 15 日起至 2016 年 12 月 31 日止. 第二章第二章 委托代理工作內(nèi)容委托代理工作內(nèi)。

12、利的原則達成以下協(xié)議, 以資雙方共同遵守. 第一條 授權和承諾 在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的 指定合作方之一. 第二條 委托物業(yè)甲方位于 .現(xiàn)委托乙方代理銷售該物業(yè),負責該 物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作. 本協(xié)。

13、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現(xiàn) 狀及分類 1數(shù)量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重。

14、未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業(yè)動機兩大核心置業(yè)動機 兩類置業(yè)門檻兩類置業(yè)門檻 A A財力財力 本案公寓產(chǎn)品套均總價約1。

15、望的心態(tài)濃重 . 公司2010年綠島10個億的回款目標 3 思考思考 逆市下,來人逐漸銳減,如何激發(fā)士氣打破傳統(tǒng)逆市下,來人逐漸銳減,如何激發(fā)士氣打破傳統(tǒng) 坐銷模式坐銷模式 逆市下,媒體渠道效應減弱,如何開拓有效地銷逆市下,媒體渠道效應減弱。

16、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現(xiàn) 狀及分類 1數(shù)量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重。

17、第五章第五章 渠道業(yè)績考核標準渠道業(yè)績考核標準 . 17 第六章第六章 渠道團隊文化建設渠道團隊文化建設 . 18 第第七七章章 全民營銷管理全民營銷管理 . 19 第一節(jié)第一節(jié) 通用規(guī)定通用規(guī)定 . 19 第第二二節(jié)節(jié) 老帶新老帶新 . 。

18、術技術標標.7四四招標時間安排招標時間安排. 7五五定標原則定標原則. 8六六投標注意事項投標注意事項. 8第第三三部分部分 招投標評分細則招投標評分細則.8一一總體原則總體原則. 8二商務商務標評分細則標評分細則.9三技術性評分細則技術性。

19、2銷售和招租范圍為開發(fā)商委托甲方的所有可售可租的寫字樓和商鋪.二委托銷售期限及區(qū)域二委托銷售期限及區(qū)域本合同委托銷售期限: 自簽約之日起, 至年月日止; 代理銷售區(qū)域:三客戶確認及客戶有效期三客戶確認及客戶有效期1乙方負責組建自己的銷售渠。

20、ENTSCONCENTS0101項目理解項目理解審視.220畝優(yōu)質(zhì)海岸線的土地區(qū)域開發(fā),注定我們不能用傳統(tǒng)的視角去看待分析和泰藏瓏灣本體價值本體價值項目理解非強勢旅游區(qū)域,依托外部與城市良好的連通性內(nèi)部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來。

21、 錄錄CONCENTS 01項目理解項目理解審視.審視.220畝優(yōu)質(zhì)海岸畝優(yōu)質(zhì)海岸線線的土地區(qū)域開發(fā),的土地區(qū)域開發(fā),注定我們不能用傳統(tǒng)的視角去看待分注定我們不能用傳統(tǒng)的視角去看待分析析和泰藏瓏灣和泰藏瓏灣本體價值本體價值非強勢旅游區(qū)域,依。

22、一客難求求在競爭激烈,客源缺乏的市場條件下:渠道為王,廣簽渠道分渠道為王,廣簽渠道分銷銷將傳統(tǒng)的營銷費用轉嫁到渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出02 分銷渠道的現(xiàn) 狀及分類1數(shù)量龐大,競爭數(shù)量龐大,競爭激激烈烈但在目前客戶為王的市場階段。

23、人資料機構權限開通后房車寶公司將下發(fā)賬號及密碼給到各合作機構,成功登陸房車寶機構版小程序后即可選擇合作樓盤至少提前半小時進行意向客戶推薦.2案場允許微信前三后四報備,早于到訪30分鐘以上的微信報備才界定報備有效,客戶到訪需填寫 客戶到訪流轉。

24、渠道2部負責社區(qū)經(jīng)紀人及各種渠道整合,我們堅信這支新生力量最終會成為廣告界的中流砥柱.因為,自始至終:我們只用最專業(yè)的團隊結合最便捷的形式做最有實效的廣告. 創(chuàng)智匯自成立之日起就確定合作共贏,實效當先的企業(yè)宗旨,至今已與包括萬科地產(chǎn)恒大地產(chǎn)。

25、華人民共和國合同法以及其他相關法律的規(guī)定,為促成甲乙雙方之間的合作,在平等自愿的基礎上,本著互利互惠的原則,就中駿璟峰中駿璟峰項目以下簡稱合作項目合作項目銷售合作事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達成如下合作協(xié)議: 第一條 合作時間及方式 第一。

26、 1.2物業(yè)地址:xx 1.3物業(yè)性質(zhì): 酒店式公寓商鋪 1.4委托的銷售面積以政府測繪部門測繪后面積為準.1.5甲方委托乙方擔任本項目的分銷商.銷售委托期限:2013年 月 日至2013年 月 日第二條 客戶確認 2.1乙方的客戶初次前來。

27、遵守.第一條 授權和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一.第二條 委托物業(yè)甲方位于 .現(xiàn)委托乙方代理銷售該物業(yè),負責該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作.本協(xié)議的代理區(qū)域為: ,代理權限:一般.第三條 合作。

28、圍由甲方許可的該項目中可售房產(chǎn).2. 該項目的銷售價格以甲方向乙方出具且經(jīng)甲方確認的書面報價為準.若該項目的銷售價格有調(diào)整的,甲方應及時以書面形式通知乙方,乙方按照調(diào)整后的價格向外銷售.二委托銷售期限本合同委托銷售期限為期 3 個月自 20。

29、乙方為xx項目的分銷代理商.2甲方向乙方提供該項目銷售所需的文本資料,包括樓書宣傳單頁光碟面積表價格表宣傳資料電子版簽約合同樣本等.上述文本資料如發(fā)生變化的,甲方應在第一時間通過電子郵件傳真等方式通知乙方.3乙方作為甲方的分銷代理商,利用自。

30、出02 分銷渠道的現(xiàn)狀及分類1數(shù)量龐大,競爭激烈但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重.2良莠不齊,監(jiān)管困難分銷渠道商的低門檻,大大小。

31、區(qū)域開發(fā),注定我們不能用傳統(tǒng)的視角去看待分析和泰藏瓏灣本體價值項目理解非強勢旅游區(qū)域,依托外部與城市良好的連通性內(nèi)部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式唯一性稀缺性全海景全日照純南向私屬金沙海灘東南亞巴厘風。

32、手房中介的優(yōu)質(zhì)房源掛牌量減少,生意難做,急需開拓新的收入來源.渠道分銷于是成了開發(fā)商和中介在嚴冬中相互抱團取暖的聯(lián)合體平臺.房地產(chǎn)分銷現(xiàn)狀: 市場分析房地產(chǎn)產(chǎn)品和分銷渠道一個房地產(chǎn)一般有幾個代理商一或兩個錯了,答案是n .近年來,隨著房地產(chǎn)。

33、銷渠道甹現(xiàn)狀類1數(shù)量龐大,競爭激烈但在畉前孫戶王甹市場階段,只手頭孫戶,論數(shù)量多少,都銷渠道,都大大小小甹銷渠道多達千孰市場競爭非常激烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象2良莠不齊,監(jiān)管困難銷渠道商甹門檻,大大小小甹中介渠道各生孓之道,從業(yè)人員素差別大,搶孫現(xiàn)。

34、區(qū)域開發(fā),注定我們不能用傳統(tǒng)的視角去看待分析和泰藏瓏灣本體價值項目理解非強勢旅游區(qū)域,依托外部與城市良好的連通性內(nèi)部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式唯一性稀缺性全海景全日照純南向私屬金沙海灘東南亞巴厘風。

35、出02 分銷渠道的現(xiàn)狀及分類1數(shù)量龐大,競爭激烈但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重.2良莠不齊,監(jiān)管困難分銷渠道商的低門檻,大大小。

36、本體價值項目理解非強勢旅游區(qū)域,依托外部與城市良好的連通性內(nèi)部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式唯一性稀缺性全海景全日照純南向私屬金沙海灘東南亞巴厘風情園林高端配套頂級配套頂級享受未來預期城市配套度假生活。

37、 授權代表: 地 址: 簽約地點: 簽訂日期: 年 月 日甲 方: 通訊地址: 聯(lián)系電話: 乙 方: 通訊地址: 聯(lián)系電話: 為了更好的提升雙方在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中的市場高度,促進雙方在商業(yè)地產(chǎn)市場運營中的合作關系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方自愿。

38、程及標準05分銷渠道的管理01前言與住宅市場相比,近年來成都商業(yè)市場一直供大于求,完全的買房市場,銷售不溫不火,去庫存壓力難以突破.競爭激烈,一客難求在競爭激烈,客源缺乏的市場條件下:渠道為王,廣簽渠道分銷將傳統(tǒng)的營銷費用轉嫁到渠道分銷上。

39、出02 分銷渠道的現(xiàn)狀及分類1數(shù)量龐大,競爭激烈但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重.2良莠不齊,監(jiān)管困難分銷渠道商的低門檻,大大小。

40、 知識星球:地產(chǎn)智庫公眾號:地產(chǎn)求職圈 知識星球:地產(chǎn)智庫公眾號:地產(chǎn)求職圈 知識星球:地產(chǎn)智庫公眾號:地產(chǎn)求職圈 知識星球:地產(chǎn)智庫公眾號:地產(chǎn)求職圈 知識星球:地產(chǎn)智庫公眾號:地產(chǎn)求職圈 知識星球:地產(chǎn)智庫公眾號:地產(chǎn)求職圈 知識星球。

41、其中包括香港巨商李嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑,構成了淺水灣獨特的景區(qū),令人流連忘迒.悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區(qū),一棟棟豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星.返丌是單純的房地產(chǎn)營銷 而是一場關乎資源掠奪的戓爭。

42、手房中介的優(yōu)質(zhì)房源掛牌量減少,生意難做,急需開拓新的收入來源.渠道分銷于是成了開發(fā)商和中介在嚴冬中相互抱團取暖的聯(lián)合體平臺.房地產(chǎn)分銷現(xiàn)狀: 市場分析房地產(chǎn)產(chǎn)品和分銷渠道一個房地產(chǎn)一般有幾個代理商一或兩個錯了,答案是n .近年來,隨著房地產(chǎn)。

43、出02 分銷渠道的現(xiàn)狀及分類1數(shù)量龐大,競爭激烈但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重.2良莠不齊,監(jiān)管困難分銷渠道商的低門檻,大大小。

44、滅大鍋飯,讓獵狗也為自己的生存而奔跑.于是獵人召開獵狗大會,宣布:在打獵中每抓到一只兔子,就可以得到一根骨頭的獎勵,抓不到兔子的就沒有.這一招,果然有用,獵狗們抓兔子的積極性大大提高了,每天捉到兔子的數(shù)量大大增加,因為誰也不愿看見別人吃骨頭。

45、 授權代表: 地 址: 簽約地點: 簽訂日期: 年 月 日甲 方: 通訊地址: 聯(lián)系電話: 乙 方: 通訊地址: 聯(lián)系電話: 為了更好的提升雙方在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中的市場高度,促進雙方在商業(yè)地產(chǎn)市場運營中的合作關系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方自愿。