房地產(chǎn)派發(fā)執(zhí)行方案Tag內(nèi)容描述：
1、城西班牙風(fēng)情巡游 活動(dòng)時(shí)間:2008年10月1日8:3011:30活動(dòng)地點(diǎn):碧桂園山河城銷售中心前廣場湖景周邊場地板房區(qū)花園.活動(dòng)內(nèi)容:配合碧桂園山河城別墅區(qū)的西班牙建筑風(fēng)格,在開盤當(dāng)天于銷售中心廣場區(qū)域及輪候區(qū)板房區(qū)等周邊場地,以西班牙狂。
2、上還是高談闊論有時(shí)我們真應(yīng)該好 好反問一下自己,什么是報(bào)告,什么是宏觀思路的論文有策劃就 應(yīng)該有執(zhí)行,什么是最貼近自身情況,什么最有利操作.也許在理 論上真的是一寸長一寸強(qiáng), 但是真正的執(zhí)行難道不是短小精悍為妙 嗎 面臨我們目前需要打開的市。
3、網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 QQ:69031789 絕對(duì)產(chǎn)品主義的制導(dǎo)營銷絕對(duì)產(chǎn)品主義的制導(dǎo)營銷 萬科紫臺(tái) 推廣執(zhí)行方案 2008房地產(chǎn)營銷策劃大全策劃人士必備資料庫全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資。
4、維護(hù). 二二前期前期人員的配備及分工人員的配備及分工 1售樓部在崗人員共計(jì) 6 人直轄部 2 人門店經(jīng)紀(jì)人 4 人 2直轄部作為開發(fā)商售樓人員主要起穩(wěn)定售樓部價(jià)格,加大客戶 對(duì)團(tuán)購價(jià)的認(rèn)可 , 其余門店經(jīng)紀(jì)人為時(shí)利和公司駐扎的團(tuán)購接待員. 。
5、0 12000000.00 14000000.00 月回款比率變化 2001年 2002年 比率變化 2001年13079397. 5663371.5 7627668.4 9060642.2 2002年10832445. 13447218。
6、市場調(diào)研目的: 客群客群 定位定位 產(chǎn)品產(chǎn)品 定位定位 價(jià)格價(jià)格 定位定位 推盤推盤 時(shí)序時(shí)序 1 市場調(diào)研市場調(diào)研 5 總總 體體 思思 路路 計(jì)算市場容量計(jì)算市場容量 分析產(chǎn)品需求分析產(chǎn)品需求 預(yù)測銷售價(jià)格預(yù)測銷售價(jià)格 確定推盤時(shí)序確。
7、年 6 月 26 日至 8 月 20 日 三活動(dòng)主題:三活動(dòng)主題: 2009 年 XX清涼夏日清涼夏日 團(tuán)購優(yōu)惠月團(tuán)購優(yōu)惠月 四活動(dòng)對(duì)象:四活動(dòng)對(duì)象: 淮南大型廠礦企業(yè)項(xiàng)目附近企事業(yè)單位 五活動(dòng)執(zhí)行細(xì)則:五活動(dòng)執(zhí)行細(xì)則: 一團(tuán)購操作思路流程。
8、根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團(tuán)購費(fèi) ,由 團(tuán)購費(fèi)建立專項(xiàng)電商費(fèi)共管資金池,并建立電商費(fèi)用專項(xiàng)臺(tái)賬,專項(xiàng)審批,專項(xiàng)支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動(dòng)公關(guān)等各類渠道費(fèi)用. 目前正合作吉屋。
9、皆知,人人傳播, 人人都說好的宣傳效果,并借此提高市場反應(yīng)度,增加意向客戶到場量,提升整 體銷售業(yè)績. 五 活動(dòng)形式: 通過發(fā)勱沌口區(qū)域客戶,通過獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制吸引市民帶客戶到現(xiàn)場看房,由置業(yè) 頊問按常規(guī)銷售方式跟進(jìn)每位客戶.如成交,購房客戶在規(guī)。
10、800 人 選房方式: 采取公開搖號(hào)選房的方式.以客戶手中的小浦團(tuán)購確認(rèn)函為依據(jù),進(jìn)行公開搖號(hào),根據(jù)搖號(hào)的順序,8 個(gè)號(hào)為一組,組織客戶 進(jìn)行選房認(rèn)購. 訃購金額:現(xiàn)場繳納 1 萬認(rèn)購金.前期訃籌客戶開盤當(dāng)天現(xiàn)場辦理小浦購房 5000 元訃。
11、前在售房源, 兩者可享受老帶新的 獎(jiǎng)勵(lì)政策,推薦特價(jià)房的丌享受此優(yōu)惠政策. 五活動(dòng)流程 第一次上訪由老寵戶陪同填寫老帶新登記表資格訃定甲方銷秘 実核并登記資料入庫新寵戶簽約并辦理完按揭手續(xù)簽訂網(wǎng)簽合同 通知老業(yè)主領(lǐng)取購物卡 六獎(jiǎng)勵(lì)方式 老客。
12、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
13、式入市 開元府項(xiàng)目信息釋放 開元府項(xiàng)目推介 開元府科技品質(zhì)的全新定義 CAMBRIDGE REAL ESTATE EXPERIENCE 開元大地品牌實(shí)力 開元府產(chǎn)品理念及特點(diǎn) 6 創(chuàng) 意 思 考 主 題 推 導(dǎo) 第二部分 7 印象印象 開元。
14、活動(dòng)內(nèi)容 客戶在限定的時(shí)間內(nèi)用網(wǎng)兜進(jìn)行搏魚活動(dòng),成功者可將魚帶走并獲得 精美魚缸一個(gè),讓客戶徜徉在豐富多彩的生活中,同時(shí)也展現(xiàn)出 XXX 宜居快樂關(guān)愛的生活理念 五活動(dòng)時(shí)間五活動(dòng)時(shí)間 地點(diǎn)地點(diǎn) 活動(dòng)時(shí)間:2011 年 10 月 2223 日。
15、動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:2013 年 1 月 26 日2 月 24 日 活動(dòng)地點(diǎn):凱旋公館營銷中心 參不對(duì)象:凱旋公館業(yè)主意向客戶 活動(dòng)規(guī)則: 客戶以家庭為單位,寫下新年家庭夢想價(jià)值在壹萬元以內(nèi) ,參加 2 月 24 日正月 十五由文一凱旋公館夢想基。
16、停車場停車場 接待用車接待用車 特殊嘉賓特殊嘉賓 媒體接待基礎(chǔ)文件媒體接待基礎(chǔ)文件 說在前面的話 公關(guān)策公關(guān)策 劃劃 321321 法則法則 1個(gè)目的 滿足客戶要求 3個(gè)前提: 2個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) 產(chǎn)品同質(zhì)化 傳播策劃 媒體資源有限化 議題策劃 傳。
17、品力提升執(zhí)行指引 1產(chǎn)品力提升執(zhí)行步驟 1產(chǎn)品力提升執(zhí)行步驟 營銷將客戶需求與設(shè)計(jì)部成本部及財(cái)務(wù)部充分溝通后,在符合規(guī)范成本最優(yōu)化前提下,進(jìn) 行產(chǎn)品力提升. 第一步:提出產(chǎn)品力提升增值措施.第一步:提出產(chǎn)品力提升增值措施.營銷結(jié)合市場及客戶。
18、案場操作流程和執(zhí)行規(guī)范,建立需求及適合發(fā)展的統(tǒng)一案場銷 售和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn); 4 根據(jù)制定的銷售執(zhí)行管理標(biāo)準(zhǔn),對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)及考核; 5 對(duì)已經(jīng)完成培訓(xùn)的案場進(jìn)行月度排名考核,實(shí)施案場每月督導(dǎo)制度,對(duì)案場的 銷售目標(biāo)服務(wù)水平行政管理客戶滿意度。
19、引禮賓崗指引禮賓崗2 人行動(dòng)線沿路人行動(dòng)線沿路 指引禮賓崗指引禮賓崗8 貴賓入口貴賓入口 指引禮賓崗指引禮賓崗6 地毯部分地毯部分 指引禮賓崗指引禮賓崗4 樓梯門頭樓梯門頭 禮賓崗禮賓崗6 外場區(qū)域外場區(qū)域 禮賓崗禮賓崗6 合計(jì)現(xiàn)場禮賓指引。
20、根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團(tuán)購費(fèi) ,由 團(tuán)購費(fèi)建立專項(xiàng)電商費(fèi)共管資金池,并建立電商費(fèi)用專項(xiàng)臺(tái)賬,專項(xiàng)審批,專項(xiàng)支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動(dòng)公關(guān)等各類渠道費(fèi)用. 目前正合作吉屋。
21、命 終 將 相 遇 2 0 1 8 1 0 知識(shí)星球:地產(chǎn)營銷全案微信公眾號(hào):地產(chǎn)全案 某某畫卷 度假桃源 農(nóng)蔬果園,瓜田李下 花海草坪,繁花似錦 某某春風(fēng),粉墻黛瓦 林宿山食,返璞歸真 有 趣 的 生 命 終 將 相 遇 2 0 1 8 。
22、操作的工作. 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 可細(xì)化的執(zhí)行方案,強(qiáng)有力的執(zhí)行者. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 要點(diǎn)提示要點(diǎn)提示 理解執(zhí)行 策劃工具理解及運(yùn)用 執(zhí)行策劃的工作階段及內(nèi)容 執(zhí)行策劃的分項(xiàng)工作提示 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 。
23、準(zhǔn)業(yè)務(wù)流程. 14 四各銷售環(huán)節(jié)注意事項(xiàng). 25 五銷售執(zhí)行中相關(guān)規(guī)定. 27 六銷售表單. 33 第二部分人事管理.34 一案場人員配備標(biāo)準(zhǔn).34 二崗位職責(zé). 34 三工作日志. 52 四獎(jiǎng)懲條例. 56 五案場人員請(qǐng)假制度.57 第三。
24、鍵人物在大客戶單 位上具有一定的威信,能有效的組織相關(guān)群體參與活動(dòng),并對(duì)群體的購買行為產(chǎn) 生一定影響, 如商會(huì)主席, 國有企業(yè)工會(huì)主席 辦公室主任 企業(yè)高層管理人員 政府機(jī)關(guān)要員辦公室主任等.在大客戶單位關(guān)鍵人物的介紹下,了解大客戶單 位的。
25、目來訪量,推動(dòng)項(xiàng)目熱銷,根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團(tuán)購費(fèi) ,由 團(tuán)購費(fèi)建立專項(xiàng)電商費(fèi)共管資金池,并建立電商費(fèi)用專項(xiàng)臺(tái)賬,專項(xiàng)審批,專項(xiàng)支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動(dòng)公關(guān)等各類渠。
26、召喚 貴陽需要保利 貴陽一直是西南地區(qū)四大中心城市之一,卻一直位列重慶成都昆明之后 的第四位,從未改變.盡管鋪天蓋地的廣告打著與世界同步的旗號(hào)卻鮮有能 夠與世界同步的生活.貴陽急需改變, 保利的回應(yīng):深耕8載,一直在為此而努力. 發(fā)電廠需要。
27、銷售目標(biāo):銷售目標(biāo):完成樂客城對(duì)住宅產(chǎn)品的價(jià)值背書,使本案住 宅產(chǎn)品成為區(qū)域內(nèi)品質(zhì)社區(qū)首選,完成相應(yīng)銷售目標(biāo). 我們的推廣目的 如何在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi),將樂客二字叫響整個(gè)青島市, 達(dá)成一個(gè)全城認(rèn)知的目標(biāo) 我們的推廣抗性 廣告推廣部分的提報(bào)我們。
28、落戶放寬: 全面放開大學(xué)生落戶 門檻 剛需優(yōu)先選房: 武漢市剛需人群首 次購買新建商品住房 優(yōu)先選房操作 規(guī)程試行發(fā)布 限購: 武漢重啟限購,主城 區(qū)二套房首付5成 限購加碼: 武漢擴(kuò)大限購范圍, 新增江夏黃陂東西湖 精裝限價(jià): 武漢實(shí)施精。
29、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。
30、ith Or literature or art, or fresh, or heroic. Or hysterical revelry 重慶某樓盤3周年, 我們應(yīng)該以何種態(tài)度開始 或是文藝,或是清新,或是豪邁 或者歇斯底里的狂歡 結(jié)合各路。
31、慧房產(chǎn)2019年返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告 8090后家庭改善需求單價(jià)500010000元改善居住 2 0 2 0 返 鄉(xiāng) 置 業(yè) 客 戶 特 點(diǎn) 重三四線 城市及區(qū)域 重適銷 大盤大體量項(xiàng)目 全國綠地同步發(fā)聲,形 成聲勢浩蕩的返鄉(xiāng)置業(yè) 針對(duì)大盤項(xiàng)目。
32、 為榮,以為家. 外部企事業(yè)單位團(tuán)購:尋找大客戶目標(biāo)進(jìn)行團(tuán)購洽談,確定對(duì) 象是否有購房意向,后期通過大客戶跟蹤及維護(hù),促進(jìn)其成 交. 二二 拓展對(duì)象拓展對(duì)象 內(nèi)部員工:集團(tuán)所屬員工,如若參與本次團(tuán)購活動(dòng),需 人事部開具內(nèi)部員工證明. 外部員。
33、選單選房須 知及流程項(xiàng)目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號(hào)外 DM 起價(jià) DM 休息區(qū) 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。
34、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項(xiàng)目賣點(diǎn)解讀工程節(jié)點(diǎn)以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項(xiàng)目大盤氣勢. 5 廣告策略:廣告策略: 利用報(bào)紙軟文硬廣等形式在重要節(jié)點(diǎn)傳遞項(xiàng)目最新相關(guān)動(dòng)態(tài)。
35、單位的關(guān)鍵人物, 要求此關(guān)鍵人物在大客戶單位上具有一定的威信,能有效的組織相關(guān)群體參與活動(dòng),并對(duì)群體的購買行為產(chǎn)生一定影響, 如商會(huì)主席, 國有企業(yè)工會(huì)主席 辦公室主任 企業(yè)高層管理人員政府機(jī)關(guān)要員辦公室主任等.在大客戶單位關(guān)鍵人物的介紹下。
36、是福,和諧是福祈福求福搶福納福享福成為人們世俗生活的美好愿望.主體活動(dòng)主體活動(dòng)活動(dòng)名稱:金科鄰里金科鄰里萬人萬人系列活動(dòng)之系列活動(dòng)之 20 xx 新年祈福會(huì)新年祈福會(huì)活動(dòng)時(shí)間:20 xx 年 12 月 31 日活動(dòng)地點(diǎn): 北區(qū):天湖美鎮(zhèn)公園。
37、息墊付方式為客戶提供付墊付款制定款方案.在最后款期內(nèi)正常償墊付 款客戶免息出最后款期客戶收取懲性借款充協(xié)束客 戶正常歸墊付款.執(zhí)步告知推廣全放低檻房的促活動(dòng)信息對(duì)于先期未成交的客戶以活1動(dòng)告知形式再2申有意向辦理付分期的客戶填寫付款墊付申單。
38、始蟈蟈特色派發(fā)開始蟈蟈征文活動(dòng)開始蟈蟈征文活動(dòng)持續(xù)第三周7月11日 蟈蟈征文活動(dòng)結(jié)束評(píng)選媒體持續(xù)宣傳報(bào)道林蔭大院全球首席蟲蟲總動(dòng)員大型昆蟲科普展暨萬只蟈蟈大派發(fā)第四周后宣7月18日 蟈蟈征文活動(dòng) 頒獎(jiǎng)媒體持續(xù)宣傳報(bào)道第一周末 第二周末征文活。
39、個(gè)打造城市綜合體的開發(fā)商,目前5大綜合體項(xiàng)目扼守珠三角城市核心2011年,保利地產(chǎn)銷售額超100億,廣州年度首家銷售額突破百億的房企保利地產(chǎn)20載,市場占有率不斷上升,品牌價(jià)值步步提高;而保利大本營廣東區(qū),一直領(lǐng)軍市場,從未被超越既往最新業(yè)。
40、價(jià)值第一名2009年評(píng)上房地產(chǎn)上市公司綜合價(jià)值第一名數(shù)字保利數(shù)字保利覆蓋珠三角6 6大大核心城市,2012年打造2020個(gè)個(gè)保利核心生活圈,廣東區(qū)第一第第1 1個(gè)個(gè)打造城市綜合體的開發(fā)商,目前5 5大大綜合體項(xiàng)目扼守珠三角城市核心2011年。
41、價(jià)格修正1. 修正公式2. 修正過程3. 修正結(jié)果四天泰馥香谷價(jià)格定位建議四天泰馥香谷價(jià)格定位建議五價(jià)格策略與執(zhí)行方案五價(jià)格策略與執(zhí)行方案1價(jià)格策略1.1 價(jià)格是消費(fèi)者購房最敏感因素1.2 戶型統(tǒng)計(jì)與總價(jià)分析1.3 發(fā)揮差價(jià)原則2執(zhí)行方案2。
42、價(jià)值第一名2009年評(píng)上房地產(chǎn)上市公司綜合價(jià)值第一名數(shù)字保利數(shù)字保利覆蓋珠三角6 6大大核心城市,2019年打造2020個(gè)個(gè)保利核心生活圈,廣東區(qū)第一第第1 1個(gè)個(gè)打造城市綜合體的開發(fā)商,目前5 5大大綜合體項(xiàng)目扼守珠三角城市核心2011年。
43、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。
44、DIY猜燈謎兌獎(jiǎng)1月2122日 新春對(duì)聯(lián)書法展L O G O 活動(dòng)時(shí)間:1月2122日9:3017:30活動(dòng)對(duì)象:某地產(chǎn)樓盤一期二期在住業(yè)主活動(dòng)地點(diǎn):營銷中心會(huì)所書房活動(dòng)內(nèi)容:1會(huì)所書房提前布場,在1620日進(jìn)行為期5天的春聯(lián)書法作品展覽。
45、化鎮(zhèn)鎮(zhèn)第第一一樓樓盤盤的的市市場場占占位位; 推推廣廣項(xiàng)項(xiàng)目目商商業(yè)業(yè)招招商商運(yùn)運(yùn)行行信信息息; 促促進(jìn)進(jìn)原原未未成成交交客客戶戶成成下下定定,促促進(jìn)進(jìn)銷銷售售. 五五活活勱勱主主題題 二二批批次次房房源源 載載譽(yù)譽(yù)加加推推 六六活活勱勱內(nèi)。
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